Zitting van 7 februari 2022
ZITTINGEN CBS. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.
Juridische grond
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de notulen van de zitting van 31 januari 2022 goed.
Zitting van 7 februari 2022
DIENST OPENBARE WERKEN. AANLEG WERVINGSRESERVE VOLTIJDS CONTRACTUEEL TECHNISCH ASSISTENT OPENBARE WERKEN - BEGRAAFPLAATSEN D1-D3.
Feiten en context
• De bedeling van de edities van Vlaams-Brabant is tweewekelijks:
º editie Leuven: verschijning in de oneven weken;
º editie Oostrand: verschijning in de even weken;
º 50% op tarief editie + gratis 4 weken doorplaatsing op leuvenactueel.be en hagelandactueel.be;
º de deadline is steeds de maandag vooraf van verschijning, met uitzondering van feestdagen.
Juridische gronden
Adviezen
• Gunstig advies van ACV Openbare diensten en van ACOD LRB van 10 november 2021 over het opleggen van een specifieke aanwervingsvoorwaarde met name: "in het bezit zijn van een rijbewijs B of te behalen tijdens de inloopperiode" (zie vorige selectieprocedure).
Argumentatie
Eind 2021 werd reeds een selectieprocedure opgestart voor aanleg van een wervingsreserve van technisch assistent openbare werken - begraafplaatsen op niveau D1-D3. Er slaagden geen kandidaten voor deze selectieprocedure.
Tegen de zomer zou de dienst openbare werken graag willen beschikken over een nieuwe medewerker voor het onderhouden van de begraafplaatsen en het ondersteunen van de begravingen. Hiervoor dient een externe bekendmaking van de vacature met een oproep tot kandidaten gepubliceerd te worden.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
GBB/0112-00/613301 | € 10 180 | € 10 180 | € 673 (1/4 pag.) |
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Een wervingsreserve wordt aangelegd voor voltijds contractueel technisch assistent openbare werken - begraafplaatsen op niveau D1-D3, geldig voor één jaar.
Artikel 2:
Een externe bekendmaking wordt gepubliceerd in Passe-Partout Leuven en Passe-Partout Oostrand, op de VDAB-website, op de gemeentelijke website en facebookpagina, in de Info Bertem, in de gemeentelijke e-nieuwsbrief en op de infoborden van de gemeente Bertem.
Artikel 3:
De bijgevoegde ontwerpteksten voor de externe bekendmaking wordt goedgekeurd.
Artikel 4:
De kandidaturen kunnen ingediend worden tot uiterlijk 9 maart 2022.
Artikel 5:
Het examenprogramma wordt als volgt vastgesteld:
Artikel 6:
De selectieprocedure wordt uitgevoerd in eigen beheer door een vooraf samengestelde selectiecommissie.
Zitting van 7 februari 2022
CONTRACTEN. GOEDKEURING BESTELBONS.
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de bestelbons goed volgens bijgevoegde lijst voor een totaal bedrag van 4351,12 euro.
Zitting van 7 februari 2022
INKOMENDE FACTUREN. GOEDKEURING FACTUREN.
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Dit besluit legt de bestelprocedures vast conform de wet op de overheidsopdrachten.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de volgende facturen goed: nr. 2021/6105 tot en met nr. 2021/6154 voor een totaal bedrag van 79 337,75 euro en nr.2022/117 tot en met nr.2022/127 voor een totaal bedrag van 7438,41 euro.
Zitting van 7 februari 2022
BELASTINGEN. UITVOERBAARVERKLARING BELASTINGKOHIER OPSLAGPLAATSEN SCHROOT EN OUDE VOERTUIGEN AANSLAGJAAR 2022.
Feiten en context
• Jaarlijks wordt een kohier opgemaakt om de belasting op opslagplaatsen schroot en oude voertuigen in te vorderen.
Juridische gronden
Argumentatie
Alle jaren dient een belastingskohier opgemaakt te worden ten laatste zes maanden na het einde van het aanslagjaar.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Geraamde inkomsten |
734170/0020 | € 500 | € 500 |
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college stelt het belastingkohier op opslagplaatsen schroot en oude voertuigen aanslagjaar 2022 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een totaal bedrag van 500 euro.
Zitting van 7 februari 2022
SPORTKAMP. GOEDKEURING CONTRACT MET FUN SKILLS.
Feiten en context
● De dienst vrije tijd wenst een sportkamp te organiseren tijdens de krokusvakantie. Het sportkamp wordt georganiseerd voor 6 tot 14 jarigen. Maximaal 45 deelnemers.
● De dienst stelt voor om dit uit te besteden aan Fun Skills vzw uit Boutersem.
● Fun Skills vzw. staat in voor:
○ het uitwerken van het kamp en het weekprogramma (9-12 uur en 13-16 uur)
○ het leveren, verzekeren en uitbetalen van animatoren
○ het verzorgen van de voor- en na-opvang (8-9 uur en 16-17 uur)
○ het leveren van een ruim en divers assortiment aan materiaal.
● De kostprijs voor de gemeente varieert naargelang het aantal deelnemers. Offerte in bijlage.
● De deelnameprijs per kind is € 95 (Bertem) en € 110 (niet Bertem) om de kosten te dekken.
Juridische gronden
• Artikel 56 § 3, 4° en 5° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het voeren van de plaatsingsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten en voor de vaststelling van de plaatsingsprocedure en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht die past binnen het begrip 'dagelijks bestuur'.
• Besluit van de gemeenteraad van 28 april 2020 over de vaststelling van het begrip dagelijks bestuur.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
70741-00/643711 | € 13 000 | € 13 000 | € 3 100 |
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Geraamde inkomsten |
70741-00/701006 | € 18 000 | € 3 100 |
Bijlagen
● Offerte vzw Fun Skills
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college beslist dat de vzw Fun Skills uit Boutersem het sportkamp (max. 45 deelnemers) tijdens de krokusvakantie(28/02-4/03/2022) mag organiseren tegen een vergoeding van 3100 euro. Bij een lager aantal inschrijvingen wordt deze prijs herbekeken.
Zitting van 7 februari 2022
THEMAKAMPEN ZOMER 2022. GOEDKEURING CONTRACT MET TSJAKA KAMPEN.
Feiten en context
Tsjaka kampen staat in voor:
- het uitwerken van de kampen en de weekprogramma's (9-12 uur en 13-16 uur)
- het leveren, verzekeren en uitbetalen van animatoren
- het verzorgen van de voor- en na-opvang (8-9 uur en 16-17 uur)
- het leveren van een ruim en divers assortiment aan materiaal.
Juridische gronden
• Artikel 56 § 3, 4° en 5° van het decreet lokaal bestuur
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het voeren van de plaatsingsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten en voor de vaststelling van de plaatsingsprocedure en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht die past binnen het begrip 'dagelijks bestuur'.
• Besluit van de gemeenteraad van 28 april 2020 over de vaststelling van het begrip dagelijks bestuur.
Financiële gevolgen
De nodige kredieten zullen voorzien worden op het budget van 2022 op beleidsitem 0741-00, onderverdeeld in 3 posten:
701006 (ontvangsten) € 18 000
613000 (animatoren) € 5000
643711 (werkingskosten) € 13 000
Bijlagen
• contract Tsjaka kampen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt het bijgevoegd contract met Tsjaka kampen, Kanarieberg 1, 9600 Ronse goed voor het begeleiden van de themakampen van 22 tot en met 26 augustus 2022.
Naargelang het aantal inschrijvingen zal er gekozen worden voor een, twee of drie animatoren per kamp.
De kostprijs bedraagt € 2010/5 dagen gebaseerd op 2 animatoren (30 kinderen) voor het kamp van 3-6 jaar en € 2268/5 dagen voor het kamp van 7-12 jaar (36 kinderen). Bij minder inschrijvingen wordt overgegaan naar 1 animator. Bij meer inschrijvingen wordt overgegaan naar drie animatoren.
Zitting van 7 februari 2022
HOUTVERKOOP. KOSTENLOOS TER BESCHIKKING STELLEN VAN HOUT AAN DE INWONERS.
Besluit
Motivering
Nu bijna 2 jaar geleden werden voor de aanleg van het kunstvoetbalveld een aanzienlijk aantal populieren geveld.
Deze bomen werden op de naastliggende terreinen opgestapeld. Er werden kort na het vellen meerdere houtverwerkers gecontacteerd, maar geen van hen was geïnteresseerd om ze weg te halen en te verwerken omdat het financieel niet rendabel voor hen was.
Intussen raken de stammen aangetast en hoe langer ze liggen hoe slechter de staat ervan is. Het hout heeft momenteel nagenoeg geen waarde, eerder een kostprijs voor het laten weghalen.
Recent werd de gemeente door een inwoner gecontacteerd, die wel interesse heeft in een beperkt deel van het hout, maar zeker niet alles kan verwerken.
Er is dus één geïnteresseerde, maar omwille van de gelijkheidsbeginselen, moeten we dit aanbod wellicht breder trekken voor alle Bertemenaren
ter bespreking:
● Als lokaal bestuur hebben wij deze bomen geveld, en gestockeerd, zodoende ga ik ervan uit dat wij ook verantwoordelijk zijn voor het opruimen of laten verwijderen;
● Deze bomen werden op het naastliggend perceel gelegd, vraag is of dit intussen officieel eigendom is van “De Watergroep” ?
● En zo ja, of deze bomen mee eigendom van hen zijn geworden ?
Voorstel indien de gemeente nog steeds verantwoordelijk is:
● Een publieke houtbedeling organiseren;
● Communicatie hiervoor voeren;
● Principe “wie eerst komt, eerst neemt”, gemeentelijke diensten staan niet in voor de bemiddeling of verdeling;
● Geïnteresseerde inwoners van Bertem mogen zelf het hout komen halen indien ze het op eigen verantwoordelijkheid verzagen en afvoeren én instaan voor eigen veiligheid en veiligheid van passanten;
● Wie komt ophalen zorgt ook voor om de werkzone netjes achter te laten.
● Tijdens het verwerken of ophalen, mag de rijbaan (Kerstraat) niet geblokkeerd worden.
Bespreking
Het college gaat akkoord om het hout na het vellen van de bomen langs de Kerstraat voor alle inwoners kostenloos ter beschikking te stellen.
Zitting van 7 februari 2022
KENNISNAME VERNIETIGING RUP 'MEERGEZINSWONINGEN' DOOR DE RVS
Besluit
Mededeling
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis dat de Raad van State bij Arrest nr. 215.938 van 26 oktober 2021 het besluit van de gemeenteraad van de gemeente Bertem van 26 juni 2018 houdende de definitieve vaststelling van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Meergezinswoningen' en de beslissing van de dienst Milieueffectrapportage van de Vlaamse overheid van 21 maart 2017 dat de opmaak van een planmilieueffectrapport voor dit gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan niet nodig is, heeft vernietigd.
Op 13 januari 2022 werd dit gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.
Zitting van 7 februari 2022
VERDELINGSPLAN. BESPREKING MELDING VERDELING VAN NOTARIS STEFAN VANGOETSENHOVEN VOOR EEN PERCEEL GELEGEN IN 3060 BERTEM, DORPSTRAAT, SECTIE C NR 126B4.
Besluit
Motivering
Op 25 januari 2022 heeft notaris Stefan Vangoetsenhoven een verdelingsplan overgemaakt in toepassing van artikel 5.2.2. van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening voor een perceel gelegen in 3060 Bertem, Dorpstraat, sectie C nr 126b4.
Het perceel wordt opgesplitst in 2 loten met een breedte ter hoogte van de voorliggende weg van:
• lot 1 4,59 m
• lot 2 4,54 m
Bespreking
Zowel lot 1 als lot 2 zijn ongeschikt voor bebouwing.
Zitting van 7 februari 2022
SOCIALE HUISVESTIGINGSMAATSCHAPPIJ. OPTIONELE VOORRANGSREGEL VLABINVEST BOSSTRAAT-WEYGENSTRAAT.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Alle woningen of kavels (sociale én Vlabinvest), gerealiseerd in gemengde woonprojecten met sociaal karakter in samenwerking met Vlabinvest, worden in eerste instantie met voorrang toegewezen aan de kandidaten die een sterke maatschappelijke, socio-culturele of economische band kunnen aantonen met het werkgebied. Dit is een absolute voorrangsregel (art. 2§2 Provinciaal reglement).
In 2020 voegde Vlabinvest een optionele voorrangsregel toe in haar provinciaal reglement om meer toe te spitsen op de lokale binding voor de toewijzing van de woonentiteiten of kavels die zijn gefinancierd met middelen van Vlabinvest. Door toepassing van deze optionele voorrangsregel kan de initiatiefnemer er voor kiezen om de woningen in 2de orde met voorrang toe te wijzen aan kandidaten die gedurende de laatste 10 jaar 5 jaar onafgebroken in de gemeente of in een aangrenzende gemeente, gelegen in het Vlabinvest-werkgebied, hebben gewoond (art.2§3 Provinciaal reglement).
Vorig jaar verfijnde Vlabinvest de optionele voorrangsregel. Voortaan kan de initiatiefnemer, in samenspraak met het lokaal bestuur, beslissen om in 2de orde voorrang te geven aan:
1) kandidaten die gedurende de laatste 10 jaar 5 jaar onafgebroken hebben gewoond in de gemeente of in een aangrenzende gemeente gelegen in het Vlabinvest-werkgebied
2) OF het lokaal toewijzingsreglement van de gemeente toe te passen.
De toepassing van de optionele voorrangsregel is een optie die kan worden beslist per project, in samenspraak met Vlabinvest (goedkeuring directiecomité) en geldt enkel voor de Vlabinvest-woonentiteiten of kavels.
Deze wijziging is van kracht sinds 1 oktober 2021.
º 5 koopwoningen aan de Bosstraat
º 8 sociale huurwoningen in het binnengebied tussen Bosstraat en Weygenstraat en 3 huurwoningen Vlabinvest in het binnengebied tussen Bosstraat en Weygenstraat.
Juridische gronden
2§2. Voor de beschikbaarstelling van woningen of kavels binnen het woonproject met sociaal karakter, vermeld in paragraaf 1, eerste en tweede lid, geldt in elke fase van het project een absolute voorrang voor de kandidaat-huurders, -erfpachtnemers of –kopers, die een sterke maatschappelijke, economische of socio-culturele binding hebben met het werkgebied.
2§3. Voor de beschikbaarstelling van huur-, koopwoningen of kavels die gefinancierd zijn met middelen van het Investeringsfonds of van Vlabinvest APB kan de initiatiefnemer in 2de orde, in overleg met Vlabinvest APB, beslissen om hetzij voorrang te geven aan de kandidaat-huurder, -koper of -erfpachtnemer die gedurende de laatste tien jaar minstens vijf jaar onafgebroken gewoond heeft in de gemeente of in een aangrenzende gemeente, gelegen in Vlabinvest-werkgebied, hetzij het lokale toewijzingsreglement goedgekeurd in de gemeente toe te passen.
Adviezen
Argumentatie
• De gemeente kan ervoor kiezen het lokaal toewijzingsreglement te volgen en waar inwoners die onafgebroken 10 jaar in de gemeente hebben gewoond of ten minste 3 jaar in de gemeente wonen, met gelijke weging voorrang krijgen bij de toekenning van een sociale woning.
• De gemeente kan ervoor kiezen voorrang te geven aan de kandidaat- huurder, - koper of -erfpachtnemer die gedurende de laatste 10 jaar minstens 5 jaar onafgebroken gewoond heeft in de gemeente of in een aangrenzende gemeente, gelegen in Vlabinvest gebied.
• Personen met een lokale binding maken een grote kans tot een snelle sociale toewijzing binnen de gemeente. Lokale binding speelt immers al na toepassing van rationele bezetting en absolute voorrangsregels, bij de optionele voorrangsregels.
• Er is een grote nood aan betaalbare woningen binnen de gemeente.
• Deze verdere optimalisatie van het lokaal toewijzingsreglement binnen de Vlabinvest-gemeenten houdt zo ook rekening met personen die regelmatig verhuizen binnen deze regio.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1
Ingevolge artikel 2§3 van het provinciaal reglement betreffende woonprojecten met sociaal karakter, gefinancierd door Vlabinvest APB wenst Elk zijn Huis, in samenspraak met het gemeentebestuur, voor onderstaand project een voorrang in 2e orde toe te kennen.
Er wordt geopteerd om voorrang te geven aan de kandidaat- huurder, - koper of -erfpachtnemer die hetzij gedurende een periode van 10 jaar onafgebroken gewoond heeft in de gemeente, of er sedert minimum 3 jaar woont.
Zitting van 7 februari 2022
OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN TAMARA VANDENDAEL EN BEN BRANDERS VOOR HET BOUWEN VAN EEN WONING MET CARPORT IN 3060 BERTEM, KERSTRAAT 60, SECTIE D NR 178H.
VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR
Voorgeschiedenis
• Op 28 oktober 2021 hebben Tamara Vandendael en Ben Branders, Van Rodestraat 9 te 3010 Leuven, een aanvraag ingediend voor het bouwen van een woning en carport in 3060 Bertem, Kerstraat 60, sectie D nr 178h.
• Op 10 november 2021 werd er bijkomende informatie gevraagd en op 25 november 2021 werd de bijkomende informatie aanvaard als nieuwe projectversie.
• Op 28 november 2021 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.
Feiten en context
• De bouwplaats is gelegen in een niet-vervallen verkaveling van Vancampenhoudt Valère, nr. T874-2-2011.6 (dossiernummer stedenbouw 5.00/24009/1000036.1).
Het betreft lot 1 van de verkaveling met als algemene bestemming: woningbouw.
De aanvraag is hiermee niet in overeenstemming.
Er wordt afgeweken van de voorgevelbreedte (11,74 m i.p.v. 11 m), inplanting t.o.v. de rooilijn (6 m i.p.v. 5 m), en de inplanting van de carport t.o.v. de voorgevelbouwlijn (1,4 m i.p.v. 5 m).
Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
• De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven (artikel 6 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
• De bouwplaats is gelegen langsheen de Kerstraat, een gemeenteweg.
De aanvraag is gelegen in een woonstraat waarvan de aanwezige gebouwen variëren in hoogte, inplanting en bouwstijl. De woningen zijn hoofdzakelijk in open en halfopen verband opgericht.
Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.
• Het voorstel omvat het bouwen van een eengezinswoning en carport.
De woning wordt ingeplant op 6 m van de rooilijn en op 3 m tot 3,50 m van de linkerperceelsgrens en op 3 m van de rechterperceelsgrens.
De woning wordt voorzien met een breedte van 11 m, een diepte van 12,90 m op het gelijkvloers en 9,90 m op de verdieping. De woning wordt afgewerkt met een hellend dak met een kroonlijsthoogte van 5,80 m en een nokhoogte van 9,95 m.
De gelijkvloerse verdieping wordt ingericht met een inkom, bureel, leefruimte, keuken en berging. De eerste verdieping wordt afgewerkt met 3 slaapkamers, een dressing en een badkamer.
De woning wordt afgewerkt met lichtgrijze gevelsteen en zwarte pannen.
Rechts van de woning wordt er op een afstand van 1,40 m t.o.v. de voorgevel en tegen de rechterzijgevel een zwarte carport voorzien met een breedte van 3 m, een diepte van 6 m en afgewerkt met een plat dak met een kroonlijsthoogte van 3 m.
Vooraan de woning worden er 2 autostaanplaatsen en een carport voorzien en een stalling voor 4 fietsen.
Achteraan de woning wordt er een terras voorzien met een oppervlakte van 29,5 m² in waterdoorlatende verharding.
• Watertoets
Voorwaardelijk gunstig advies van 17 januari 2022 van de provinciale dienst waterlopen.
Overeenkomstig artikel 5 van het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstanties en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, wordt volgend wateradvies verstrekt.
Het oppervlaktewater van het voorwerp van de aanvraag wordt verzameld in de onbevaarbare waterloop van tweede categorie B2022 Voer. Volgens de overstromingskaart van Vlaanderen is het voorwerp van de aanvraag deels gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Het risico op overstroming is afkomstig van oppervlakkig afstromend hemelwater.
Hemelwaterverordeningen:
º Niet-verontreinigd hemelwater van de eventuele vertraagde afvoer of de overloop van hemelwatervoorzieningen wordt aangesloten op de waterloop of het RWA-stelsel onder de voorwaarden vermeld in de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater (besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013, Belgisch Staatsblad van 8 oktober 2013);
º Overeenkomstig de provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen (besluit van de provincieraad van Vlaams-Brabant van 24 juni 2014, goedgekeurd bij Ministerieel Besluit van12 september 2014, Belgisch Staatsblad van 20 oktober 2014), moet het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
De aanvrager voorziet in volgende maatregelen:
Er wordt een hemelwaterput van 10.000 liter voorzien en een infiltratievoorziening van 3.000 liter (min. 2.200 liter) met een oppervlakte van 6 m² (min. 3,52 m²). De oprit en het terras met fietsenstalling worden aangelegd in waterdoorlatende materialen.
Voor zover de dienst waterlopen kan opmaken uit de documenten die bij de aanvraag gevoegd zijn, kan het voorwerp van de aanvraag een effect hebben op de bescherming tegen wateroverlast en overstromingen en/of op het behoud van de watergebonden natuurwaarden.
Dit effect moet beperkt worden door de hieronder vermelde voorwaarden in de vergunning op te nemen:
Specifieke voorwaarden en/of maatregelen:
º Bij de aanleg van een waterdoorlatende verharding dient zowel de toplaag als de (onder)fundering voldoende waterdoorlatend te zijn. Zo dient elke laag van de verharding minstens even doorlatend te zijn als de bestaande ondergrond.
º Infiltreren naast de verharding is slechts toegelaten indien de verhouding van de vrije omtrek van de verharding (grenzend aan een onverhard deel) ten opzichte van de verharde oppervlakte groter is dan 0,30.
Mits aan deze voorwaarden voldaan is, kan het voorwerp van de aanvraag als verenigbaar met het watersysteem beschouwd worden.
Aangevuld met bovenvermelde opgelegde voorwaarden en maatregelen is het voorwerp van de aanvraag in overeenstemming met de doelstellingen en beginselen, bepaald in artikel 1.2.2. en 1.2.3. van het decreet van 18 juli.
• Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen
Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in een centraal gebied.
Juridische gronden
• Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
• Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.
• De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is niet van toepassing op de aanvraag.
• Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.
De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.
• Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.
• Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009
º Artikel 1.1.4.
De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.
• De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van deze verordening.
• Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
º artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen
º Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.
• De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014
De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst
• Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.
• Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.
Adviezen
• Openbaar onderzoek
De aanvraag werd van 13 december 2021 tot 11 januari 2022 openbaar gemaakt volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Er werden 2 klachten ingediend.
Inhoud van de klachten:
Beide klachten handelen over het feit dat de draadafsluiting privatief staat opgesteld op de aanpalende percelen.
Bespreking:
Het bezwaar betreffende de draadafsluitingen is niet relevant aangezien dit geen onderdeel uitmaakt van de bouwaanvraag.
De omgevingsvergunning heeft een zakelijk karakter. Ze wordt verleend onder voorbehoud van de burgerlijke rechten die betrekking hebben op het onroerend goed.
Besluit:
De klacht wordt niet weerhouden.
• Externe adviezen
1. Op 13 december werd het ongunstig advies van de De Watergroep ontvangen.
Advies Aftakkingen en Aansluitingen
Gedeeltelijk gunstig advies met voorwaarden
Voor hogervermeld perceel is geen uitbreiding van het waterleidingnet nodig.
Iedere wooneenheid dient over een afzonderlijke watermeter te beschikken.
De plaats van de watermeter dient te beantwoorden aan de voorschriften van De Watergroep.
Bij het plaatsen van de energiebocht dient rekening gehouden te worden met de afmetingen van de drinkwateraftakking.
Elke aftakking moet in rechte lijn, haaks op de rijweg kunnen uitgevoerd worden.
De kosten van de nieuwe aftakking(en) zijn ten laste van de aanvrager(s).
Advies Waterbronnen en Milieu
Ongunstig advies
Dit is een deeladvies van De Watergroep omtrent de bescherming van de drinkwaterwinning (afdeling Waterbronnen en Milieu).
Het perceel waarop het project wordt uitgevoerd, is gelegen binnen de beschermingszone II van een drinkwaterwinning. Beschermingszone II is de zone rondom de waterwinning waarbinnen het grondwater de waterwinning kan bereiken binnen de 60 dagen en waar extra beschermingsmaatregelen gelden om voornamelijk bacteriologische contaminatie te vermijden.
Volgens de hemelwaterverordening (art. 10 §2) zijn infiltratievoorzieningen niet toegestaan binnen beschermingszone I en II. Infiltratie van verzameld hemelwater via een ondergrondse infiltratieconstructie is niet toegelaten zo dicht bij een drinkwaterwinning. Dit water kan wel via bovengrondse afstroming naar wadi's of grachten geleid worden, waar het via een bodempassage kan infiltreren zoals onder natuurlijke omstandigheden.
In het document 'verordening Hemelwater' wordt aangegeven dat de locatie niet gelegen is binnen beschermingszone II, terwijl dit wel zo is. Bijgevolg kan de voorgestelde infiltratievoorziening niet geplaatst worden. Aangezien dit project niet verenigbaar is met de bescherming van de drinkwaterbronnen geeft De Watergroep een negatief advies.
Daarnaast dient met volgende zaken rekening gehouden te worden tijdens werken op het perceel:
º Binnen de beschermingszone II zijn boringen, graafwerken, ontgrondingen en bemalingen dieper dan 2,5 m onder het maaiveld niet toegestaan.
º Bij het eventueel aanvoeren van grond moet dit gaan om zuivere niet gecontamineerde grond en dient dit bewezen te worden met een attest (grond voor vrij gebruik volgens het Vlarebo).
º Het gebruik van pesticiden of herbiciden is strikt verboden binnen deze zone;
º koolwaterstoffen waarvan het gezamenlijke volume groter is dan 50 liter worden opgesteld in een opvangbak waarvan de inhoud minstens gelijk is aan de inhoud van de gestockeerde recipiënten;
º het overgieten en/of vullen van recipiënten dient met de nodige omzichtigheid te gebeuren teneinde het morsen te voorkomen;
º machines met enig verlies van olie of mazout dienen van de werf verwijderd te worden en boven een opvanglade geplaatst.
º iedere verontreiniging dient onmiddellijk gemeld op het nummer 02/238 96 99 of via milieu@dewatergroep.be zodat maatregelen ter bescherming van het drinkwater kunnen worden genomen.
2. Op 17 januari 2022 werd het voorwaardelijk gunstig advies van de provinciale dienst waterlopen ontvangen.
Zie watertoets.
• Interne adviezen
Op 29 oktober 2021 heeft de dienst burgerzaken het huisnummer 60 toegekend.
Argumentatie
Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.
Art. 4.3.1.§2 Vlaamse codex ruimtelijke ordening
De overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening wordt beoordeeld met inachtneming van volgende beginselen :
1° het aangevraagde wordt, voor zover noodzakelijk of relevant, beoordeeld aan de hand van aandachtspunten en criteria die betrekking hebben op de functionele inpasbaarheid, de mobiliteitsimpact, de schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen, cultuurhistorische aspecten en het bodemreliëf, en op hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen, in het bijzonder met inachtneming van de doelstellingen van artikel 1.1.4;
2° het vergunningverlenende bestuursorgaan houdt bij de beoordeling van het aangevraagde rekening met de in de omgeving bestaande toestand, doch het kan ook de volgende aspecten in rekening brengen:
a) beleidsmatig gewenste ontwikkelingen met betrekking tot de aandachtspunten, vermeld in punt 1° ;
b) de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement voor zover:
1) de rendementsverhoging gebeurt met respect voor de kwaliteit van de woon- en leefomgeving;
2) de rendementsverhoging in de betrokken omgeving verantwoord is;
3° indien het aangevraagde gelegen is in een gebied dat geordend wordt door een ruimtelijk uitvoeringsplan, een gemeentelijk plan van aanleg of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarvan niet op geldige wijze afgeweken wordt, en in zoverre dat plan of die vergunning voorschriften bevat die de aandachtspunten, vermeld in 1°, behandelen en regelen, worden deze voorschriften geacht de criteria van een goede ruimtelijke ordening weer te geven. Het vergunningverlenende bestuursorgaan kan gemotiveerd beslissen dat bepaalde voorschriften van verkavelingen ouder dan vijftien jaar, zoals bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, 1°, c), of voorschriften van bijzondere plannen van aanleg ouder dan vijftien jaar, waarvan op grond van artikel 4.4.9/1 op rechtsgeldige wijze kan worden afgeweken, nog steeds de criteria van goede ruimtelijke ordening weergeven.
De Vlaamse Regering kan, thematisch of gebiedsspecifiek, integrale ruimtelijke voorwaarden bepalen, ter beoordeling van de inpassing van welbepaalde handelingstypes, of van handelingen in specifieke gebieden, in een goede ruimtelijke ordening, onverminderd strengere planologische voorschriften of verkavelingsvoorschriften.
Het voorgestelde project geeft gedeeltelijk uitvoering aan de opties die voorzien zijn in de verkaveling.
Er wordt afgeweken van de voorgevelbreedte (11,74 m i.p.v. 11 m), inplanting t.o.v. de rooilijn (6 m i.p.v. 5 m), en de inplanting van de carport t.o.v. de voorgevelbouwlijn (1,4 m i.p.v. 5 m).
De voorgevelbreedte bedraagt 11 m i.p.v. minimum 11,74 m.
Hierdoor wordt de bebouwing compacter en kan worden voldaan aan de hedendaagse energetische normen.
De woning wordt ingeplant op 6 m achter de rooilijn i.p.v. 5 m. De bouwdiepte van de woning blijft binnen de bestemde bouwzone en de bouwlijn van de woning op het aanpalende rechter perceel wordt gevolgd.
De carport wordt voorzien op 1,40 m achter de voorgevelbouwlijn i.p.v. 5 m. De verharding naar de carport wordt hierdoor tot een minimum beperkt.
De gevraagde afwijkingen op de verkavelingsvoorschriften zijn aanvaardbaar.
Conclusie:
Het voorgestelde project, het bouwen van een open eengezinswoning met carport, voldoet aan de algemene stedenbouwkundige voorschriften en de vigerende normen. Bijgevolg is het project verenigbaar met de omgeving en brengt het de goede ordening van de plaats niet in het gedrang.
Advies en voorwaarden
De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:
• De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 13 december 2021 moeten strikt worden nageleefd
• de infiltratieput van 3.000 liter dient een buffervoorziening van 3.000 liter te worden
• de voorwaarden opgelegd in het advies van de Provincie Vlaams-Brabant, dienst waterlopen van 17 januari 2022 moeten strikt worden nageleefd.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2:
Het college levert een vergunning af aan Vandendael - Branders, wonende te Van Rodestraat 9, 3010 Leuven voor het bouwen van een woning en carport in de Kerstraat, 3060 Bertem, sectie D nr 178h onder volgende voorwaarden:
• De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken,
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 13 december 2021 moeten strikt worden nageleefd,
• de infiltratieput van 3.000 liter dient een buffervoorziening van 3.000 liter te worden,
• de voorwaarden opgelegd in het advies van de Provincie Vlaams-Brabant, dienst waterlopen van 17 januari 2022 moeten strikt worden nageleefd.
Artikel 3:
Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager en adviesinstanties.
Zitting van 7 februari 2022
OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN KATRIEN DE KEYSER EN PHILIPPE VERSAVEL VOOR HET AANPASSEN VAN DE GEVELSTEEN VAN DE WONING IN, 3061 LEEFAAL, VLIEGUIT 13, SECTIE F NR 180F14.
VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR
Voorgeschiedenis
• Op 14 januari 2022 hebben Katrien De Keyser en Philippe Versavel, Heidestraat 104 te 3080 Tervuren, een aanvraag ingediend voor het aanpassen van de gevelsteen van de woning in 3061 Leefdaal, Vlieguit 13, sectie F nr 180f14.
• Op 19 januari 2022 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.
Feiten en context
• Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg van de plaats, gebaseerd op de voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.
• De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woonuitbreidingsgebied en achterliggend landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De woonuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd voor groepswoningbouw zolang de bevoegde overheid over de ordening van het gebied niet heeft beslist, en zolang, volgens het geval, ofwel die overheid geen besluit tot vastlegging van de uitgaven voor de voorzieningen heeft genomen, ofwel omtrent deze voorzieningen geen met waarborgen omklede verbintenis is aangegaan door de promotor (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin; behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven; gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft; de afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven (artikel 11 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De landschappelijk waardevolle gebieden zijn gebieden waarvoor bepaalde beperkingen gelden met het doel het landschap te beschermen of aan landschapsontwikkeling te doen. In deze gebieden mogen alle handelingen en werken worden uitgevoerd die overeenstemmen met de in grondkleur aangegeven bestemming, voor zover zij de schoonheidswaarde van het landschap niet in gevaar brengen (artikel 15 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
• De bouwplaats is gelegen langsheen de Vlieguit.
De Vlieguit takt aan op de Dorpstraat en de Neerijse steenweg die de verbinding vormt met de aanpalende gemeente Huldenberg. In zuidelijk-westelijke richting ligt een open kouterlandschap met daarin verschillende gebieden met een bijzondere natuurwaarde en waardevolle boscomplexen.
Deze woning ligt aan de rand van de kernbebouwing van de deelgemeente Leefdaal. De omgeving wordt gekenmerkt door open en halfopen eengezinswoningen en openbare gebouwen. De bouwdichtheid is vrij laag.
Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.
• Het voorstel omvat het aanpassen van de kleur van de gevelsteen van een halfopen ééngezinswoning. Voor de uitbreiding en verbouwing van de woning is reeds op
25 oktober een vergunning verleend met kenmerk OMV_2021123080. In de vergunning was er een rode gevelsteen voorzien. Deze zal aangepast worden naar een lichtere gevelsteen.
• Watertoets
Het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
• Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen
Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in een centraal gebied.
Juridische gronden
• Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
• Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.
• De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is van toepassing op de aanvraag.
• Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.
De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.
• Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.
• Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009
º Artikel 1.1.4.
De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.
• De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.
Deze verordening is niet van toepassing op de aanvraag.
• Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
º artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen
º Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.
• De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014
De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst
• Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.
Adviezen
• Openbaar onderzoek
De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.
• Externe adviezen
Er diende geen externe adviezen gevraagd te worden.
Argumentatie
Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.
Functionele inpasbaarheid
Het project is in overeenstemming met de bestemmingsvoorschriften gevoegd bij het gewestplan Leuven.
Mobiliteitsimpact
De aanvraag heeft geen impact op de mobiliteit in de omgeving.
Schaal
Niet van toepassing.
Ruimtegebruik en bouwdichtheid
Niet van toepassing.
Visueel-vormelijke elementen
De witte gevelsteen past in de omgeving, aangezien in de nabije omgeving meerdere woningen met een witte gevelsteen of witte crepi zijn afgewerkt. Deze aangepaste afwerking heeft een positieve impact op het straatbeeld en de omgeving. Door de witte gevelsteen krijgt de woning een hedendaagse uitstraling waardoor ze zal inpassen in het heterogene straatbeeld.
Cultuurhistorische aspecten
Het goed is niet gelegen in een beschermd dorpsgezicht of ligt niet in de nabijheid van een beschermd monument.
Reliëf
Niet van toepassing.
Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
Het project vormt geen bijkomende hinder t.o.v. de omgeving.
Geluids- en trillingshinder zal zich enkel manifesteren tijdens de werken. Deze vorm van hinder is beperkt in de tijd.
Conclusie
Het voorgestelde project, het aanpassen van gevelsteen, voldoet aan de algemene stedenbouwkundige voorschriften en de vigerende normen. Bijgevolg is het project verenigbaar met de omgeving en brengt het de goede ordening van de plaats niet in het gedrang.
Advies en voorwaarden
De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:
• de verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2:
Het college levert een vergunning af aan Katrien De Keyser en Philippe Versavel voor het aanpassen van de gevelsteen van de woning in 3061 Leefaal, Vlieguit 13, sectie F nr 180f14 onder volgende voorwaarden:
• De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.
Artikel 3:
Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager.
Zitting van 7 februari 2022
NUTSMAATSCHAPPIJEN. AANVRAAG WERKEN FLUVIUS LANGS DE SINT-FRANCISCUSBERG EN DE TERVUURSESTEENWEG N.A.V. EEN VERKAVELING.
Voorgeschiedenis
● E-mail van Fluvius van 27 januari 2022: vergunningsaanvraag HNW 332791 voor werken langs de Sint-Franciscusberg en de Tervuursesteenweg, uitbreiding middenspanning, laagspanning, openbare verlichting en gas n.a.v. een verkaveling.
Feiten en context
● Fluvius wenst te starten met de uitbreiding van de middenspanning, laagspanning, de openbare verlichting en het gasnet n.a.v. een verkaveling, met bijhorende grondwerken, met een totale sleuflengte van 180m (+160m open sleuf), langs de Sint-Franciscusberg en de Tervuursesteenweg op grondgebied van de gemeente Bertem.
● De leidingen zullen de straat dwarsen (zie bijgevoegde plannen).
● Gedurende de werkzaamheden kan een gedeelte van de rijweg ingenomen worden als mobiele werfzone. Dit kan voor beperkte verkeershinder zorgen.
● Het signalisatieplan van de werf zal aan de politie ter goedkeuring worden voorgelegd.
● De vermoedelijke duur van het grondwerk is +/- 6 dagen.
● Fluvius verwijst naar de synergieaanvraag 12420249 in Gipod voor bijkomende informatie over de betrokken nutsmaatschappijen.
● Deze werken hebben betrekking op de aanleg van de nieuwe weg 'Stroobantshof'.
Juridische gronden
● Artikel 98, §1 van de wet van 21 maart 1991 betreffende de hervorming van sommige economische overheidsbedrijven.
Voor het aanleggen van leidingen onder de openbare weg dient elke operator een vergunning te krijgen van de bevoegde overheid.
● Artikel 56, §3, 1° van het decreet lokaal bestuur.
Het college van burgemeester en schepenen is belast met het beheer van de eigendommen van de gemeente en de vrijwaring van haar rechten.
● Raadsbesluit van 28 maart 2017 over de goedkeuring van de nieuwe code voor infrastructuur- en nutswerken langs gemeentewegen.
Deze code legt eenvormige duidelijke afspraken vast bij werken op het openbaar domein met een nutsbedrijf, leidingenbeheerder of derde als opdrachtgever en bij gemeentelijke infrastructuurwerken, waarvoor de gemeente optreedt als opdrachtgever met onder andere noodzakelijke aanpassings- en verplaatsingswerken aan de nutsleidingen en/of aan infrastructuur van derden. Deze code legt de door alle partijen te respecteren technische en administratieve regels vast.
Argumentatie
Het is belangrijk om de goede kwaliteit van het openbaar domein in stand te houden.
Werken aan nutsleidingen, hoe noodzakelijk die ook zijn, vormen altijd een bedreiging voor die kwaliteit. Het is aangewezen om goede afspraken te maken met de nutsmaatschappijen om de kwaliteit van het openbaar domein te waarborgen en om de hinder voor de buurtbewoners tot een minimum te beperken.
Daarom moeten bij uitvoering van werken van nutsmaatschappijen een aantal voorwaarden van de gemeente worden nageleefd.
Bijlagen
● 332791_GAS01_Bandje A4-0840
● 332791_GAS02_Bandje A4-0840
● 332791_LS01_Bandje A4-0840
● 332791_LS02_Bandje A1-1050
● 332791_MS01_Bandje A4-0840
● 332791_MS02_Bandje A1-0840
● 332791_OV01_Bandje A4-0840
● 332791_OV02_Bandje A4-0840
● Aanvraag akkoord gemeente HNW332791
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college geeft toelating aan Fluvius, Aarschotsesteenweg 58 te 3012 Leuven, om de werken overeenkomstig de bijgevoegde plannen en onder de volgende voorwaarden uit te voeren:
● De sleuven mogen slechts in beperkte mate opengetrokken worden (het equivalent van een dagoperatie).
● Alle eventuele beschadigingen, zowel in het openbaar domein als in privaat domein, zullen door de nutsmaatschappij of op haar kosten in de oorspronkelijke toestand hersteld worden.
● Voor de aanvang van de werken moet het gemeentebestuur verwittigd worden.
● Voor de aanvang van de werken moet van het gemeentebestuur een toelating bekomen worden voor het plaatsen van signalisatie.
● Na afloop van de werken moet een voorlopige oplevering gebeuren met een waarborgperiode van minstens 2 jaar. Deze moet door de nutsmaatschappij schriftelijk aan het gemeentebestuur aangevraagd worden.
● De vlotte doorgang van het verkeer moet te allen tijde gewaarborgd worden.
● Herstellingen moeten uitgevoerd worden volgens het standaardbestek 250.
● De signalisatie- en informatieborden mogen uitsluitend in het Nederlands zijn.
Zitting van 7 februari 2022
BUURTINFORMATIENETWERK. TENLASTENEMING VAN DE KOSTEN VAN DE BIN-MODULE VAN BE-ALERT.
Voorgeschiedenis
• Collegebesluit van 16 juli 2001: het oprichtingscharter van het buurtinformatienetwerk (BIN) Bertem (wijk Kouter - Grauwe Steenberg) wordt goedgekeurd.
• Collegebesluit van 20 januari 2014: de eenmalige kosten voor het nieuwe communicatiesysteem voor het BIN bij de firma Enoxus worden ten laste genomen.
• Collegebesluit van 19 september 2016: het oprichtingscharter van het buurtinformatienetwerk Varenberg wordt goedgekeurd.
• Collegebesluit van 8 april 2019: Het college neemt de kosten van de BIN-module van BE-Alert ten laste gedurende één jaar: de eenmalige activatiekost €100 (excl. btw) en de abonnementskost voor 2020 van €1100 (excl. btw).
• Collegebesluit van 15 maart 2021: Het college neemt de kosten van de BIN-module van BE-Alert ten laste gedurende één jaar.
Feiten en context
• De gemeente heeft in het kader van de noodplanning een overeenkomst afgesloten bij BE-Alert. De gemeente nam eveneens een abonnement op de betalende BIN-module op maat van de BIN-organisaties, kosten ten laste van de BIN's op basis van een evenredige kostenverdeling. Zij betalen zelf reeds de gesprekskosten, het college nam het lidgeld voor 2020 en 2021 ten laste.
• De gemeente ontving een factuur van 25 januari 2022 voor gebruik van de BIN-module van 1/01/2022 tot 31/12/2022 voor een bedrag van € 825 + btw = € 998,26 in principe te delen door de twee actieve BIN's.
• Beide actieve BIN's lieten in het verleden weten dat geen van beide BIN's in staat is om deze factuur te betalen zonder het stopzetten van hun activiteit. Beide BIN's hebben samen zo'n 110 leden. Ook met een verdubbeling van het huidige lidgeld van € 10 per jaar kunnen zij de facturen niet betalen.
• Op dag van vandaag is de situatie niet veranderd.
Juridische gronden
• Ministeriële omzendbrief van 10 december 2010 buurtinformatienetwerken.
Adviezen
Argumentatie
Een buurtinformatienetwerk is een samenwerkingsverband tussen de bewoners van een wijk en de politie. Zo ontstaat er een permanent kader voor informatie-uitwisseling tussen beide. Het doel van zo’n BIN is het algemene veiligheidsgevoel in een buurt verhogen, de sociale cohesie tussen de buurtbewoners bevorderen en preventieve maatregelen i.v.m. inbraken, banditisme en brandveiligheid verspreiden.
Het BIN vervult een taak van algemeen belang, met name het voorkomen van inbraken in woningen. Door de tenlasteneming van de abonnementskosten van een communicatiesysteem erkent de gemeente dit belang en draagt ze bij tot de openbare veiligheid.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
614310/0119-03 | € 127 250 | € 27 871,62 | € 998,26 |
Bijlagen
• Be-Alert Bin factuur 2022.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college neemt de abonnementskosten van de BIN-module van BE-Alert ten laste zolang het huidige aantal BIN's ongewijzigd blijft.
Zitting van 7 februari 2022
TIJDELIJKE POLITIEVERORDENING OP HET WEGVERKEER. GOEDKEURING MAATREGELEN M.B.T. DE ORGANISATIE MOUNTAINBIKETOCHT GRAVELRIDE VOER & DIJLELAND OP ZATERDAG 16 APRIL 2022.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
De gemeenteraad maakt de gemeentelijke politieverordeningen, met uitzondering van de tijdelijke politieverordeningen op het wegverkeer bedoeld in artikel 130bis.
• Artikel 130bis van de Nieuwe Gemeentewet.
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de tijdelijke politieverordeningen op het wegverkeer.
• Algemeen politiereglement van Bertem aangenomen door de gemeenteraad op 20 maart 2018, inzonderheid afdeling 3, de artikels 5-7-9 en 10 en afdeling 5.
• Wet betreffende de politie over het wegverkeer, gecoördineerd door het KB van 16 maart 1968.
• De wegcode (KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer).
• MB van 11 oktober 1976 betreffende de minimumafmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens.
• MB van 7 mei 1999 betreffende het signaleren van werken en verkeersbelemmeringen op de openbare weg.
• Artikel 5 van het raadsbesluit van 29 augustus 2016 over de retributie voor inname van het openbare domein bij werken.
Van de retributie is vrijgesteld, de inname van het openbaar domein nodig voor de organisatie van sportwedstrijden, optochten (bv. carnavalstoet) en manifestaties van culturele, sportieve, educatieve of sociale aard op de openbare weg.
Argumentatie
Dit evenement brengt, behoudens onvoorziene omstandigheden, de openbare veiligheid niet in gevaar, maar kan niet worden uitgevoerd zonder het treffen van speciale verkeersmaatregelen.
Bijlagen
• Gravelride Voer Dijleland 16042022.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Aan de aanvrager wordt toelating verleend om op zaterdag 16 april 2022 tussen 7.30 uur en 20.00 uur het grondgebied van de gemeente Bertem te doorkruisen met een recreatieve mountainbiketocht.
Artikel 2:
De volgende voorwaarden moeten strikt nageleefd worden:
• alle deelnemers aan de tocht moeten het verkeersreglement respecteren;
• de organisator is zelf verantwoordelijk voor het opruimen en meenemen van het overgebleven afval gerelateerd aan de activiteit;
• het gemeentebestuur van Bertem zal niet verantwoordelijk kunnen worden gesteld voor ongevallen en wendt alle verantwoordelijkheid in dit opzicht af;
• de voorwaarden opgelegd door het Agentschap voor Natuur en Bos Vlaams-Brabant moeten strikt nageleefd worden;
Artikel 3:
Aan de organisator wordt toelating gegeven om vanaf 13 april 2022 wegwijzers, pijlen of bewegwijzering aan te brengen langsheen gemeentewegen, voor zover zij geen hinder veroorzaken met de bestaande verkeerssignalisatie.
Ze moeten, samen met het bevestigingsmateriaal, verwijderd worden voor 20 april 2022.
Artikel 4:
Dit besluit wordt van kracht op zaterdag 16 april 2022 om 7.30 uur en het blijft van kracht tot zaterdag 16 april 2022 om 20.00 uur.
Zitting van 7 februari 2022
BEVOEGDHEDEN BURGEMEESTER. KENNISNAME BESLISSINGEN.
Besluit
Motivering
● Artikel 134 van de Nieuwe Gemeentewet
In geval van oproer, kwaadwillige samenscholing, ernstige stoornis van de openbare rust of andere onvoorziene gebeurtenissen, waarbij het geringste uitstel gevaar of schade zou kunnen opleveren voor de inwoners, kan de burgemeester politieverordeningen maken, onder verplichting om daarvan onverwijld aan de gemeenteraad kennis te geven, met opgave van de redenen waarom hij heeft gemeend zich niet tot de raad te moeten wenden. Die verordeningen vervallen dadelijk, indien zij door de raad in de eerstvolgende vergadering niet worden bekrachtigd.
● Artikel 63 van het decreet lokaal bestuur
Naast zijn bevoegdheden voor de uitvoering van de politiewetten, politiedecreten, politieverordeningen, politiereglementen en politiebesluiten, voor de bestuurlijke politie op het grondgebied van de gemeente en voor dringende politieverordeningen is de burgemeester bevoegd voor de uitvoering van de wetten, de decreten en de uitvoeringsbesluiten van de federale overheid, het gewest of de gemeenschap tenzij die bevoegdheid uitdrukkelijk aan een ander orgaan van de gemeente is opgedragen.
● Algemeen politiereglement van Bertem aangenomen door de gemeenteraad op 20 maart 2018, hoofdstuk 3, inzonderheid afdeling 3 en 5.
● Wet betreffende de politie over het wegverkeer, gecoördineerd door het KB van 16 maart 1968.
Mededeling
● 220221-220221 Dorpstraat 149: de rijbaan
plaatsen van een verhuiswagen
• 220130-220212 Dorpsstraat 484: de rijbaan en het voetpad
aanleg van een oprit - verlenging
• 220218-220225 Egenhovenstraat 15-17: het voetpad de parkeerstrook en de rijbaan
uitvoeren van bouwwerken
● Tijdelijke politieverordening. Digitaal vergaderen gemeenteraad en raad voor maatschappelijk welzijn 22 februari 2022.
● Tijdelijke politieverordening digitaal vergaderen. Goedkeuring digitaal vergaderen BCSD 28 februari 2022.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.