Zitting van 28 juni 2021

ZITTINGEN CBS. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.

Juridische grond

• Artikel 50 van het decreet lokaal bestuur
  De notulen worden goedgekeurd op de eerstvolgende gewone vergadering van het college van burgemeester en schepenen.

Bijlagen

• Notulen van de zitting van 21 juni 2021.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college keurt de notulen van de zitting van 21 juni 2021 goed.

Zitting van 28 juni 2021

IT-PUNT. VERLENGING ONDERSTEUNING IT-BEHEERDERS.

Voorgeschiedenis

• Gemeenteraadsbesluit van 27 juni 2017 over de toetreding tot it-punt.
• Offerte van it-punt van 20 april 2021 voor de inzet van IT-beheer

Feiten en context

•         VERA stelt sinds het najaar van 2020 vier dagen per week een IT-beheerder (B4-B5) ter beschikking van de gemeente. Bijkomend wordt een minimale ondersteuning van servicedesk afgenomen.

•         IT-punt maakte volgende offerte op voor beheer voor de periode juli-december 2021:

º         Het tarief voor de IT-beheerder bedraagt 588 euro excl. btw per dag plus een variabele bijdrage (5%) plus een bijdrage voor niet-aftrekbare btw (5%). Het tarief voor 6 maanden ondersteuning in 2021 IT-beheer bedraagt 52 113,60 euro excl. btw. Het btw-tarief is 0%.

Juridische gronden

• Artikel 30 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten
  Dit artikel handelt over de 'in-house' opdrachten. Dit soort opdrachten vallen niet onder de toepassing van de bepalingen van de wet overheidsopdrachten, als de aanbestedende overheid de opdracht toevertrouwt aan een dochter (met een afzonderlijke rechtspersoonlijkheid) die zij controleert, alsof het haar eigen diensten zijn.
• Artikel 56 § 3, 4° en 5° van het decreet lokaal bestuur
  Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het voeren van de plaatsingsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten en voor de vaststelling van de plaatsingsprocedure en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht die past binnen het begrip 'dagelijks bestuur'.
• Besluit van de gemeenteraad van 28 april 2020 over de vaststelling van het begrip dagelijks bestuur.

Adviezen

•         Positief advies van de financieel directeur.

•         Positief advies van het afdelingshoofd interne zaken.

Argumentatie

Einde september 2020 werd beslist om de ondersteuning door IT-beheer van VERA te verhogen naar 4 dagen. Er staan immers heel wat investeringen op het programma naast de doorlopende dagdagelijkse opvolging.

•         vernieuwing van de servers

•         aankoop en installatie van specifieke toepassingssoftware (zaalreservatie, evenementensoftware, eventueel nieuwe software voor de werkplanning, software inname openbaar domein...)

•         aankoop nieuw conferentiesysteem voor de raadzaal.

Voor de organisatie van deze vernieuwingen, het opzetten van een ICT-beleid, het onderhandelen met en het aansturen van de externe dienstverleners, het voorbereiden van gunningen... is structureel externe IT-expertise nodig. In de 4 dagen inzet van de IT-beheerder zit ook ondersteuning van de ICT-coördinator in de 2 gemeentescholen.

Daarom is het ook in 2021 noodzakelijk deze 4 dagen IT-beheer verder te zetten voor de volgende 6 maanden van 2021.

Financiële gevolgen

Budget wordt voorzien bij de volgende budget aanpassing.

Bijlagen

•         offerte ondersteuning IT-beheer van juli tot december 2021

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college beslist om in 2021 van juli tot en met december verder een beroep te doen op it-punt interlokale vereniging, Vaartdijk 3 bus 1, 3018 Wijgmaal:

•         voor IT-beheer: 564 uren

De bijgevoegde offerte wordt goedgekeurd.

Artikel 2:

De algemeen directeur wordt gemachtigd om de bijgevoegde contracten te ondertekenen.

Zitting van 28 juni 2021

CONTRACTEN. GOEDKEURING BESTELBONS.

Juridische gronden

• Artikel 56, §3, 3° van het decreet lokaal bestuur

Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.

• Besluit van de gemeentesecretaris van 15 december 2016 over de aankoopprocessen.
  Dit besluit legt de bestelprocedures vast conform de wet op de overheidsopdrachten.

Bijlagen

• Overzichtslijst van de bestelbons.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college keurt de bestelbons goed van nr. 2021/287 tot en met nr. 2021/303 voor een totaal bedrag van 18 149,99 euro.

Zitting van 28 juni 2021

INKOMENDE FACTUREN. GOEDKEURING FACTUREN.

Juridische gronden

• Artikel 56, §3, 3° van het decreet lokaal bestuur

Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.

• Besluit van de gemeentesecretaris van 15 december 2016 over de aankoopprocessen.

Dit besluit legt de bestelprocedures vast conform de wet op de overheidsopdrachten.

Bijlagen

• Overzichtslijst facturen.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college keurt de facturen goed van nr. 2021/2334 tot en met nr. 2021/2416 voor een totaal bedrag van 143 949,70 euro.

Zitting van 28 juni 2021

BELASTINGEN. UITVOERBAARVERKLARING BELASTINGKOHIER LEEGSTAND 2020.

Feiten en context

•         Vanaf aanslagjaar 2014 worden er gemeentelijke belastingen geheven op de woningen en/of gebouwen opgenomen in het leegstandsregister.

Juridische gronden

•         Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen

•         Omzendbrief BB 2008/07 van 18 juli 2008 aangaande het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.

•         Wetboek van de inkomstenbelastingen
Hoofdstukken 1,3,4,6 tot en met 9 en de artikelen 126 tot 175 van het uitvoeringsbesluit van dit wetboek zijn van toepassing voor zover dit niet specifiek de belastingen op de inkomsten betreft.

•         Artikel 2.9 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021
Gemeenten kunnen een register van leegstaande gebouwen en woningen bijhouden, hierna leegstandsregister te noemen. Een gemeentelijke verordening kan nadere materiële en procedurele regelen bepalen.

•         Raadsbesluit van 26 mei 2020 over de goedkeuring opname van gebouwen en woningen in het leegstandsregister en heffingsreglement.

Argumentatie

De heffing is verschuldigd op het ogenblik van het verstrijken van elke nieuwe periode van 12 maanden vanaf de datum van de eerste verjaardag (datum van opname in het leegstandsregister).

Financiële gevolgen

Bijlagen

•         Belastingkohier leegstaande woningen en gebouwen 2020.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college stelt het belastingkohier op leegstaande woningen en gebouwen aanslagjaar 2020 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een totaal bedrag van 111 250 euro.

Zitting van 28 juni 2021

BELASTINGEN. UITVOERBAARVERKLARING BELASTINGKOHIER VERWAARLOOSDE WONINGEN EN GEBOUWEN 2020.

Feiten en context

•         Vanaf aanslagjaar 2020 worden er gemeentelijke belastingen geheven op verwaarloosde woningen en/of gebouwen opgenomen in het verwaarlozingsregister.

Juridische gronden

•         Artikelen 2.15 tot en met 2.20 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

•         Gemeentelijk reglement registratie van en belasting op verwaarloosde woningen en gebouwen goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 mei 2020.

Argumentatie

De heffing is verschuldigd op het ogenblik van het verstrijken van elke nieuwe periode van 12 maanden vanaf de datum van de eerste verjaardag (datum van opname in het verwaarlozingsregister).

Financiële gevolgen

Bijlagen

•         Belastingkohier verwaarloosde woningen en gebouwen 2020.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college stelt het belastingkohier op verwaarloosde woningen en gebouwen aanslagjaar 2020 vast en verklaart het uitvoerbaar voor een totaal bedrag van 1250 euro.

Zitting van 28 juni 2021

VERHUUR ZALEN. BESLISSING BESTEMMING BERGRUIMTE KELDER OC TER DIJLE.

Voorgeschiedenis

• Collegebesluit van 17 januari 2005 over het ter beschikking stellen van OC Ter Dijle, inclusief bergruimte in de kelder, aan vzw Maandacht voor muzikale repetities.

Feiten en context

• Vzw Maandacht, met maatschappelijke zetel Nijvelsebaan 148 te 3060 Korbeek-Dijle, huurt van de gemeente Bertem een bergruimte in het Ontmoetingscentrum Ter Dijle tegen een vergoeding van 10 euro per maand. Er is in de gemeentelijke archieven geen geschreven overeenkomst gevonden.
• De laatste betaling uitgevoerd volgens de overeenkomst van 17 januari 2005 dateert van 9 december 2019.
• Vraag van Jeugdhuis De Poemp op de jeugdraad van 20 november 2020 voor het ter beschikking stellen van extra bergruimte in de buurt van hun jeugdhuis.

Juridische gronden

• Artikel 56, §3, 1° van het decreet lokaal bestuur
  Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen.
• Gemeenteraadsbesluit van 25 mei 2021 over aanpassingen van het gebruiksreglement van de gemeentelijke infrastructuur.

Argumentatie

Sinds 2005 huurt vzw Maandacht uit Korbeek-Dijle een bergruimte in OC Ter Dijle tegen een maandelijkse vergoeding van 10 euro. Vanaf januari 2020 heeft de gemeente geen huurgeld meer ontvangen van vzw Maandacht voor de terbeschikkingstelling van de bergruimte.

Volgens het gebruiksreglement van de gemeentelijke infrastructuur, goedgekeurd door de gemeenteraad van 25 mei 2021, is het niet meer mogelijk dat entiteiten die ressorteren onder categorie 3 en 4, zoals beschreven in het gebruiksreglement van 25 mei 2021 en waartoe vzw Maandacht behoort, dergelijke bergruimtes kunnen huren van de gemeente Bertem.

Mede doordat de laatste betaling van vzw Maandacht aan de gemeente Bertem dateert van december 2019, stelt de dienst facilitair beheer voor om de overeenkomst met vzw Maandacht stop te zetten.

De dienst facilitair beheer verzoekt het college om vzw Maandacht opdracht te geven om de bergruimte in OC Ter Dijle volledig leeg te maken en dit uiterlijk tegen maandag 5 juli 2021.

De dienst facilitair beheer adviseert om de bergruimte ter beschikking te stellen aan Jeugdhuis De Poemp tegen een vergoeding van 150 euro per jaar zoals vastgelegd in het gebruiksreglement van de gemeentelijke infrastructuur van 25 mei 2021.

Financiële gevolgen

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college zet de verhuring van de bergruimte van OC Ter Dijle aan vzw Maandacht stop vanaf 6 juli 2021 en geeft vzw Maandacht opdracht om de bergruimte in OC Ter Dijle leeg te maken en alle sleutels van de gehuurde infrastructuur terug te bezorgen aan de gemeente Bertem uiterlijk op 5 juli 2021.

Artikel 2:

Het college stelt de bergruimte ter beschikking aan Jeugdhuis De Poemp tegen de retributie van 150 euro per jaar zoals vastgelegd in het gebruiksreglement van de gemeentelijke infrastructuur van 25 mei 2021.

Zitting van 28 juni 2021

SPORTHAL VERONA. GOEDKEURING GUNNING MEUBILAIR CAFETARIA EN TERRAS SPORTHAL VERONA.

Feiten en context

•         Op 9 juni 2021 werd advies gevraagd aan BEL-architecten, architectbureau van Sporthal Verona, over het meubilair van de cafetaria en het bijhorende terras van de nieuwe sporthal.

•         De architect bezorgde zijn advies op 15 juni 2021 aan de hand van enkele voorstellen en voorwaarden.

• De totale uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 9000 euro excl. btw of 10 890 euro incl. 21% btw.
• Er werden 4 offertes ontvangen:

o        Inside, Sint-Ewoudsstraat 35 te 8200 Brugge (12 838 euro excl. btw of 15 533,98 euro incl. 21% btw);

o        Kree Interieur, Paul Smekensplein 12 te 2000 Antwerpen (41 587 euro excl. btw of 50 320,27 euro incl. 21% btw);

o        Benjo Interieur NV, F. Aertgeertsstraat 28 te 3128 Baal (8469,63 euro excl. btw of 10 248,25 euro incl. 21% btw);

o        Interior Projects, Schubbeek 15 te 3210 Lubbeek (6840 euro excl. btw of 8276,40 euro incl. 21% btw).

•         De onderhandelingen, het testen van stalen en verbeteringen resulteerden in volgende eindoffertes:

o        Inside, Sint-Ewoudsstraat 35 te 8200 Brugge (12 838 euro excl. btw of 15 533,98 euro incl. 21% btw);

o        Kree Interieur, Paul Smekensplein 12 te 2000 Antwerpen (41 587 euro excl. btw of 50 320,27 euro incl. 21% btw);

o        Benjo Interieur NV, F. Aertgeertsstraat 28 te 3128 Baal (11 225,13 euro excl. btw of 13 582,41 euro incl. 21% btw);

o        Interior Projects, Schubbeek 15 te 3210 Lubbeek (8880 euro excl. btw of 10 744,80 euro incl. 21% btw).

Juridische gronden

•         De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen.

•         Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten.

•         De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies.

•         De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 139 000 euro niet) en artikel 57.

•         Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, meer bepaald artikel 90, 1°.

•         Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

•         Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

•         Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

•         Besluit van de gemeenteraad van 28 april 2020 over de vaststelling van het begrip dagelijks bestuur.

Adviezen

• Een financieel visum werd aangevraagd op 24 juni 2021.

Argumentatie

Na het voeren van onderhandelingen en het testen van de aangeboden stalen, en in de mate van het mogelijke rekening te houden met het advies van de architect adviseert de dienst facilitair beheer de opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de beste prijs-kwaliteitsverhouding), zijnde Interior Projects, Schubbeek 15 te 3210 Lubbeek voor een bedrag van 8880 euro excl. btw of 10 744,80 euro incl. 21% btw.

Financiële gevolgen

Bijlagen

•         Voorstellen architect

•         Offertes

Besluit

eenparig

Artikel 1:

De opdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de beste prijs-kwaliteitsverhouding), zijnde Interior Projects, Schubbeek 15 te 3210 Lubbeek voor een bedrag van 8880 euro excl. btw of 10 744,80 euro incl. 21% btw.

Artikel 2:

De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2021, op budgetcode 240000/0119-00.

Zitting van 28 juni 2021

ONTWIKKELINGSSAMENWERKING. AANDUIDING ONAFHANKELIJKE EXPERTEN BEOORDELING PROJECTAANVRAGEN 2021.

Feiten en context

•         Koen Warmenbol en Erik De Smedt werden al enkele jaren aangeduid als onafhankelijke experten voor de beoordeling van de ingediende projectaanvragen ontwikkelingssamenwerking.

º         Koen Warmenbol werkt als beleidsmedewerker natuurlijke rijkdommen bij 11.11.11..

º         Erik De Smedt is een zaakvoerder van In Society bvba, gevestigd in Korbeek-Dijle. In Society is een bureau voor duurzaam ondernemen, groei voor mens en organisatie. Het bureau begeleidt bewust projecten die mikken op kansengroepen en versterking van mensen, zowel op het individueel vlak als gericht op de versterking van het sociaal weefsel tussen mensen en groepen, zowel in noord als zuid.

Juridische gronden

•         Artikel 7 van het raadsbesluit van 17 november 2015, gewijzigd op 19 december 2017, over de goedkeuring van het subsidiereglement voor ontwikkelingssamenwerking.

•         De beoordeling van de projecten gebeurt door twee onafhankelijke experten aangeduid door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Koen Warmenbol en Erik De Smedt worden aangeduid als onafhankelijke experten voor de beoordeling van de aanvraagdossiers.

Artikel 2:

De experten zullen elk een pakketje B-bonnen ter waarde van 25 euro ontvangen.

Zitting van 28 juni 2021

VRIJETIJDSREGIO DRUIVENSTREEK. KENNISNAME VERSLAG RAAD VAN BESTUUR VAN 16 JUNI 2021.

Besluit

Motivering

Sinds 1 januari 2020 bestaat de Vrijetijdsregio Druivenstreek. Op regelmatige tijdstippen komt de raad van bestuur samen.

Het verslag van 16 juni 2021 wordt in bijlage ter kennisgeving voorgelegd aan het college.

Mededeling

Het college neemt kennis van het verslag van de raad van bestuur van Vrijetijdsregio Druivenstreek van 16 juni 2021.

Zitting van 28 juni 2021

OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN KAREN WEETS VOOR HET PLAATSEN VAN EEN CARPORT MET TUINHUIS IN 3060 BERTEM, TERVUURSESTEENWEG 94, SECTIE A, NR 565M2.

VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR

Voorgeschiedenis

•         Op 5 mei 2021 heeft Karen Weets, Tervuursesteenweg 94, 3060 Bertem, een aanvraag ingediend voor het plaatsen van een tuinhuis met carport in 3060 Bertem, Tervuursesteenweg 94, sectie A, nr 565m2.

•         Op 11 mei 2021 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.

Feiten en context

•         Het goed is gelegen in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Meergezinswoningen', definitief goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 juni 2018. Desondanks is dit ruimtelijk uitvoeringsplan niet van toepassing op de aanvraag.

•         Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg van de plaats, gebaseerd op de voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

•         De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

•         De bouwplaats is gelegen langsheen de gewestweg Tervuursesteenweg.

De Tervuursesteenweg ligt op de noordelijke Voervalleiwand, verbindt Leuven met Tervuren en doorkruist de gemeente van oost naar west nagenoeg parallel met de Dorpstraat die in de vallei ligt. De woning ligt in het noordoosten van het centrum van Bertem waar de bebouwing hoofdzakelijk halfopen en gesloten is.

De in gesloten verband opgerichte woning met twee bouwlagen en een zadeldak met de nok evenwijdig aan de voorgevel maakt deel uit van een bouwblok van een vijftal woningen. Het perceel grenst achteraan aan de Geen-straat die zuidelijk van en parallel aan de Tervuursesteenweg loopt. De omgeving wordt gekenmerkt door residentiële bebouwing waaronder naast eengezinswoningen ook meergezinswoningen voorkomen. De bestaande woning is ingeplant op de rooilijn.

Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.

•         Het voorstel omvat het plaatsen van een carport met tuinhuis aan de achterzijde van het perceel (gelegen aan de Geen-straat) tot op deze achterste perceelsgrens. De totale oppervlakte van de carport met tuinhuis bedraagt ca. 45 m2 (8 m x 5,6 m), voorzien van een lessenaarsdak waarvan de kroonlijst varieert van 2,87 m tot 3 m. De carport met verbonden tuinhuis wordt op zowel de linker- als de rechterperceelgrens ingeplant.

•         Watertoets

Het voorliggende project heeft nagenoeg geen invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Al het hemelwater zal natuurlijk op het eigen terrein infiltreren. Dit wordt opgenomen in de voorwaarden. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.

•         Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen

Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in het centrale gebied.

Juridische gronden

•         Koninklijk besluit van 28 december 1972

Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.

•         Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven

Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.

•         De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen

Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is van toepassing op de aanvraag.

•         Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.

De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

•         Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009

º         Artikel 1.1.4.

De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.

•         De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.

De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van deze verordening.

•         Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

º         artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen

º         Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.

•         De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014

De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst

•         Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.

•         Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.

Adviezen

•         Openbaar onderzoek

De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.

Het standpunt van de buren werd op 11 mei 2021 gevraagd omdat de carport met tuinhuis op de perceelsgrenzen wordt gebouwd. Deze hebben geen opmerkingen geformuleerd.

Argumentatie

Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.

Functionele inpasbaarheid

De voorgestelde inplanting van een carport met tuinhuis is in overeenstemming met de bestemmingsvoorschriften gevoegd bij het gewestplan Leuven. De functie wonen blijft behouden in deze overwegend residentiële omgeving.

Mobiliteitsimpact

Het project zal de parkeerdruk op het openbaar domein ontlasten, doordat er twee parkeerplaatsen gecreëerd worden.

Schaal

De schaal van het project sluit aan bij de bestaande bebouwing in de omgeving. De schaal van de gebouwen in de omgeving wordt niet overschreden.

Ruimtegebruik en bouwdichtheid

De impact op de bouwdichtheid is zeer beperkt en vergelijkbaar met de dichtheid in de omgeving. Echter zijn alle omringende garages, tuinhuizen en carporten in de nabije omgeving gelegen tussen de 3 en 5 meter vanaf de openbare weg. Bijgevolg dient ook deze carport op minimaal 3 m en maximaal 5 m afstand van de achterste perceelsgrens te worden geplaatst. Dit wordt opgenomen als een voorwaarde.

Visueel-vormelijke elementen

Het bijgebouw is voorzien van een houten gevelbekleding en integreert daarmee in de omgeving.

Cultuurhistorische aspecten

Niet van toepassing op de aanvraag.

Reliëf

Niet van toepassing op de aanvraag.

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen

Niet van toepassing op de aanvraag.

Conclusie

Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig architecturaal verantwoord.

Advies en voorwaarden

De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:

•         De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.

•         Rekening houdend met de provinciale en gewestelijke verordening m.b.t. het hemelwater dat op een verharding en het dakoppervlakte terechtkomt, dient dit op een natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem te infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.

•         Rekening houdend met de nabije omgeving dient het tuinhuis op minimaal 3 en maximaal 5 meter afstand van de achterste perceelsgrens geplaatst te worden.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.

Artikel 2:

Het college levert een vergunning af aan Karen Weets voor het plaatsen van een tuinhuis met carport in 3060 Bertem, Tervuursesteenweg 94, sectie A, nr 565m2 onder volgende voorwaarden:

•         De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.

•         Rekening houdend met de provinciale en gewestelijke verordening m.b.t. het hemelwater dat op een verharding en het dakoppervlakte terechtkomt, dient dit op een natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem te infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.

•         Rekening houdend met de nabije omgeving dient het tuinhuis op minimaal 3 en maximaal 5 meter afstand van de achterste perceelsgrens geplaatst te worden.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager.

Zitting van 28 juni 2021

OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN DAVID VROMANT VOOR HET PLAATSEN VAN EEN TUINHUIS IN 3060 BERTEM, EGENHOVENSTRAAT 64, SECTIE C, NR 587H7.

VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR

Voorgeschiedenis

•         Op 4 juni 2021 heeft David Vromant, Egenhovenstraat 64, 3060 Bertem, een aanvraag ingediend voor het plaatsen van een tuinhuis in 3060 Bertem, Egenhovenstraat 64, sectie C nr 587h7.

•         Op 23 juni 2021 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.

Feiten en context

•         Het goed is gelegen in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Meergezinswoningen', definitief goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 juni 2018.

•         Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg van de plaats, gebaseerd op de voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

•         De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

•         De bouwplaats is gelegen langsheen de Egenhovenstraat.
De Egenhovenstraat ligt ten zuiden van het centrum van Bertem en vormt de verbinding met de buurgemeente Leuven (Egenhoven). Zuidelijk ligt nog een vrij ongeschonden kouterlandschap.

De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen in open en halfopen verband.

Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.

•         Het voorstel omvat het plaatsen van een tuinhuis op 1 meter afstand van de rechter perceelsgrens en achterste perceelsgrens. Het tuinhuis is 3,98 m breed en 2,98 m lang. De kroonlijsthoogte van het tuinhuis bedraagt 1,91 m en de nokhoogte 2,39 m.

Watertoets

Het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.

•         Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen

Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in het centraal gebied.

Juridische gronden

•         Koninklijk besluit van 28 december 1972

Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.

•         Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven

Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.

•         De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen

Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is van toepassing op de aanvraag.

•         Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.

De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

•         Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009

º         Artikel 1.1.4.

De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.

•         De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.

De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van deze verordening.

•         Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

º         artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen

º         Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.

•         De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014

De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst

•         Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.

•         Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.

Adviezen

•         Openbaar onderzoek

De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.

•         Externe adviezen

Er werden geen externe adviezen aangevraagd.

Argumentatie

Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.

Functionele inpasbaarheid

De aanvraag is in overeenstemming met de stedenbouwkundige en planologische voorschriften.

Mobiliteitsimpact

De aanvraag heeft geen impact op de mobiliteit in de omgeving.

Schaal

Het tuinhuis wordt afgewerkt met een zadeldak met een kroonlijsthoogte van 1,91 m en een nokhoogte van 2,39 m.

De nokhoogte van het tuinhuis overschrijdt de maximale hoogte in het vrijstellingenbesluit zijnde 3,5 m niet. De schaal van de aanvraag integreert zich in de omgeving.

Ruimtegebruik en bouwdichtheid

De aanvraag is in overeenstemming met de draagkracht van de omgeving en in overeenstemming met de voorschriften.

Visueel-vormelijke elementen

Het bijgebouw wordt afgewerkt in hout.

Cultuurhistorische aspecten

Niet van toepassing.

Reliëf

Het bodemreliëf wijzigt niet.

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen

Niet van toepassing.

Conclusie

Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig architecturaal verantwoord.

Advies en voorwaarden

De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.

Artikel 2:

Het college levert een vergunning af aan David Vromant voor het plaatsen van een tuinhuis in 3060 Bertem, Egenhovenstraat 64, sectie C nr 587h7.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager.

Zitting van 28 juni 2021

OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN LIESBET GOEN EN JIMMY OVERLOOP VOOR HET VERBOUWEN VAN EEN WONING IN 3060 BERTEM, TERVUURSESTEENWEG 102, SECTIE A NR 565A2.

VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR

Voorgeschiedenis

•         Op 15 mei 2021 hebben Liesbet Goen en Jimmy Overloop, Tervuursesteenweg 102, 3060 Bertemeen aanvraag ingediend voor het verbouwen van een woning gelegen in 3060 Bertem, Tervuursesteenweg 102, sectie A nr 565a2.

•         Op 31 mei 2021 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.

Feiten en context

•         Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg van de plaats, gebaseerd op de voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

•         De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

•         De bouwplaats is gelegen langsheen de gewestweg Tervuursesteenweg die op de noordelijke valleirand van de Voer de verbinding vormt tussen de buurgemeenten Leuven en Tervuren. De bouwplaats ligt ten noordoosten van het centrum van Bertem binnen het bebouwde centrumweefsel. De omgeving is overwegend residentieel met beperkte commerciële activiteiten langs de Tervuursesteenweg.

Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.

•         Het voorstel omvat het slopen van de bergplaats en WC.
De hoofdwoning wordt verbouwd op het gelijkvloers. Er wordt een uitbreiding voorzien met een diepte van 4,43 m en dit over de volledige gevelbreedte, zijnde 5,3 m. De vernieuwde achterbouw wordt afgedekt met een plat dak. De afgewerkte hoogte gemeten van op de nulpas is 3,35 m. In het plat dak wordt een lichtstraat geplaatst.
De bestaande eetplaats wordt een keuken. De bestaande keuken wordt verbouwd tot een aangepast toilet en daarachter komt een berg- en wasplaats. Achter de keuken komt een eetplaats. In de achtergevel komt een buitendeur en een schuifraam. De achtergevel is in rode gevelsteen.
Achter het gebouw komt een terras dat afwatert naar de tuin. Het terras is 5,33 m breed en 2,50 m diep.
Achteraan in de tuin staat een garage in betonplaten met de ingang langs de Geen-straat. Het regenwater van de garage wordt opgevangen in watertonnen. De overloop infiltreert in de grond.

•         Watertoets

Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijke effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Voor het betrokken project werd het watertoetsinstrument op internet doorlopen. De resultaten worden als bijlage toegevoegd. Daaruit volgt dat een positieve uitspraak mogelijk is indien de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater wordt nageleefd. Het ontwerp voorziet in een regenwaterput van 5.000 liter en een bijkomende infiltratieinrichting zodat aan de verordening voldaan wordt. Onder deze voorwaarden is het ontwerp verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.

•         Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen

Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in een centraal gebied.

Juridische gronden

•         Koninklijk besluit van 28 december 1972

Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.

•         Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven

Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.

•         De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen

Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is niet van toepassing op de aanvraag.

•         Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.

De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

•         Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009

º         Artikel 1.1.4.

De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.

•         De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.

De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van deze verordening.

•         Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

º         artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen

º         Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.

•         De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014

De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst

•         Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.

•         Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.

Adviezen

•         Openbaar onderzoek

De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.

•         Externe adviezen

1. Op 2 juni 2021 werd het voorwaardelijk gunstig advies van De Watergroep ontvangen:

"Advies Aftakkingen en Aansluitingen

Gedeeltelijk gunstig advies met voorwaarden

Voor hogervermeld perceel is geen uitbreiding van het waterleidingnet nodig.

Iedere wooneenheid dient over een afzonderlijke watermeter te beschikken.

De plaats van de watermeter moet ook na de verbouwing aan de voorschriften voldoen.

De kosten van een nieuwe aftakking en/of eventuele aanpassingen ten gevolge van de verbouwing zijn ten laste van de aanvrager(s).

Advies Waterbronnen en Milieu

Volledig gunstig advies met voorwaarden

Dit is een deeladvies van De Watergroep omtrent de bescherming van de drinkwaterwinning.

Het perceel is gelegen binnen de beschermingszone III van de grondwaterwinning die ondiep grondwater onttrekt voor de drinkwatervoorziening. Dit betekent dat het infiltrerend water ondergronds in de richting van de waterwinning stroomt en ooit zal opgepompt worden. Zuiver hemelwater mag in deze zone geïnfiltreerd worden.

De Watergroep geeft een gunstig advies voor wat betreft de bescherming van de waterwinning aangezien het project geen effect heeft op grondwaterkwaliteit of kwantiteit van de waterwinning.

Wel dient er met volgende zaken rekening gehouden te worden tijdens werken op het perceel:

•         koolwaterstoffen waarvan het gezamenlijke volume groter is dan 50 liter worden opgesteld in een opvangbak waarvan de inhoud minstens gelijk is aan de inhoud van de gestockeerde recipiënten;

•         het overgieten en/of vullen van recipiënten dient met de nodige omzichtigheid te gebeuren teneinde het morsen te voorkomen;

•         machines met enig verlies van olie of mazout dienen van de werf verwijderd te worden en boven een opvanglade geplaatst.

•         iedere verontreiniging dient onmiddellijk gemeld op het nummer 02/238 96 99 of via milieu@dewatergroep.be"

2. Op 18 juni 2021 werd het voorwaardelijk gunstig advies van het Agentschap Wegen en Verkeer ontvangen nl.:

"INLICHTINGEN EN BEPERKINGEN

1. Vastlegging ten opzichte van de bestaande as van de gewestweg (N0030002 van 22.2 +98 tot 22.3 +3):

º         de rooilijn ligt op 6,5 meter uit de as van de baan, volgens plan K1292-A (003-02).

º         de rooilijn valt samen met de bestaande voorgevellijn

º         de bouwlijn valt samen met de rooilijn

Publiciteit:

º         geen

2. Geen andere werken dan deze in de aanvraag vervat en op het bijgevoegde plan aangeduid zullen aan dit gebouw worden uitgevoerd. Dit is het verbouwen van de bestaande woning op het gelijkvloers en het slopen van een alleenstaande bergplaats en wc.

De juiste plaatsing van de constructie of de aard van de verbouwing aan de constructie kan het voorwerp uitmaken van aanvullende voorwaarden van de gemachtigde ambtenaar van het Agentschap R-O Vlaanderen.

3.De bestaande toegang blijft behouden via de gemeenteweg Geen-straat.

4. Dient het voorwerp uit te maken van een afzonderlijke aanvraag:

º         De eventuele aansluiting aan het rioleringsstelsel van de gewestweg

º         Het aanbrengen van eventuele reclames

º         Eventuele tijdelijke ingebruikname van het gewestdomein

Het Agentschap Wegen en Verkeer adviseert GUNSTIG betreffende de voorliggende aanvraag gezien de aanvraag in overeenstemming is met hoger vermelde inlichtingen en beperkingen."

Argumentatie

Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.

Functionele inpasbaarheid

De aanvraag is in overeenstemming met de stedenbouwkundige en planologische voorschriften.

Mobiliteitsimpact

De aanvraag heeft geen impact op de mobiliteit in de omgeving.

Schaal

De hoogtes van de aanbouw zijn in overeenstemming met die van de aanpalende bebouwing.

Ruimtegebruik en bouwdichtheid

De aanvraag is in overeenstemming met de draagkracht van de omgeving en in overeenstemming met de voorschriften.

Visueel-vormelijke elementen

In de achtergevel komt een buitendeur en een schuifraam. De achtergevel is in rode gevelsteen.

Cultuurhistorische aspecten

Niet van toepassing.

Reliëf

Niet van toepassing.

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen

Er worden geen opmerkingen geformuleerd.

Conclusie

Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig architecturaal verantwoord.

Advies en voorwaarden

De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:

•         De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.

•         De voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 2 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.

•         De voorwaarden opgelegd in het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer van 18 juni 2021 moeten worden nageleefd.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.

Artikel 2:

Het college levert een vergunning af aan Liesbet Goen en Jimmy Overloop voor het verbouwen van een woning gelegen in 3060 Bertem, Tervuursesteenweg 102, sectie A nr 565a2 onder volgende voorwaarden:

•         De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.

•         De voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 2 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.

•         De voorwaarden opgelegd in het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer van 18 juni 2021 moeten worden nageleefd.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager en adviesinstanties.

Zitting van 28 juni 2021

TIJDELIJKE POLITIEVERORDENING OP HET WEGVERKEER. GOEDKEURING MAATREGELEN I.V.M. UITZONDERLIJK VERVOER OVER DE MEERBEEKSESTEENWEG.

Voorgeschiedenis

• Schriftelijke aanvraag op 16 juni 2021 van Cedric Lehouck, manager Marcotrans bv, Grote Herreweg 199 te 9690 Kluisbergen om de Meerbeeksesteenweg te gebruiken met uitzonderlijk vervoer.

Feiten en context

• BVBA Marcotrans, Grote Herreweg 199 te 9690 Kluisbergen vraagt om de Meerbeeksesteenweg eens per maand te mogen gebruiken voor uitzonderlijk vervoer: afmetingen 2500 x 425 x 450, massa 90 T.
• Zij vervoeren voor een werf van Staroute - Stadsbader SA in Zaventem, en willen toestemming voor een route via de Meerbeeksesteenweg en Kortenberg naar de N2.
• Zij hebben een aanvraag ingediend voor een vergunning van uitzonderlijk vervoer bij AWV, dienst Zwaar vervoer. AWV vraagt eerst een toestemming van de gemeente voor het gebruik van de gemeentewegen.
• De mobiliteitsambtenaar van Kortenberg meldde dat de gemeente Kortenberg geen principiële bezwaren heeft.

Juridische gronden

• Artikel 119 van de Nieuwe Gemeentewet

De gemeenteraad maakt de gemeentelijke politieverordeningen, met uitzondering van de tijdelijke politieverordeningen op het wegverkeer bedoeld in artikel 130bis.

• Artikel 130bis van de Nieuwe Gemeentewet

Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de tijdelijke politieverordeningen op het wegverkeer.

• Algemeen politiereglement van Bertem aangenomen door de gemeenteraad op 20 maart 2018, inzonderheid hoofdstuk 3, afdeling 3 en 5.
• Wet betreffende de politie over het wegverkeer, gecoördineerd door het KB van 16 maart 1968.
• KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer.
• MB van 11 oktober 1976 betreffende de minimumafmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens.
• MB van 7 mei 1999 betreffende het signaleren van werken en verkeersbelemmeringen op de openbare weg.
• Koninklijk besluit van 2 juni 2010 betreffende het wegverkeer van uitzonderlijke voertuigen

Adviezen

•         Positief advies van de politiezone Voer en Dijle - wijkkantoor Bertem.

Argumentatie

Dit transport brengt, behoudens onvoorziene omstandigheden, de openbare veiligheid niet in gevaar en kan worden uitgevoerd zonder het treffen van speciale verkeersmaatregelen.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Aan BVBA Marcotrans, Grote Herreweg 199 te 9690 Kluisbergen wordt toelating verleend om eens per maand met een uitzonderlijk vervoer, 2500 x 425 x 450, 90 T de gemeente Bertem, met name de Meerbeeksesteenweg te doorkruisen.

Artikel 2:

De aanvrager zal de gemeente 48 uur voor elk transport inlichten.

Artikel 3:

De transportfirma is aansprakelijk voor elke mogelijke schade die volgt uit het gebruik van de gemeentewegen.

Artikel 4:

Dit besluit wordt van kracht op 28 juni 2021 en het blijft van kracht tot 31 december 2021.