Zitting van 30 januari 2018
ZITTINGEN GR. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.
Juridische gronden
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
De raad keurt de notulen van de zitting van 19 december 2017 goed.
Dirk Stoffelen Sonia Stiasteny Diane Vander Elst Tom Philips Albert Mees Ludo Croonenberghs Kristien Van Essche Jan De Keyzer Marc Morris Joël Vander Elst Joery Verhoeven Greet Goossens Eddy Vranckx Jan Buysse Wouter Fock Joris Fonteyn Roos De Backer Yvette Laes Marc De Vlieger Herman Ginis Karin Baudemprez Leonard Vranckx Sonia Stiasteny Diane Vander Elst Tom Philips Albert Mees Ludo Croonenberghs Kristien Van Essche Jan De Keyzer Marc Morris Joël Vander Elst Joery Verhoeven Greet Goossens Jan Buysse Wouter Fock Joris Fonteyn Roos De Backer Yvette Laes Marc De Vlieger Herman Ginis Karin Baudemprez Leonard Vranckx Yvette Laes Sonia Stiasteny Joery Verhoeven Joël Vander Elst Jan De Keyzer Jan Buysse Albert Mees Leonard Vranckx Herman Ginis Kristien Van Essche Greet Goossens Roos De Backer Diane Vander Elst Marc Morris Tom Philips Wouter Fock Joris Fonteyn Karin Baudemprez Ludo Croonenberghs Marc De Vlieger aantal voorstanders: 16 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 4 Goedgekeurd
Zitting van 30 januari 2018
RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN MEERGEZINSWONINGEN. VOORLOPIGE VASTSTELLING.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'Meergezinswoningen' zal over het gehele grondgebied van de gemeente Bertem zones afbakenen waarbinnen geen meergezinswoningen kunnen worden gerealiseerd. Het betreft een perimeter-RUP dat een overdruk legt over de woongebieden in de ruime zin volgens het gewestplan waarbinnen het niet wenselijk is dat er meergezinswoningen kunnen worden gerealiseerd.
De gemeente Bertem beoogt met het RUP 'Meergezinswoningen':
De plan-MER-screeningsnota werd voor advies overgemaakt aan verschillende adviesverlenende instanties. Deze werden vervolgens voor het plan-MER-besluit overgemaakt aan de dienst MER. De dienst MER heeft geconcludeerd dat het voorliggende plan geen aanleiding geeft tot aanzienlijke milieugevolgen en dat de opmaak van een plan-MER niet nodig is. Deze ontheffing werd verkregen op 21 maart 2017.
Juridische gronden
Deze artikelen handelen over de procedure voor de totstandkoming van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen
Deze artikelen handelen over de procedure voor de totstandkoming van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen
Adviezen
Argumentatie
Omwille van haar strategische ligging tussen Brussel en Leuven ondervindt de gemeente Bertem een alsmaar groter wordende verstedelijkingsdruk. Dit resulteert onder andere in een stijgende vraag van projectontwikkelaars om meergezinswoningen te realiseren op haar grondgebied. Een ongebreidelde wildgroei van bouwprojecten strookt echter niet met de filosofie van Bertem als landelijke gemeente tussen Brussel en Leuven. De gemeente streeft dan ook een gedifferentieerd ruimtelijk beleid na dat zich baseert op kernversterking van het Centrum Bertem en in zekere mate ook van het centrum van de deelgemeente Leefdaal. Het kleinschalige karakter van het dorp Korbeek-Dijle moet behouden blijven. Op die manier wordt voorkomen dat de verschillende woonkernen binnen en buiten de gemeente aan elkaar vastgroeien tot één ongedifferentieerd bebouwd geheel met een monotoon woonweefsel.
Het RUP 'Meergezinswoningen' is een perimeter-RUP waarbij over het gehele grondgebied van de gemeente Bertem zones afgebakend zijn die het plangebied van het RUP vormen.
Het RUP heeft uitsluitend betrekking op een overdruk, en vervangt het gewestplan of bestaande BPA's en RUP's niet.
De gemeente beoogt enerzijds het instellen van een principieel verbod tot oprichting van en omvorming naar meergezinswoningen, in specifiek daartoe afgebakende zones en anderzijds het bepalen van uitzonderingen binnen de verbodszones voor bestaande grote gebouwen.
De bestaande vergunde meergezinswoningen kunnen overal behouden blijven maar indien ze gelegen zijn binnen het plangebied van het RUP 'Meergezinswoningen' kunnen ze enkel worden verbouwd binnen het bestaand volume, zonder het aantal woonentiteiten te verhogen.
Om efficiënt om te springen met het gebruik van bestaande grote woningen en andere markante gebouwen en in te spelen op de groeiende behoefte aan kleinere woonentiteiten is binnen de verbodszone een uitzondering voorzien om onder strikte voorwaarden de creatie van een meergezinswoning mogelijk te maken binnen het bestaand volume van deze grote gebouwen.
Huisvesting voor een groep van samenlevende personen zoals toeristische accommodaties of collectieve verblijfsaccommodaties (tehuizen voor bejaarden, verpleeginrichtingen, internaten, co-housing...), assistentiewoningen, studentenkamers die geen volwaardige woonentiteit zijn en zorgwoningen, worden niet beschouwd als woonentiteiten en dus ook niet als (onderdeel van) meergezinswoningen. Ze vallen dus ook niet onder de verbodsbepaling waardoor het RUP vanuit sociaal oogpunt geen randvoorwaarden oplegt.
Bijlagen
Besluit
16 stemmen voor: Joël Vander Elst, Marc Morris, Greet Goossens, Tom Philips, Joery Verhoeven, Jan Buysse, Leonard Vranckx, Kristien Van Essche, Yvette Laes, Herman Ginis, Roos De Backer, Sonia Stiasteny, Jan De Keyzer, Wouter Fock, Diane Vander Elst en Albert Mees
4 stemmen tegen: Ludo Croonenberghs, Joris Fonteyn, Karin Baudemprez en Marc De Vlieger
Artikel 1:
Het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Meergezinswoningen' zoals opgemaakt door Interleuven, wordt voorlopig vastgesteld. Dit plan projectnummer IL 506.031 bestaat uit een toelichtingsnota, een kaartenbundel (ruimtelijke situatie, juridische toestand, grafisch plan van het plangebied), de stedenbouwkundige voorschriften en de plan-MER-screeningsnota.
Artikel 2:
Aan het schepencollege wordt opdracht gegeven om de procedure van het openbaar onderzoek te voeren.
Artikel 3:
Dit besluit wordt samen met de plannen (1 analoog exemplaar + 1 digitale versie) opgestuurd naar:
Stemming agendapunt Dirk Stoffelen Sonia Stiasteny Diane Vander Elst Tom Philips Albert Mees Ludo Croonenberghs Kristien Van Essche Jan De Keyzer Marc Morris Joël Vander Elst Joery Verhoeven Greet Goossens Eddy Vranckx Jan Buysse Wouter Fock Joris Fonteyn Roos De Backer Yvette Laes Marc De Vlieger Herman Ginis Karin Baudemprez Leonard Vranckx Sonia Stiasteny Diane Vander Elst Tom Philips Albert Mees Ludo Croonenberghs Kristien Van Essche Jan De Keyzer Marc Morris Joël Vander Elst Joery Verhoeven Greet Goossens Jan Buysse Wouter Fock Joris Fonteyn Roos De Backer Yvette Laes Marc De Vlieger Herman Ginis Karin Baudemprez Leonard Vranckx Wouter Fock Joris Fonteyn Diane Vander Elst Albert Mees Marc Morris Jan Buysse Herman Ginis Marc De Vlieger Karin Baudemprez Joël Vander Elst Jan De Keyzer Roos De Backer Sonia Stiasteny Yvette Laes Greet Goossens Leonard Vranckx Ludo Croonenberghs Joery Verhoeven Tom Philips Kristien Van Essche aantal voorstanders: 19 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 0
Zitting van 30 januari 2018
EROSIEMAATREGELEN. VOORLOPIGE VASTSTELLING ROOILIJNPLAN BEKKEN A.E. VERBISTSTRAAT, VERLEGGING BUURTWEG 59 EN ONTEIGENINGSPLAN.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
De Vlaamse belastingdienst kan onroerende goederen verwerven en vervreemden voor rekening van ondermeer ondergeschikte besturen, entiteiten die aan de controle of het administratief toezicht van een van de voornoemde overheden, het Vlaamse Gewest of de Vlaamse Gemeenschap onderworpen zijn en onteigeningsgemachtigde besturen.
Argumentatie
Het onteigeningsplan goedgekeurd door de gemeenteraad van 29 september 2009 kon niet gerealiseerd worden door de weigering tot verkoop van één van de eigenaars van de in te nemen percelen. Daarom werd het bekken stroomafwaarts verschoven zodat bijkomende percelen moeten ingenomen worden. Bovendien opteert de bouwheer, Infrax, voor een gracht om het water van het bekken af te voeren naar de riolering waardoor ook bijkomende percelen vereist zijn.
Het huidige terreinprofiel betreft een V-profiel waarbij buurtweg 59 in het laagste punt gelegen is. Het bufferbekken zal aangelegd worden in het laagste punt van het terrein omwille van enerzijds de wens om een optimale balans qua grondverzet na te streven en anderzijds omwille van het streefdoel van het bekken: opvangen van oppervlaktewater van de onverharde oppervlakte. De inplanting van het bekken heeft als rechtstreeks gevolg dat de buurtweg verlegd dient te worden. Aangezien het niet realistisch is om de buurtweg dwars door het bufferbekken te laten lopen, werd besloten om de buurtweg rondom het bufferbekken te laten lopen. Hierbij wordt de af te leggen afstand wel groter. Echter blijft de verbindende functie van de buurtweg behouden.
Het bekken zal het regenwater tijdelijk vasthouden, laten infiltreren in de bodem en het overschot geleidelijk aanvoeren naar de riolering en naar de Voer. De gemeente heeft het water en de modder afkomstig van het afstromingsgebied meermaals moeten opruimen in de A.E. Verbiststraat. Deze overstromingen vergen dus telkens de inzet van de gemeentelijke diensten. Om deze reden wordt de onteigeningsprocedure met hoogdringendheid aangevraagd indien er geen minnelijke schikking met de betrokken eigenaars en pachters kan bereikt worden. De aanleg van het bekken is dan ook in het algemeen belang van de inwoners van Bertem en deze die stroomafwaarts van de Voer wonen.
Het onteigeningsplan dat voorlopig was vastgesteld, was nog niet onderworpen aan een openbaar onderzoek. De provincie heeft aangegeven dat de vaststelling van het onteigeningsplan best samen gebeurt met de verlegging van de buurtweg en de vaststelling van het hiertoe vereiste rooilijnplan. Bovendien veranderde een perceel van eigenaar na de voorlopige vaststelling. De nieuwe eigenaar vroeg een wijziging van de in te nemen oppervlakte. Hierdoor was het nodig een nieuw onteigeningsplan op te stellen.
Bijlagen
Besluit
Stemming agendapunt
19 stemmen voor: Joël Vander Elst, Marc Morris, Greet Goossens, Tom Philips, Joery Verhoeven, Ludo Croonenberghs, Jan Buysse, Leonard Vranckx, Yvette Laes, Herman Ginis, Roos De Backer, Sonia Stiasteny, Jan De Keyzer, Joris Fonteyn, Karin Baudemprez, Wouter Fock, Marc De Vlieger, Diane Vander Elst en Albert Mees
1 onthouding: Kristien Van Essche
Artikel 1:
Het nieuwe tracé van de voetweg nr. 59 (wijziging aan de Atlas der Buurtwegen Bertem) en het bijhorende ontwerp van gemeentelijk rooilijnplan worden voorlopig vastgesteld.
Artikel 2:
Het onteigeningsplan voor de aanleg van een infiltratiebekken in het verlengde van de A.E. Verbiststraat voor een totale oppervlakte van 85 are 73 ca aan grondinnemingen, wordt voorlopig goedgekeurd.
Artikel 3:
De verwerving wordt verwezenlijkt voor openbaar nut en bij hoogdringendheid zoals gemotiveerd bij 'Argumentatie'.
Artikel 4:
Aan de Afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Belastingdienst wordt opdracht gegeven om het onteigeningsplan te verwezenlijken, namelijk het schatten van de onteigeningsvergoedingen, de meerwaarden als gevolg van de verlegging van de voetweg, het voeren van de onderhandelingen met de eigenaars, de aanpalenden en de pachters en het opmaken en het verlijden van de aktes.
Artikel 5:
De kosten voor het opstellen van de nodige plannen voor de verlegging, de erelonen en kosten voor het opstellen van het nodige schattingsverslag alsook de betaling van de meerwaarde, worden gedragen door de gemeente.
Artikel 6:
De gemeenteraad verbindt zich principieel om een onteigeningsbesluit te vragen bij ontstentenis van een aankoop in der minne. In dergelijk geval zal de Vlaamse Belastingdienst ook de gemeente vertegenwoordigen in de gerechtelijke procedure en zal hij de raadsman aanstellen.
Artikel 7:
De gemeenteraad geeft opdracht aan het college van burgemeester en schepenen om het dossier binnen de 30 dagen na de huidige beraadslaging te onderwerpen aan een openbaar onderzoek van 30 dagen.
Artikel 8:
Het raadsbesluit van 23 juni 2015 over de voorlopige aanvaarding van het onteigeningsplan voor het bekken aan de A.E. Verbiststraat wordt ingetrokken.
Zitting van 30 januari 2018
AANVULLEND REGLEMENT OP DE POLITIE VAN HET WEGVERKEER. INSTELLEN AANGEPASTE VERKEERSSITUATIE OP HET GEMEENTEPLEIN.
Voorgeschiedenis
• Raadsbesluit van 29 maart 2011 over de aanvullende politieverordening op het wegverkeer voor de herinrichting van het Gemeenteplein en de Fr. Dottermansstraat te Bertem.
• Raadsbesluit van 29 april 2014 over het aanvullend reglement op de politie van het wegverkeer voor het instellen van een beperkte parkeertijd voor twee plaatsen op het Gemeenteplein in Bertem.
• Raadsbesluit van 29 april 2014 over het aanvullend reglement op de politie van het wegverkeer voor het instellen van motorhomeplaatsen voor max. 48 uur op het Gemeenteplein.
Feiten en context
• Het Gemeenteplein werd deels heraangelegd.
• Op het Gemeenteplein werd
º een verkeerssituatie met eenrichtingsverkeer ingesteld.
º een zone met een snelheidsbeperking ingesteld.
º een parkeerreglementering ingesteld met beperkte tijdsduur.
º een parkeerreglementering ingesteld voor motorhomeplaatsen met beperkte tijdsduur.
º een parkeerreglementering ingesteld voor marktkramers.
• Een parkeerzone zal worden ingesteld op het Gemeenteplein.
• Een parkeerreglementering met beperkte tijdsduur en voor voertuigen van speciale aard (camperplaatsen) zal worden ingesteld op het Gemeenteplein.
• Aan de oostelijke zijde van het Gemeenteplein zullen 8 nieuwe parkeerplaatsen worden aangelegd in waterdoorlatende grasdallen.
Juridische gronden
• Wet betreffende de politie op het wegverkeer gecoördineerd bij het KB van 16 maart 1968.
• KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en het gebruik van de openbare weg.
• MB van 11 oktober 1976 houdende de minimum afmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens.
• Nieuwe gemeentewet van 24 juni 1988.
• Decreet van 16 mei 2008 betreffende de aanvullende reglementen op het wegverkeer en de plaatsing en bekostiging van de verkeerstekens.
• Besluit van de Vlaamse regering van 23 januari 2009 betreffende de aanvullende reglementen op het wegverkeer en de plaatsing en bekostiging van de verkeerstekens.
• Omzendbrief MOB/2009/01 van 3 april 2009 over de gemeentelijke aanvullende reglementen op de politie over het wegverkeer.
Adviezen
• Gunstig advies van de mobiliteitscel van 19 december 2017.
• Gunstig advies van politiezone Voer en Dijle van 17 januari 2018
Argumentatie
Naar aanleiding van de toekomstige bewoning van Het Blok en het zich opdringen van andere noden met betrekking tot het parkeren op het Gemeenteplein is het noodzakelijk om het Gemeenteplein deels herin te richten. Er zullen parkeerplaatsen voor elektrische wagens en mindervalideparkings voorzien worden en er zal ook meer plaats gecreëerd worden voor het stallen van fietsen. Dit alles zal leiden tot een ruimtelijk overzichtelijker Gemeenteplein.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Op het Gemeenteplein wordt ingesteld:
1) Parkeerzone van 58 afgebakende parkeervakken voor personenwagens:
a) 10 stuks aan de noordelijke zijde van het plein
b) 8 stuks aan de oostelijke zijde van het plein
c) 30 stuks in het centraal gedeelte van het plein
d) 10 stuks aan de zuidelijke zijde van het plein
2) Parkeerplaatsen met beperkte tijdsduur voorbehouden voor voertuigen van speciale aard, nl. motorhomes:
2 stuks aan de oostelijke zijde van het plein
3) Parkeerplaatsen met beperkte tijdsduur voorbehouden voor personenwagens:
2 stuks aan de noordelijke zijde van het plein
4) Parkeerplaatsen voorbehouden voor personen met een handicap:
a) 1 stuk aan de noordelijke zijde van het plein
b) 2 stuks in het centraal gedeelte van het plein
5) Parkeerplaatsen voorbehouden voor elektrische personenwagens:
2 stuks aan de noordelijke zijde van het plein
6) Parkeerplaatsen met beperkte tijdsduur voorbehouden voor personenwagens voor het lossen van goederen:
1 stuk aan de zuidelijke zijde van het plein
7) Eenrichtingsverkeer uitgezonderd fietsers:
in tegenwijzerzin, met als toegang via de zuidelijke zijde en als uitgang de noordelijke zijde van het plein.
8) Verbod aan het volgend kruispunt af te slaan in de richting door de pijl aangegeven, uitgezonderd fietsers:
voor het kruispunt van de Fr. Dottermansstraat.
9) Zone met geldende snelheidsbeperking van 30 km/u:
Artikel 2:
De weggebruikers worden op de hoogte gebracht van deze reglementering door:
• met betrekking tot artikel 1.1, het bord E9b met onderborden type Xa, Xb en Xd (artikel 70.2.1.3°);
• met betrekking tot artikel 1.2, het bord E9h met blauw onderbord met tekst "MAX 48 uur" (artikel 70.2.1.3°);
• met betrekking tot artikel 1.3, het bord E9a met blauw onderbord met tekst "MAX 30 min" (artikel 70.2.1.3°);
• met betrekking tot artikel 1.4, het bord E9a met blauw onderbord die het parkeren voor personen met een handicap toelaat (artikel 70.2.1.3°c);
• met betrekking tot artikel 1.5, het bord E9a met blauw onderbord die het parkeren van elektrische personenwagens toelaat (artikel 70.2.1.3°h);
• met betrekking tot artikel 1.6, het bord E9a met blauw onderbord die het parkeren voor personen met een handicap toelaat (artikel 70.2.1.3°);
• met betrekking tot artikel 1.7, de borden C1 met onderbord M2 en het bord F19 met onderbord M4;
• met betrekking tot artikel 1.8, het bord C31 met onderbord M2 (artikel 9.5.6°);
• met betrekking tot artikel 1.9, de borden F4a en F4b (artikel 22quater).
voorgeschreven bij KB van 1 december 1975, gewijzigd door het KB van 27 april 1976 e.v. inzake het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer.
Artikel 3:
Alle vorige raadsbesluiten over aanvullende reglementen op de politie van het wegverkeer met betrekking tot het Gemeenteplein worden opgeheven op 28 februari 2018.
Artikel 4:
Dit reglement treedt in werking op 28 februari 2018.
Zitting van 30 januari 2018
HERAANLEG CENTRUM LEEFDAAL. PRINCIPIËLE GOEDKEURING VOORONTWERP DORPSPLEIN LEEFDAAL.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Adviezen
Argumentatie
Het voorontwerp is ondertussen maatvast in plan en doorsnede.
De verharding wordt in sneden naast elkaar weergegeven en vormt 1 homogeen geheel.
Kerkring: hergebruik van de plaatselijke kassei gemengd met gezaagde kassei (Belgische porfier).
Paden rond de kerk: kassei of uitgewassen beton (kan ook in een ruwe structuur en in een kleur aangepast aan de kleur van kassei) of in grote betontegels. Ook tussen de graven kan een pad voorzien worden in grote stapstenen (in dialoog met de graven).
Om tot een uniform geheel te komen in de landelijke kern wordt ofwel alle verharding in natuursteen voorzien ofwel alles in beton. Een menging van de twee verstoort het beeld. Een uitzondering hierop is het paadje tussen de graven; dit kan perfect in grote betonbeton, naar analogie met de graven.
De bushaltes worden in het centrum gezet maar de bushokjes worden naar de kant getrokken zodat de verbinding tussen de kerk en het plein open blijft. Aan de kerk wordt een lange blauw hardstenen bank voorzien. Op het einde van de bank wordt een op maat gemaakte halte-infrastructuur voorzien in de vorm van een glazen beschuttingselement (3 glazen wanden). Achter de zitbank (kant kerk) komt een fietsenstalling.
Aan de kant van het dorpsplein wordt met 2 plateaus en 2 lijnvormige zitelementen als afboording gewerkt.
Er wordt 1 boom behouden aan het plein (ter hoogte van de bushalte). Een fontein wordt voorzien op de rand van het onderste zitelement. Voor de verharding aan de fontein wordt natuursteen voorgesteld met gekloven top.
Er wordt voorgesteld geen beugels of dergelijke te plaatsen als afscherming van de parkeerplaatsen om de openheid van het plein te bewaren. Om van het ene plateau naar het andere te gaan, worden hellende vlakken voorzien. Deze zijn ook oprijdbaar. Langs de Dorpstraat kan bij gelegenheid (bv. evenement) langs de plateaus naar boven gereden worden.
Op de parking voor kortparkeren worden 16 parkeerplaatsen voorzien, waarvan 2 voor andersvaliden. Aan de apotheek worden 7 plaatsen voorzien. Aan de kerk worden 2 plaatsen voor andersvaliden voorzien. Indien mogelijk worden geen parkeerpalen voorzien, ook niet aan de plaatsen voor andersvaliden.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
De gemeenteraad keurt het voorontwerp voor de heraanleg van het dorpsplein in Leefdaal principieel goed.
Zitting van 30 januari 2018
VERKAVELINGEN. GOEDKEURING WEGENISAANVRAAG STUDIE- EN LANDMEETBURO QUADRANT VOOR DE PERCELEN GELEGEN IN 3061 LEEFDAAL, SECTIE B NR 227V2.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De overheersende bebouwing in de omgeving duidt op vrijstaande woningen.
Het aanpalend perceel ten noordwesten van de aanvraag is bebouwd. De overige aanpalende percelen zijn braakliggend. Het perceel is ingericht als akker en helt licht af vanaf het talud aan de Eksterenberg tot aan het aanpalend perceel in het oosten. Het perceel is bereikbaar via de Nollekensstraat die een holle weg is (buurtweg nr. 15).
Juridische gronden
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de openbare onderzoeken over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunningen en verkavelingsaanvragen.
Bij ontstentenis van een goedgekeurd provinciaal of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan of een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg moeten verkavelingsaanvragen onderworpen worden aan een openbaar onderzoek.
De gemeenteraad neemt een gemotiveerd besluit over de zaak der wegen en neemt hierbij kennis van de ingediende bezwaren en opmerkingen van het openbaar onderzoek. De vergunningverlenende overheid (college) spreekt zich uit over de ingediende bezwaren en opmerkingen.
Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden een stuk grond verkavelen voor woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden gebruikt.
Een verkavelingsvergunning geldt als stedenbouwkundige vergunning voor wat betreft alle in de verkavelingsvergunning opgenomen handelingen die de verkaveling bouwrijp maken, zoals in het bijzonder:
Als de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.
Een vergunning wordt binnen de reguliere procedure afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen van de gemeente waarin het voorwerp van de vergunning gelegen is.
De Vlaamse regering bepaalt welke vergunningsaanvragen onderworpen zijn aan een openbaar onderzoek.
Het college neemt over de vergunningsaanvraag een beslissing binnen een vervaltermijn van 150 dagen voor een verkavelingsaanvraag.
Dit uitvoeringsbesluit regelt de adviesverlenende instanties.
Adviezen
Voor de veiligheid van de voetgangers zou het wenselijk zijn om het voetpad van de verkaveling 'Huyghe' door te trekken tot aan de Nollekensstraat.
Argumentatie
Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig-architecturaal verantwoord.
Het aanleggen van een parallelweg die begint op het kruispunt Eksterenberg/Nollekensstraat en die op 5 m van de kop van het talud wordt aangelegd, zorgt ervoor dat de holle weg integraal behouden en beschermd blijft. Er wordt een bijkomende aanplanting voorzien op de kop van het talud als compensatie voor het doorbreken van het talud aan de Eksterenberg voor het aanleggen van de toegangsweg.
Het perceel van het talud wordt samen met de wegenis afgestaan aan de gemeente.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het tracé van de voorziene wegenis in deze verkavelingsaanvraag en zoals voorgesteld op het ontwerpdossier van de ontwerper Quadrant wordt goedgekeurd.
Artikel 2:
De overeenkomst van 18 januari 2018 tussen de verkavelaar en het college van burgemeester en schepenen over de uitrusting van deze verkaveling wordt bekrachtigd.
Artikel 3:
De raad neemt kennis van de resultaten van het openbaar onderzoek waaruit blijkt dat er één klacht is ingekomen.
Dirk Stoffelen Sonia Stiasteny Diane Vander Elst Tom Philips Albert Mees Ludo Croonenberghs Kristien Van Essche Jan De Keyzer Marc Morris Joël Vander Elst Joery Verhoeven Greet Goossens Eddy Vranckx Jan Buysse Wouter Fock Joris Fonteyn Roos De Backer Yvette Laes Marc De Vlieger Herman Ginis Karin Baudemprez Leonard Vranckx Sonia Stiasteny Diane Vander Elst Tom Philips Albert Mees Ludo Croonenberghs Kristien Van Essche Jan De Keyzer Marc Morris Joël Vander Elst Joery Verhoeven Greet Goossens Jan Buysse Wouter Fock Joris Fonteyn Roos De Backer Yvette Laes Marc De Vlieger Herman Ginis Karin Baudemprez Leonard Vranckx Diane Vander Elst Jan De Keyzer Herman Ginis Leonard Vranckx Joery Verhoeven Albert Mees Yvette Laes Sonia Stiasteny Jan Buysse Greet Goossens Marc Morris Tom Philips Joël Vander Elst Roos De Backer Kristien Van Essche Wouter Fock Joris Fonteyn Karin Baudemprez Ludo Croonenberghs Marc De Vlieger aantal voorstanders: 16 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van 30 januari 2018
PATRIMONIUM. PRINCIPIËLE GOEDKEURING LEIDRAAD VOOR DE VERKOOP VAN DE SITES RAPID BERTEM EN ‘T BLOK.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
Argumentatie
De gemeente heeft de betrokken percelen niet nodig voor de realisatie van eigen projecten of doelstellingen. De verkoop van deze percelen kadert in het meerjarenplan van het gemeentebestuur en in de rationalisatie van eigendommen zonder rechtstreeks nut voor het gemeentebestuur, met het oog op de herinvestering van de verkoopopbrengsten in nieuwe investeringsprojecten.
De ligging van beide percelen in het centrum van de deelgemeente Bertem maakt dat de stedenbouwkundige invulling in brede zin en de architecturale kwaliteit van de op te richten gebouwen zeer belangrijk zijn. Onder 'stedenbouwkundige invulling' horen niet alleen de strikt stedenbouwkundige normen zoals de inplanting, densiteit, bouwhoogte enz. maar ook de organisatie van de mobiliteit en de ontsluiting, de groen- en omgevingsaanleg, het parkeren, de publieke voorzieningen...
Gezien het gemeentebestuur de architecturale en/of stedenbouwkundige invulling van de beide percelen mee wil beoordelen, kan er niet worden gewerkt met een klassieke openbare verkoop waarbij de hoogste bieder het perceel krijgt toegewezen. Anderzijds moeten de percelen wel - conform de regelgeving - openbaar worden aangeboden zodat ieder in de gelegenheid wordt gesteld om een offerte in te dienen voor aankoop van het perceel. Een verkoop op basis van vooraf gekende verkoopsvoorwaarden, op basis van een transparante procedure en met een openbare bekendmaking is dus noodzakelijk. Daarom wordt gewerkt met een leidraad voor de verkoop van de percelen, waarin de verkoopprocedure staat beschreven. De offertes worden beoordeeld op basis van twee beoordelingscriteria: enerzijds de kwaliteit van het schetsontwerp en anderzijds de voorgestelde prijs voor de aankoop van de gronden.
Het college wordt gemachtigd om de volledige verkoopprocedure te organiseren, inclusief de toewijzing van de verkoop na ontvangst en beoordeling van de offertes.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Geraamde inkomsten |
0110/22000020 1419/002/005/001/002 | € 2 850 000 | € 2 850 000 |
Bijlagen
Besluit
16 stemmen voor: Joël Vander Elst, Marc Morris, Greet Goossens, Tom Philips, Joery Verhoeven, Jan Buysse, Leonard Vranckx, Kristien Van Essche, Yvette Laes, Herman Ginis, Roos De Backer, Sonia Stiasteny, Jan De Keyzer, Wouter Fock, Diane Vander Elst en Albert Mees
4 onthoudingen: Ludo Croonenberghs, Joris Fonteyn, Karin Baudemprez en Marc De Vlieger
Artikel 1:
De gemeenteraad keurt principieel de "Leidraad voor de verkoop van de sites Rapid Bertem en ‘t Blok" in bijlage bij dit besluit goed.
Artikel 2:
De gemeenteraad verzoekt het college van burgemeester en schepenen om de stedenbouwkundige visie (bijlage 5 bij de Leidraad) af te toetsen bij de Gecoro en om de omwonenden daarover te informeren.
Zitting van 30 januari 2018
BESTUURLIJK TOEZICHT. GOEDKEURING AANPASSING MEERJARENPLAN OCMW N.A.V. BUDGET 2018 EN KENNISNAME BUDGET 2018 OCMW.
Voorgeschiedenis
• Besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 17 januari 2018 over de aanpassing van het meerjarenplan 2014 - 2019 n.a.v. het budget 2018 en de goedkeuring van het budget voor het boekjaar 2018.
Juridische gronden
• Artikel 148 van het OCMW-decreet
De aanpassing van het meerjarenplan van het OCMW wordt aan de gemeenteraad ter goedkeuring voorgelegd indien de gemeentelijke bijdrage verhoogd wordt ten aanzien van het initiële meerjarenplan.
• Artikel 150 van het OCMW-decreet
Als het budget van het OCMW past binnen het meerjarenplan, neemt de gemeenteraad er kennis van.
Argumentatie
De aanpassing van het meerjarenplan 2014 - 2019 en de verhoging van de gemeentelijke bijdrage is vereist omwille van volgende factoren:
• verhoging van de maaltijdcheques met ingang van 1 januari 2018
• tijdelijke vervanging van een langdurig afwezige maatschappelijk werker
• uitbreiding van de opdrachtbreuk van een administratief medewerker
• toename van het volume steunverleningen, in het bijzonder de leefloondossiers
• de impact van de bevordering in de loop van 2017 van een maatschappelijk werker
• de stopzetting van het LOI
• verhoging ICT-kosten omwille van de overstap naar boekhoudsoftware van CIPAL.
Bijlagen
• Budget 2018
• Meerjarenplan aanpassing 2018
Besluit
eenparig
Artikel 1:
De gemeenteraad keurt de aanpassing van het meerjarenplan 2014 - 2019 van het OCMW naar aanleiding van het budget 2018 goed.
Artikel 2:
De gemeenteraad neemt kennis van het budget 2018 van het OCMW.
Zitting van 30 januari 2018
VOERTUIGEN. GOEDKEURING AANKOOP FORD RANGER PICK-UP VIA VLAAMS RAAMCONTRACT.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
Een raamovereenkomst is een overeenkomst tussen een of meer aanbesteders en een of meer ondernemers met het doel gedurende een bepaalde periode de voorwaarden inzake te plaatsen opdrachten vast te leggen, met name wat betreft de prijzen en eventueel de beoogde hoeveelheden.
Dit artikel omschrijft de voorwaarden voor het sluiten van raamovereenkomsten.
Een aanbestedende overheid kan gebruikmaken, wat de werken, leveringen en/of diensten betreft, van de gecentraliseerde aankoopactiviteiten van een aankoopcentrale door gebruik te maken van een raamovereenkomst die gesloten is door deze aankoopcentrale.
Een aanbestedende overheid die een beroep doet op een aankoopcentrale is vrijgesteld van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren.
De aanbestedende entiteit kan leveringen en/of diensten verwerven van een aankoopcentrale die gecentraliseerde aankoopactiviteiten aanbiedt.
Adviezen
Argumentatie
De jeep wordt/werd gebruikt voor o.a.: transport van personeel, trekken kar met nadars/borden, nazicht wachtbekkens, nazicht veldwegen, nazicht bos, transport werfketen arbeiders. Momenteel kan enkel de tractor de kar voor signalisatie trekken (trekoog).
De technische dienst stelt voor om het terreinvoertuig Ford Ranger pick-up aan te kopen via het raamcontract van de Vlaamse overheid, bestek 2016/HFB/OO/32747. Alle lokale besturen mogen hiervan gebruikmaken. Het raamcontract loopt nog tot 27 september 2019.
De aankoop via het raamcontract geeft een grote besparing gezien de korting van 33% op de catalogusprijs van het basisvoertuig.
De totale kostprijs voor de aankoop van de Ford Ranger volgens de offerte, incl. de 2 gewenste opties, bedraagt 23 585,71 euro of 28 538,71 euro incl. 21% btw.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
1419/002/005/002/001 24300000/0200 | € 345 000 | € 345 000 | € 28 538,71 |
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het gemeentebestuur van Bertem doet een beroep op de raamovereenkomst van de Vlaamse overheid (Agentschap Facilitair Bedrijf) voor de aankoop van een terreinvoertuig - perceel 7 - Zware terreinvoertuigen - pick-up, diesel (besteknr. 2016/HFB/OO/32747).
Artikel 2:
De gemeenteraad keurt de aankoop goed van een terreinvoertuig Ford Ranger bij Hergon Zaventem nv, voor de totale prijs van 23 585,71 euro excl. btw of 28 538,71 euro incl. 21% btw. Dit omvat de volgende configuratie:
• basisvoertuig: 19 083,21 euro
• achteraan rood-wit retro-reflecterende film: 220 euro
• vooraan rood-wit retro-reflecterende film: 220 euro
• 1 compacte LED lichtbalk gemonteerd op het dak van het voertuig: 900 euro
• witte hardtop zonder zijvensters: 1600 euro.
• carterbescherming motor en drijfwerkonderdelen alu 5mm dikte op maat: 600 euro
• trekhaak type Rockinger (2 in 1, haak en oog): 962,50 euro.
Het voertuig dient geleverd te worden bij Ford Garage Wauters Gebr., Tervuursesteenweg 481, 3061 Leefdaal.
Dirk Stoffelen Sonia Stiasteny Diane Vander Elst Tom Philips Albert Mees Ludo Croonenberghs Kristien Van Essche Jan De Keyzer Marc Morris Joël Vander Elst Joery Verhoeven Greet Goossens Eddy Vranckx Jan Buysse Wouter Fock Joris Fonteyn Roos De Backer Yvette Laes Marc De Vlieger Herman Ginis Karin Baudemprez Leonard Vranckx Sonia Stiasteny Diane Vander Elst Tom Philips Albert Mees Ludo Croonenberghs Kristien Van Essche Jan De Keyzer Marc Morris Joël Vander Elst Joery Verhoeven Greet Goossens Jan Buysse Wouter Fock Joris Fonteyn Roos De Backer Yvette Laes Marc De Vlieger Herman Ginis Karin Baudemprez Leonard Vranckx Sonia Stiasteny Jan Buysse Karin Baudemprez Yvette Laes Herman Ginis Tom Philips Greet Goossens Joris Fonteyn Ludo Croonenberghs Roos De Backer Diane Vander Elst Marc Morris Wouter Fock Joery Verhoeven Marc De Vlieger Joël Vander Elst Kristien Van Essche Jan De Keyzer Leonard Vranckx Albert Mees aantal voorstanders: 20 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van 30 januari 2018
RIOLERINGS- EN WEGENISWERKEN HET BIES. GOEDKEURING VERREKENING 3: UITBREIDING VOETPAD EN VERREKENING 4: HERSTELLEN KOKER VLOETGRACHT.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
Adviezen
Argumentatie
Tijdens de uitvoering van de riolerings- en wegeniswerken Het Bies bleek dat ter hoogte van woning nr. 7 er geen voetpad was en de verkeerssituatie voor de zwakke weggebruiker zeer onveilig was. Door het versmallen van de rijbaan is er ruimte om een voetpad langs de woning aan te leggen. Om over het hele project een veilige voetgangersverbinding te creëren tussen de Dorpstraat en de Tervuursesteenweg dienen de bermen en de bestaande voetpaden voorzien te worden van een klinkerverharding. Voor het aanleggen van een voetpad ter hoogte van de woningen nr. 41 en nr. 43 is het noodzakelijk om de grond van de voortuin op te vangen met L-elementen.
Voor deze meerwerken van het uitbreiden van het voetpad heeft het studiebureau Sweco een verrekening 3 opgemaakt, voor een bedrag van 55 892,13 euro of 67 629,48 euro incl. btw en hiervoor gunstig advies gegeven.
Tijdens de uitvoering van de riolerings- en wegeniswerken Het Bies is de koker tussen de Elzenstraat en de Voer ingeklapt. Het is noodzakelijk om deze over dit gedeelte volledig te vernieuwen. Deze werken omvatten:
Om deze betonen kokerelementen te kunnen plaatsen, zal een werkzone van 3 meter worden ingenomen bij de particulieren en De Watergroep over dit gedeelte. Hiervoor zal door de gemeente een overeenkomst worden opgemaakt met de eigenaars.
Het studiebureau Sweco heeft hiervoor een verrekening 4 opgemaakt voor een bedrag van 165 123,44 euro excl. btw of 199 799,36 euro incl. btw en hiervoor gunstig advies gegeven.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
22400007/0200 1419/001/001/001/001 | € 385 000 | € 384 529,62 | € 267 428,84 |
De uitgave voor deze verrekeningen 3 en 4 is voorzien op het investeringsbudget van 2018, op budgetcode 0200/22400007. Het budgettair krediet zal verhoogd worden bij de volgende budgetwijziging.
Bijlagen
Besluit
Stemming toevoeging agendapunt
Motivering: De motivering voor de spoedeisende behandeling van dit agendapunt ligt in de noodzakelijke voortgang van de riolerings- en wegeniswerken Het Bies. De niet-agendering zou leiden tot een schorsing van de werken.
20 stemmen voor: Joël Vander Elst, Marc Morris, Greet Goossens, Tom Philips, Joery Verhoeven, Ludo Croonenberghs, Jan Buysse, Leonard Vranckx, Kristien Van Essche, Yvette Laes, Herman Ginis, Roos De Backer, Sonia Stiasteny, Jan De Keyzer, Joris Fonteyn, Karin Baudemprez, Wouter Fock, Marc De Vlieger, Diane Vander Elst en Albert Mees
eenparig
Artikel 1:
Goedkeuring wordt verleend aan verrekening 3: Uitbreiding voetpad van de opdracht “riolerings-en wegeniswerken Het Bies” voor het totaal bedrag in meer van 55 892,13 euro excl. btw of 67 629,48 euro incl. btw.
Artikel 2:
Goedkeuring wordt verleend aan verrekening 4: Herstellen koker Vloetgracht van de opdracht “riolerings-en wegeniswerken Het Bies” voor het totaal bedrag in meer van 165 123,44 euro excl. btw of 199 799,36 euro incl. btw.
Artikel 3:
Goedkeuring wordt verleend aan de termijnsverlenging van in totaal 28 werkdagen voor verrekeningen 3 en 4.
Artikel 4:
De uitgave voor deze verrekeningen is voorzien in het investeringsbudget van 2018, op budgetcode 0200/22400007.
Artikel 5:
Het krediet zal verhoogd worden bij de volgende budgetwijziging.
Zitting van 30 januari 2018
VRAGENKWARTIERTJE.
Bespreking