Zitting van 11 mei 2020

ZITTINGEN VAST BUREAU. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.

Juridische grond

• Artikel 83 van het decreet lokaal bestuur
  De notulen worden goedgekeurd op de eerstvolgende gewone vergadering van het vast bureau.

Bijlagen

• Notulen van de zitting van 27 april 2020.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het vast bureau keurt de notulen van de zitting van 27 april 2020 goed.

Zitting van 11 mei 2020

NOODKOOPFONDS. NIET-DEELNAME PROJECTOPROEP.

Feiten en context

•         Eind 2018 besliste de Vlaamse regering het zogenaamde 'Noodkoopfonds' te creëren. Noodkopers zijn mensen met een laag inkomen die noodgedwongen een goedkope woning kopen op de privémarkt, omdat ze geen sociale woning of betaalbare huurwoning vinden. Vaak scoren die woningen slecht op het gebied van kwaliteit, veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid maar ontbreekt het de nieuwe eigenaar aan financiële middelen om die problemen aan te pakken. Met de middelen uit het Noodkoopfonds kunnen eigenaars deze woningen structureel verbeteren en energiezuinig maken.

•         Het Vlaams Energieagentschap (VEA) lanceert een projectoproep. OCMW’s kunnen zich kandidaat stellen tot 26 juni 2020.

•         OCMW’s kunnen een renteloze kredietlijn van 900 000 euro krijgen waarmee zij op hun beurt een renteloze lening van maximaal 25 000 euro aan noodkopers kunnen aanbieden voor de renovatie van hun woning. Noodkopers moeten de lening terugbetalen na 20 jaar of vroeger indien de woning wordt vervreemd.

•         De OCMW’s treden in dit verband op als promotor. Het OCMW is de initiatiefnemer die de concrete projecten detecteert (de geschikte woningen en eigenaars selecteert, benadert en begeleidt), lokale samenwerkingsverbanden opzet en eindverantwoordelijke is voor de correcte uitvoering van de weerhouden projecten. Een OCMW kan ervoor kiezen bepaalde begeleidingstaken in handen te geven van een lokale partner met relevante expertise. Een samenwerking met het lokale energiehuis is weliswaar verplicht: zij zullen instaan voor het beheer van de renteloze noodkoopleningen. Een samenwerking tussen twee of meer OCMW’s is eveneens mogelijk: in dat geval wordt een OCMW-lastnemer aangeduid die het project coördineert en de eindverantwoordelijkheid draagt van het project.

Juridische gronden

•         Energiebesluit van 19 november 2010.

•         Ministerieel besluit van 31 januari 2020 tot uitvoering van diverse bepalingen van afdeling IV van titel VII, hoofdstuk II van het Energiebesluit van 19 november 2010 betreffende de toekenning van steun voor energetische renovatieprojecten van noodkoopwoningen.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 14 februari 2020 tot organisatie van een oproep om voorstellen in te dienen voor de toekenning van steun voor energetische renovatieprojecten van noodkoopwoningen.

Adviezen

•         De dienst zorg en welzijn stelt voor om niet in te tekenen op deze projectoproep.

Argumentatie

IGO wil voorkomen dat de taken van het noodkoopfonds de verplichte en gesubsidieerde taken van het woonproject in het gedrang zouden brengen. Er zijn geen subsidies of andere financiële ondersteuning voorzien voor het opnemen van de taken van het noodkoopfonds. Dit project zorgt voor bijkomende taken die nu niet begroot zijn in de huidige personeelsinzet van het woonproject. IGO geeft aan, door ervaring met een gelijkaardig project van de provincie (subsidieretentie), dat het technische en het sociaal aspect van de aanvraag voor alle betrokken diensten belastend kan zijn. 

Het OCMW is promotor, doet de aanvraag en de lening, doet het sociale onderzoek en coördineert. Het noodkoopfonds voorziet geen bijkomende financiële middelen voor personeelsinzet. Voor de dienst zorg en welzijn betekent dit bijkomende en niet-noodzakelijke werkbelasting.

Het OCMW staat borg voor de leningen die niet worden terugbetaald. Om dat risico weg te werken, werkt het Vlaams Energieagentschap momenteel aan een scenario waarbij het Vlaams Gewest de schuld zou overnemen van het OCMW als zij kunnen bewijzen dat zij alle nodige stappen hebben genomen om de schulden te recupereren. Zolang er dus geen duidelijkheid is over de borgstelling blijft dit een reëel risico voor de OCMW’s.

Bijlagen

•         Projectoproep Vlaams Energieagentschap

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het vast bureau beslist dat het OCMW geen aanvraag zal indienen voor de eerste projectoproep voor het Vlaams Noodkoopfonds.

Zitting van 11 mei 2020

INKOMENDE FACTUREN. GOEDKEURING FACTUREN.

Juridische gronden

•         Artikel 84, §3, 3° van het decreet lokaal bestuur

Het vast bureau is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de raad voor maatschappelijk welzijn.

Bijlagen

•         Overzichtslijst facturen.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het vast bureau keurt de facturen goed van nr. 2020/801 tot en met nr. 2020/821 voor een totaal bedrag van 11 028,50 euro.