Zitting van 9 augustus 2021
ZITTINGEN CBS. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.
Juridische grond
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de notulen van de zitting van 2 augustus 2021 goed.
Zitting van 9 augustus 2021
CONTRACTEN. GOEDKEURING BESTELBONS.
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de bestelbons goed van nr. 2021/366 tot en met nr. 2021/372 voor een totaal bedrag van 12 695,12 euro.
Zitting van 9 augustus 2021
INKOMENDE FACTUREN. GOEDKEURING FACTUREN.
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Dit besluit legt de bestelprocedures vast conform de wet op de overheidsopdrachten.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de facturen goed van nr. 2021/3226 tot en met nr. 2021/3291 voor een totaal bedrag van 426 775,68 euro.
Zitting van 9 augustus 2021
CONVENANT ERFGOEDKAMER BERTEM. AANPASSING AFVAARDIGING STUURGROEP.
Besluit
Motivering
Op 26 november 2019 werd een convenant afgesloten tussen het gemeentebestuur van Bertem en de Erfgoedkamer Bertem v.z.w.
Het convenant bepaalt dat de stuurgroep bestaat uit 3 leden aangeduid door het college van burgemeester en schepenen (2 leden van het college van burgemeester en schepenen + 1 personeelslid van de gemeente) en 3 leden aangeduid door de raad van bestuur van de Erfgoedkamer.
Voor het college van burgemeester en schepenen werden de schepen van erfgoed Marc Morris en de schepen van cultuur Greet Goossens afgevaardigd voor deze stuurgroep.
Door het ontslag van schepen van cultuur Greet Goossens kan zij niet meer deel uitmaken van de stuurgroep en moet er een nieuwe schepen aangeduid worden.
Bespreking
Het college beslist om de vertegenwoordiging namens de gemeente in de stuurgroep convenant Erfgoedkamer Bertem als volgt samen te stellen:
• schepen van erfgoed Marc Morris
• schepen van cultuur Yvette Laes
• personeelslid Sandra Herroelen.
Zitting van 9 augustus 2021
WK WIELRENNEN. BESPREKING ONDERSTEUNING EVENEMENT VAN DE KORBEEKSE VERENIGINGEN.
Besluit
Motivering
Het weekend van 25/26 september 2021 zijn er een aantal doortochten van de WK wielerwedstrijden in Korbeek-Dijle. Tien verenigingen van Korbeek-Dijle hebben de handen in mekaar geslagen om van de doortochten een unieke gebeurtenis te maken. Zij hopen daarmee het verenigingsleven in Korbeek-Dijle wat nieuw leven te kunnen inblazen.
De wielersupporter zal de wedstrijden kunnen volgen op een groot scherm, alsook de live doortochten op de Nijvelsebaan. Ondertussen kunnen ze genieten van een hapje en een drankje in de tent op het einde van de Blokkenstraat. Op zaterdagavond zou er door de jeugd een fuif georganiseerd worden in deze tent.
De vragen naar de gemeente toe voor het organiseren van dit evenement:
• de gemeente Bertem treedt op als organisator
• het afsluiten van een BA evenementenpolis
• het afsluiten van een verzekering op het gehuurde materiaal
• het gratis ter beschikking stellen van een evenemententent
• een gratis gebruik toe te staan van de gemeentelijke infrastructuur van Ter Dijle en het atletiekterrein
• het afleveren van een evenementenvergunning en vergunning voor de fuif op zaterdag
• de organisatie van de parking van de auto’s van de bezoekers aan dit evenement
• een voorfinanciering
De tent en een wc-wagen zijn reeds besteld. (was al overeengekomen)
Bespreking
Het college gaat principieel akkoord met de volgende ondersteunde maatregelen voor het evenement ter gelegenheid van de doortocht van het WK wielrennen in onze gemeente:
• de gemeente Bertem treedt op als organisator
• het afsluiten van een BA evenementenpolis
• het afsluiten van een verzekering op het gehuurde materiaal
• het gratis ter beschikking stellen van een evenemententent. In het kader van de arbeidsveiligheid geeft het college er de voorkeur aan dat de opbouw en afbraak van de tent zou gebeuren door professionele tentenbouwers i.p.v. door gemeentepersoneel.
• een gratis gebruik van de gemeentelijke infrastructuur van Ter Dijle en het atletiekterrein
• het afleveren van een evenementenvergunning en vergunning voor de fuif op zaterdag
• de organisatie van de parking van de auto’s van de bezoekers aan dit evenement
• een voorfinanciering.
Zitting van 9 augustus 2021
WK WIELRENNEN. GOEDKEURING INRICHTING 'PARK & BIKE'-PARKING LANGSHEEN BLOKKENSTRAAT TIJDENS WK WIELRENNEN.
Besluit
Motivering
Vraag van Scelta Mobility om tijdens het WK 2021 de parking van de Blokkenstraat eveneens te mogen aanduiden als “Park & Bike” parking. Zij zullen vanaf de autosnelweg bewegwijzering naar de parking Blokkenstraat plaatsen en ze zullen voor fietsers bewegwijzering van en naar Leuven Centrum aanbrengen volgens bijgaand plannetje.
Bespreking
Het college van burgemeester en schepenen bespreekt de vraag van Scelta Mobility en keurt het bijgevoegde plan goed.
Zitting van 9 augustus 2021
RECHT VAN VOORKOOP. VOORKOOPRECHT WONING TERVUURSESTEENWEG 435, AFD. 3 SECTIE B NUMMER 413/02H.
Feiten en context
Juridische gronden
Bijlagen
• voorkooprecht Tervuusesteenweg 435 INBRTM209804
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college van burgemeester en schepenen wenst zijn voorkooprecht voor de woning Tervuursesteenweg 435 te 3061 Bertem, afd. 3 sectie B nummer 413/02h niet uit te oefenen.
Zitting van 9 augustus 2021
VERKAVELING DORPSTRAAT. MELDING VAN VERZAKING DOOR JOZEF VERDEYEN EN CINDY VERDEYEN VOOR DE VERKAVELING GELEGEN IN 3061 LEEFDAAL, DORPSTRAAT 547 EN 549, SECTIE F NRS. 164E EN 160E.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
Een verkavelaar kan eenzijdig afstand doen van de rechten die hij verkregen heeft uit de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, tenzij al een aanvang werd genomen met de verwezenlijking van deze omgevingsvergunning, hetzij door het stellen van een of meer rechtshandelingen, vermeld in artikel 102, § 1, hetzij door de uitvoering van de werken waaraan de afgifte van de omgevingsvergunning verbonden werd.
Aan het geheel van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden verzaakt door de eigenaar die alle kavels heeft verworven of in geval van akkoord van alle eigenaars, ongeacht of deze omgevingsvergunning geheel of gedeeltelijk verwezenlijkt is.
Argumentatie
De verkaveling bestaat uit 2 loten. Beide eigenaars hebben het verzoek tot verzaking aan de verkaveling met als kenmerk T874-2-B.958 (22/V/157) ondertekend.
De verkaveling biedt geen bijzondere waarborgen voor een verantwoorde ruimtelijke invulling van het perceel.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college neemt akte van de verzaking door Jozef Verdeyen en Cindy Verdeyen aan de verkaveling met als kenmerk T874-2-B.958 (22/V/157) gelegen in 3061 Leefdaal, Dorpstraat 547 en 549, sectie F nrs. 164e en 160e.
Artikel 2:
De verzaking wordt ingeschreven in het vergunningenregister.
Zitting van 9 augustus 2021
OMGEVINGSAANVRAAG VERKAVELEN VAN GRONDEN. VERGUNNING OMGEVINGSAANVRAAG VOOR HET VERKAVELEN VAN GRONDEN VOOR EEN PERCEEL GELEGEN IN 3060 BERTEM, OUDE BAAN 39, SECTIE A NRS. 337G2, 337H2 EN 337K2
VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR
Voorgeschiedenis
Feiten en context
De residentiële functie heeft inmiddels de overhand. De aanwezige gebouwen variëren in hoogte, inplanting en bouwstijl. In de nabije omgeving treft men zowel open, halfopen als gesloten bebouwing aan.
Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.
Lot 1 heeft een oppervlakte van 2,90 are. Hierop wordt een bouwzone voorzien voor een gebouw in half-open bebouwing met een breedte van 8 m en een diepte van 9,50 m. De rechtervoorhoek van de bouwzone wordt ingeplant op 3,40 m ten opzichte van de rooilijn.
Lot 2 heeft een oppervlakte van 1,77 are. Hierop wordt een bouwzone voorzien voor een gebouw in gesloten bebouwing met een breedte van 8,24 m en een diepte van 9,50 m. De linkervoorhoek van de bouwzone wordt ingeplant op 3,40 m ten opzichte van de rooijlijn.
Lot 1 en 2 hebben elk een inpandige garage en een parkeerplaats in open lucht. Er wordt een bijkomende zone voor parkeerplaatsen voorzien, voor het geval de gelijkvloerse verdiepingen van de 2 nieuwe gebouwen worden samengevoegd tot één commerciële ruimte.
De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten is niet van toepassing op deze aanvraag, en zal worden afgetoest bij de bouwaanvraag.
Het perceel is volgens de watertoetskaarten niet overstromingsgevoelig, niet infiltratiegevoelig en matig tot zeer gevoelig voor grondwaterstroming zodat in alle redelijkheid kan worden geoordeeld dat het schadelijke effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Voor het betrokken project werd het watertoetsinstrument op internet doorlopen. De resultaten worden als bijlage toegevoegd. De gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater moet bij het indienen van de omgevingsaanvraag voor stedenbouwkundige handelingen meer bepaald voor het bouwen van de woningen worden nageleefd. Onder deze voorwaarden is het ontwerp verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in een centraal gebied.
Juridische gronden
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
De omzendbrief is van toepassing op de aanvraag.
De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde werken geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.
Dit uitvoeringsbesluit regelt de adviesverlenende instanties.
artikel 1.1.4.
De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.
artikel 4.2.15.
§ 1. Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden een stuk grond verkavelen voor woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden gebruikt.
Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden aangevraagd en verleend voor het verkavelen voor de aanleg en het bebouwen van terreinen voor andere functies.
§ 2. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden omvat reglementaire voorschriften aangaande de wijze waarop de verkaveling ingericht wordt en de kavels bebouwd kunnen worden.
§ 3. De verkavelaar zorgt ervoor dat de in de verkaveling opgenomen loten kunnen aansluiten op alle voorzieningen van openbaar nut die vereist worden door het vergunningverlenende bestuursorgaan. In voorkomend geval bepaalt de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden op welke wijze in de nodige infrastructuur voor de nutsvoorzieningen wordt voorzien.
Artikel 4.2.16.
§ 1. Een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase kan enkel verkocht worden, verhuurd worden voor méér dan negen jaar, of bezwaard worden met een recht van erfpacht of opstal, nadat de verkavelingsakte door de instrumenterende ambtenaar is verleden.
§ 2. De verkavelingsakte wordt eerst verleden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen, waaruit blijkt dat, voor de volledige verkaveling of voor de betrokken verkavelingsfase, het geheel van de lasten uitgevoerd is of gewaarborgd is door:
1° de storting van een afdoende financiële waarborg;
2° een door een bankinstelling op onherroepelijke wijze verleende afdoende financiële waarborg.
Het attest, vermeld in het eerste lid, kan worden afgeleverd indien de vergunninghouder deels zelf de lasten heeft uitgevoerd, deels de nodige waarborgen heeft gegeven.
artikel 4.2.17.
Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden geldt als omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen wat betreft alle handelingen die zijn opgenomen in de vergunning en die de verkaveling bouwrijp maken, zoals in het bijzonder:
1° de aanleg van nieuwe verkeerswegen, of de tracéwijziging, verbreding of opheffing daarvan;
2° de wijziging van het reliëf van de bodem;
3° de ontbossing, met behoud van de toepassing van artikel 90bis van het Bosdecreet van 13 juni 1990;
4° het afbreken van constructies.
Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden geldt tevens als omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie, vermeld in artikel 9bis, § 7, en artikel 13, § 4 en § 5, van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu, wat betreft alle handelingen die zijn opgenomen in de vergunning en die de verkaveling bouwrijp maken.
Het eerste en het tweede lid gelden als de vergunningsaanvraag voor het verkavelen van gronden voldoet aan de vereisten inzake ontvankelijkheid en volledigheid die gelden voor de aanvraag voor stedenbouwkundige handelingen of voor het wijzigen van de vegetatie
artikel 4.2.18.
De bepalingen van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden worden niet opgeheven door de inwerkingtreding van een stedenbouwkundig voorschrift waarmee ze onverenigbaar zijn, met behoud van de toepassing van artikel 84 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Deze verordening is niet van toepassing op de aanvraag en zal worden afgetoest bij
de bouwaanvraag.
Artikel 6
Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen
Artikel 13
bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.
Artikel 86
§ 1.
De eigenaar van een kavel die begrepen is in een niet-vervallen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, kan gemotiveerd om een bijstelling van deze omgevingsvergunning verzoeken voor het deel dat hij in eigendom heeft.
De aanvraag doorloopt dezelfde procedure als een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden, met dien verstande dat de vergunningsaanvraag of de aanvraag gelezen moet worden als de aanvraag of het verzoek tot bijstelling en de aanvrager als aanvrager of verzoeker van de bijstelling.
De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.
Adviezen
Er werden geen bezwaarschriften ingediend.
• Externe adviezen
1. Op 17 juni 2021 werd het voorwaardelijk gunstig advies van Fluvius ontvangen
Gasnet, ondergronds elektriciteitsnet en palennet elektriciteit met openbare verlichting zijn aanwezig in de Weygenstraat langs de kant van de bouwloten.
Riolering:
"Voor de activiteit riolering, kunnen deze loten/woningen aangesloten worden op de riolering in de Weygenstraat.
De toekomstige eigenaars van de respectievelijke loten/woningen dienen voor hun rioolaansluiting een aanvraag in te dienen bij Fluvius, telefonisch via 078 35 30 20 of online via www.fluvius.be. Wij raden de klanten ten zeerste aan om zo vroeg mogelijk een aansluitingsaanvraag riolering in te dienen bij Fluvius vooraleer de grondwerken op privé aan te vatten. De mogelijke diepte van aansluiting is pas gekend na plaatsing van de huisaansluitputjes door Fluvius. De klant dient de privé-riolering op deze diepte af te stemmen.
De eigenaars dienen een vergoeding voor de 1ste ingebruikname te betalen.
Indien de huisaansluitputjes reeds voorafgaandelijk geplaatst werden op het perceel, ontslaat dit de klant niet van het indienen van een aansluitingsaanvraag bij Fluvius. De klant mag, na het doorlopen van de aanvraagprocedure, dan zelf aansluiten op de huisaansluitputjes. Fluvius zal dan niet meer ter plaatse komen, om de verbinding van de aansluitputjes naar de privé-riolering te maken.
Indien de huisaansluitputjes nog niet geplaatst zouden zijn op het perceel en de privé-riolering werd wel reeds uitgevoerd tot op de grens openbaar/privé, zal Fluvius op het moment van de plaatsing van de huisaansluitputjes (na aanvraag procedure), deze putjes met de privé-riolering (indien technisch mogelijk) verbinden.
De klant dient zelf in te staan voor het plaatsen van de privé-riolering voor zijn nieuwe woning en is verplicht deze uit te voeren volgens de wettelijke bepalingen ter zake."
2. Op 23 juni 2021 werd het voorwaardelijk gunstig advies van Proximus ontvangen.
"Proximus voorziet geen uitbreidingen voor de aansluiting van dit project. Aanvragen tot aansluiting op het Proximus netwerk kunnen door de aanvrager gericht worden naar onze klantendienst via het nummer 0800 22 800. In functie van de beschikbare capaciteit van onze infrastructuur op dat moment, bekijken we de mogelijkheden om een aansluiting te voorzien.
De aansluiting van Lot 2 kan enkel t.h.v. de rechtse perceelsgrens in de Weygenstraat.
De aansluiting van Lot 1 kan enkel aan de Oude Baan."
3. Op 24 juni 2021 werd het voorwaardelijk gunstig advies van Telenet ontvangen.
"Wij zijn nagegaan welke aanpassing van de infrastructuur van Telenet nodig is om de loten uit deze verkavelings- of bouwaanvraag te kunnen aansluiten.
Hieruit blijkt dat de nodige infrastructuur al aanwezig is en dat er geen uitbreiding van het Telenet netwerk dient te gebeuren. Er wordt van ons geen verdere voorwaarde opgelegd.
Indien blijkt dat wij, binnen het jaar na het afleveren van de vergunning, een melding krijgen van de elektriciteitsmaatschappij dat de palen worden weggenomen dan zal bovenstaand advies komen te vervallen. Er zal een geactualiseerde offerte worden opgemaakt aan de aanvrager om het Telenet netwerk ondergronds te brengen, en dit in synergie met de elektriciteitsmaatschappij.
Deze vaststelling omvat niet de aftak- en aansluitkosten van de abonnee. Deze worden met de latere abonnee verrekend.
Aanvragen tot het verplaatsen van bestaand apparatuur zullen aan de aanvrager aangerekend worden."
4. Op 28 juni 2021 werd het voorwaardelijk gunstig advies van De Watergroep ontvangen.
"Advies Aftakkingen en Aansluitingen
Gedeeltelijk gunstig advies met voorwaarden
Voor de afbraak van het bestaande gebouw dient de eigenaar schriftelijk De Watergroep te verwittigen voor uitbraak van de bestaande aftakking.
Advies Ontwerpbureau
Gedeeltelijk gunstig advies met voorwaarden
Voor de uitrusting van de verkaveling met een drinkwaterleiding op het openbaar domein moet door de initiatiefnemer onderstaande betaald worden:
º een forfaitaire kost per bijkomend aan te sluiten kavel
º een kost voor ontwerp en veiligheidscoördinatie per project
Voor de afbraak van het bestaande gebouw dient de eigenaar schriftelijk De Watergroep te verwittigen voor uitbraak van de bestaande aftakking.
Iedere wooneenheid dient over een afzonderlijke watermeter te beschikken.
De plaats van de watermeter dient te beantwoorden aan de voorschriften van De Watergroep.
De kosten van de nieuwe aftakkingen zijn ten laste van de aanvragers.
Bijkomende informatie kan u vinden op: www.dewatergroep.be
Advies Waterbronnen en Milieu
Volledig gunstig advies met voorwaarden
Dit is een deeladvies van De Watergroep omtrent de bescherming van de drinkwaterwinning.
Het perceel is gelegen binnen de beschermingszone III van de grondwaterwinning die ondiep grondwater onttrekt voor de drinkwatervoorziening. Dit betekent dat het infiltrerend water ondergronds in de richting van de waterwinning stroomt en ooit zal opgepompt worden. Zuiver hemelwater mag in deze zone geïnfiltreerd worden.
De Watergroep geeft een gunstig advies voor wat betreft de bescherming van de waterwinning aangezien het project geen effect heeft op grondwaterkwaliteit of kwantiteit van de waterwinning.
Wel dient er met volgende zaken rekening gehouden te worden tijdens werken op het perceel:
º koolwaterstoffen waarvan het gezamenlijke volume groter is dan 50 liter worden opgesteld in een opvangbak waarvan de inhoud minstens gelijk is aan de inhoud van de gestockeerde recipiënten;
º het overgieten en/of vullen van recipiënten dient met de nodige omzichtigheid te gebeuren teneinde het morsen te voorkomen;
º machines met enig verlies van olie of mazout dienen van de werf verwijderd te worden en boven een opvanglade geplaatst.
º iedere verontreiniging dient onmiddellijk gemeld op het nummer 02/238 96 99 of via milieu@dewatergroep.be"
• Externe adviezen
Dienst burgerzaken: de volgende adressen worden toegewezen:
Argumentatie
Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.
Functionele inpasbaarheid
Het ingediende project stemt overeen met de planologische voorschriften gevoegd bij het gewestplan Leuven. Het realiseren van twee bouwloten voor het oprichten van een half-open en een gesloten bebouwing is functioneel inpasbaar in de omgeving met hoofdzakelijk residentiële gebouwen.
Mobiliteitsimpact
De gevraagde verkaveling heeft door zijn beperkte omvang alleen impact op de onmiddellijke omgeving. De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening 'aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg', goedgekeurd door de gemeenteraad op 23 oktober 2016, is van toepassing op de omgevingsaanvragen voor het bouwen van de woningen. Het aantal fietsenstallingen is afhankelijk van het aantal slaapkamers dat voorzien zal worden in de woningen. De aanvraag voorziet twee parkeerplaatsen per woonentiteit, waarvan 1 parkeerplaats per wooneenheid inpandig zal zijn. Dit is conform de parkeerverordening die stelt dat per woonentiteit 2 parkeerplaatsen voorzien zouden moeten worden. Bovendien worden er ca. 4 parkeerplaatsen voorzien voor de commerciële ruimten. Mochten er twee bedrijven gecreëerd worden, dienen er minimaal 6 parkeerplaatsen voorzien te worden op maximaal 150 m wandelafstand van het bouwperceel.
Schaal
Voor het gelijkvloers en de verdieping wordt een bouwdiepte van 9,50 m voorzien. Een dergelijke bouwdiepte is gebruikelijk.
De nieuwe woningen dienen opgetrokken te worden volgens de verkavelingsvoorschriften, zodat ze de schaal van de omliggende woningen in de omgeving niet overstijgen en aansluiten bij de bestaande bebouwing gelegen Weygenstraat 25, 3060 Bertem.
Ruimtegebruik en bouwdichtheid
De oppervlaktes van de nieuwe loten bedragen respectievelijk 2,90 are en 1,77 are.
De draagkracht van het perceel wordt niet overschreden en de voorziene tuinzone is voldoende om het open en groene karakter te vrijwaren.
Visueel-vormelijke elementen
De nieuwe woningen zullen passen in het straatbeeld.
Cultuurhistorische aspecten
Niet van toepassing.
Reliëf
Er worden beperkte reliëfwijzigingen voorzien ten behoeve van de inpassing van de woningen op het terrein. Bijgevolg worden er geen andere reliëfwijzigingen toegestaan.
Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
Mits naleving van de opgelegde voorwaarden wordt de hinder in de omgeving beperkt tot het minimum.
Conclusie
Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig-architecturaal verantwoord.
Advies en voorwaarden
De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:
• De parkeerverordening dient te allen tijde te worden nageleefd.
º Indien er handelszaken voorzien worden op het gelijkvloers dient advies gevraagd te worden aan de gemeentelijke technische dienst over de inplanting van de parkeerplaatsen ten opzichte van de voorliggende kruising.
• Het koppelen van de loten 1 en 2 ter creatie van 1 gemeenschappelijke gelijkvloerse handelszaak is onder welomschreven voorwaarden toegelaten nl.:
º De wanden op de perceelsgrens moeten opgebouwd zijn alsof het om afzonderlijke gebouwen gaat, rekening houdend met de mogelijkheid tot het creëren van openingen om de verbinding mogelijk te maken. Eventuele openingen dienen op relatief eenvoudige wijze gesloten te kunnen worden om de verticale splitsing van de gebouwen mogelijk te maken.
º Openingen in de gevel moeten zo opgebouwd zijn dat bij splitsing van de gebouwen elke eenheid een afzonderlijke inkom bezit.
º Bij splitsing van de gebouwen dient elke eenheid een oppervlakte te bezitten die de kwaliteit van het wonen verzekert.
º Bij splitsing moet de oorspronkelijke perceelsgrens gerespecteerd worden.
• De volledige uitrusting van de verkaveling is ten laste van de verkavelaar.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van Fluvius ontvangen op 17 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van Proximus ontvangen 23 juni 2021 op moeten strikt worden nageleefd.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van Telenet ontvangen op 24 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep ontvangen op 28 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2:
Het college levert een vergunning af aan Quadrant Studie- en Landmeetbureau, Dorpsstraat 202, 3078 Kortenberg voor het verkavelen van gronden van een perceel gelegen in 3060 Bertem, Oude Baan 39, sectie A nrs. 337g2, 337k2 en 337h2 onder volgende voorwaarden:
• De parkeerverordening dient te allen tijde te worden nageleefd.
º Indien er handelszaken voorzien worden op het gelijkvloers dient advies gevraagd te worden aan de gemeentelijke technische dienst over de inplanting van de parkeerplaatsen ten opzichte van de voorliggende kruising.
• Het koppelen van de loten 1 en 2 ter creatie van 1 gemeenschappelijke gelijkvloerse handelszaak is onder welomschreven voorwaarden toegelaten nl.:
º De wanden op de perceelsgrens moeten opgebouwd zijn alsof het om afzonderlijke gebouwen gaat, rekening houdend met de mogelijkheid tot het creëren van openingen om de verbinding mogelijk te maken. Eventuele openingen dienen op relatief eenvoudige wijze gesloten te kunnen worden om de verticale splitsing van de gebouwen mogelijk te maken.
º Openingen in de gevel moeten zo opgebouwd zijn dat bij splitsing van de gebouwen elke eenheid een afzonderlijke inkom bezit.
º Bij splitsing van de gebouwen dient elke eenheid een oppervlakte te bezitten die de kwaliteit van het wonen verzekert.
º Bij splitsing moet de oorspronkelijke perceelsgrens gerespecteerd worden.
• De volledige uitrusting van de verkaveling is ten laste van de verkavelaar.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van Fluvius ontvangen op 17 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van Proximus ontvangen 23 juni 2021 op moeten strikt worden nageleefd.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van Telenet ontvangen op 24 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep ontvangen op 28 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.
Artikel 3:
Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager en de adviesinstanties (Fluvius, Proximus, Telenet en De Watergroep).
Zitting van 9 augustus 2021
OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN TOM SPREUTELS VOOR DE REGULARISATIE EN VERBOUWING VAN EEN GARAGE IN 3060 BERTEM, TERVUURSESTEENWEG 442, SECTIE B NR 44C.
VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR
Voorgeschiedenis
• Op 11 mei 2021 heeft Tom Spreutels, Tervuursesteenweg 442 te 3060 Bertem, een aanvraag ingediend voor de regularisatie en verbouwing van een garage in 3060 Bertem, Tervuursesteenweg 442, sectie B nr 44c.
• Op 8 juni 2021 werd een tweede projectinhoudversie met aangepaste plannen ingediend.
• Op 22 juni 2021 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.
Feiten en context
• Het goed is gelegen in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Meergezinswoningen', definitief goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 juni 2018.
• De bouwplaats is gelegen in een niet-vervallen verkaveling van 14 april 1965, nr. T874-2-B.016 (dossiernummer stedenbouw 22/FL/18).
Het betreft lot 1 van de verkaveling met als algemene bestemming: eengezinswoning.
De aanvraag is hiermee niet in overeenstemming wat de inplanting van bijgebouwen betreft.
• Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
• De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven (artikel 6 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
• De bouwplaats is gelegen langsheen de Tervuursesteenweg en de E40 ten westen van het centrum van Bertem. De omgeving wordt gekenmerkt door een paar historische hoeves, een beperkt aantal individuele woningen, de gebouwen van het Agentschap Wegen en Verkeer (regie) en de federale wegpolitie.
Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.
• Het voorstel omvat de regularisatie van een bestaande garage en de verbouwing hiervan.
Regularisatie:
Aanpalend aan de woning werd een garage gebouwd van 5,10 m op 9,93 m op niveau van de achterliggende Baanakkerweg. De half-open constructie is afgewerkt met een plat dak.
De garage is ingeplant op 21 m uit de as van de Tervuursesteenweg en op 11 m uit de as van de Baanakkerweg. Het volume van de garage is bijna volledig opgenomen in het reliëf van het perceel.
Verbouwing:
De zijgevels worden opgetrokken en de garage wordt afgewerkt met een zadeldak met een beperkte helling van 30°.
• Watertoets
Het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
• Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen
Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in een collectief te optimaliseren buitengebied.
Juridische gronden
• Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
• Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.
• Artikel 6.2.2.3.1, §2 Vlarem II van 1 juni 1995
In collectief te optimaliseren buitengebied worden lozingsvoorwaarden opgelegd. Het afvalwater moet worden gezuiverd door middel van een individuele voorbehandelingsinstallatie conform de code van goede praktijk.
• De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is niet van toepassing op de aanvraag.
• Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.
De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.
• Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.
• Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009
º Artikel 1.1.4.
De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.
• De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.
Deze verordening is niet van toepassing op de aanvraag.
• Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
º artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen
º Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.
• De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014
De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst
• Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.
• Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.
Adviezen
• Openbaar onderzoek
De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.
• Externe adviezen
1. Op 30 juni 2021 heeft het Agentschap Wegen en Verkeer een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht nl.:
"INLICHTINGEN EN BEPERKINGEN
º Vastlegging ten opzichte van de bestaande as van de gewestweg (N0030002 van 20.1 +43 tot 20.1 +65):
▪ de grens van het openbaar domein is geschat op 17 meter
▪ de rooilijn valt samen met grens openbaar domein
▪ de zone van achteruitbouw bedraagt 4 meter
▪ de minimaal te respecteren bouwlijn ligt op 21 meter uit de ontworpen as van de baan, volgens plan K1292-A (003-05)
Publiciteit: geen
º Geen andere werken dan deze in de aanvraag vervat en op het bijgevoegde plan aangeduid zullen aan dit gebouw worden uitgevoerd. Dit is het bouwen van een garage.
De juiste plaatsing van de constructie of de aard van de verbouwing aan de constructie kan het voorwerp uitmaken van aanvullende voorwaarden van de gemachtigde ambtenaar van het Agentschap R-O Vlaanderen.
º De bestaande toegang blijft behouden via de achterliggende gemeenteweg "Oude Tervuursebaan / Baanakkerweg".
Langs de gewestweg N3 Tervuursesteenweg dient het perceel op de perceelsgrens afgesloten te zijn met een vaste, niet overrijdbare afsluiting.
º De aanvrager/eigenaar doet afstand van elke klacht ten gevolge van wateroverlast door de N3 Tervuursesteenweg tegenover Agentschap Wegen en Verkeer door de lagere ligging van de percelen t.o.v. de gewestweg.
º Dient het voorwerp uit te maken van een afzonderlijke aanvraag:
▪ De eventuele aansluiting aan het rioleringsstelsel van de gewestweg
▪ Het aanbrengen van eventuele reclames
▪ Eventuele tijdelijke ingebruikname van het gewestdomein
BESLUIT
Het Agentschap Wegen en Verkeer adviseert GUNSTIG betreffende de voorliggende aanvraag gezien de aanvraag in overeenstemming is met hoger vermelde inlichtingen en beperkingen.
Bij de uitvoering van de vergunning dient de aanvrager rekening te houden met de aandachtspunten betreffende de Gewestweg. (zie advies in bijlage)."
Argumentatie
Art. 4.3.1.§2 Vlaamse codex ruimtelijke ordening
De overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening wordt beoordeeld met inachtneming van volgende beginselen:
1° het aangevraagde wordt, voor zover noodzakelijk of relevant, beoordeeld aan de hand van aandachtspunten en criteria die betrekking hebben op de functionele inpasbaarheid, de mobiliteitsimpact, de schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen, cultuurhistorische aspecten en het bodemreliëf, en op hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen, in het bijzonder met inachtneming van de doelstellingen van artikel 1.1.4;
2° het vergunningverlenende bestuursorgaan houdt bij de beoordeling van het aangevraagde rekening met de in de omgeving bestaande toestand, doch het kan ook de volgende aspecten in rekening brengen:
a) beleidsmatig gewenste ontwikkelingen met betrekking tot de aandachtspunten, vermeld in punt 1° ;
b) de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement voor zover:
1) de rendementsverhoging gebeurt met respect voor de kwaliteit van de woon- en leefomgeving;
2) de rendementsverhoging in de betrokken omgeving verantwoord is;
3° indien het aangevraagde gelegen is in een gebied dat geordend wordt door een ruimtelijk uitvoeringsplan, een gemeentelijk plan van aanleg of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarvan niet op geldige wijze afgeweken wordt, en in zoverre dat plan of die vergunning voorschriften bevat die de aandachtspunten, vermeld in 1°, behandelen en regelen, worden deze voorschriften geacht de criteria van een goede ruimtelijke ordening weer te geven. Het vergunningverlenende bestuursorgaan kan gemotiveerd beslissen dat bepaalde voorschriften van verkavelingen ouder dan vijftien jaar, zoals bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, 1°, c), of voorschriften van bijzondere plannen van aanleg ouder dan vijftien jaar, waarvan op grond van artikel 4.4.9/1 op rechtsgeldige wijze kan worden afgeweken, nog steeds de criteria van goede ruimtelijke ordening weergeven.
De Vlaamse Regering kan, thematisch of gebiedsspecifiek, integrale ruimtelijke voorwaarden bepalen, ter beoordeling van de inpassing van welbepaalde handelingstypes, of van handelingen in specifieke gebieden, in een goede ruimtelijke ordening, onverminderd strengere planologische voorschriften of verkavelingsvoorschriften.
De aanvraag is gelegen binnen een niet-vervallen verkaveling van 14 april 1965.
De VCRO voorziet dat de voorschriften van verkavelingen die meer dan 15 jaar oud zijn en geen betrekking hebben op openbare wegenis of openbaar groen, voor de vergunningverlenende overheid geen weigeringsgrond meer zijn.
De voorschriften blijven bestaan, maar ze kunnen als het ware buiten beschouwing gelaten worden om een vergunning te kunnen verlenen.
Wanneer men de voorschriften van een verkaveling niet wenst te volgen, geldt de toets aan de onderliggende bestemmingsvoorschriften én de beoordeling aan de goede ruimtelijke ordening.
Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.
Functionele inpasbaarheid
De aanvraag is in overeenstemming met de bestemmingsvoorschriften gevoegd bij het gewestplan Leuven. De functie wonen blijft behouden.
Mobiliteitsimpact
Het project heeft geen impact op de mobiliteit in de omgeving. De garage zal dienst doen als opslagplaats voor bouwmaterialen en het stallen van de bedrijfswagen.
De bestaande toegang blijft behouden via de achterliggende weg.
Schaal
De schaal van het project sluit aan bij de bestaande bebouwing in de omgeving. De schaal van de gebouwen in de omgeving wordt niet overschreden.
Ruimtegebruik en bouwdichtheid
De impact op de bouwdichtheid is zeer beperkt en vergelijkbaar met de dichtheid in de omgeving.
Visueel-vormelijke elementen
Het zadeldak zal afgewerkt worden met zwarte pannen, gelijkaardig als deze van de woning zodat de garage en de woning meer één geheel vormen.
Cultuurhistorische aspecten
Niet van toepassing op de aanvraag.
Reliëf
Niet van toepassing op de aanvraag.
Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
Niet van toepassing op de aanvraag.
Conclusie:
Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig-architecturaal verantwoord.
Advies en voorwaarden
De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:
• De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer van 30 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2:
Het college levert een vergunning af aan Tom Spreutels voor de regularisatie en verbouwing van een garage in 3060 Bertem, Tervuursesteenweg 442, sectie B nr 44c onder volgende voorwaarden:
• De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.
• De voorwaarden opgelegd in het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer van 30 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.
Artikel 3:
Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager en het Agentschap Wegen en Verkeer.
Zitting van 9 augustus 2021
OMGEVINGSVERGUNNING. AFWIJKING GELUIDSNORMEN AUTOCROSS.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
o Artikel 5.32.2.2bis: het college kan een muziekactiviteit in feestzalen en lokalen toelaten waarbij onder voorwaarden het maximale geluidsniveau van 85 dB(A) overschreden wordt.
o Artikel 6.7.3.§3: het college kan een muziekactiviteit in een tent, in de openlucht, in bepaalde openbare inrichtingen en in private inrichtingen toelaten waarbij onder voorwaarden het maximale geluidsniveau van 85 dB(A) overschreden wordt.
Argumentatie
In een tent, in de openlucht of in een andere openbare inrichting dan een openbare, ingedeelde inrichting en op private inrichtingen mag het maximaal geluidsniveau, voortgebracht door muziek, LAeq,15min 85dB(A) niet overschrijden tenzij het college hiervoor toelating heeft gegeven.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college geeft toelating aan Robert Heylen om het maximale geluidsniveau van 85 dB(A) te overschrijden tijdens een autocross op 21 augustus 2021 van 8 uur tot 2 uur en op 22 augustus 2021 van 8 uur tot 24 uur langsheen buurtweg nr. 9: Cornelisberg te 3061 Leefdaal.
Artikel 2:
De exploitant dient de voorwaarden opgenomen in artikel 5.32.2.2bis §1 van Vlarem 2 strikt na te leven:
• maximale geluidsniveau: LAeq,15 min =95 dB(A)
• continu meten en zichtbaar maken van LAeq,15 min of LAmax,slow of gebruik geluidsbegrenzer conform Vlarem.
Artikel 3:
Deze toelating kan te allen tijde worden ingetrokken als blijkt dat de voorwaarden van de verleende toelating niet worden nageleefd of indien de organisatie van dit evenement niet verenigbaar is met de overheidsmaatregelen in het kader van de bestrijding van het COVID-19 virus.
Zitting van 9 augustus 2021
NUTSMAATSCHAPPIJEN. AANVRAAG PROXIMUS VOOR DE AANLEG VAN TELECOMMUNICATIE-INFRASTRUCTUUR OP DE TERVUURSESTEENWEG TE BERTEM.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
• Langs de Tervuursesteenweg te Bertem wenst Proximus over te gaan tot het uitvoeren van telecommunicatie-uitrustingswerken, met name het leggen van een buis volgens plan met nummer 501631 over een afstand van 580 m. Er worden 3 gestuurde boringen voorzien:
º onder de Meerbeeksesteenweg (t.h.v. rondpunt N3)
º onder de oprit naar de E40 richting Brussel
º onder de in- en uitrit van de carpoolparking.
Juridische gronden
Argumentatie
Het is belangrijk om de goede kwaliteit van het openbaar domein in stand te houden.
Werken aan nutsleidingen, hoe noodzakelijk die ook zijn, vormen altijd een bedreiging voor die kwaliteit. Het is aangewezen om goede afspraken te maken met de nutsmaatschappijen om de kwaliteit van het openbaar domein te waarborgen en om de hinder voor de buurtbewoners tot een minimum te beperken.
Daarom moeten bij uitvoering van werken van nutsmaatschappijen een aantal voorwaarden van de gemeente worden nageleefd.
Bijlagen
• 501631_TRE_KPLAN+1
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college geeft toelating aan Proximus, Herkenrodesingel 6B, 3500 Hasselt, om de werken overeenkomstig het bijgevoegde plan en onder de volgende voorwaarden uit te voeren:
• De sleuven mogen slechts in beperkte mate opengetrokken worden (het equivalent van een dagoperatie). De eigendommen moeten binnen de 48 uur opnieuw toegankelijk zijn.
Zitting van 9 augustus 2021
TIJDELIJKE POLITIEVERORDENING OP HET WEGVERKEER. AANPASSING MAATREGELEN WIELERWEDSTRIJD BK BERTEM ELITE- 2 & U23 OP 22 AUGUSTUS 2021.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
De gemeenteraad maakt de gemeentelijke politieverordeningen, met uitzondering van de tijdelijke politieverordeningen op het wegverkeer bedoeld in artikel 130bis.
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de tijdelijke politieverordeningen op het wegverkeer.
Adviezen
• Advies van de provinciale commissie voor dringende geneeskundige hulpverlening dient aangevraagd te worden.
• Advies van De Lijn dient aangevraagd te worden.
• Positief advies van de politiezone Voer en Dijle - wijkkantoor Bertem op voorwaarde dat:
1) De gemeente Kortenberg en de PZ Herko hun toestemmingen verlenen.
2) Er een minimale inzet is van 10 personeelsleden door de PZ Vodi.
3) Er een vijf' car of federale steun van CSD Leuven kan ingezet worden.
4) Er minimaal 6 mobiele seingevers en 46 seingevers worden ingezet op het grondgebied van de gemeente Bertem.
5) De gemeente Bertem de nodige signalisatie kan voorzien ter plaatse.
6) De organisator de signalisatie kan plaatsen en openzetten.
7) De wedstrijd verlopen volgens de geldende corona-reglementering.
Argumentatie
Deze organisatie brengt, behoudens onvoorziene omstandigheden, de openbare veiligheid niet in gevaar, maar kan niet worden uitgevoerd zonder het treffen van speciale verkeersmaatregelen.
Bijlagen
• Parcours (meest recente versie)
• Parcours in detail
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Onder voorbehoud van de strikte naleving van de hieronder vermelde voorschriften wordt de toestemming verleend aan Smets Jos, handelend als voorzitter in opdracht van Cycling Vlaanderen, afdeling Vlaams-Brabant, om op zondag 22 augustus 2021 twee wielerwedstrijden te organiseren op het grondgebied van de gemeente Bertem.
Wedstrijden:
• Vertrek om 10.00 uur voor 8 ronden van 18,2 km met een totale afstand van 145,6 km met vertrek VC Bertem en aankomst: Paardenstraat 100m voor de brug E40 te 3060 Bertem.
• Vertrek om 14.30 uur voor 9 ronden van 18,2 km met een totale afstand van 163,8 km met vertrek VC Bertem en aankomst: Paardenstraat 100m voor de brug E40 te 3060 Bertem.
Het parcours volgt de Paardenstraat, de Slangenpoelweg, de Blokkenstraat, de Delle, de Dorpstraat, de Mezenstraat, de Kruisstraat, de Diepestraat, de Grensstraat, Kortenberg, de Meerbeeksesteenweg, de Blokkenstraat, de Dorpstraat en de Paardenstraat.
Artikel 2: Verkeersmaatregelen en signalisatie
Op zondag 22 augustus 2021 vanaf 8.00 uur tot 19.00 uur zullen volgende verkeersmaatregelen van toepassing zijn:
• Instelling van het eenrichtingsverkeer op 22 augustus 2021 in de Paardenstraat, de Slangenpoelweg, de Blokkenstraat (tussen Slangenpoelweg en de Delle), de Delle, de Dorpstraat (tussen de Delle en de Mezenstraat), de Mezenstraat, de Kruisstraat (tussen de N3 en de Diepestraat), de Diepestraat, de Grensstraat, de Meerbeeksesteenweg, de Blokkenstraat (tussen de N3 en de Dorpstraat), de Dorpstraat (tussen de Blokkenstraat en de Paardenstraat).
Het is enkel toegelaten te rijden in de richting van de wielerwedstrijd.
Weggebruikers zullen aan elk kruispunt verwittigd worden door middel van verkeersborden C1, C31 en F19.
• De Paardenstraat wordt verkeersvrij uitgezonderd deelnemers aan de wedstrijd. Weggebruikers zullen hiervan op de hoogte gebracht worden door middel van:
º Verkeersbord C3 met onderbord uitgezonderd wielerwedstrijd aan het kruispunt Dorpstraat met de Paardenstraat.
º nadars met het verkeersbord C3 en met onderbord uitgezonderd wielerwedstrijd op de kruispunten Paardenstraat met de Egenhovenstraat en de Paardenstraat met de Paardenstraat.
º Aan de uitgang op de Paardenstraat van de parking van Sint-Bernardus een nadar met het verkeersbord C3 en met onderbord uitgezonderd wielerwedstrijd.
• De Dorpstraat, tussen kruispunt met de Blokkenstraat en kruispunt met de Van Hoofstraat, wordt verkeersvrij uitgezonderd deelnemers aan de wedstrijd. Weggebruikers zullen hiervan op de hoogte gebracht worden door middel van:
º nadar(s) met verkeersbord C3 met onderbord uitgezonderd wielerwedstrijd aan het kruispunt Dorpstraat met de Blokkenstraat
º nadar(s) met het verkeersbord C3 en met onderbord uitgezonderd wielerwedstrijd aan het kruispunt Dorpstraat met de Van Hoofstraat.
º nadar(s) met het verkeersbord C3 en met onderbord uitgezonderd wielerwedstrijd aan het kruispunt Dorpstraat met de Kerstraat (t.h.v. de sporthal).
• Parkeerverbod op het volledige parcours, op 22 augustus 2021 door middel van verkeersborden E1, met onderborden van het type X. De bestaande verkeersborden inzake parkeren en stilstaan dienen afgeplakt te worden.
• Op het kruispunt Blokkenstraat met de Nijvelsebaan wordt het verkeer naar de E40 omgeleid via de Nijvelsebaan en de Sint-Jansbergsteenweg, door middel van een nadar met erop een C3 , onderbord uitgezonderd plaatselijk verkeer, F43 (wielerwedstrijd) en F41 (omleiding E40).
• Op het kruispunt Mezenstraat met de Tervuursesteenweg wordt het verkeer richting centrum Leefdaal omgeleid via de Tervuursesteenweg, de Boskee en de Dorpstraat, door middel van een nadar met erop een F45A en een F41.
• Op het kruispunt Blokkenstraat met de Tervuursesteenweg: omleiding instellen voor Korbeek-Dijle door middel van F41 (Korbeek-Dijle) via de Tervuursesteenweg – Sint-Jansbergsesteenweg – Nijvelsebaan. De bestaande F29 dienen afgeplakt te worden.
• Op de kruispunten, Dorpstraat met de Sint-Franciscusberg, Dorpstraat met de Gerzenstraat, Egenhovenstraat met de Rotspoelstraat, Egenhovenstraat rondpunt en de Dorpstraat met de Jozef Ginistraat wordt het verkeer omgeleid naar de Tervuursesteenweg via de Jozef Ginisstraat, door middel van nadar met erop een C3, onderbord uitgezonderd plaatselijk verkeer, F43 (wielerwedstrijd) en F41.
• Op het kruispunt Dorpstraat met de Rotspoelstraat wordt het verkeer omgeleid naar de Egenhovenstraat, door middel van nadar met erop een C3, onderbord uitgezonderd plaatselijk verkeer, F43 (wielerwedstrijd) F45 en F41.
• Op het kruispunt Dorpstraat met de Paardenstraat wordt de straat afgesloten door middel van een nader met erop een C3.
• Op het parcours worden kleinere wegen afgesloten door middel van een nadar met erop een C3 en F43 (wielerwedstrijd). Voor de gemeente Bertem zijn dit 11 stuks.
De gemeente staat in voor het verwijderen van de vaste hindernissen op het parcours.
De weggebruikers zullen van deze regeling op de hoogte worden gebracht door middel van verkeersborden, voorgeschreven bij KB van 1 december 1975, gewijzigd door het KB van 27 april 1976 e.v. inzake het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer.
De parkeerverboden zullen door de gemeente worden geplaatst.
De andere signalisaties zullen door de gemeente worden aangeleverd en door de aanvrager worden geplaatst.
Beiden staan in voor het onderhoud van de verkeersborden zoals bepaald in het M.B. van 7 mei 1999 betreffende het signaleren van werken en verkeersbelemmeringen op de openbare weg.
Artikel 3: Veiligheid op de kruispunten
Naar aanleiding van deze wielerwedstrijd zullen signaalgevers, politiemensen en signalisatie op de kleinere wegen ingezet worden:
Zie lijst die aan de betrokken partijen zal worden bezorgd.
Artikel 4:
Voor de bussen van De Lijn wordt er op 22 augustus 2021 van 8.00 uur tot 19.00 uur een omleiding voorzien.
Alle Lijnbussen die via Bertem centrum rijden, worden vanaf Tabor te Heverlee omgeleid worden naar de Tervuursesteenweg tot in Vossem en vice versa.
Artikel 5:
De koersdirecteur mag de wedstrijd starten na een positieve goedkeuring van de verantwoordelijke politieambtenaar op het terrein.
Artikel 6:
Omwonenden moeten minstens één week voor de wedstrijd ingelicht worden door middel van een bewonersbrief.
Artikel 7: Voorwaarden betreffende de algemene organisatie
1° koersdirecteur
De inrichters zullen een koersdirecteur aanduiden. De koersdirecteur moet meerderjarig zijn en zal handelen in naam van de organisator. Hij zorgt voor het goede verloop van de wielerwedstrijd.
Hij ziet erop toe dat de wedstrijdkaravaan en de publiciteitskaravaan de hen opgelegde voorwaarden naleven.
2° Veiligheidscoördinator
De inzet van de veiligheidscoördinator naast een koersdirecteur is verplicht voor wedstrijden in lijn. In andere wedstrijden kan de functie van koersdirecteur en veiligheidscoördinator door éénzelfde persoon uitgeoefend worden.
De veiligheidscoördinator moet meerderjarig zijn.
Hij staat in voor de risicoanalyse van het parcours, de mogelijke interactie tussen publiek en de karavaan, en de daaraan gekoppelde maatregelen teneinde de risico’s te beperken. Hij is verantwoordelijk voor de briefing van de signaalgevers (alsook de mobiele signaalgevers). Hij zorgt ervoor dat de interactie tussen de voertuigen, deelnemers en toeschouwers op een veilige manier verloopt.
De veiligheidscoördinator zal tijdens de wedstrijd in het bezit zijn van een nominatieve lijst van de ingezette signaalgevers.
3° Deelnemende renners
De deelnemende renners aan de wielerwedstrijd dienen de rijbaan of het gemarkeerd fietspad, zoals bedoeld in artikel 74 van de wegcode, te volgen. De motorvoertuigen van de wedstrijdkaravaan (en publiciteitsvoertuigen) mogen alleen de rijbaan volgen voorzien voor motorvoertuigen.
4° Seingevers
De organisatoren moeten zich laten bijstaan door de seingevers die de burgemeester onmisbaar acht voor het verzekeren van de veiligheid op de kruispunten of andere belangrijke of gevaarlijke punten die hij aanwijst op het parcours van de wedstrijd in zijn gemeente.
De burgemeester, in samenspraak met de korpschef, bepaalt hoeveel seingevers er nodig zijn.
5° Verzekering
De organisatoren moeten ten laatste acht weken voor de wedstrijd het bewijs leveren dat een verzekering afgesloten is om, bij ongeval naar aanleiding van of gedurende de wedstrijd, de geldelijke gevolgen van de burgerrechtelijke aansprakelijkheid te waarborgen van de organisatoren zelf, de signaalgevers, de deelnemende renners en eenieder die gemachtigd is om de wedstrijd te volgen.
6° Parcours
Wanneer de wedstrijd dezelfde weg volgt als een andere wedstrijd of opnieuw op een reeds eerder gevolgde weg uitkomt, moet door de veiligheidscoördinator bijzondere voorzorgsmaatregelen genomen worden om mogelijke ongevallen te vermijden.
7° Openingsvoertuig / Sluitingsvoertuig.
Openingsvoertuig
Bij een wielerwedstrijd op een open omloop moet een openingsvoertuig op een voldoende veilige afstand voor de eerste renner uitrijden.
Op het dak van dit voertuig moet, op een voor tegenliggers goed zichtbare wijze, het gevaarbord A51 met onderbord "wielerwedstrijd" aangebracht zijn.
Het openingsvoertuig is tevens voorzien van een rode vlag, alsook een oranjegeel knipperlicht. De rode vlag (afmeting 50 cm breedte / 60 cm lang) wordt vooraan op de linkerzijde van het voertuig aangebracht. Het oranjegeel knipperlicht wordt zodanig geplaatst dat het vanuit alle richting zichtbaar is.
Sluitingsvoertuig
Bij een wielerwedstrijd op open omloop wordt de wedstrijdkaravaan gesloten door een sluitingsvoertuig. Dit voertuig is als volgt uitgerust.
Op het dak van dit voertuig moet, op een voor het achteropkomend verkeer goed zichtbare wijze, het gevaarsbord A51 met onderbord "Einde wielerwedstrijd" aangebracht zijn.
Het sluitingsvoertuig is tevens voorzien van een groene vlag, alsook een oranjegeel knipperlicht. De groene vlag (afmeting 50 cm breedte / 60 cm lang) wordt vooraan op de linkerzijde van het voertuig aangebracht. Het oranjegeel knipperlicht wordt zodanig geplaatst dat het vanuit alle richtingen zichtbaar is.
Opmerkingen:
- Indien het omwille van de plaatsgesteldheid of de aard van het terrein niet mogelijk is aan de verplichting te voldoen, kan het voertuig tijdelijk vervangen worden door een aan het terrein aangepast motorvoertuig dat enkel voorzien is met een rode vlag (voor het openingsvoertuig) of een groene vlag (voor het sluitingsvoertuig).
- Bij een wielerwedstrijd op een gesloten omloop volstaat het openingsvoertuig.
- In geval er een publiciteitskaravaan aanwezig is in de wedstrijd, zal deze eveneens voorafgegaan worden van een openingsvoertuig en achteraan afgesloten worden door middel van een sluitingsvoertuig. Beide voertuigen voldoen aan de hiervoor vermelde beschrijving (bord A51 op het dak, groene/rode vlag, oranjegeel knipperlicht), met uitzondering van de vermelding op het bord. Het openingsvoertuig vermeldt “PUBLICITEIT”. en het sluitingsvoertuig “EINDE PUBLICITEIT”.
8° Volgbewijs / Doorgangsbewijs
Elk motorvoertuig waarvan de bestuurder zich op het parcours van de wielerwedstrijd dient te begeven, op een tijdstip dat het parcours gereserveerd is voor de wedstrijd, dient hetzij over een volgbewijs, hetzij over een doorgangsbewijs te beschikken. Beide bewijzen worden ondertekend door de organisator.
Het volgbewijs laat de bestuurder toe te bewegen tussen het openings- en het sluitingsvoertuig. Het volgbewijs is van witte kleur en wordt duidelijk zichtbaar aan de voorzijde van het voertuig aangebracht. Het volgbewijs draagt de stempel van de gemeente van de referentieburgemeester.
Het doorgangsbewijs laat de bestuurder toe te bewegen in vooraf bepaalde afgesloten zones. Deze voertuigen mogen zich NIET bewegen tussen het openings- en sluitingsvoertuig. Het doorgangsbewijs is van gele kleur en wordt duidelijk zichtbaar aangebracht aan de voorzijde van het voertuig. Dit is NIET van toepassing op de voertuigen van politie- en hulpdiensten.
De grootte is een A4-formaat, behalve voor motorfietsen waar het een A5-formaat mag zijn.
9° Hulppost /Ziekenwagen
Tijdens alle wielerwedstrijden dient er in de aankomstzone minstens een adequaat uitgeruste hulppost ingericht te worden, met minimaal twee hulpverleners die minstens beschikken over een EHBO-certificaat.
Tijdens wielerwedstrijden verreden op open omlopen met minder dan 8 km, dient langs het parcours een ziekenwagen voorzien te worden.
Wanneer de ziekenwagen de wedstrijd NIET volgt, dient minstens één hulpverlener in een voertuig van de wedstrijdkaravaan de wedstrijd te volgen. Hij zal in rechtstreeks contact staan met de ziekenwagen langs het parcours en met de noodcentrale 112.
Tijdens wielerwedstrijden verreden op open omlopen met meer dan 8 km, dient één ziekenwagen de wedstrijd te volgen.
Tijdens wedstrijden in lijn volgen minimum twee ziekenwagens de wedstrijd.
10° Neutralisatie wedstrijd
De start van de wedstrijd moet uitgesteld worden of de wedstrijd moet zo snel mogelijk stilgelegd of geneutraliseerd worden wanneer er zich een noodsituatie voordoet of wanneer het veilig verloop niet meer gegarandeerd kan worden.
De koersdirecteur, de bevoegde overheden of de persoon die volgens de wet de hoedanigheid van OBP bezit, zijn gerechtigd tot het nemen van de beslissing om de start van een wedstrijd uit te stellen, de wedstrijd stil te leggen of te neutraliseren.
De wedstrijd kan slechts starten of hernomen worden wanneer het veilige verloop opnieuw gegarandeerd kan worden.
11° Wegwerpzones
Enkel in deze zone mag door de deelnemende renners afval weggeworpen worden. In deze zone is de organisator verantwoordelijke voor het inzamelen van het afval.
12° Naleving wegcode
Bij een wielerwedstrijd dienen alle leden van de wedstrijdkaravaan en de publiciteitskaravaan zich te houden aan de bepalingen van de wegcode met uitzondering van de verkeersregels die onverenigbaar zijn met gedragingen die eigen zijn aan wielerwedstrijden.
Alle leden van de wedstrijdkaravaan moeten te allen tijde de regels naleven met betrekking tot het verkeer op de spoorwegen alsook met betrekking tot bewaakte en onbewaakte overwegen zoals bepaald in de wegcode.
In de wedstrijdkaravaan mogen de motorvoertuigen niets slepen.
13° Naleving COVID-19 maatregelen
De organisatoren dienen alle veiligheidsmaatregelen te treffen die worden opgelegd in bovenvermeld ministerieel besluit van 28 oktober 2020 en in alle wijzigende besluiten hiervan.
Artikel 8: Inbreuken
De inbreuken op de beschikkingen van dit politiereglement zullen gestraft worden met politiestraffen.
Artikel 9:
Dit besluit wordt van kracht op 22 augustus 2021 om 8.00 uur en het blijft van kracht tot 22 augustus 2021 om 19.00 uur.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.