Zitting van 28 september 2023

ZITTINGEN RAAD VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.

Juridische gronden

•         Artikel 74 van het decreet lokaal bestuur
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt, mits eventuele aanpassingen, de notulen en het zittingsverslag van de vorige raadszitting goed.

•         Artikel 33, §2 van het huishoudelijk reglement
De OCMW-raad beslist om het zittingsverslag, zoals vermeld in artikel 278 van het decreet lokaal bestuur, te vervangen door een audio-opname van de openbare zitting van de raad.

•         Artikel 34, §3 van het huishoudelijk reglement
Elk raadslid heeft het recht tijdens de vergadering van de OCMW-raad opmerkingen te maken over de redactie van de notulen van de vorige raadsvergadering. Als die opmerkingen door de raad worden aangenomen, worden de notulen in die zin aangepast. Als er geen opmerkingen worden gemaakt over de notulen van de vorige raadsvergadering, worden de notulen als goedgekeurd beschouwd en worden ze ondertekend door de voorzitter van de raad en de algemeen directeur.

Bijlagen

●        Notulen zitting van 29 augustus 2023.

Besluit

Artikel 1:

De raad keurt de notulen van de zitting van 29 augustus 2023 goed.

Zitting van 28 september 2023

PATRIMONIUM. GOEDKEURING KWIJTINGSAKTE VERKOOP PERCEEL BOSSTRAAT.

Voorgeschiedenis

●        Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 25 oktober 2022 houdende de goedkeuring van het lastenkohier m.b.t. de verkoop van een perceel bouwgrond gelegen "Hoogveld" aan de Bosstraat te Bertem, sectie A, nr. 0172BP0000. Het betrof een online openbare verkoop via biddit.be door notaris Stefan Vangoetsenhoven.

●        Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 20 december 2022 houdende kennisname van het proces-verbaal van toewijzing en goedkeuring van de verkoop van het voormelde perceel.

Feiten en context

●        Bij voormeld besluit van 20 december 2022 keurde de raad de verkoop goed aan de hoogste bieder uit de georganiseerde procedure van openbare verkoop via Biddit, zijnde de commanditaire vennootschap Gosiau cv, met zetel te 3020 Herent, Langeveldstraat 137, voor een bedrag van € 236.000.

●        Koper Gosiau nv bleef in gebreke om de verkoopprijs en de aktekosten te betalen binnen de termijn voorzien in de verkoopsvoorwaarden, waarna hij door notaris Stefan Vangoetsenhoven overeenkomstig artikel 1603, §1, van het Gerechtelijk Wetboek per aangetekend schrijven van 24 januari 2023 werd aangemaand om binnen een termijn van 8 dagen zijn verplichtingen te voldoen. Ook na dit aangetekend schrijven bleef een betaling door de koper achterwege.

●        Als gevolg van de niet-betaling door de koper startte de notaris de zogenaamde "rouwkoopprocedure" op, hetgeen eigenlijk een nieuwe veiling inhoudt volgens de oorspronkelijk vastgestelde verkoopsvoorwaarden op kosten en risico van de in gebreke gebleven koper, zijnde Gosiau cv.

●        In toepassing van de rouwkoopprocedure vond een nieuwe online biedingsronde plaats van 28 februari 2023 om 14u tot 8 maart 2023 om 14u. De verkoop werd bij proces-verbaal van 9 maart 2023 toegewezen aan de hoogste bieder, zijnde de heer Brice Millares en mevrouw Sofie Decoster, beiden woonachtig te 3060 Bertem, Bosstraat 73, voor een bedrag van € 243.000. De kopers voldeden tijdig aan hun betalingsverplichtingen, waarna op 20 april 2023 een akte van kwijting werd verleden.

Juridische gronden

●        Artikelen 1582 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.

●        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 78. De raad voor maatschappelijk welzijn kan bij reglement zijn bevoegdheden overdragen aan het vast bureau. De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd: 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, §3, 8°, b).

●        Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten.

Argumentatie

Met toepassing van de uitkomst van de rouwkoopprocedure stelde notaris Vangoetsenhoven een voorstel van afrekening voor het OCMW op, naast de schadevergoeding die hij zelf aanrekende aan de in gebreke gebleven koper van de eerste procedure (10% van de verkoopprijs). Het voorstel van afrekening is aanvaardbaar mits de kosten van de eerste verkoop via Biddit en de deurwaarderskosten ook ten laste gelegd worden van de in gebreke gebleven koper van de eerste procedure, en dit met toepassing van alle mogelijke invorderingsmaatregelen.

Financiële gevolgen

Bijlagen

●        Akte van kwijting van 20 april 2023.

●        Voorstel van afrekening na toepassing rouwkoopprocedure.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

De raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van de akte van kwijting van 20 april 2023 in bijlage van dit besluit en keurt de verkoop goed van het perceel bouwgrond gelegen Hoogveld, sectie A nr. 0172BP0000, met een oppervlakte van 16a94, voor een bedrag van € 243.000 aan de heer Brice Millares en mevrouw Sofie Decoster, wonende te 3060 Bertem, Bosstraat 73.

Artikel 2:

De raad voor maatschappelijk welzijn neemt eveneens kennis van het voorstel van afrekening van de verkoop voor een totaal bedrag van € 231.123,87, maar gelast notaris Stefan Vangoetsenhoven om de kosten m.b.t. de eerste online verkoop (€ 5.938,22) en de kosten van de deurwaarder (€ 830,78) met toepassing van alle mogelijke invorderingsmiddelen volledig te verhalen op de in gebreke gebleven koper van de eerste online verkoop, zijnde Gosiau cv, met zetel te 3020 Herent, Langeveldstraat 137.

Zitting van 28 september 2023

MONDELINGE VRAGEN.

Juridische gronden

●        Artikel 31 en 74 van het decreet lokaal bestuur
De leden van de raad voor maatschappelijk welzijn hebben het recht aan de voorzitter vast bureau en aan de leden van het vast bureau mondelinge en schriftelijke vragen te stellen.
Voor het stellen van een vraag als vermeld in het eerste lid, is geen toegelicht voorstel van beslissing vereist.

●        Artikel 12 van het huishoudelijk reglement van de raad voor maatschappelijk welzijn
Op het einde van de agenda van de openbare vergadering kunnen de raadsleden mondelinge vragen stellen over beleidsaangelegenheden van het OCMW die niet op de agenda van de OCMW-raad staan. Om het vast bureau in staat te stellen om het antwoord op een mondelinge vraag voor te bereiden, bezorgen de raadsleden uiterlijk vijf kalenderdagen vóór de zitting de omschrijving van hun mondelinge vraag aan de algemeen directeur, die deze onmiddellijk bezorgt aan het vast bureau en aan de voorzitter van de raad. Op mondelinge vragen voor een zitting die later dan de vermelde termijn worden ingediend bij de algemeen directeur, wordt ten laatste tijdens de daaropvolgende zitting geantwoord.

●        Artikel 33, §1 van het huishoudelijk reglement van de raad voor maatschappelijk welzijn
Een samenvatting van de mondelinge vragen en de antwoorden daarop worden opgenomen in de notulen. Loutere meldingen die geen vraagstelling over beleidsaangelegenheden bevatten, worden niet in de notulen opgenomen.

Besluit

Mondelinge vragen

Er werden geen mondelinge vragen gesteld.