Vergadering van 3 juni 2024

VRP SESSIE

Toelichting

Interactieve VRP-sessie voor Gecoro’s (Vlaams-Brabant)

Recepten voor de bouwshift: van lintbebouwing naar kernversterking.

Lokale actoren zoals de Gecoro spelen een belangrijke rol in de duurzame ruimtelijke ontwikkeling van hun gemeente. Inzicht in de basisbeginselen en mogelijkheden van ruimtelijke planning en ontwerp helpen Gecoro-leden die rol nog beter op te nemen.

Een ervaren ruimtelijk planner schetst wat de ruimtelijke uitdagingen zijn in Vlaanderen, hoe we naar een duurzamere aanpak kunnen gaan en de bouwshift kunnen realiseren, en welke rol lokale besturen en Gecoro’s hierbij kunnen aannemen.  

De presentatie is als volgt opgebouwd:

●        Wat is de maatschappelijke kost van verspreide bebouwing en van ruimtelijke versnippering (urban sprawl)?

●        Wat zijn de effecten hiervan op de kernen en op open ruimte? 

●        Hoe kunnen we de leefkwaliteit in de kern verbeteren en de open ruimte versterken?

●        Hoe kunnen we verdere verspreide bebouwing tegen gaan?

●        Welke instrumenten kan een gemeente hiervoor concreet inzetten?

●        Welke drempels moeten we hierbij aanpakken?

●        Welke rol heb je als Gecoro-lid te spelen?

●        Hoe kan je vanuit deze inzichten als Gecoro-leden kritisch-constructief naar dossiers kijken, zowel in context van kernversterking als van behoud open ruimte?

Vergadering van 3 juni 2024

AANPASSING GEMEENTELIJKE PARKEERVERORDENING

Toelichting

Op 26 maart 2024 keurde de gemeenteraad de opstart van een procedure tot wijziging van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg (de zogenaamde parkeerverordening) principieel goed.

De belangrijkste wijzigingen zijn:

●        parkeernorm voor meergezinswoningen wordt aangepast nl. 1,5 parkeerplaats/woonentiteit i.p.v. 2 parkeerplaatsen/woonentiteit

●        de lengte van de parkeerplaatsen in open lucht wordt aangepast van 5;50 m naar 5 m.

●        de vloeroppervlakte van een studio wordt opgetrokken naar 65 m² (nu 45 m²)

Vergadering van 3 juni 2024

TOELICHTING ONTWIKKELINGEN CENTRUM LEEFDAAL

Toelichting

Op 11 maart 2024 hebben Geert Mertens en Frank De Moor een aanvraag ingediend voor een verkaveling van de percelen sectie F nrs. 159n, 158r, 159r, 159p, 159m en 158v gelegen in 3061 Leefdaal, Dorpstraat 551 en 553.

Het project is gelegen langsheen de Dorpstraat. Het projectgebied situeert zich in het dorpscentrum van Leefdaal. Ten zuidoosten van het project ligt het plateau van Duisburg. Noordelijk van het projectgebied is de Voer gelegen. Rechts van het project bevindt zich de toegang tot het gemeenschapscentrum 'Vlieg-In'. Aan de overzijde bevindt zich de gemeentelijke basisschool van Leefdaal. Op de percelen van de aanvraag zijn 2 residentiële woningen ingeplant. Op nr. 551 staat een woning met achteraan een openbare parking aangelegd in steenslag. Op nr. 553 staat een oude hoevewoning. Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.

Het project omvat het verkavelen van meerdere percelen in 14 bebouwbare loten en 2 loten voor openbaar nut, lot 15 en lot 16.

Lot 16 met een oppervlakte van 43,79 m² wordt overgedragen aan de gemeente om mee in te lijven bij het openbaar domein.

Voor het realiseren van de nieuwe verkaveling wordt er een nieuwe zachte verbinding gemaakt. Dit pad is alleen toegankelijk voor voetgangers, fietsers, nutsmaatschappijen & hulpdiensten.

Deze zachte verbinding bestaat uit een pad van beton met een breedte van 1,50 m.

De groenstroken langs dit pad worden aangelegd in grindgazon om te kunnen fungeren als brandweg met een breedte van 4,0 m.

Bespreking

De plannen worden vanuit omgeving.net toegelicht.

Opmerkingen: de parkeerverorderning moet worden nageleefd.

Advies

Geen advies.