Zitting van 27 januari 2020
ZITTINGEN CBS. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.
Juridische grond
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de notulen van de zitting van 20 januari 2020 goed.
Zitting van 27 januari 2020
EREDIENSTEN. KENNISNAME OMZENDBRIEF ORGANISATIE VERKIEZINGEN BIJ DE EREDIENSTBESTUREN.
Mededeling
Het college neemt kennis van de omzendbrief van 10 januari 2020 van de bevoegde Vlaamse minister Bart Somers over de in april 2020 te organiseren verkiezingen bij de eredienstbesturen.
Zitting van 27 januari 2020
BESTUURLIJK TOEZICHT KERKFABRIEKEN. KENNISNAME NOTULEN SINT-LAMBERTUS LEEFDAAL VAN 6 JANUARI 2020.
Motivering
Mededeling
Het college neemt kennis van de notulen van de kerkraad van de parochie Sint-Lambertus Leefdaal van 6 januari 2020.
Zitting van 27 januari 2020
DIENST FINANCIËN EN FACILITAIR BEHEER. AANLEG WERVINGSRESERVE TECHNISCH ASSISTENT GEBOUWVERANTWOORDELIJKE D1-D3.
Feiten en context
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de aanstelling en het ontslag van personeelsleden.
Argumentatie
Bertem heeft nood aan een nieuwe sporthal om de jeugd- en volwassenwerking van de verschillende sportclubs verder te laten groeien en floreren. Daarom startte de gemeente eind 2017 het aanbestedingstraject voor het ontwerp en de bouw van een nieuwe sporthal. Met het oog op de komst van de nieuwe sporthal Verona is het aangewezen om het team van technisch assistenten bij de facilitaire dienst uit te breiden.
In de beginfase zal deze persoon voornamelijk ingeschakeld worden bij de technisch assistenten poetsdienst en gebouwen.
De vorige wervingsreserve van technisch assistent gebouwverantwoordelijke is uitgeput en dus is het noodzakelijk om een wervingsreserve aan te leggen voor deze functie. Hiervoor dient een externe bekendmaking van de vacature met een oproep tot kandidaten gepubliceerd te worden.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
GBB/0112-00/613301 | € 10 000 | € 10 000 | € 643,46 |
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Een wervingsreserve wordt aangelegd voor technisch assistent gebouwverantwoordelijke op niveau D1-D3, geldig voor één jaar.
Artikel 2:
Een externe bekendmaking wordt gepubliceerd in Passe-Partout Leuven en Passe-Partout Oostrand, op de VDAB-website, in het gemeentelijk infoblad, op de gemeentelijke website, in de gemeentelijke e-nieuwsbrief, op de vacaturedatabank van 11.11.11, op de infoborden van de gemeente Bertem.
Artikel 3:
De bijgevoegde ontwerptekst voor de externe bekendmaking wordt goedgekeurd.
Artikel 4:
De kandidaturen kunnen ingediend worden tot uiterlijk 18 maart 2020.
Artikel 5:
Het examenprogramma wordt als volgt vastgesteld:
Artikel 6:
De selectieprocedure wordt uitgevoerd in eigen beheer door een vooraf samengestelde selectiecommissie (nog te bepalen).
Zitting van 27 januari 2020
INKOMENDE FACTUREN. GOEDKEURING FACTUREN.
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Dit besluit legt de bestelprocedures vast conform de wet op de overheidsopdrachten.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de facturen goed van nr. 2019/4187 tot en met nr. 2019/4233 voor een totaal bedrag van 61 235,88 euro.
Zitting van 27 januari 2020
BELASTINGEN. UITVOERBAARVERKLARING INSTANDHOUDEN BEWEGWIJZERING VAN DERDEN AANSLAGJAAR 2019.
Feiten en context
• Jaarlijks wordt er een kohier opgemaakt om de belasting op instandhouden bewegwijzering van derden in te vorderen.
Juridische gronden
• Belastingreglement van 2 april 2013 waarin de belasting op instandhouden bewegwijzering van derden werd goedgekeurd.
Argumentatie
Alle jaren dient een belastingkohier opgemaakt te worden ten laatste zes maanden na het einde van het aanslagjaar.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Geraamde inkomsten |
1419/001/001/001/001/ 73426000/0020 | € 100 | € 550 |
Bijlagen
• Belastingkohier op instandhouden bewegwijzering van derden aanslagjaar 2019.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college stelt het belastingkohier op instandhouden bewegwijzering van derden aanslagjaar 2019 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een bedrag van 550 euro.
Zitting van 27 januari 2020
BELASTINGEN. UITVOERBAARVERKLARING BELASTINGKOHIER OPSLAGPLAATSEN SCHROOT EN OUDE VOERTUIGEN AANSLAGJAAR 2019.
Feiten en context
• Jaarlijks wordt een kohier opgemaakt om de belasting op opslagplaatsen schroot en oude voertuigen in te vorderen.
Juridische gronden
• Belastingreglement van 17 december 2019 waarin de belasting op opslagplaatsen schroot en oude voertuigen werd goedgekeurd.
Argumentatie
Alle jaren dient een belastingkohier opgemaakt te worden ten laatste zes maanden na het einde van het aanslagjaar.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Geraamde inkomsten |
1419/001/001/001/001/ 73417000/0020 | € 500 | € 500 |
Bijlagen
• Belastingkohier op opslagplaatsen schroot en oude voertuigen aanslagjaar 2019.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college stelt het belastingkohier op opslagplaatsen schroot en oude voertuigen aanslagjaar 2019 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een totaal bedrag van 500 euro.
Zitting van 27 januari 2020
BELASTINGEN. UITVOERBAARVERKLARING BELASTINGKOHIER FRITUUR- EN VERKOOPKRAMEN 2019.
Feiten en context
• Jaarlijks wordt een kohier opgemaakt om de belasting op frituur- en verkoopkramen in te vorderen.
Juridische gronden
• Belastingreglement van 17 december 2019 waarin de belasting op frituur- en verkoopkramen werd goedgekeurd.
Argumentatie
Alle jaren dient een belastingskohier opgemaakt te worden ten laatste zes maanden na het einde van het aanslagjaar.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Geraamde inkomsten |
1419/001/001/001/001/ 73603000/0020 | € 1000 | € 1000 |
Bijlagen
• Belastingkohier op frituur- en verkoopkramen dienstjaar 2019.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college stelt het belastingkohier op frituur-en verkoopkramen aanslagjaar 2019 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een totaal bedrag van 1000 euro.
Zitting van 27 januari 2020
BELASTINGEN. UITVOERBAARVERKLARING BELASTINGKOHIER AANPLAKBORDEN RECLAME AANSLAGJAAR 2019.
Feiten en context
• Jaarlijks wordt een kohier opgemaakt om de belasting op aanplakborden voor reclame in te vorderen.
Juridische gronden
Argumentatie
Alle jaren dient een belastingkohier opgemaakt te worden ten laatste zes maanden na het einde van het aanslagjaar.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Geraamde inkomsten |
1419/001/001/001/001 73422000/0020 | € 8500 | € 8700 |
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college stelt het belastingskohier op aanplakborden voor reclame aanslagjaar 2019 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een totaal bedrag van 8700 euro.
Zitting van 27 januari 2020
WERKPLAATS DORPSTRAAT 535. BESPREKING VRAAG TOT TOESTEMMING RECHT VAN DOORGANG VOOR MOTORISCHE VOERTUIGEN EN AANLEG NUTSVOORZIENINGEN OP VOETWEG 'DEN HERTOC' IN FUNCTIE VAN ACHTERLIGGENDE WERKPLAATS DORPSTRAAT 535 SECTIE F NR 169K2 EN 169H2.
Motivering
Op 29 oktober 2019 vroeg Simon Lurkin, kandidaat-koper van het werkhuis in de Dorpstraat 535 te Leefdaal, sectie F nrs. 169k2 en 169h, schriftelijke toestemming voor:
• recht van doorgang voor motorische voertuigen op de (voet)weg nr 56 'Den Hertoc'
• recht om (voet)weg open te breken indien nutsvoorzieningen dienen aangesloten te worden
De kandidaat-koper heeft de intentie om het werkhuis te gebruiken om voertuigen te stockeren (oldtimers & racewagens). De kandidaat-koper geeft aan dat een recht van doorgang vanaf voetweg nr 56 tot het perceel van de desbetreffende werkplaats overheen perceel nr 169g2 reeds besproken werd met de eigenaar en zal worden vastgelegd via de akte.
Historiek en context
• Stedenbouwkundige vergunningen
º T874-1-L558 (1970.57): verbouwing
º T874-1-L598 (1972.71): bouwen van een werkplaats
º T874-1-L1977.102: nieuwe ingang
º T874-1-L781 (1976.107): bouwen van een werkplaats
º T874-1-1982.7: bouwen van een duiventil
º T874-1-1987.50: verbouwen van een voorgevel (huisnr 537)
º T874-1-1987.51: verbouwen van inkom van het funerarium
º T874-1-2011.17: veranderen van de ramen in de voorgevel en verplaatsen van de inkom naar de zijgevel
• Verdeling
º nr 148 van 04/01/2005.
Door deze verdeling (nr 148 van 04/01/2005) behoorde desbetreffende werkplaats bij het perceel van woning nr 537, gelegen in gesloten bebouwing. De rechtstreekse toegang tot de achterliggende werkplaats werd vanaf dan enkel mogelijk vanaf voetweg nr 56 via perceel nr 169h.
• Voetweg nr 56 is verhard met kasseien vanaf de Dorpstraat tot perceel nr 169g2. De verharde voetweg heeft een breedte van 1,65 m.
• De voetweg wordt momenteel reeds onofficieel gebruikt als toegang voor gemotoriseerd verkeer door funerarium Bellefroid op Dorpstraat 535.
• De achterliggende woning Rozenlaan nr 10 (T874-1-2017.23) neemt geen toegang via voetweg nr 56. Voor deze woning werd een toegangsweg aangelegd in het verlengde van de Rozenlaan.
Bespreking
• Het betreft een bestaande hoofdzakelijk vergunde werkplaats waartoe reeds door middel van een eerdere verdeling de rechtstreekse toegang enkel nog mogelijk werd gemaakt via de voetweg.
• De kandidaat-koper wenst de bestaande werkplaats te gebruiken om voertuigen te stockeren (oldtimers & racewagens). Voor vergunningsplichtige werken en activiteiten in de werkplaats dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Stockage van voertuigen betekent in principe slechts een sporadisch gebruik van de voetweg door gemotoriseerd verkeer. Dit heeft slechts een beperkte impact op de omgeving. Gezien de beperkte breedte van de voetweg van 1,65 m kan de voetweg ook niet meer verdragen dan sporadisch gebruik.
• Het college behoudt het recht om de toegang voor gemotoriseerd verkeer via voetweg nr 56 te ontzeggen indien blijkt dat de draagkracht van de voetweg en de nabije omgeving overschreden wordt.
In functie van deze concrete vraag en rekening houdend met bovenstaande bespreking en voorgaande motivering kan het college NIET akkoord gaan met het recht van doorgang voor motorische voertuigen op de (voet)weg nr. 56 'Dehertog' noch met het recht om de (voet)weg open te breken indien nutsvoorzieningen dienen aangesloten te worden.
Ook een eventuele ontsluiting langs achter, over het speelterrein richting verlengde van de Rozenlaan, is niet aan de orde.
Zitting van 27 januari 2020
RECHT VAN VOORKOOP. VOORKOOPRECHT WONING WALENPOT 1 TE 3060 BERTEM.
Feiten en context
Juridische gronden
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college van burgemeester en schepenen wenst zijn voorkooprecht voor de woning Walenpot 1 te 3060 Bertem, afdeling 1 sectie B nummer 134y5, niet uit te oefenen.
Zitting van 27 januari 2020
RECHT VAN VOORKOOP. VOORKOOPRECHT WONING WALENPOT 3 TE 3060 BERTEM.
Feiten en context
Juridische gronden
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college van burgemeester en schepenen wenst zijn voorkooprecht voor de woning Walenpot 3 te 3060 Bertem, afdeling 1 sectie B nummer 134z5, niet uit te oefenen.
Zitting van 27 januari 2020
ATTEST VERKAVELING. VERGUNNING YSERBIJT-STOCKMANS VOOR HET PERCEEL GELEGEN IN 3061 LEEFDAAL, DORPSTRAAT, SECTIE B NR 107E.
Voorgeschiedenis
• Op 24 augustus 2015 heeft het schepencollege een verkavelingsvergunning afgeleverd aan Yserbijt-Stockmans voor het verkavelen van een perceel gelegen in 3061 Leefdaal, Dorpstraat, sectie B nr 107e.
• Op 22 januari 2020 hebben notarissen Jadoul & Kestelyn een attest aangevraagd waaruit blijkt dat de verkavelaar aan alle verkavelingsvoorwaarden voldaan heeft.
Feiten en context
• Op 8 juni 2015 meldt Telenet dat de nodige infrastructuur al aanwezig is om de distributie van informatie- en communicatiesignalen te verzekeren.
• Op 2 juni 2015 meldt De Watergroep dat er geen uitbreiding van de moerleiding nodig is.
• Op 7 augustus 2015 meldt Infrax dat de verkavelaar aan de voorwaarden opgenomen in het advies van Riobra heeft voldaan en tevens aan de financiële verplichting heeft voldaan voor het uitvoeren van de noodzakelijke rioleringswerken (3420,16 euro).
• Op 4 november 2015 meldt Eandis dat de verkavelaar zich akkoord heeft verklaard met de aansluitingsvoorwaarden en de som van 1000 euro heeft overgemaakt.
Juridische gronden
• Artikel 4.2.16 Vlaamse Codex ruimtelijke ordening van 8 mei 2009
Een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase kan enkel verkocht worden, verhuurd worden voor méér dan negen jaar, of bezwaard worden met een recht erfpacht of opstal, nadat de verkavelingsakte door de instrumenterende ambtenaar is verleden. De verkavelingsakte wordt eerst verleden na voorlegging van een attest van het college waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd is.
De verkavelaar heeft aan alle voorwaarden opgelegd in de verkavelingsvergunning voldaan.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college levert een attest af aan notarissen Jadoul & Kestelyn waaruit blijkt dat de verkavelaar van de verkaveling in 3061 Leefdaal, Dorpstraat, sectie B nr 107e aan alle ten laste gelegde voorwaarden heeft voldaan.
Zitting van 27 januari 2020
OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN SOFIE STIERS VOOR HET BOUWEN VAN EEN WONING IN 3060 BERTEM, FRIESENHOF 15, SECTIE C NR 567V.
VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR
Voorgeschiedenis
• Op 8 november 2019 heeft Sofie Stiers een aanvraag ingediend voor het bouwen van een woning in 3060 Bertem, Friesenhof 15, sectie C nr 567v.
• Op 5 december 2019 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.
Feiten en context
• Het goed is gelegen in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Meergezinswoningen', definitief goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 juni 2018.
• De bouwplaats is gelegen in een niet-vervallen verkaveling van 22 augustus 2005, T874-2-2005.2 (ref. stedenbouw 22/V/271).
Het betreft lot 10 van de verkaveling met als algemene bestemming: wonen.
De aanvraag is hiermee in overeenstemming.
Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg.
• De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
• De bouwplaats is gelegen langsheen het Friesenhof.
De onmiddellijke omgeving bestaat uit zowel laagbouw als verdiepingswoningen in open, halfopen en gesloten vorm en afgewerkt in materialen met grote verscheidenheid zowel in textuur als in kleur.
Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.
• Het voorstel omvat het bouwen van een eengezinswoning in gesloten bebouwing. De woning wordt ingeplant op 6 m van de rooilijn zoals grafisch voorgesteld op het verkavelingsplan. De bouwdiepte bedraagt zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping 12 m. De kroonlijsthoogte van de woning bedraagt 5,65 m en de woning wordt afgewerkt met een zadeldak.
• Watertoets
Op 6 december 2019 heeft de provinciale dienst waterlopen een voorwaardelijk gunstig wateradvies uitgebracht nl.:
"Wij verwijzen naar uw adviesaanvraag van 3 december 2019 op naam van Sofie Stiers voor het bouwen van een woning. De aanvraag heeft betrekking op perceel gelegen Friesenhof 15, 3060 Bertem, kadastraal gekend als 1e afdeling, sectie C nr. 567 V.
Het voorwerp van de aanvraag omvat de uitvoering van volgende handelingen:
º bouw van een eengezinswoning
º inrit en terras
Overeenkomstig artikel 5 van het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstanties en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, wordt volgend wateradvies verstrekt.
Het oppervlaktewater van het voorwerp van de aanvraag wordt verzameld in de waterloop van tweede categorie de B2022 Voer. Volgens de overstromingskaart van Vlaanderen is het voorwerp van de aanvraag deels gelegen in een effectief en deels in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Het risico op overstroming is afkomstig vanuit de waterloop en van oppervlakkig afstromend hemelwater.
Voor zover de dienst waterlopen kan opmaken uit de documenten die bij de aanvraag gevoegd zijn, kan het voorwerp van de aanvraag een effect hebben op de bescherming tegen wateroverlast en overstromingen en/of op het behoud van de watergebonden natuurwaarden.
De aanvrager voorziet in volgende maatregelen:
Er wordt een hemelwaterput van 5000 liter voorzien en een infiltratievoorziening van 2000 liter (min. 920 liter). Het terras en de inrit worden aangelegd in waterdoorlatende klinkers.
Hemelwaterverordeningen:
º Niet-verontreinigd hemelwater van de eventuele vertraagde afvoer of de overloop van hemelwatervoorzieningen wordt aangesloten op de waterloop onder de voorwaarden vermeld in de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater (besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013, Belgisch Staatsblad van 8 oktober 2013).
º Overeenkomstig de provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen (besluit van de provincieraad van Vlaams-Brabant van 24 juni 2014, goedgekeurd bij Ministerieel Besluit van 12 september 2014, Belgisch Staatsblad van 20 oktober 2014), moet het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
Specifieke voorwaarden
De overloop van de infiltratievoorziening dient te worden aangesloten op de achterliggende Voer in plaats van op de openbare riolering.
Aangevuld met bovenvermelde opgelegde voorwaarden en maatregelen is het voorwerp van de aanvraag in overeenstemming met de doelstellingen en beginselen, bepaald in artikel 1.2.2. en 1.2.3. van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018."
• Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen
Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in het centrale gebied.
Juridische gronden
• Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
• Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.
• De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is niet van toepassing op de aanvraag.
• Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.
De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.
• Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.
• Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009
º Artikel 1.1.4.
De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.
• De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van deze verordening.
• Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
º artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen
º Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.
• De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014
De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst
• Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.
Adviezen
• Openbaar onderzoek
De aanvraag is conform met de verkavelingsvoorschriften en diende niet openbaar gemaakt te worden.
• Externe adviezen
1) Op 5 december 2019 heeft De Watergroep een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht nl.:
"Het betrokken perceel is gelegen binnen de beschermingszone III van de waterwinning van Egenhoven (Oost-West). De ligging binnen de beschermingszone van een waterwinning wil zeggen dat het betrokken perceel gelegen is in het voedingsgebied van een grondwaterwinning bestemd voor de openbare drinkwatervoorziening.
Naast de openbare drinkwatervoorziening is De Watergroep als eigenaar/ exploitant eveneens belast met de bescherming van de grondwaterwinning tegen mogelijke verontreinigingen.
Ter bescherming van de waterwinning geeft De Watergroep een gunstig advies op deze aanvraag indien aan volgende voorwaarden voldaan wordt:
º Alle afbraakmaterialen, afkomstig van bestaande constructies, dienen conform de van toepassing zijnde wetgeving afgevoerd te worden.
º Omdat het betrokken perceel gelegen is binnen beschermingszone III van een waterwinning kunnen er geen afbraakmaterialen gebruikt worden voor het opvullen van de uitgegraven bodem. De vrije ruimte dient opgevuld te worden met niet-verontreinigde grond die volgens de Vlarebo-wetgeving voldoet aan de opgelegde normen vermeld in bijlage V van deze wetgeving.
º Er kunnen, nu of in de toekomst, geen activiteiten toegelaten worden op het betrokken perceel die volgens het Grondwaterdecreet, het Vlarem of andere van toepassing zijnde wetgeving verboden zijn binnen beschermingszone III van een waterwinning.
º De nodige voorzorgsmaatregelen dienen genomen te worden tijdens de werken, teneinde elk risico op verontreiniging van bodem en/of grondwater te voorkomen. Hiertoe zullen eventuele gevaarlijke producten op de werf altijd opgeslagen worden in een waterdichte en lekvrije inkuiping. Bovendien dient het overgieten en/of vullen van recipiënten met de nodige omzichtigheid te gebeuren teneinde het morsen te voorkomen. Machines met enig verlies van olie of brandstof dienen onmiddellijk van de werf verwijderd te worden en boven een opvanglade geplaatst te worden.
º Mochten er zich tijdens de werkzaamheden calamiteiten of verontreinigingen voordoen, dient De Watergroep hiervan onmiddellijk op de hoogte te worden gebracht (02/238 96 99 en op milieu@dewatergroep.be)."
2) Op 6 december 2019 heeft de provinciale dienst waterlopen een voorwaardelijk gunstig wateradvies uitgebracht (zie watertoets) en een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht met betrekking tot de vijfmeterstrook langs de waterloop nl.:
"Ingevolge artikel 17 van de wet op de onbevaarbare waterlopen van 28 december 1967 en artikel 1.3.2.2. van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, met betrekking tot de toegankelijkheid van de waterloop moet een zone van vijf meter landinwaarts vanaf de bovenste rand van het talud van de waterloop, vrij blijven van elke constructie (inbegrepen terrassen e.a.), ondergrondse constructies zoals brandstoftanks, wateren rioolputten, e.a., houtstapelplaatsen e.a., beplantingen en vaste afsluitingen die de bereikbaarheid van de waterloop belemmeren. Het stapelen van tuinafval en/of het opzetten van composthopen binnen deze zone is verboden.
Binnen de zone van 1 m van de top van de oever zijn grondbewerkingen en het gebruik van pesticiden steeds verboden.
Langse open afsluitingen moeten tussen 0,75 m en 1 m van de top van de oever staan en zijn maximaal 1,50 m hoog. Dwarse open afsluitingen dienen vervangen te worden door een poort of moeten eenvoudig kunnen weggenomen worden. Het aanplanten van dwarse en langse hagen is verboden.
Bomen kunnen aangeplant worden tussen 0,75 m en 1 m van de top van de oever met een tussenafstand van minimaal 8 m. Het aanplanten van hagen gebeurt steeds buiten de vijfmeterzone op een afstand van 0,50 m.
Binnen deze zone mogen geen grondophogingen worden uitgevoerd.
Alle handelingen zijn er onderworpen aan het bindende advies van de beheerder van de waterloop, of, voor zover ze vereist is door de wet op de onbevaarbare waterlopen van 28 december 1967, de voorafgaande machtiging.
Ingevolge het artikel 1.6. van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is, gelden de bepalingen van dit besluit niet voor handelingen gelegen in een vijf meter brede strook, te rekenen vanaf de bovenste rand van het talud van ingedeelde onbevaarbare, alsook in de bedding van deze waterlopen.
Ingevolge art. 40 van de wet van 12 juli 1973 op het natuurbehoud is het verboden naaldbomen te planten of te herplanten of hun zaailingen te laten groeien op minder dan zes meter van de oever van de waterloop.
Algemene maatregelen:
In toepassing van artikel 1.3. en 12/1.1. van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is, zijn het plaatsen van gesloten afsluitingen en/of andere constructies en/of reliëfwijzigingen, met als doel de vermindering van de natuurlijke komberging in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zonder compensatiemaatregelen, verboden.
De nodige maatregelen moeten worden getroffen opdat de op te richten bouwwerken geen schade berokkenen aan de nabijgelegen waterloop. Tevens kan schade aan deze bouwwerken ingevolge gebrek aan stabiliteit van de bedding van de waterloop of van het bouwwerk zelf evenals de daaraan verbonden lasten zoals onderhouds- en herstellingswerken, niet a priori op de provincie Vlaams-Brabant verhaald worden.
Ingevolge artikel 17 van de wet op de onbevaarbare waterlopen (28/12/1967) hebben de waterloopbeheerder, zijn personeel, de aannemer belast met het onderhoud en zijn rollend materiaal het recht op doorgang naar de waterloop. Omheiningen moeten verwijderd kunnen worden om de nodige werken mogelijk te maken op vraag van de waterloopbeheerder.
Aangelanden hebben geen recht op vergoeding voor de doorgang en deponie van onschadelijke ruimingsproducten binnen een zone van vijf meter vanaf het einde van de oeverzone.
Opmerking
Het in te dienen plan moet volgende aanduidingen vermelden:
• De nummering en de naam van de waterloop;
• De zone van vijf meter landinwaarts gemeten vanaf de bovenste rand van het talud van de waterloop, met vermelding van 'bouwvrijezone langsheen waterlopen - vrije doorgang'.
• Interne adviezen
Op 13 november 2019 heeft de dienst burgerzaken van de gemeente een huisnummer toegekend aan de aanvraag.
Argumentatie
Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.
Art. 4.3.1.§2 Vlaamse codex ruimtelijke ordening
De overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening wordt beoordeeld met inachtneming van volgende beginselen :
1° het aangevraagde wordt, voor zover noodzakelijk of relevant, beoordeeld aan de hand van aandachtspunten en criteria die betrekking hebben op de functionele inpasbaarheid, de mobiliteitsimpact, de schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen, cultuurhistorische aspecten en het bodemreliëf, en op hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen, in het bijzonder met inachtneming van de doelstellingen van artikel 1.1.4;
2° het vergunningverlenende bestuursorgaan houdt bij de beoordeling van het aangevraagde rekening met de in de omgeving bestaande toestand, doch het kan ook de volgende aspecten in rekening brengen:
a) beleidsmatig gewenste ontwikkelingen met betrekking tot de aandachtspunten, vermeld in punt 1° ;
b) de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement voor zover:
1) de rendementsverhoging gebeurt met respect voor de kwaliteit van de woon- en leefomgeving;
2) de rendementsverhoging in de betrokken omgeving verantwoord is;
3° indien het aangevraagde gelegen is in een gebied dat geordend wordt door een ruimtelijk uitvoeringsplan, een gemeentelijk plan van aanleg of een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden waarvan niet op geldige wijze afgeweken wordt, en in zoverre dat plan of die vergunning voorschriften bevat die de aandachtspunten, vermeld in 1°, behandelen en regelen, worden deze voorschriften geacht de criteria van een goede ruimtelijke ordening weer te geven. Het vergunningverlenende bestuursorgaan kan gemotiveerd beslissen dat bepaalde voorschriften van verkavelingen ouder dan vijftien jaar, zoals bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, 1°, c), of voorschriften van bijzondere plannen van aanleg ouder dan vijftien jaar, waarvan op grond van artikel 4.4.9/1 op rechtsgeldige wijze kan worden afgeweken, nog steeds de criteria van goede ruimtelijke ordening weergeven.
De Vlaamse regering kan, thematisch of gebiedsspecifiek, integrale ruimtelijke voorwaarden bepalen, ter beoordeling van de inpassing van welbepaalde handelingstypes, of van handelingen in specifieke gebieden, in een goede ruimtelijke ordening, onverminderd strengere planologische voorschriften of verkavelingsvoorschriften.
Het voorgestelde project geeft uitvoering aan de opties die voorzien zijn in de verkaveling van 22 augustus 2005. De bestemming, inplanting, afmetingen en materiaalgebruik zijn in overeenstemming met de voorschriften van de verkaveling.
Conclusie:
Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig-architecturaal verantwoord.
Advies en voorwaarden
De gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:
• De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 5 december 2019 moeten strikt worden nageleefd
• de voorwaarden opgelegd in het advies van de provinciale dienst waterlopen van 6 december 2019 moeten strikt worden nageleefd.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2:
Het college levert een vergunning af aan Sofie Stiers voor het bouwen van een woning in 3060 Bertem, Friesenhof 15, sectie C nr 567v onder volgende voorwaarden:
• De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 5 december 2019 moeten strikt worden nageleefd.
• de voorwaarden opgelegd in het advies van de provinciale dienst waterlopen van 6 december 2019 moeten strikt worden nageleefd.
Artikel 3:
Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager, De Watergroep en de provincie.
Zitting van 27 januari 2020
SPORTHAL VERONA. PRINCIPIËLE GOEDKEURING OFFERTE VLAKDEKKENDE OPGRAVING ARCHEOLOGIE.
Voorgeschiedenis
• Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 18 december 2017 om de opmaak van de archeologienota sporthal Verona te gunnen aan V.E.C. BVBA, Ten Briele 14 Bus 15 te 8200 Brugge.
Feiten en context
• Een archeologienota (bureauonderzoek) werd opgemaakt bij de bouwaanvraag sporthal Verona. In het programma van maatregelen van de archeologienota volgde dat vervolgonderzoek op terrein nodig was.
• Het landschappelijke bodemonderzoek werd uitgevoerd op 18 november 2019 voor een offertebedrag van 4905 euro excl. btw. Uit het verslag volgde dat er sporensites aanwezig kunnen zijn waarvoor een proefsleuvenonderzoek dient uitgevoerd te worden.
• Het proefsleuvenonderzoek werd uitgevoerd op 9 januari 2020 voor een offertebedrag van 4395 euro excl. btw. Op één van de twee sites (parking) werden archeologische sporen aangetroffen waarvoor een vlakdekkende opgraving nodig is.
• Offerte van 23 januari 2020 voor een vlakdekkende opgraving van 3600 m². De kosten van het onderzoek worden geraamd op 23 505 euro excl. btw. Het onderzoek zal 6 veldwerkdagen duren. Dit onderzoek vormt de laatste fase binnen het archeologisch traject. Het terrein zal na dit onderzoek worden vrijgegeven.
Juridische gronden
• De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen.
• Het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur.
• Besluit van de gemeenteraad van 2 april 2013 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die kunnen beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.
• Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.
• Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Argumentatie
Deze opgraving is de laatste fase binnen het archeologisch onderzoek. Nadien kunnen de werken aan de sporthal starten. Het is dus belangrijk dat dit onderzoek snel kan uitgevoerd worden. Daarom keurt het college dit onderzoek principieel goed in afwachting van definitieve goedkeuring door de gemeenteraad.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
1/5/13 0742-00/221007 | € 4 330 000 | € 324 059,57 | € 23 505 |
Bijlagen
• Offerte
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Principiële goedkeuring wordt verleend aan de offerte van VEA voor de uitvoering van een vlakdekkende uitgraving voor een bedrag van 23 505 euro excl. btw.
Artikel 2:
De uitgave voor deze opdracht wordt voorzien in het investeringsbudget sporthal Verona van 2020, op budgetcode 1/5/13 0742-00/221007.
Artikel 3:
Dit besluit wordt ter bekrachtiging voorgelegd aan de gemeenteraad.
Zitting van 27 januari 2020
AANLEG WEGEN IN VERKAVELINGEN. PRINCIPIËLE GOEDKEURING OVEREENKOMST VERKAVELING NIJVELSEBAAN MET PATRISO EN ALFA OMEGA.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
Argumentatie
Het is aangewezen om een overeenkomst af te sluiten tussen de verkavelaar en de gemeente. In deze overeenkomst worden de rechten en plichten vastgelegd om de goede aanleg van de wegenis en de infrastructuur te waarborgen.
In deze overeenkomst is opgenomen om in 1 fase de werken met betrekking tot de aanleg van de wegen en rioleringen alsook de omgevingswerken aan te leggen na het bekomen van de verkavelingsvergunning.
De gevraagde waarborg is een zekerheid voor de gemeente dat de werken goed uitgevoerd worden. Het is aanvaardbaar dat 70% van de waarborg uitbetaald wordt na de uitvoering van de werken, na het voldoen van de proeven en na de voorlopige oplevering.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college gaat principieel akkoord met het ontwerp van overeenkomst tussen de gemeente en de verkavelaars ALFA OMEGA en PATRISO en dit onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad.
Artikel 2:
De bijgevoegde overeenkomst wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
Zitting van 27 januari 2020
PERMANENTE SIGNALISATIEVERGUNNINGEN. GOEDKEURING SIGNALISATIEVERGUNNING ONDERHOUDSWERKEN TECHNISCHE DIENST GEMEENTE BERTEM VOOR HET DIENSTJAAR 2020.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
Argumentatie
Bepaalde onderhoudswerken aan beplantingen vergen soms een dringende aanpak. Voor dergelijke werken, die afhankelijk zijn van de weersomstandigheden, is het moeilijk werken om telkens opnieuw eerst voorafgaand een signalisatievergunning aan te vragen.
Daarom wordt voor dit soort werken een signalisatievergunning voor 1 kalenderjaar afgeleverd. Deze vergunning geldt niet voor grotere of andere werken, die wel degelijk op voorhand gepland kunnen worden, en waarvoor wel tijdig een signalisatievergunning kan worden aangevraagd.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Een doorlopende signalisatievergunning voor het dienstjaar 2020 wordt verleend aan de technische dienst van de gemeente Bertem om volgende wederkerende onderhoudswerken uit te voeren:
langs gemeente- en gewestwegen in Bertem.
Artikel 2:
De signalisatie zal conform de bepalingen van de wet betreffende de politie over het wegverkeer, gecoördineerd door het KB van 16 maart 1968 geplaatst worden.
Artikel 3:
De aanvrager moet de werken tijdig aankondigen met informatieborden en de buurtbewoners inlichten met een nieuwsbrief.
Artikel 4:
Dit besluit wordt van kracht op 27 januari 2020 om 00 uur en blijft van kracht tot 31 december 2020 om 24 uur.