Zitting van 9 mei 2022
ZITTINGEN CBS. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.
Juridische grond
● Artikel 50 van het decreet lokaal bestuur
De notulen worden goedgekeurd op de eerstvolgende gewone vergadering van het college van burgemeester en schepenen.
Bijlagen
● Notulen van de zitting van 2 mei 2022.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de notulen van de zitting van 2 mei 2022 goed.
Zitting van 9 mei 2022
INTERCOMMUNALES. GOEDKEURING AGENDA ALGEMENE VERGADERING DE LIJN.
Voorgeschiedenis
● Raadsbesluit van 29 januari 2019 over de aanduiding van de vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van de Vlaamse Vervoermaatschappij De Lijn.
● Uitnodiging van 2 mei 2022 voor de algemene vergadering van de Vlaamse Vervoermaatschappij De Lijn op 31 mei 2022.
Feiten en context
● De gemeente Bertem is eigenaar van 565 aandelen in de Vlaamse Vervoermaatschappij De Lijn.
● De gemeente kan worden vertegenwoordigd op de algemene vergadering van De Lijn door één speciaal daartoe aangesteld gevolmachtigde. Dit hoeft geen gemeenteraadslid te zijn. De aanwezigheid van een afgevaardigde van de gemeente geeft geen recht op presentiegeld noch verplaatsingsvergoeding.
● Op 31 mei 2022 om 14 uur wordt een algemene vergadering van de Vlaamse Vervoermaatschappij De Lijn gehouden met volgende agendapunten:
1. Verwelkoming en inleiding
2. Mededeling van het verslag van de raad van bestuur en van het verslag van het college van commissarissen-revisoren
a. beleidsverslag
b. commentaar bij de jaarrekening
c. mededeling van het verslag van het college van commissarissen-revisoren
d. kennisgeving van de geconsolideerde jaarrekening
3. Goedkeuring van het verslag van de raad van bestuur en van het verslag van het college van commissarissen-revisoren
4. Goedkeuring jaarrekening 2021
5. Kwijting van de uitoefening van het mandaat aan de raad van bestuur en het college van commissarissen-revisoren voor het boekjaar 2021
6. Aanstelling van de commissarissen-revisoren - verlenging van de opdracht voor de boekjaren 2022, 2023 en 2024
7. Varia - rondvraag
Juridische gronden
● Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.
Argumentatie
Op 31 mei 2022 vindt de algemene vergadering van aandeelhouders van de Vlaamse Vervoermaatschappij De Lijn plaats. Aangezien de gemeente aandeelhouder is, wordt zij uitgenodigd om deel te nemen aan deze algemene vergadering.
Marc Morris werd als vertegenwoordiger aangesteld ingevolge het besluit van de gemeenteraad van 29 januari 2019.
De uitnodiging voor de algemene vergadering werd laattijdig ontvangen waardoor een agendering op de gemeenteraad niet meer mogelijk is.
Bijlagen
● 29 - AV 2022-05-02 - Uitnodiging algemene vergadering aandeelhouder
● 2022 04 ppt AOR beleidsverslag 21_tcm3-28869
● Algemene vergadering - notulen_tcm3-28825
● jaarverslag 2021_tcm3-28824
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college neemt kennis van de agenda van de algemene vergadering van de Vlaamse Vervoermaatschappij De Lijn op 31 mei 2022 en machtigt de gemeentelijke vertegenwoordiger om zelf of via volmacht de agendapunten goed te keuren.
Zitting van 9 mei 2022
INTERCOMMUNALES. GOEDKEURING AGENDA ALGEMENE VERGADERING ELK ZIJN HUIS CVBA.
Voorgeschiedenis
● Raadsbesluit van 26 januari 2021 over de aanduiding van de vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van de cvba Elk zijn Huis.
● Uitnodiging van 28 april 2022 voor de algemene vergadering van de cvba Elk zijn Huis op 18 mei 2022.
Feiten en context
● De gemeente Bertem is aandeelhouder in de cvba Elk zijn Huis.
● Op 18 mei 2022 om 20 uur wordt een algemene vergadering van de cvba Elk zijn Huis gehouden met volgende agendapunten:
1. Verslag van de Raad van Bestuur aan de Algemene Vergadering
2. Verslag van de bedrijfsrevisor
3. Goedkeuring van de jaarrekening over het boekjaar 2021.
4. Verwerking van het resultaat.
5. Kwijting aan de bestuurders.
6. Kwijting aan de commissaris-revisor.
7. Aanstelling aan de commissaris-revisor.
8. Statutaire benoemingen.
9. Zitpenningen.
10. Varia.
Juridische gronden
● Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.
Argumentatie
Op 18 mei 2022 vindt de algemene vergadering van aandeelhouders van de cvba Elk zijn Huis plaats. Aangezien de gemeente en het OCWM aandeelhouder is, worden zij uitgenodigd om deel te nemen aan deze algemene vergadering.
Joël Vander Elst werd als vertegenwoordiger aangesteld ingevolge het besluit van de gemeenteraad van 26 januari 2021.
De uitnodiging voor de algemene vergadering werd laattijdig ontvangen waardoor een agendering op de gemeenteraad of de raad van maatschappelijk welzijn niet meer mogelijk is.
Bijlagen
● Uitnodiging AV cvba Elk zijn Huis
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college neemt kennis van de agenda van de algemene vergadering van de cvba Elk zijn Huis op 18 mei 2022 en machtigt de gemeentelijke vertegenwoordiger om zelf of via volmacht de agendapunten goed te keuren.
Joery Verhoeven Kris Philips Marc Morris Tom Philips Joël Vander Elst Yvette Laes Joery Verhoeven Marc Morris Tom Philips Joël Vander Elst Yvette Laes aantal voorstanders: 5 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van 9 mei 2022
PERSONEEL ONDERWIJS. VERVANGING ADMINISTRATIEVE MEDEWERKER GBS LEEFDAAL.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
● Afwezigheid van Eva Peferoen, administratief medewerker in de gemeenteschool in Leefdaal vanaf 28 maart 2022 tot en met 20 april 2022 wegens ziekte.
● Verlenging van de afwezigheid van Eva Peferoen vanaf 21 april 2022 tot en met 31 mei 2022 wegens ziekte.
● Kandidatuur van Gerda Craps, wonende te 3080 Tervuren, Huldenbergstraat 32 voor de vervanging van de afwezige administratief medewerker voor de gemeenteschool in Leefdaal.
Juridische gronden
● Artikel 4 §5 van het decreet betreffende de rechtspositie van sommige personeelsleden van het gesubsidieerd onderwijs en de gesubsidieerde centra voor leerlingenbegeleiding van 27 maart 1991
● In het gesubsidieerd officieel onderwijs ingericht door de gemeenten gelegen in het Vlaamse Gewest is het college van burgemeester en schepenen bevoegd voor de aanstelling, vaste benoeming, ontslag en afzetting van personeelsleden evenals voor het toekennen van een afwezigheid, een verlof, een terbeschikkingstelling, een affectatie, een zorgkrediet en een loopbaanonderbreking.
● Artikel 19 van het decreet betreffende de rechtspositie van sommige personeelsleden van het gesubsidieerd onderwijs en de gesubsidieerde centra voor leerlingenbegeleiding van 27 maart 1991
Dit artikel bepaalt de voorwaarden voor een aanstelling als tijdelijk personeelslid.
● Artikel 56, §3, 2° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het aanstellen en het ontslaan van het personeel.
Advies
Gunstig advies van Hans Homblé, waarnemend directeur van de gemeenteschool in Leefdaal
Argumentatie
● Door de afwezigheid van 1 voltijdse administratieve medewerker op de GBS Leefdaal, is de administratieve taaklast op de directeur en de andere administratieve medewerker, te hoog.
● Gerda Craps solliciteerde voor deze tijdelijke functie en bleek de meest geschikte kandidate. Zij was onmiddellijk beschikbaar.
Besluit
Na geheime stemming:
5 stemmen voor
Artikel1:
Gerda Craps, geboren op 18 juli 1961 te Leuven, wonende te 3080 Tervuren, Huldenbergstraat 37, wordt vanaf 4 mei 2022 en voor de duur van de afwezigheid van de titularis tijdelijk aangesteld in het gemeentelijk onderwijs van Bertem.
Artikel 2:
Gerda Craps wordt aangesteld in het ambt van administratief medewerker in een niet-vacante betrekking van 36/36 uur per week.
Artikel 3:
Gerda Craps wordt aangesteld voor 36 uren per week uit de omkadering van de school.
Artikel 4:
Gerda Craps wordt geaffecteerd aan de gemeentelijke basisschool van Leefdaal.
Zitting van 9 mei 2022
CONTRACTEN. GOEDKEURING BESTELBONS.
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de bestelbons goed van nr. 2022/225 tot en met nr. 2022/243 voor een totaal bedrag van 11 377,37 euro.
Zitting van 9 mei 2022
INKOMENDE FACTUREN. GOEDKEURING FACTUREN.
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Dit besluit legt de bestelprocedures vast conform de wet op de overheidsopdrachten.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de facturen goed van nr. 2022/1570 tot en met nr. 2022/1774 voor een totaal bedrag van 298 190,03 euro.
Zitting van 9 mei 2022
SPEELPLEIN KATTESTROOF. VASTLEGGING DEELNAMEPRIJS VOOR SPECIALE ACTIVITEITEN EN UITSTAPPEN TIJDENS DE ZOMERVAKANTIE 2022.
Feiten en context
• Om afwisseling te brengen in de speelpleinwerking, worden er op regelmatige basis speciale activiteiten en uitstappen georganiseerd.
• De deelnameprijs wordt berekend op basis van een vermoedelijke deelname van het aantal kinderen, de toegangsprijs en een raming van het busvervoer.
• Deelnemers buiten de gemeente betalen volgens het retributiereglement twee euro meer dan deelnemers binnen de gemeente.
Juridische gronden
• Artikel 41 van het decreet lokaal bestuur
Het vaststellen van het tarief en de bepaling van de wijze van inning van retributies kan aan het college worden gedelegeerd.
• Artikel 3 van het raadsbesluit van 17 december 2019 over het retributiereglement voor de gemeentelijke speelpleinwerking Kattestroof
De tarieven voor de speciale activiteiten en uitstappen worden als volgt vastgesteld:
º Activiteit ter plaatse, met lijnbus of lage toegangsprijs voor kinderen gedomicilieerd in de gemeente: 12 euro
º Activiteit ter plaatse, met lijnbus of lage toegangsprijs voor kinderen gedomicilieerd buiten de gemeente: 14 euro
º Activiteit met busverplaatsing of hoge toegangsprijs voor kinderen gedomicilieerd in de gemeente: 17 euro
º Activiteit met busverplaatsing of hoge toegangsprijs voor kinderen gedomicilieerd buiten de gemeente: 19 euro
Het college wordt gemachtigd om de activiteiten in te delen in hetzij de categorie "Activiteit ter plaatse, met lijnbus of lage toegangsprijs" hetzij de categorie "Activiteit met busverplaatsing of hoge toegangsprijs".
De retributie voor deelname aan een speciale activiteit wordt niet gecumuleerd met de retributie voor dagdeelname.
Argumentatie
De dienst vrije tijd organiseert occasioneel speciale activiteiten en uitstappen voor de kinderen tijdens de speelpleinwerking. Een indeling van de speciale activiteiten en uitstappen met bijhorende categorieën maakt het betaalsysteem eenvoudiger.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college legt de volgende deelnameprijzen vast voor de speciale activiteiten en uitstappen van speelpleinwerking Kattestroof tijdens de zomervakantie 2022:
Provinciedomein Huizingen gemeente Bertem: 17 euro
andere: 19 euro
Speldag - materiaal Dijlefloats gemeente Bertem: 12 euro
andere: 14 euro
Peddelsurfen (Dijlefloats) gemeente Bertem: 12 euro
andere: 14 euro
Boerderij Bende op Wielen gemeente Bertem: 12 euro
andere: 14 euro
Planckendael gemeente Bertem: 17 euro
andere: 19 euro
Muziekworkshop gemeente Bertem: 12 euro
andere: 14 euro
Kookworkshop gemeente Bertem: 12 euro
andere: 14 euro
Game 2 Go (huur spelkoffers) gemeente Bertem: 12 euro
andere: 14 euro
Indoor - en buitenspeeltuin Plopsa gemeente Bertem: 17 euro
andere: 19 euro
Blotenvoetenpad Sinte Gitter Landen gemeente Bertem: 17 euro
andere: 19 euro
Kinderdisco Klutske gemeente Bertem: 12 euro
andere: 14 euro
Zitting van 9 mei 2022
BUURTFEESTEN. GOEDKEURING SUBSIDIE BUURTFEEST DORPSTRAAT LEEFDAAL.
Voorgeschiedenis
● Aanvraagformulier voor ondersteuning van buurtfeesten, ingediend door Jo De Keyzer en Jelena Vanopdenbosch op 1 mei 2022.
Feiten en context
● Het buurtfeest zal plaatsvinden op 25 juni 2022 in de Dorpstraat. Aan de deelnemers wordt geen bijdrage gevraagd. De beoogde doelgroep zijn de bewoners van de Dorpstraat tussen de Boskee en de Neerijse steenweg. Het buurtfeest gaat door in de tuin van een bewoner.
● De aanvragers vragen de subsidie voor een buurtfeest.
Juridische gronden
● Raadsbesluit van 23 november 2010 over het subsidiereglement voor buurtfeesten, aangepast op 25 oktober 2011 en op 17 november 2015.
Dit subsidiereglement voorziet een subsidie van 150 euro voor de organisatie van een buurtfeest.
Argumentatie
De aanvraag voldoet aan alle voorwaarden vermeld in het subsidiereglement. Eén maand na het buurtfeest moeten de aanvragers een factuur van minstens 150 euro en een voorbeeld van het promotiemateriaal aanleveren aan de dienst vrije tijd en communicatie.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
649611 0710-00 | € 3000 | € 2400 | € 150 |
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college beslist om de subsidie van 150 euro toe te kennen aan het buurtfeest in de Dorpstraat.
Zitting van 9 mei 2022
OMGEVINGSVERGUNNING. . VERLENING VERKAVELINGSATTEST AAN NOTARIS VANGOETSENHOVEN VOOR DE VERKAVELING GELEGEN IN 3060 KORBEEK-DIJLE, STATIONSSTRAAT 4 EN 4A.
Voorgeschiedenis
• Op 21 juni 2021 heeft het schepencollege een verkavelingsvergunning afgeleverd aan Joran Van Baelen voor het verkavelen van een perceel in 3060 Korbeek-Dijle, Stationstraat 4 en 4a, sectie B nrs. 369m, 370h, 371e en 372k.
• Op 6 april 2022 heeft notaris Vangoetsenhoven een attest aangevraagd waaruit blijkt dat de verkavelaar aan alle verkavelingsvoorwaarden voldaan heeft.
Feiten en context
• Op 3 mei 2021 meldt Proximus dat de nodige infrastructuur al aanwezig is om de distributie van informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.
• Op 17 mei 2021 meldt Telenet dat de nodige infrastructuur al aanwezig is om de distributie van informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.
• Op 7 april 2022 heeft Fluvius ons meegedeeld dat de aanvrager zich akkoord heeft verklaard met de voorwaarden van Fluvius zoals vermeld in de brief van 29 april 2021 en dat aan alle financiële verplichtingen voldaan is.
• Op 3 mei 2022 heeft De Watergroep ons meegedeeld dat een bedrag van 2050 euro werd overgemaakt ter financiering van de waterbevoorrading.
Juridische gronden
• Artikel 4.2.16 Vlaamse Codex ruimtelijke ordening van 8 mei 2009
Een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase kan enkel verkocht worden, verhuurd worden voor méér dan negen jaar, of bezwaard worden met een recht erfpacht of opstal, nadat de verkavelingsakte door de instrumenterende ambtenaar is verleden. De verkavelingsakte wordt eerst verleden na voorlegging van een attest van het college waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd is.
De verkavelaar heeft aan alle voorwaarden opgelegd in de verkavelingsvergunning voldaan.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college levert een attest af aan notaris Vangoetsenhoven waaruit blijkt dat de verkavelaar van de verkaveling in 3060 Korbeek-Dijle, Stationstraat 4 en 4a, aan alle ten laste gelegde voorwaarden heeft voldaan.
Zitting van 9 mei 2022
OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN ALEXANDRA LEYNEN EN KRISTOF DE BACKER VOOR DE RENOVATIE VAN DE WONING GELEGEN IN 3061 LEEFDAAL, DORPSTRAAT 357, SECTIE D NR 62D3.
VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR
Voorgeschiedenis
• Voor het perceel uit voorliggende aanvraag zijn de volgende relevante voorgaande vergunningen gekend.
º Op 12 april 1952 heeft het college een vergunning afgeleverd aan Gielis Joseph voor het bouwen van een woning in 3061 Leefdaal, Dorpstraat 357.
• Op 8 maart 2022 hebben Alexandra Leynen en Kristof De Backer, wonende te 3061 Leefdaal, Dorpstraat 357, een aanvraag ingediend voor het renoveren van de woning gelegen in 3061 Leefdaal, Dorpstraat 357, sectie D nr 62d3.
• Op 22 maart 2022 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.
Feiten en context
● Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg van de plaats, gebaseerd op de voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.
● De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen voor de eerste 50 m in woongebied met landelijk karakter, de rest is gelegen in landschappelijk agrarisch gebied.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven (artikel 6 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin; behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven; gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft; de afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven (artikel 11 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De landschappelijk waardevolle gebieden zijn gebieden waarvoor bepaalde beperkingen gelden met het doel het landschap te beschermen of aan landschapsontwikkeling te doen. In deze gebieden mogen alle handelingen en werken worden uitgevoerd die overeenstemmen met de in grondkleur aangegeven bestemming, voor zover zij de schoonheidswaarde van het landschap niet in gevaar brengen (artikel 15 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
● De bouwplaats is gelegen langsheen de Dorpstraat. De omgeving wordt gekenmerkt door woningen in halfopen en open bebouwing met achterliggend het kouterlandschap en ten noorden de Voervallei.
De gebouwen in de omgeving variëren in hoogte, inplanting en bouwstijl.
Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.
● Het voorstel omvat de renovatie van een bestaande woning. De woning wordt gemoderniseerd en gerenoveerd om te voldoen aan de energetische normeringen.
De bestaande halfopen woning staat ingeplant op 10,5 m uit de as van de weg en op 7,29 m van de linkerperceelsgrens ter hoogte van de achtergevel.
De woning wordt op het gelijkvloers uitgebreid. De achterbouw wordt gedeeltelijk verbouwd en ter hoogte van de bestaande keuken uitgebreid in de breedte tot op
3 m van de linkerperceelsgrens.
Ook de eerste verdieping wordt uitgebreid tot op 3 m van de linker perceelsgrens.
De aanbouw op de verdieping staat op 2,81 m van de voorgevel en heeft een diepte van 5,15 m.
Op het gelijkvloers wordt links van de woning een carport voorzien.
De eerste 3 m van het bijgebouw (overdekte berging en tuinberging) wordt afgebroken voor de realisatie van de nieuwe aanbouw. De rest van het bijgebouw blijft behouden.
De huidige terrasverharding wordt sterk gereduceerd om maximale infiltratie in de tuin mogelijk te maken. Aangezien de woning in ‘mogelijks overstromingsgevoelig gebied’ is gelegen, en het huidige terrein vanuit de tuinzone afhelt richting woning, wordt de terrasaanleg t.h.v. de achtergevel van de nieuwe aanbouw met 20cm verlaagd.
● Watertoets
Op 19 april 2022 heeft de provincie, dienst waterlopen, een voorwaardelijk wateradvies uitgebracht nl.:
Het voorwerp van de aanvraag omvat de uitvoering van volgende handelingen:
○ verbouwing en uitbreiding achterbouw
○ plaatsen carport
○ uitbreiding verdieping
○ herindeling gelijkvloers
○ vermindering terrasverharding
Overeenkomstig artikel 5 van het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstanties en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, wordt volgend wateradvies verstrekt.
Het oppervlaktewater van het voorwerp van de aanvraag wordt verzameld in de onbevaarbare waterloop van tweede categorie de B2093 De Delle. Volgens de overstromingskaart van Vlaanderen is het voorwerp van de aanvraag gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Het risico op overstroming is afkomstig vanuit de waterloop.
Hemelwaterverordeningen:
○ Niet-verontreinigd hemelwater van de eventuele vertraagde afvoer of de overloop van hemelwatervoorzieningen wordt aangesloten op de waterloop of het RWA-stelsel onder de voorwaarden vermeld in de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater (besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013, Belgisch Staatsblad van 8 oktober 2013)
○ Overeenkomstig de provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen (besluit van de provincieraad van Vlaams-Brabant van 24 juni 2014, goedgekeurd bij Ministerieel Besluit van12 september 2014, Belgisch Staatsblad van 20 oktober 2014), moet het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
De aanvrager voorziet in volgende maatregelen:
Er wordt een hemelwaterput van 10.000 liter voorzien en een infiltratievoorziening van 3.612,50 liter met een oppervlakte van 5,78 m². De oprit, het terras en toegang woning worden aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af op het eigen terrein naast de verharding.
Door het plaatsen van de hemelwaterput van 10.000 liter voor hergebruik is het in mindering brengen met 60m² van de afwaterende oppervlakte voor de dimensionering van de infiltratievoorziening aanvaardbaar. Er wordt immers een hergebruik van hemelwater voorzien conform de gewestelijke hemelwaterverordeningen.
Voor zover de dienst waterlopen kan opmaken uit de documenten die bij de aanvraag gevoegd zijn, kan het voorwerp van de aanvraag een effect hebben op de bescherming tegen wateroverlast en overstromingen en/of op het behoud van de watergebonden natuurwaarden.
Dit effect moet beperkt worden door de hieronder vermelde voorwaarden in de vergunning op te nemen:
Specifieke voorwaarden en/of maatregelen:
○ Bij de aanleg van een waterdoorlatende verharding dient zowel de toplaag als de (onder)fundering voldoende waterdoorlatend te zijn. Zo dient elke laag van de verharding minstens even doorlatend te zijn als de bestaande ondergrond.
○ Infiltreren naast de verharding is slechts toegelaten indien de verhouding van de vrije omtrek van de verharding (grenzend aan een onverhard deel) ten opzichte van de verharde oppervlakte groter is dan 0,30
Mits aan deze voorwaarden voldaan is, kan het voorwerp van de aanvraag als verenigbaar met het watersysteem beschouwd worden.
Aangevuld met bovenvermelde opgelegde voorwaarden en maatregelen (en de voorwaarden met betrekking tot de vijfmeterstrook langs de waterloop en de algemene maatregelen zie adviezen) is het voorwerp van de aanvraag in overeenstemming met de doelstellingen en beginselen, bepaald in artikel 1.2.2. en
1.2.3. van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018.
● Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in eencentraal gebied.
Juridische gronden
• Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
• Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.
• De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is niet van toepassing op de aanvraag.
• Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.
De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.
• Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.
• Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009
º Artikel 1.1.4.
De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.
• De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.
De aanvraag is niet in overeenstemming met de bepalingen van deze verordening.
Bespreking: zie argumentatie, hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
• Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
º artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen
º Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.
• De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014
De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst
• Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.
• Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.
De aanvraag is hiermee in overeenstemming.
Adviezen
• Openbaar onderzoek
De aanpalende buren werd op basis van artikel 83 van het omgevingsvergunningendecreet op 24 maart 2022 aangeschreven, aangezien de werken betrekking hebben op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
Er werden geen opmerkingen ingediend.
• Externe adviezen
Op 28 maart 2022 heeft De Watergroep een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht nl.:
Advies Aftakkingen en Aansluitingen
Gedeeltelijk gunstig advies met voorwaarden
Voor hogervermeld perceel is geen uitbreiding van het waterleidingnet nodig.
Iedere wooneenheid dient over een afzonderlijke watermeter te beschikken.
De plaats van de watermeter moet ook na de verbouwing aan de voorschriften voldoen.
De kosten van een nieuwe aftakking en/of eventuele aanpassingen ten gevolge van de verbouwing zijn ten laste van de aanvrager(s).
Advies Waterbronnen en Milieu
Volledig gunstig advies met voorwaarden
Dit is een deeladvies van De Watergroep omtrent de bescherming van de drinkwaterwinning.
Het perceel is gelegen binnen de beschermingszone III van de grondwaterwinning die ondiep grondwater onttrekt voor de drinkwatervoorziening. Dit betekent dat het infiltrerend water ondergronds in de richting van de waterwinning stroomt en ooit zal opgepompt worden. Zuiver hemelwater mag in deze zone geïnfiltreerd worden.
De Watergroep geeft een gunstig advies voor wat betreft de bescherming van de waterwinning aangezien het project geen effect heeft op grondwaterkwaliteit of kwantiteit van de waterwinning.
Wel dient er met volgende zaken rekening gehouden te worden tijdens werken op het perceel:
º koolwaterstoffen waarvan het gezamenlijke volume groter is dan 50 liter worden opgesteld in een opvangbak waarvan de inhoud minstens gelijk is aan de inhoud van de gestockeerde recipiënten
º het overgieten en/of vullen van recipiënten dient met de nodige omzichtigheid te gebeuren teneinde het morsen te voorkomen
º machines met enig verlies van olie of mazout dienen van de werf verwijderd te worden en boven een opvanglade geplaatst
º iedere verontreiniging dient onmiddellijk gemeld op het nummer 02/238 96 99 of via milieu@dewatergroep.be
Op 19 april 2022 heeft de provincie, dienst waterlopen, een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht.(zie ook watertoets)
Voorwaarden met betrekking tot de vijfmeterstrook langs de waterloop:
º Ingevolge artikel 17 van de wet op de onbevaarbare waterlopen van 28 december 1967 en artikel 1.3.2.2. van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, met betrekking tot de toegankelijkheid en het beheer van de waterloop, moet een zone van vijf meter landinwaarts vanaf de bovenste rand van het talud van de waterloop vrij blijven van: elke constructie (inbegrepen terrassen e.a.), ondergrondse constructies zoals brandstoftanks, water- en rioolputten e.a., houtstapelplaatsen e.a., beplantingen en vaste afsluitingen die de bereikbaarheid van de waterloop belemmeren. Het stapelen van tuinafval en/of het opzetten van composthopen binnen deze zone is verboden
º Binnen de zone van 1 m van de top van de oever zijn grondbewerkingen en het gebruik van pesticiden steeds verboden
º Afsluitingen in deze zone moeten tussen 0,75 m en 1 m van de top van de oever staan en zijn maximaal 1,50 m hoog. Dwarse afsluitingen dienen vervangen te worden door een poort of moeten eenvoudig kunnen weggenomen worden
º Afsluitingen zijn steeds van het open type zodat ze volledig doorstroombaar zijn voor water en ze niet functioneren als keermuur. Ze mogen niet bestaan uit vaste constructies en moeten in het geheel (tijdelijk) weggenomen of verplaatst kunnen worden indien de onderhoudsnood van de waterloop dit vereist
º Afsluitingen die bestaan uit vaste constructies (met fundering, muren, wanden of platen uit beton hout e.d., vaste palen, groenschermen…) zijn niet toegestaan in deze zone
º Het aanplanten van dwarse of langse hagen is verboden
º Bomen kunnen aangeplant worden tussen 0,75 m en 1 m van de top van de oever met een tussenafstand van minimaal 12 m. Het aanplanten van hagen gebeurt steeds buiten de vijfmeterzone op een afstand van minstens 0,50 m
º Binnen deze zone mogen geen grondophogingen worden uitgevoerd
º Alle handelingen zijn er onderworpen aan het bindende advies van de beheerder van de waterloop, of, voor zover ze vereist is door de wet op de onbevaarbare waterlopen van 28 december 1967, de voorafgaande machtiging
º Ingevolge het artikel 1.6. van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is, gelden de bepalingen van dit besluit niet voor handelingen gelegen in een vijf meter brede strook, te rekenen vanaf de bovenste rand van het talud van ingedeelde onbevaarbare, alsook in de bedding van deze waterlopen
º Ingevolge art. 40 van de wet van 12 juli 1973 op het natuurbehoud is het verboden naaldbomen te planten of te herplanten of hun zaailingen te laten groeien op minder dan zes meter van de oever van de waterloop.
Algemene maatregelen:
º Op de vijfmeterzone langs geklasseerde waterlopen rust een erfdienstbaarheid van doorgang. Aangelanden en eigenaars zijn verplicht doorgang te verlenen aan de waterloopbeheerder, zijn personeel en het materiaal nodig voor onderhoudswerken aan de waterlopen
º Er is geen vergoeding verschuldigd voor deze doorgang voor het beheer noch voor deponie van onschadelijke ruimingsproducten en maaisel afkomstig van de bedding van de waterloop binnen deze vijfmeterzone
º Het plaatsen van gesloten afsluitingen en/of andere constructies en/of reliëfwijzigingen zonder compensatiemaatregelen, met als gevolg een vermindering van de natuurlijke komberging in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied, is verboden
º De nodige maatregelen moeten worden getroffen opdat de op te richten bouwwerken geen schade berokkenen aan de nabijgelegen waterloop. Tevens kan schade aan deze bouwwerken ingevolge gebrek aan stabiliteit van de bedding van de waterloop of van het bouwwerk zelf evenals de daaraan verbonden lasten zoals onderhouds- en herstellingswerken, niet a priori op de provincie Vlaams-Brabant verhaald worden;
º Schade die een gevolg kan zijn van wateroverlast vanuit de waterloop kan niet verhaald worden op de beheerder van de waterloop.
Argumentatie
Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.
Functionele inpasbaarheid
Het project is in overeenstemming met de bestemmingsvoorschriften gevoegd bij het gewestplan Leuven.
De aanvraag voorziet in de renovatie van een bestaande woning. De woning wordt gemoderniseerd en gerenoveerd om te voldoen aan de energetische normeringen.
De uitbreiding aan de woning is functioneel inpasbaar in de omgeving.
De functie van het gebouw en het aantal woongelegenheden blijven ongewijzigd.
Mobiliteitsimpact
De aanvraag heeft geen bijkomende impact op de mobiliteit in de omgeving.
De aanvraag voldoet aan de stedenbouwkundige verordening betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg goedgekeurd door de gemeenteraad op datum van 26 oktober 2016.
Op het eigen terrein kunnen 3 wagens gestald worden verdeeld over de oprit en de carport. De karrensporen worden doorgetrokken in de zijtuin voor de toegankelijkheid van de camionette (professioneel gebruik) van de eigenaar.
In de carport kunnen 5 fietsen gestald worden.
Schaal
De bestaande woning is al voorzien van twee bouwlagen. De aanvraag omvat een uitbreiding van het gelijkvloers en de eerste verdieping. De kroonlijst van 5,66 m van de bestaande woning blijft behouden. De kroonlijst van de aanbouw bedraagt 6,30 m. De bestaande woning is afgewerkt met een zadeldak, de aanbouw wordt afgewerkt met een plat dak.
De schaal van de aanvraag overschrijdt de schaal van de woningen/gebouwen in de nabije omgeving niet.
Ruimtegebruik en bouwdichtheid
Qua ruimtegebruik is de footprint van de gebouwen toegenomen maar gelet op de grootte van het perceel, 19,84 are, is deze toename te verantwoorden.
De tuin zal grotendeels onthard worden, er blijft nog alleen een terras over van 18,5 m².
In de achtergevel wordt een groot raampartij voorzien om de relatie met de tuin te optimaliseren.
De draagkracht naar de omgeving toe wordt niet overschreden door deze uitbreiding. De aanvraag is in overeenstemming met de draagkracht van de omgeving en in overeenstemming met de voorschriften.
Visueel-vormelijke elementen
De gevels worden geïsoleerd en bekleed met licht grijze gevelsteen. De nieuwe aanbouw wordt volledig voorzien met houten gevelbekleding.
De ramen in de bestaande woning blijven behouden, de ramen in de nieuwe aanbouw worden voorzien in zwarte aluminium.
Visueel-vormelijk heeft het project een positieve invloed op het straatbeeld in de omgeving.
Cultuurhistorische aspecten
Het goed is niet gelegen in een beschermd dorpsgezicht of ligt niet in de nabijheid van een beschermd monument.
Reliëf
In het voorliggend project worden geen overdreven terreinaanlegwerken voorzien, louter en alleen ter hoogte van de oprit naar de carport die in helling geplaatst wordt.
Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
Hemelwater dat op een verharding valt, moet op het eigen terrein in de bodem infiltreren.
Het is verboden het hemelwater af te leiden naar naastliggende terreinen/percelen.
De huidige terrasverharding wordt sterk gereduceerd om maximale infiltratie in de tuin mogelijk te maken.
Er wordt een afwijking aangevraagd op de inhoud en oppervlakte van het infiltratiesysteem. De afwaterende oppervlakte wordt gereduceerd naar 144.5m² (i.p.v. 204,5m²), waarbij een
infiltratievoorziening van min. 3612.5 liter en 5.78m² wordt geplaatst. Door het plaatsen van de hemelwaterput van 10.000 liter voor hergebruik is het in mindering brengen met 60 m² voor de dimensionering van de infiltratievoorziening aanvaardbaar.
Het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders is van toepassing.
Het project vormt geen bijkomende hinder t.o.v. de omgeving.
Geluids- en trillingshinder zal zich enkel manifesteren tijdens de verbouwingswerken. Deze vorm van hinder is beperkt in de tijd.
Conclusie
Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig architecturaal verantwoord.
Advies en voorwaarden
De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:
• de verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de verbouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 28 maart 2022 moeten strikt worden nageleefd
• de voorwaarden opgelegd in het advies van de provincie, dienst waterlopen, van 19 april 2022, moeten strikt worden nageleefd.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2:
Het college levert een vergunning af aan Alexandra Leynen en Kristof De Backer voor het renoveren van de woning gelegen in 3061 Leefdaal, Dorpstraat 357, sectie D nr 62d3 onder volgende voorwaarden:
• de verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de verbouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 28 maart 2022 moeten strikt worden nageleefd
• de voorwaarden opgelegd in het advies van de provincie, dienst waterlopen, van 19 april 2022, moeten strikt worden nageleefd.
Artikel 3:
Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager en de adviesinstanties.
Zitting van 9 mei 2022
OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN STEF RONSMANS VOOR DE NIEUWBOUW VAN 2 HALFOPEN EENGEZINSWONINGEN IN 3061 LEEFDAAL, W. VAN VLASSELAERSTRAAT 9 EN 11, SECTIE D NRS. 18E2 EN 18F2.
VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR
Voorgeschiedenis
• Voor het perceel uit voorliggende aanvraag zijn de volgende relevante voorgaande vergunningen gekend.
º verkavelingsvergunning van 19 oktober 2015 voor het afsplitsen van 2 bouwloten voor het oprichten van half open bebouwing in 3061 Leefdaal, W. Van Vlasselaerstraat 7, sectie D nrs. 18x en 18k.
º Omgevingsaanvraag van 20 december 2021 door Stef Ronsmans voor het bouwen van 2 woningen in 3061 Leefdaal, W. Van Vlasselaerstraat 9 en 11. Deze aanvraag werd ingetrokken.
• Op 10 maart 2022 heeft Stef Ronsmans, wonende te 3061 Leefdaal, Tervuursesteenweg 422 een aanvraag ingediend voor het bouwen van 2 woningen met bijhorende carport in 3061 Leefdaal, W. Van Vlasselaerstraat 9 en 11, sectie D nrs. 18e2 en 18f2.
• Op 21 maart 2022 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.
Feiten en context
● De bouwplaats is gelegen in een niet-vervallen verkaveling van 19 oktober 2015 (beslissingsdatum), nr. T874-2-2015.16.
Het betreft loten 2 en 3 van de verkaveling met als algemene bestemming: eengezinswoning.
○ De aanvraag wijkt af van de oorspronkelijke verkavelingsvoorschriften nl:
art. 2.1.C: kroonlijsthoogte bedraagt minimaal 5,5 m en maximaal 6 m vanaf het oorspronkelijk maaiveld ter hoogte van de bouwlijn.
Het project voorziet in een kroonlijsthoogte tussen 5,85 m en 6,8 m t.o.v. het bestaand maaiveld.
art. 2.1.C: dakhelling bedraagt 35°
Het project voorziet in een dakhelling van 45°
art. 2.1.C: vloerpeil max. 0,3 m boven tuinniveau
Het project voorziet in het lager trekken met 70 cm van het maaiveld rechts van de rechtse woning
Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven (artikel 6 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
● De bouwplaats is gelegen langsheen de W. Van Vlasselaerstraat.
Deze straat takt aan op de Dorpstraat ten zuid-oosten van het centrum van Leefdaal en ligt op de zuidelijke valleirand van de Voer. Het niveauverschil vanaf de Dorpstraat tot het onbebouwde kouterlandschap in het zuiden is aanzienlijk. De straat is vrij smal en heeft door de verschillende nieuwe woningen en projecten een bebouwde indruk gekregen. De eengezinswoningen zijn vooral van het halfopen en open type en afgewerkt in verschillende materialen.
Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.
● Het voorstel omvat het bouwen van 2 halfopen ééngezinswoningen.
De woningen staan ingeplant op 5 m van de rand van de weg en op 3 m van de zijdelingse perceelsgrenzen.
De woningen hebben een voorgevelbreedte van 6,78 m en een bouwdiepte van 10 m op het gelijkvloers en 10 m op de eerste verdieping.
Voor elke woning wordt er in de zijdelingse bouwvrije strook een carport voorzien van 15 m².
De woningen worden afgewerkt met een hellend dak. De kroonlijsthoogte situeert zich op de voorgevellijn tussen 5,85 m tot 6,8 m t.o.v. het bestaand maaiveld.
Voor elke woning wordt er aan de achtergevel een terras voorzien van 29 m² in waterdoorlatende materialen.
● Watertoets
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijke effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Voor het betrokken project werd het watertoetsinstrument op internet doorlopen. De resultaten worden als bijlage toegevoegd. Daaruit volgt dat een positieve uitspraak mogelijk is indien de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater wordt nageleefd. Het ontwerp voorziet per woning in een regenwaterput van 5000 liter en een bijkomende infiltratieinrichting/buffervoorziening van 2000 liter en 166 m3, zodat aan de verordening voldaan wordt. Onder deze voorwaarden is het ontwerp verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
● Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen
Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in het centrale gebeid.
Juridische gronden
• Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
• Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.
• De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is niet van toepassing op de aanvraag.
• Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.
De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.
• Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.
• Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009
º Artikel 1.1.4.
De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.
• De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van deze verordening.
• Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
º artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen
º Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.
• De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014
De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst
• Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.
• Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.
De aanvraag is hiermee in overeenstemming.
Adviezen
• Openbaar onderzoek
De aanvraag werd van 21 maart 2022 tot 29 april 2022 openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Er werden geen klachten ingediend.
• Externe adviezen
Op 28 maart 2022 heeft De Watergroep een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht nl.:
Advies Aftakkingen en Aansluitingen
Gedeeltelijk gunstig advies met voorwaarden
Voor hogervermeld perceel is geen uitbreiding van het waterleidingnet nodig.
Iedere wooneenheid dient over een afzonderlijke watermeter te beschikken.
De plaats van de watermeter dient te beantwoorden aan de voorschriften van De Watergroep.
Bij het plaatsen van de energiebocht dient rekening gehouden te worden met de afmetingen van de drinkwateraftakking.
Elke aftakking moet in rechte lijn, haaks op de rijweg kunnen uitgevoerd worden.
De kosten van de nieuwe aftakking(en) zijn ten laste van de aanvrager(s).
Advies Waterbronnen en Milieu
Volledig gunstig advies met voorwaarden
Dit is een deeladvies van De Watergroep omtrent de bescherming van de drinkwaterwinning.
Het perceel is gelegen binnen de beschermingszone III van de grondwaterwinning die ondiep grondwater onttrekt voor de drinkwatervoorziening. Dit betekent dat het infiltrerend water ondergronds in de richting van de waterwinning stroomt en ooit zal opgepompt worden. Zuiver hemelwater mag in deze zone geïnfiltreerd worden.
De Watergroep geeft een gunstig advies voor wat betreft de bescherming van de waterwinning aangezien het project geen effect heeft op grondwaterkwaliteit of kwantiteit van de waterwinning.
Wel dient er met volgende zaken rekening gehouden te worden tijdens werken op het perceel:
º koolwaterstoffen waarvan het gezamenlijke volume groter is dan 50 liter worden opgesteld in een opvangbak waarvan de inhoud minstens gelijk is aan de inhoud van de gestockeerde recipiënten;
º het overgieten en/of vullen van recipiënten dient met de nodige omzichtigheid te gebeuren teneinde het morsen te voorkomen;
º machines met enig verlies van olie of mazout dienen van de werf verwijderd te worden en boven een opvanglade geplaatst.
º iedere verontreiniging dient onmiddellijk gemeld op het nummer 02/238 96 99 of via milieu@dewatergroep.be
• Interne adviezen
De dienst burgerzaken heeft 9 en 11 als huisnummers toegekend.
Argumentatie
Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.
Art. 4.3.1.§2 Vlaamse codex ruimtelijke ordening
De overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening wordt beoordeeld met inachtneming van volgende beginselen :
1° het aangevraagde wordt, voor zover noodzakelijk of relevant, beoordeeld aan de hand van aandachtspunten en criteria die betrekking hebben op de functionele inpasbaarheid, de mobiliteitsimpact, de schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen, cultuurhistorische aspecten en het bodemreliëf, en op hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen, in het bijzonder met inachtneming van de doelstellingen van artikel 1.1.4;
2° het vergunningverlenende bestuursorgaan houdt bij de beoordeling van het aangevraagde rekening met de in de omgeving bestaande toestand, doch het kan ook de volgende aspecten in rekening brengen:
a) beleidsmatig gewenste ontwikkelingen met betrekking tot de aandachtspunten, vermeld in punt 1° ;
b) de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement voor zover:
1) de rendementsverhoging gebeurt met respect voor de kwaliteit van de woon- en leefomgeving;
2) de rendementsverhoging in de betrokken omgeving verantwoord is;
3° indien het aangevraagde gelegen is in een gebied dat geordend wordt door een ruimtelijk uitvoeringsplan, een gemeentelijk plan van aanleg of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarvan niet op geldige wijze afgeweken wordt, en in zoverre dat plan of die vergunning voorschriften bevat die de aandachtspunten, vermeld in 1°, behandelen en regelen, worden deze voorschriften geacht de criteria van een goede ruimtelijke ordening weer te geven. Het vergunningverlenende bestuursorgaan kan gemotiveerd beslissen dat bepaalde voorschriften van verkavelingen ouder dan vijftien jaar, zoals bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, 1°, c), of voorschriften van bijzondere plannen van aanleg ouder dan vijftien jaar, waarvan op grond van artikel 4.4.9/1 op rechtsgeldige wijze kan worden afgeweken, nog steeds de criteria van goede ruimtelijke ordening weergeven.
De Vlaamse Regering kan, thematisch of gebiedsspecifiek, integrale ruimtelijke voorwaarden bepalen, ter beoordeling van de inpassing van welbepaalde handelingstypes, of van handelingen in specifieke gebieden, in een goede ruimtelijke ordening, onverminderd strengere planologische voorschriften of verkavelingsvoorschriften.
Het voorgestelde project geeft uitvoering aan de opties die voorzien zijn in de verkaveling vergund op 19 oktober 2015. De bestemming, inplanting, afmetingen en materiaalgebruik zijn in overeenstemming met de bepalingen van dit gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag wijkt af van de oorspronkelijke verkavelingsvoorschriften wat betreft:
• art. 2.1.C: kroonlijsthoogte bedraagt minimaal 5,5 m en maximaal 6 m vanaf het oorspronkelijk maaiveld ter hoogte van de bouwlijn. Het project voorziet in een kroonlijsthoogte tussen 5,85 m en 6,8 m t.o.v. het bestaand maaiveld.
Bespreking: beide woningen hebben hetzelfde gabarit en hetzelfde vloerpeil. Het bestaande maaiveld helt sterk af van links naar rechts waardoor de kroonlijsthoogte niet overal op minder dan 6 m van het oorspronkelijke maaiveld bedraagt.
Deze afwijking is aanvaardbaar.
• art. 2.1.C: dakhelling bedraagt 35°
Het project voorziet in een dakhelling van 45°
Bespreking: In de directe omgeving van de aanvraag hebben meerdere woningen een dakhelling van 45°. De schaal in de omgeving wordt niet overschreden.
Deze afwijking is aanvaardbaar.
• art. 2.1.C: vloerpeil max. 0,3 m boven tuinniveau
Het project voorziet in het lager trekken met 70 cm van het maaiveld rechts van de rechtse woning
Bespreking: Het maaiveld en de staanplaats rechts van de woning worden 70 cm lager voorzien om aansluiting te kunnen maken met het bestaand maaiveld van lager gelegen rechterbuur.
Deze afwijking is aanvaardbaar.
Conclusie:
Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig-architecturaal verantwoord.
Advies en voorwaarden
De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:
• de verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de verbouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 28 maart 2022 moeten strikt worden nageleefd.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2:
Het college levert een vergunning af aan Stef Ronsmans voor het bouwen van 2 woningen met bijhorende carport in 3061 Leefdaal, W. Van Vlasselaerstraat 9 en 11, sectie D nrs. 18e2 en 18f2 onder volgende voorwaarden:
• de verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de verbouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 28 maart 2022 moeten strikt worden nageleefd.
Artikel 3:
Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager en de adviesinstantie.
Zitting van 9 mei 2022
RECHT VAN VOORKOOP. VOORKOOPRECHT FR. DOTTERMANSSTRAAT 33 TE 3060 BERTEM AFD. 1 SECTIE C NUMMER 217R (WONING) EN 217P (BERGPLAATS).
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Notarissen Wilsens, Cleeren & Verduyn hebben een recht van voorkoop aangeboden met als dossiernummer 153009 voor de woning Fr. Dottermansstraat 33 te 3060 Bertem, afd. 1 sectie C nummer 217r en bergplaats, afd. 1 sectie C nummer 217p.
Juridische gronden
● Artikel 85, §1, tweede lid van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse wooncode
Het Vlaams Woningfonds, Vlabinvest apb, de sociale huisvestingsmaatschappijen binnen hun werkgebied, en de gemeenten op hun grondgebied, krijgen een recht van voorkoop op:
1° een woning die opgenomen is in het leegstandsregister, vermeld in artikel 2.2.6 van het decreet Grond- en Pandenbeleid, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 25, § 1, van het Heffingsdecreet, of in de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen, vermeld in artikel 26, § 1, van het Heffingsdecreet;
2° de woning, bedoeld in artikel 19, die niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse regering bepaalde termijn;
3° een perceel, bestemd voor woningbouw, dat gelegen is in een door de Vlaamse regering te bepalen bijzonder gebied.
● Artikel 28 van het besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 over de erkenning van een aantal gebieden als bijzonder gebied.
De volgende gebieden worden als bijzonder gebied in de zin van artikel 85, §1, tweede lid, 3°, van de Vlaamse Wooncode, beschouwd:
De woonvernieuwings- en woningbouwgebieden in de volgende 26 gemeenten: (...), Bertem, (...).
● Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten
Dit decreet bepaalt o.m. de werking van het e-voorkooprecht. Tevens bevat het de regels over de Vlaamse voorkooprechten en de procedure die moet gevolgd bij verkoop van een perceel dat in aanmerking komt voor voorkooprecht.
Bijlagen
● liggingsplan Fr Dottermansstraat 33
● voorkooprecht Fr. Dottermansstraat 33 [INBRTM215971]
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college van burgemeester en schepenen wenst zijn voorkooprecht voor de woning Fr. Dottermansstraat 33 te 3060 Bertem afdeling 1 sectie C nummers 217r (woning) en 217p (bergplaats) niet uit te oefenen.
Zitting van 9 mei 2022
RECHT VAN VOORKOOP. VOORKOOPRECHT SINT-FRANCISCUSBERG 16A TE 3060 BERTEM AFD. 1 SECTIE C NUMMER 176W.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Notaris Frederic Maelfait heeft een recht van voorkoop aangeboden met als dossiernummer 153161 voor de woning Sint-Franciscusberg 16A te 3060 Bertem, afd. 1 sectie C nummer 176w.
Juridische gronden
● Artikel 85, §1, tweede lid van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse wooncode
Het Vlaams Woningfonds, Vlabinvest apb, de sociale huisvestingsmaatschappijen binnen hun werkgebied, en de gemeenten op hun grondgebied, krijgen een recht van voorkoop op:
1° een woning die opgenomen is in het leegstandsregister, vermeld in artikel 2.2.6 van het decreet Grond- en Pandenbeleid, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 25, § 1, van het Heffingsdecreet, of in de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen, vermeld in artikel 26, § 1, van het Heffingsdecreet;
2° de woning, bedoeld in artikel 19, die niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse regering bepaalde termijn;
3° een perceel, bestemd voor woningbouw, dat gelegen is in een door de Vlaamse regering te bepalen bijzonder gebied.
● Artikel 28 van het besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 over de erkenning van een aantal gebieden als bijzonder gebied.
De volgende gebieden worden als bijzonder gebied in de zin van artikel 85, §1, tweede lid, 3°, van de Vlaamse Wooncode, beschouwd:
De woonvernieuwings- en woningbouwgebieden in de volgende 26 gemeenten: (...), Bertem, (...).
● Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten
Dit decreet bepaalt o.m. de werking van het e-voorkooprecht. Tevens bevat het de regels over de Vlaamse voorkooprechten en de procedure die moet gevolgd bij verkoop van een perceel dat in aanmerking komt voor voorkooprecht.
Bijlagen
● voorkooprecht St.-Franciscusberg 16A [INBRTM216025]
● liggingsplan St-Franciscusberg 16A
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college van burgemeester en schepenen wenst zijn voorkooprecht voor de woning Sint-Franciscusberg 16A te 3060 Bertem afdeling 1 sectie C nummers 176w niet uit te oefenen.
Zitting van 9 mei 2022
INVENTARIS RISICOGRONDEN. SCHRAPPEN ALS RISICOGROND - NIJVELSEBAAN 120
Voorgeschiedenis
• Email van 28 april 2022 van Koen Derom namens KDC Immo in het kader van het schrappen van de risicogrond Nijvelsebaan 120.
• Historiek:
º melding klasse 3 door Rorex nv werd door het schepencollege geweigerd (zie brief 28 januari 1994) voor de fabricatie en verkoop van vloeibaar dakmateriaal.
Feiten en context
• Locatie: Nijvelsebaan 120 te 3060 Bertem
• Kadastraal gekend als Bertem, 2e afdeling, sectie A, nr. 121T4.
• Eigenaar van het perceel is de heer Michiels.
• Doel van deze opdracht is om uit te zoeken of dit perceel al dan niet een risicogrond is in het kader van de verkoop van de woning.
• Aangezien de gemeente de inventarisplicht heeft en verantwoordelijk is voor de volledigheid en de kwaliteit van de gemeentelijke inventaris, dient het schepencollege te beslissing om akkoord te gaan om over te gaan tot schrappen van een onterecht aangeduide risicogrond.
Juridische gronden
• Bodemdecreet
• VLAREBO: bijlage I (lijst van risico-inrichtingen waarvan de exploitatie is aangevat voor 1 juni 2015)
• VLAREM II: bijlage 1 (indelingslijst)
Adviezen: /
Argumentatie
Rorex nv heeft een melding gedaan voor het maken en verkopen van vloeibare dakmaterialen. De melding werd geweigerd op basis van art. 30 en 31 van Vlarem I.
De Vlarebo-plichtige rubriek in de aanvraag was rubriek 17.3.5.1: Niet in rubriek 17.2. bedoelde opslagplaatsen voor ontvlambare vloeistoffen, met uitzondering van deze bedoeld onder rubriek 48, met een totaal inhoudsvermogen van 100 l tot en met 5 000 l.
conclusie: Aangezien de exploitatie nooit heeft plaatsgevonden, is er geen risico op bodemverontreiniging afkomstig van de Vlarebo-plichtige rubriek.
Financiële gevolgen: /
Bijlagen
• brief van 28 januari 1994 voor de weigering van de melding
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het schepencollege neemt kennis van de vergunningstoestand van de betreffende risicogrond gelegen Nijvelsebaan 120 te 3060 Bertem (kadastraal gekend als Bertem, 2e afdeling, sectie B, nr. 121T4) namelijk dat de melding geweigerd is door het schepencollege en van de afwezigheid van rubriek 17.3.5.1° als Vlarebo-plichtige activiteit.
Artikel 2:
Het schepencollege beslist over te gaan tot de schrapping van de betreffende risicogrond namelijk Nijvelsebaan 121 te 3060 Bertem (kadastraal gekend als Bertem, 2e afdeling, sectie B, nr. 121T4) in de Gemeentelijke Inventaris en in het webloket bodem van OVAM.
Zitting van 9 mei 2022
NUTSMAATSCHAPPIJEN. AANVRAAG PROXIMUS VOOR DE AANLEG VAN TELECOMMUNICATIE-INFRASTRUCTUUR OP DE TERVUURSESTEENWEG EN SINT-MEDARDUSSTRAAT TE BERTEM.
Voorgeschiedenis
● E-mail van Proximus van 29 april 2022: Aanvraag toelating JMS 500858: Telecomunnicatie- uitrustingswerken op de Sint-Medardusstraat en Tervuursesteenweg
Feiten en context
● Langs de Tervuursesteenweg en Sint-Medardusstraat te Bertem wenst Proximus over te gaan tot het uitvoeren van telecommunicatie-uitrustingswerken, met name het ingraven van een kabel volgens plan met nummer 500858+1 over een afstand van 8m (Fr. Dottermansstraat), een sleuf van +/-90m (Sint-Medardusstraat) en een sleuf van +-150m op de Tervuursesteenweg. Diepte kabels: 0,80m. Geleidingen in de rijweg of parkeerstrook worden 20 cm dieper gelegd.
Juridische gronden
● Artikel 98, §1 van de wet van 21 maart 1991 betreffende de hervorming van sommige economische overheidsbedrijven.
Voor het aanleggen van leidingen onder de openbare weg dient elke operator een vergunning te krijgen van de bevoegde overheid.
● Artikel 57, §3, 1° van het gemeentedecreet.
Het college van burgemeester en schepenen is belast met het beheer van de eigendommen van de gemeente en de vrijwaring van haar rechten.
● Raadsbesluit van 28 maart 2017 over de goedkeuring van de nieuwe code voor infrastructuur- en nutswerken langs gemeentewegen.
Deze code legt eenvormige duidelijke afspraken vast bij werken op het openbaar domein met een nutsbedrijf, leidingenbeheerder of derde als opdrachtgever en bij gemeentelijke infrastructuurwerken, waarvoor de gemeente optreedt als opdrachtgever met onder andere noodzakelijke aanpassings- en verplaatsingswerken aan de nutsleidingen en/of aan infrastructuur van derden. Deze code legt de door alle partijen te respecteren technische en administratieve regels vast.
Argumentatie
Het is belangrijk om de goede kwaliteit van het openbaar domein in stand te houden.
Werken aan nutsleidingen, hoe noodzakelijk die ook zijn, vormen altijd een bedreiging voor die kwaliteit. Het is aangewezen om goede afspraken te maken met de nutsmaatschappijen om de kwaliteit van het openbaar domein te waarborgen en om de hinder voor de buurtbewoners tot een minimum te beperken.
Daarom moeten bij uitvoering van werken van nutsmaatschappijen een aantal voorwaarden van de gemeente worden nageleefd.
Bijlagen
● 523131_REQ_aanvraag toelating Schoolberg Bertem
● 523131_TRE_KPLAN+1
● Aanvraag toelating JMS 523131 Schoolberg Bertem
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college geeft toelating aan Proximus, Herkenrodesingel 6B, 3500 Hasselt, om de werken overeenkomstig het bijgevoegde plan en onder de volgende voorwaarden uit te voeren:
● De sleuven mogen slechts in beperkte mate opengetrokken worden (het equivalent van een dagoperatie). De eigendommen moeten binnen de 48 uur opnieuw toegankelijk zijn.
● De eigenaars dienen 2 werkdagen vooraf verwittigd te worden van de geplande werken. De gemeente moet 4 werkdagen vooraf een kopie krijgen van de brief van de aannemer.
● Alle eventuele beschadigingen, zowel in het openbaar domein als in privaat domein, zullen door de nutsmaatschappij of op haar kosten in de oorspronkelijke toestand hersteld worden.
● Een voorafgaandelijke en tegensprekelijke plaatsbeschrijving is nodig. Hiervoor moet contact worden opgenomen met de technische dienst van de gemeente.
● Voor de aanvang van de werken moet het gemeentebestuur verwittigd worden.
● Voor de aanvang van de werken moet van het gemeentebestuur een toelating bekomen worden voor het plaatsen van signalisatie.
● Een vergunning van AWV (district Leuven) is tevens verplicht.
● Na afloop van de werken moet een voorlopige oplevering gebeuren met een waarborgperiode van minstens 2 jaar. Deze moet door de nutsmaatschappij schriftelijk aan het gemeentebestuur aangevraagd worden.
● De vlotte doorgang van het verkeer moet te allen tijde gewaarborgd worden.
● Herstellingen moeten uitgevoerd worden volgens het standaardbestek 250.
● De signalisatie- en informatieborden mogen uitsluitend in het Nederlands zijn.
Zitting van 9 mei 2022
NUTSMAATSCHAPPIJEN. AANVRAAG TELENET AANLEG VAN TELECOMLEIDING PAARDENSTRAAT 45, 3060 BERTEM.
Voorgeschiedenis
● E-mail van Telenet van 12 april 2022: Vergunningsaanvraag 25081581 voor het plaatsen van een ondergrondse kabel te Paardenstraat 45, 3060 Bertem.
Feiten en context
● Telenet wenst te starten met de aanleg van Telecomleiding voor Skeyes aan de Paardenstraat 45 te Bertem (Afrit E314/E40).
● De werken lopen via de Bredeweg verder door naar de Sint-Jansbergsesteenweg, grondgebied Leuven.
● De sleuflengte van de werken op grondgebied Bertem bedraagt 250m.
● De duur van de werken op grondgebied Bertem zal ongeveer 2 dagen zijn, doorgang zal steeds mogelijk zijn.
● Er zal ook een boring onder het klaverblad zijn, dit zal geen hinder veroorzaken op de baan.
Juridische gronden
● Artikel 98, §1 van de wet van 21 maart 1991 betreffende de hervorming van sommige economische overheidsbedrijven
Voor het aanleggen van leidingen onder de openbare weg dient elke operator een vergunning te krijgen van de bevoegde overheid.
● Artikel 56, §3, 1° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.
● Raadsbesluit van 28 maart 2017 over de goedkeuring van de nieuwe code voor infrastructuur- en nutswerken langs gemeentewegen
Deze code legt eenvormige duidelijke afspraken vast bij werken op het openbaar domein met een nutsbedrijf, leidingenbeheerder of derde als opdrachtgever en bij gemeentelijke infrastructuurwerken, waarvoor de gemeente optreedt als opdrachtgever met onder andere noodzakelijke aanpassings- en verplaatsingswerken aan de nutsleidingen en/of aan infrastructuur van derden. Deze code legt de door alle partijen te respecteren technische en administratieve regels vast.
Argumentatie
Het is belangrijk om de goede kwaliteit van het openbaar domein in stand te houden.
Werken aan nutsleidingen, hoe noodzakelijk die ook zijn, vormen altijd een bedreiging voor die kwaliteit. Het is aangewezen om goede afspraken te maken met de nutsmaatschappijen om de kwaliteit van het openbaar domein te waarborgen en om de hinder voor de buurtbewoners tot een minimum te beperken.
Daarom moeten bij uitvoering van werken van nutsmaatschappijen een aantal voorwaarden van de gemeente worden nageleefd.
Bijlagen
● TNT220039TOB-A Bertem
● SV TNT220039 SW25081581 Skeyes Bertem
● FW_ Vergunningsaanvraag_ Dossiernr 25081581 - 3060 Bertem - Paardenstraat 45
● Bijkomende info Telenet 25081581
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college geeft toelating aan Telenet - Netaanleg, Dienst Vergunningen, Antoon Catriestraat 18, 9031 Drongen, om de werken overeenkomstig het bijgevoegde plan en onder de volgende voorwaarden uit te voeren:
● De sleuven mogen slechts in beperkte mate opengetrokken worden (het equivalent van een dagoperatie). De eigendommen moeten binnen de 48 uur opnieuw toegankelijk zijn.
● De eigenaars dienen 2 werkdagen vooraf verwittigd te worden van de geplande werken. De gemeente moet 4 werkdagen vooraf een kopie krijgen van de brief van de aannemer.
● Alle eventuele beschadigingen, zowel in het openbaar domein als in privaat domein, zullen door de nutsmaatschappij of op haar kosten in de oorspronkelijke toestand hersteld worden.
● Een voorafgaandelijke en tegensprekelijke plaatsbeschrijving is nodig. Hiervoor moet contact worden opgenomen met de technische dienst van de gemeente.
● Voor de aanvang van de werken moet het gemeentebestuur verwittigd worden.
● Voor de aanvang van de werken moet van het gemeentebestuur een toelating bekomen worden voor het plaatsen van signalisatie.
● Na afloop van de werken moet een voorlopige oplevering gebeuren met een waarborgperiode van minstens 2 jaar. Deze moet door de nutsmaatschappij schriftelijk aan het gemeentebestuur aangevraagd worden.
● De aannemer moet ervoor zorgen dat de ophaling van het huisvuil normaal kan verlopen.
● De kruising van wegen zal zoveel mogelijk door middel van doorboringen gebeuren.
● Ingeval bij de uitvoering blijkt dat deze werken niet kunnen uitgevoerd worden in het voetpad zoals voorzien, moet men opnieuw contact opnemen met de gemeente alvorens de rijweg op te breken.
● De vlotte doorgang van het verkeer moet te allen tijde gewaarborgd worden.
● Herstellingen moeten uitgevoerd worden volgens het standaardbestek 250.
● De signalisatie- en informatieborden mogen uitsluitend in het Nederlands zijn.
Zitting van 9 mei 2022
BEVOEGDHEDEN BURGEMEESTER. KENNISNAME BESLISSINGEN.
Besluit
Motivering
● Artikel 134 van de Nieuwe Gemeentewet
In geval van oproer, kwaadwillige samenscholing, ernstige stoornis van de openbare rust of andere onvoorziene gebeurtenissen, waarbij het geringste uitstel gevaar of schade zou kunnen opleveren voor de inwoners, kan de burgemeester politieverordeningen maken, onder verplichting om daarvan onverwijld aan de gemeenteraad kennis te geven, met opgave van de redenen waarom hij heeft gemeend zich niet tot de raad te moeten wenden. Die verordeningen vervallen dadelijk, indien zij door de raad in de eerstvolgende vergadering niet worden bekrachtigd.
● Artikel 63 van het decreet lokaal bestuur
Naast zijn bevoegdheden voor de uitvoering van de politiewetten, politiedecreten, politieverordeningen, politiereglementen en politiebesluiten, voor de bestuurlijke politie op het grondgebied van de gemeente en voor dringende politieverordeningen is de burgemeester bevoegd voor de uitvoering van de wetten, de decreten en de uitvoeringsbesluiten van de federale overheid, het gewest of de gemeenschap tenzij die bevoegdheid uitdrukkelijk aan een ander orgaan van de gemeente is opgedragen.
● Algemeen politiereglement van Bertem aangenomen door de gemeenteraad op 20 maart 2018, hoofdstuk 3, inzonderheid afdeling 3 en 5.
● Wet betreffende de politie over het wegverkeer, gecoördineerd door het KB van 16 maart 1968.
Mededeling
● 220428-220428 Paardenstraat 22: de rijbaan. Riobra herstellingswerken.
● 220511-220519 Oude Baan: het voetpad en de rijbaan. Heraanleg drinkwaterleiding.
● 220505-220610 Walenpotstraat: de rijbaan. 2 grondmechanische proeven.
● 220506-220510 Gerzenstraat 15: de rijbaan. Container.
● 220505-220506 Paardenstraat 5-11: de rijbaan. Bouwmaterialen en een kraan.
● 220511-220511 Dorpstraat 416 101: de rijbaan. Levering meubelen verhuislift.
● 220609-220609 binnenplein Den Teusser: binnenplein Den Teusser. Foodtruck.
● 220504-220610 hoek Korbeekse Kerkstraat en Stationsstraat: het voetpad. Steiger.
● 220607-220609 Sint-Medardusstraat 8: de rijbaan. Container.
● 220506-220510 Jozef Ginisstraat 6: het voetpad. Werken voor een elektriciteitsaansluiting.