Zitting van 25 april 2022

ZITTINGEN CBS. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.

Juridische grond

●        Artikel 50 van het decreet lokaal bestuur
De notulen worden goedgekeurd op de eerstvolgende gewone vergadering van het college van burgemeester en schepenen.

Bijlagen

●        Notulen van de zitting van 19 april 2022.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college keurt de notulen van de zitting van 19 april 2022 goed.

Zitting van 25 april 2022

VERHUUR VOERTUIG BESTUURDER. STOPZETTING VERGUNNING PREGJA JETMIR.

Voorgeschiedenis

●        Collegebesluit van 18 november 2019 over het verlenen van een vergunning voor het verhuren van een voertuig met bestuurder aan Jetmir Pregja.

●        Collegebesluit van 31 mei 2021 over het vervangen van een vergund voertuig.

●        E-mail van 12 april 2022 van Jetmir Pregja met de vraag tot de stopzetting van de vergunning voor het verhuren van een voertuig met bestuurder.

Feiten en context

●  De onderneming met ondernemingsnummer 0726.824.661 is een eenmanszaak van Jetmir Pregja.

●  De vergunning voor verhuur van een voertuig met bestuurder met nummer VVB-0049 loopt nog tot 17 november 2024.

●  Via e-mail van 12 april 2022 werd kenbaar gemaakt dat er een nieuwe vergunning individueel bezoldigd personenvervoer werd aangevraagd bij de bevoegde stad Tienen, en afgeleverd op 17 december 2021.

●  De vergunning voor verhuur van een voertuig met bestuurder met nummer VVB-0049 mag op vraag van Jetmir Pregja ingetrokken worden.

Juridische gronden

●  Artikel 47 van het decreet van 20 april 2001 betreffende de organisatie van het personenvervoer over de weg:
Bij een met redenen omklede beslissing van het bevoegde college, kan de vergunning bedoeld in artikel 42, ingetrokken worden of voor een bepaalde duur geschorst worden wegens één van de in artikel 46, § 2, genoemde redenen.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college neemt kennis van het schrijven van Jetmir Pregja van 12 april 2022 en beslist om vanaf heden de vergunning voor verhuur voertuig met bestuurder met kenmerk VVB-0049 stop te zetten.

Zitting van 25 april 2022

DIENST COMMUNICATIE. VERLENGING TIJDELIJKE ONDERSTEUNING DIENST COMMUNICATIE

Voorgeschiedenis

•         Collegebesluit van 30 augustus 2021 over de tijdelijke ondersteuning van de dienst communicatie vanaf 1 september 2021.

•         Directeursbesluit van 3 februari 2022 over de goedkeuring van de aanvraag tot verlenging halftijds zorgkrediet van Kirsten Cox voor de periode van 1 augustus 2022 tot en met 31 juli 2023.

Juridische gronden

•         Artikel II.34 van het Bestuursdecreet van 7 december 2018
Als de openbaarmaking afbreuk doet aan de bescherming van de persoonlijke levenssfeer, mag een bestuursdocument niet openbaar gemaakt worden.

•         Artikel 56, §3, 3° van het decreet lokaal bestuur
Het college is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.

•         Artikel 92 van de wet overheidsopdrachten
Opdrachten met een geraamde waarde lager dan 30 000 euro exclusief btw kunnen worden gegund via aanvaarde factuur.

Adviezen

•         Gunstig advies van de waarnemend financieel directeur.

Argumentatie

Kirsten Cox neemt vanaf 1 augustus 2021 halftijds zorgkrediet op. Om haar halftijdse afwezigheid op te vangen, werd een selectieprocedure opgestart. Hierbij slaagde Niels Boutsen als enige kandidaat voor de selectieprocedure van halftijds communicatieambtenaar.

In zitting van 30 augustus 2021 keurde het college de samenwerking goed met Niels Boutsen. Als zelfstandige in hoofdberoep was hij bereid zijn gepresteerde uren te factureren aan het overeengekomen tarief (tarief overeenkomstig loonbarema B1-schaal, 19/38 prestaties).

Omwille van verlenging van het zorgkrediet van Kirsten Cox voor de periode van 1 augustus 2022 tot en met 31 juli 2023 is het aangewezen om ook de samenwerking met Niels Boutsen te verlengen ter ondersteuning van de dienst communicatie.

Niels Boutsen bezorgde hiervoor een aangepast voorstel, zoals opgenomen als bijlage.

Financiële gevolgen

Niels Boutsen zal het effectief aantal gepresteerde uren op maandbasis factureren.

De arbeidskost per uur voor een personeelslid in weddeschaal B1 is +/- €29, patronale bijdragen en maaltijdcheques inbegrepen. Gelet op het feit dat de gemeente geen risico loopt op het vlak van ziekte en ook geen aanverwante kosten zal hebben zoals sociaal secretariaat, is een uurloon van €35 excl. btw of 42,35 incl. btw aanvaardbaar.

De kost per maand wordt geschat als volgt:

4 werkweken x 19u x €35 = €2660 (excl. btw) of €3218,60 (incl. btw).

De prestaties worden geboekt onder registratiesleutel 613507/0119-02 (Prestaties derden i.k.v. communicatiebeleid). Door het halftijdse verlofstelsel van Kirsten Cox kan het nodige budget worden verschoven van het krediet van de lonen personeel naar prestaties van derden i.k.v. communicatiebeleid.

Bijlagen

•         Voorstel contractverlenging Niels Boutsen.pdf (INBRTM215923)

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college verlengt de samenwerking met Niels Boutsen vanaf 1 augustus 2022.

Artikel 2:

De prestaties worden vergoed per effectief gepresteerd uur als volgt aan de prijs van €35 excl. btw per uur of 42,35 incl. btw per uur.

Zitting van 25 april 2022

CONTRACTEN. GOEDKEURING BESTELBONS.

Juridische gronden

• Artikel 56, §3, 3° van het decreet lokaal bestuur

Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.

• Besluit van de gemeentesecretaris van 15 december 2016 over de aankoopprocessen.
  Dit besluit legt de bestelprocedures vast conform de wet op de overheidsopdrachten.

Bijlagen

• Overzichtslijst van de bestelbons.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college keurt de bestelbons goed van nr. 2022/208 tot en met nr. 2022/217 voor een totaal bedrag van 10 256,49 euro.

Zitting van 25 april 2022

INKOMENDE FACTUREN. GOEDKEURING FACTUREN.

Juridische gronden

• Artikel 56, §3, 3° van het decreet lokaal bestuur

Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.

• Besluit van de gemeentesecretaris van 15 december 2016 over de aankoopprocessen.

Dit besluit legt de bestelprocedures vast conform de wet op de overheidsopdrachten.

Bijlagen

• Overzichtslijst facturen.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college keurt de facturen goed van nr. 2022/1245 tot en met nr. 2022/1413 voor een totaal bedrag van 273 505,22 euro.

Zitting van 25 april 2022

AFNAME VAN HYGIËNEBOXEN VOOR TOILETRUIMTES VIA RAAMOVEREENKOMST VLAAMSE OVERHEID.

Voorgeschiedenis

• Bestek 2018/HFB/OP/50224 voor de openbare procedure voor hygiënische containers leveren met service, opgesteld door het Agentschap Facilitair Bedrijf van de Vlaamse overheid en gepubliceerd in het Bulletin der Aanbestedingen op 14 november 2018 (rectificatie 6 december 2018) en in het Publicatieblad van de Europese Unie op 15 november 2018 (rectificatie 7 december 2018).
• Gunningsbesluit van 8 maart 2019 van Frank Geets, administrateur-generaal van het Agentschap Facilitair Bedrijf, voor de opdracht "Perceel 1 – Hygiënische containers leveren met omruilservice".

Feiten en context

• Het huidig contract bij CWS-Boco voorziet in huur en een omruilservice van 21 hygiënische containers voor toiletruimtes, met een omruilfrequentie van 2weken, tegen de prijs van 3,94 euro excl. btw per container per week. De totale kost van de huidige huur en omruilservice wordt geraamd op 5206 euro incl. 21%btw.
• Het contract met CWS-Boco eindigt op dinsdag 4 oktober 2022.
• Uitbreiding van het aantal hygiënecontainers is noodzakelijk door de uitbreiding van het huidig patrimonium.
• De Vlaamse Overheid, Agentschap Facilitair bedrijf, treedt op als opdrachtencentrale in naam van alle lokale besturen in het kader van het raamcontract 'Hygiënische containers leveren met service', besteknr. 2018/HFB/OP/50224.
• De Vlaamse overheid heeft het raamcontract via een openbare procedure op 8 maart 2019 gegund aan HADES NV (ELIS), Industrielaan 145 te 1070 ANDERLECHT voor een looptijd van 3 jaar. Het contract startte op 28 maart 2019 en eindigt op 27 maart 2022, met 1 jaar verlengbaar tot 27 maart 2023.
• Perceel 1: Hygiënische containers met omruilservice.
• Offerte van HADES NV (ELIS) voor een bedrag van 2,64 euro excl.21% btw of 3,19 per container per wissel.
• Dit overeenkomst voorziet in een omruilservice met een frequentie van 2 en 4 weken.
• Het volgende wordt voorzien:
  • 31 hygiënecontainers met een ophaalfrequentie van 2 weken
  • 16 hygiënecontainers met een ophaalfrequentie van 4 weken
  • 3 pamperboxen met een ophaalfrequentie van 2 weken
  • 3 pamperboxen met een ophaalfrequentie van 4 weken

Juridische gronden

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen.

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies.

De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 2, 35°; Een raamovereenkomst is een overeenkomst tussen een of meer aanbesteders en een of meer ondernemers met het doel gedurende een bepaalde periode de voorwaarden inzake te plaatsen opdrachten vast te leggen, met name wat betreft de prijzen en eventueel de beoogde hoeveelheden.

De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 140 000 euro niet).

De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 43; Dit artikel omschrijft de voorwaarden voor het sluiten van raamovereenkomsten.

De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 47; Een aanbestedende overheid kan gebruikmaken, wat de werken, leveringen en/of diensten betreft, van de gecentraliseerde aankoopactiviteiten van een aankoopcentrale door gebruik te maken van een raamovereenkomst die gesloten is door deze aankoopcentrale.

Een aanbestedende overheid die een beroep doet op een aankoopcentrale is vrijgesteld van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren.

De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 129; De aanbestedende entiteit kan leveringen en/of diensten verwerven van een aankoopcentrale die gecentraliseerde aankoopactiviteiten aanbiedt.

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

Het bestuursdecreet van 7 december 2018.

Besluit van de gemeenteraad van 28 april 2020 over de vaststelling van het begrip dagelijks bestuur.

Argumentatie

Door de uitbreiding van het patrimonium van de gemeente Bertem en het intensiever gebruik van enkele gebouwen is het noodzakelijk om meer te voorzien in toilethygiene, meer bepaald hygiënecontainers voor toiletruimtes van dames en pamperboxen aan de verschoningstafels. Het huidig contract voorziet te weinig hygiëneboxen voor de huidige noden, is duurder dan de raamovereenkomst van de Vlaamse overheid en eindigt op 4 oktober 2022. Daarom is het aangewezen om, met ingang op maandag 2 mei, de nog niet voorziene containers af te nemen via het raamcontract van de Vlaamse overheid en na de stopzetting van het contract met CWS-Boco de resterende containers ook af te nemen via het raamcontract van de Vlaamse overheid.

Er worden in alle gebouwen van de gemeente Bertem hygiënecontainers voorzien.

Financiële gevolgen

Bijlagen

• Inventarislijst toiletruimtes
• Bestek 2018/HFB/OP/50224
• Offerte Hades

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college gaat akkoord om een beroep te doen op de raamovereenkomst van de Vlaamse overheid (Agentschap Facilitair Bedrijf) voor de dienst van hygiënische containers met omruilservice (besteknr. 2018/HFB/OP/50224) volgens bijgevoegde inventarislijst.

Artikel 2:

Het college keurt de overeenkomst volgens de voorwaarden vastgelegd in het (bestek 2018/HFB/OP/50224 van de Vlaamse overheid en de gegunde offerte van HADES NV (ELIS), Industrielaan 145 te 1070 ANDERLECHT goed.

Artikel 3:

De overeenkomst met HADES NV (ELIS), Industrielaan 145 te 1070 ANDERLECHT gaat in op maandag 2 mei 2022 en loopt tot 27 maart 2023.

Artikel 4:

De geraamde uitgaven zijn voorzien in het exploitatiebudget van 2022 onder budgetsleutel 0119-00/61030.

Zitting van 25 april 2022

COLLECTORWERKEN KORBEEK-DIJLE. GOEDKEURING OFFERTES ONTWERPER SWECO VOOR OPMETING LOCATIES BUFFERBEKKENS EN UITWERKING ONTWERP VAN BEKKENS.

Feiten en context

• Sweco werd aangesteld door Aquafin voor de uitwerking van de collector Korbeek-Dijle. Uit de dimensionering van de RWA volgt dat het afstromend onverharde oppervlak te groot is om dit mee op te nemen in de dimensionering van de RWA. Er dienen dus opwaarts naar buffermogelijkheden gekeken te worden om het hemelwater op te vangen. Deze maatregelen zijn ook beschreven in het hemelwaterplan.
• Een uitbreiding (addendum) aan de opdracht van SWECO waarbij ook opwaartse bufferbekkens worden opgenomen en een samenwerkingsovereenkomst met alle partijen (AWV, Aquafin, Fluvius, gemeente) waarbij iedereen zijn aandeel van de werken bekostigd is in opmaak. 
• Sweco heeft reeds offerte bezorgd voor de opmeting en ontwerp van bekkens op enkele locaties volgens de MLO Tarieven AQF2020.
  • De offerte voor de opmeting van 5 locaties bedraagt 3453,17 euro excl. btw of 4178,33 euro incl. 21% btw.
  • De offerte voor de uitwerking van het ontwerp bufferbekken op 5 locaties bedraagt 12 268,08 euro excl. btw of 14 844,37 euro incl. 21% btw. 
• Momenteel wordt gestart met de uitwerking van bekkens op locaties 1, 2 en 4. 
• Voor de verdeling van de kosten stelt Aquafin voor dat zij betalen voor wat zij verplicht compenserend moeten bufferen voor het aanleggen van hun rioleringsproject (begroot op max 2166 m³). De overige hoeveelheid water dat kan gebufferd worden in deze bekkens is ten laste van de gemeente Bertem. 

Juridische gronden

• De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen.
• Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
• Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
• Het bestuursdecreet van 7 december 2018.
• Besluit van de gemeenteraad van 28 april 2020 over de vaststelling van het begrip dagelijks bestuur.

Adviezen

• De financieel directeur verleende een visum voor de opmeting en opmaak van het ontwerp van bekkens op 20 april 2022.

Argumentatie

De opmeting en het ontwerp van bekkens opwaarts de Nijvelsebaan is noodzakelijk voor de opvang hemelwater afstromend onverhard en de opwaartse buffering voor het project collector Korbeek-Dijle.

Financiële gevolgen

Bijlagen

• Offerte opmeting Sweco
• Offerte ontwerp bekkens Sweco

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Goedkeuring wordt verleend aan de offerte van Sweco voor de opmeting van de locaties van bekkens volgens de uurtarieven MLO Tarieven AQF 2020 tegen het geraamde offertebedrag van 3453,17 euro excl. btw of 4178,33 euro incl. 21% btw.

Artikel 2:

Goedkeuring wordt verleend aan de offerte van Sweco voor het ontwerp van bufferbekkens op 5 locaties volgens de uurtarieven MLO Tarieven AQF 2020 tegen het geraamde offertebedrag van 12 268,08 euro excl. btw of 14 844,37 euro incl. 21% btw.

Artikel 3:

De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2022, op actie 2-15-54 228007/0341-00.

Zitting van 25 april 2022

EXCLUSIVITEITSCONTRACT INTERLEUVEN. OPDRACHT AAN INTERLEUVEN VOOR DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE ONTWERP EN VERWEZENLIJKING VOOR DE OPDRACHT 'FIETSPADEN HULSTBERGSTRAAT EN MEERBEEKSESTEENWEG'.

Voorgeschiedenis

• Gemeenteraadsbesluit van 17 december 2019 over de toekenning van exclusiviteit voor bepaalde diensten aan de zelfstandige groepering 'Interleuven ondersteunende activiteiten'

Feiten en context

•         De gemeente Bertem zal samen met de gemeente Kortenberg een gezamenlijk fietspadenproject uitvoeren. Er wordt een nieuw dubbelrichtingsfietspad aangelegd langsheen de Hulstbergstraat (Kortenberg) en de Meerbeeksesteenweg (Bertem).

•         Beide gemeenten hebben een exclusiviteitscontract met Interleuven en sluiten bijgevolg een overeenkomst af voor hun grondgebied.

•         Het project is samengevoegd. Er wordt dus 1 plaatsingsprocedure gevoerd.

Juridische gronden

• Afdeling III "De coördinatie op de bouwplaats", onderafdeling I "coördinatie ontwerp" artikel 5 van het koninklijk besluit van 25 januari 2001 over de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen.
  Behalve indien met zekerheid vaststaat dat de werken op de tijdelijke en mobiele bouwplaats door één enkele aannemer zullen worden uitgevoerd, stelt de opdrachtgever tijdens de studiefase van het ontwerp één coördinator ontwerp aan. Een coördinator verwezenlijking is dan niet nodig.
• Afdeling III "De coördinatie op de bouwplaats", onderafdeling II "coördinatie verwezenlijking", artikel 15 van het  koninklijk besluit van 25 januari 2001 over de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen.

Vóór het begin van de uitvoering van de werken op de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen stelt de opdrachtgever één coördinator-verwezenlijking aan.

• Het decreet lokaal bestuur van van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
• Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
• Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
• Besluit van de gemeenteraad van 28 april 2020 over de vaststelling van het begrip dagelijks bestuur.

Argumentatie

Voor de opdracht 'Fietspaden Hulstbergstraat-Meerbeeksesteenweg' is het noodzakelijk een veiligheidscoördinator ontwerp en verwezenlijking aan te stellen.

Omdat de noodzakelijke expertise niet aanwezig is op de dienst investeringsprojecten, wordt deze studieopdracht overgedragen aan Interleuven. Deze opdracht past in het exclusiviteitscontract met Interleuven.

Financiële gevolgen

Besluit

eenparig

Artikel 1:

De veiligheidscoördinatie ontwerp en verwezenlijking voor de opdracht 'Fietpaden Hulstbergstraat en Meerbeeksesteenweg' wordt toegewezen aan de zelfstandige groepering 'Interleuven ondersteunende activiteiten'.

Zitting van 25 april 2022

AANDUIDING ONAFHANKELIJKE EXPERTEN BEOORDELING PROJECTAANVRAGEN 2022.

Feiten en context

●        Koen Warmenbol en Erik De Smedt werden al enkele jaren aangeduid als onafhankelijke experten voor de beoordeling van de ingediende projectaanvragen ontwikkelingssamenwerking.

○        Koen Warmenbol werkt als beleidsmedewerker natuurlijke rijkdommen bij 11.11.11..

○        Erik De Smedt is zaakvoerder van In Society bvba, gevestigd in Korbeek-Dijle. In Society is een bureau voor duurzaam ondernemen, groei voor mens en organisatie. Het bureau begeleidt bewust projecten die mikken op kansengroepen en versterking van mensen, zowel op het individueel vlak als gericht op de versterking van het sociaal weefsel tussen mensen en groepen, zowel in noord als zuid.

Juridische gronden

●        Artikel 7 van het raadsbesluit van 17 november 2015, gewijzigd op 19 december 2017, over de goedkeuring van het subsidiereglement voor ontwikkelingssamenwerking.

●        De beoordeling van de projecten gebeurt door twee onafhankelijke experten aangeduid door het college van burgemeester en schepenen.

Financiële gevolgen

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Koen Warmenbol en Erik De Smedt worden aangeduid als onafhankelijke experten voor de beoordeling van de aanvraagdossiers.

Artikel 2:

De experten zullen elk een pakketje B-bonnen ter waarde van 25 euro ontvangen.

Zitting van 25 april 2022

OPHANGEN REGENBOOGVLAG.

Besluit

Motivering

De Vlaamse holebi-en transgenderkoepel Cavaria en de Vlaamse en Brusselse Regenbooghuizen roepen al enkele jaren op om de regenboogvlag uit te hangen aan openbare gebouwen. Dit naar aanleiding van Internationale dag tegen homofobie en transfobie op 17 mei. Op deze dag hesen vorig jaar meer dan 300 gemeenten de regenboogvlag. De gemeente Bertem hijst al enkele jaren de regenboogvlag. Op deze manier toont Bertem zich solidair en open voor al haar burgers, ongeacht hun seksuele oriëntatie, genderidentiteit of genderexpressie. 

Bespreking

Niet enkel op 17 mei maar tijdens de hele pride-maand (mei) zal de regenboogvlag opgehangen worden aan het gemeentehuis.

Zitting van 25 april 2022

YOUCA ACTION DAY 2022. GOEDKEURING DEELNAME.

Feiten en context

●        De Youca Action Day waar meer dan 10 000 Vlaamse en Brusselse scholieren één dag gaan werken bij bedrijven en overheidsadministraties gaat dit jaar door op 20 oktober 2022. Het loon dat ze die dag verdienen gaat naar projecten van geëngageerde jongeren wereldwijd. Dit jaar gaat dat naar een groot project dat zich afspeelt in Burkina Faso, Ecuador en Oeganda. Ze worden geholpen met het uit de grond stampen van een duurzaam voedselbedrijf.

●        Het gemeentebestuur neemt sinds 2013 deel aan de Youca Action Day.

●        In 2021 konden 6 studenten bij ons gemeentebestuur aan de slag.

Financiële gevolgen

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college beslist om 6 studenten een dag te laten werken op de Youca Action Day op 20 oktober 2022.

Artikel 2:

De jobs worden ingegeven in de jobdatabank van Youca Action Day. Hierop kunnen de studenten reageren. Bij meerdere kandidaten per functie wordt voorrang gegeven aan inwoners in Bertem.

Artikel 3:

Voor elke student betaalt de gemeente een vergoeding van 55 euro aan de organisatie.

Zitting van 25 april 2022

TIJDELIJKE POLITIEVERORDENING OP HET WEGVERKEER. GOEDKEURING MAATREGELEN ORGANISATIE EN SUBSIDIE BUURTFEEST KUIPERSBERG.

Voorgeschiedenis

●        Aanvraagformulier voor ondersteuning van buurtfeesten, ingediend door Lydia Wouters en Myriam Sybens op 18 april 2022.

Feiten en context

●        Het buurtfeest zal plaatsvinden op 16 juli 2022 op de Kuipersberg. Aan de deelnemers wordt een bijdrage van 25 euro gevraagd. De beoogde doelgroep zijn de bewoners van de Kuipersberg.

●        De aanvragers vragen de subsidie voor een buurtfeest.

●        De aanvragers vragen om de Kuipersberg te 3060 Bertem af te sluiten van 16 juli om 13 uur tot 17 juli om 13 uur.

Juridische gronden

●        Raadsbesluit van 23 november 2010 over het subsidiereglement voor buurtfeesten, aangepast op 25 oktober 2011 en op 17 november 2015.
Dit subsidiereglement voorziet een subsidie van 150 euro voor de organisatie van een buurtfeest.

●        Artikel 119 van de Nieuwe Gemeentewet
De gemeenteraad maakt de gemeentelijke politieverordeningen, met uitzondering van de tijdelijke politieverordeningen op het wegverkeer bedoeld in artikel 130bis.

●        Artikel 130bis van de Nieuwe Gemeentewet
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de tijdelijke politieverordeningen op het wegverkeer.

●        Algemeen politiereglement van Bertem aangenomen door de gemeenteraad op 20 maart 2018, inzonderheid afdeling 3, de artikels 5-7-9 en 10 en afdeling 5.

●        Wet betreffende de politie over het wegverkeer, gecoördineerd door het KB van 16 maart 1968.

●        KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer.

●        MB van 11 oktober 1976 betreffende de minimumafmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens.

●        MB van 7 mei 1999 betreffende het signaleren van werken en verkeersbelemmeringen op de openbare weg.

Argumentatie

De aanvraag voldoet aan alle voorwaarden vermeld in het subsidiereglement. Eén maand na het buurtfeest moeten de aanvragers een factuur van minstens 150 euro en een voorbeeld van het promotiemateriaal aanleveren aan de dienst vrije tijd.

Deze organisatie brengt, behoudens onvoorziene omstandigheden, de openbare veiligheid niet in gevaar, maar kan niet plaatsvinden zonder het treffen van speciale verkeersmaatregelen.

Financiële gevolgen

Bijlagen

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college beslist om de subsidie van 150 euro toe te kennen aan het buurtfeest in de Kuipersberg.

Artikel 2:

Vanaf zaterdag 16 juli om 13.00 uur tot 17 juli om 13.00 uur wordt alle verkeer verboden in de Kuipersberg te 3060 Bertem, met uitzondering voor de hulp- en politiediensten.

Een wegomlegging wordt voorzien:

●        enerzijds via de Dorpstraat / Blokkenstraat / Tervuursesteenweg;

●        anderzijds via de Tervuursesteenweg / Blokkenstraat / Dorpstraat.

Artikel 3:

De weggebruikers zullen van deze regeling op de hoogte worden gebracht door middel van:

●        C3 op nadar voorzien van oranje-gele knipperlichten

●        C31a en C31b

●        wegomleggingsborden

voorgeschreven bij KB van 1 december 1975, gewijzigd door het KB van 27 april 1976 e.v. inzake het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer.

Zij zullen door de gemeente aangeleverd worden en door de aanvrager geplaatst en onderhouden worden zoals bepaald in het MB van 7 mei 1999 betreffende het signaleren van werken en verkeersbelemmeringen op de openbare weg.

Dit geldt evenzo voor de in dit MB vernoemde verlichtingstoestellen.

Artikel 4:

De organisator moet deze activiteit 48 uur op voorhand kenbaar maken met (informatie)borden en de buurtbewoners 48 uur op voorhand inlichten met een (nieuws)brief.

Artikel 5:

Dit besluit wordt van kracht op zaterdag 16 juli om 13.00 uur en het blijft van kracht tot zondag 17 juli om 13.00 uur.

Zitting van 25 april 2022

OMGEVINGSVERGUNNINGEN. GOEDKEURING AANVRAAG AFWIJKING GELUIDSNORMEN FUIF TUSSEN 95 EN 100 DB(A).

Voorgeschiedenis

●        Aanvraag van een uitzondering op de geluidsnormen, opgenomen in Vlarem 2, van 20 april 2022 van Rimke Van Roey wonende Komkommerstraat 13 te 3060 Bertem.

Feiten en context

●        De aanvrager vraagt een uitzondering tot 100 dB(A) voor een fuif in de chirolokalen  aan de Sint-Franciscusberg 5A te 3060 Bertem op 7 mei 2022 om 20 uur tot 8 mei 2022 om 4 uur.

●        De organisator kan een geluidsmeter aanvragen bij de provincie Vlaams-Brabant.

Juridische gronden

●        Besluit van de Vlaamse regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (Vlarem 2).

○        Artikel 5.32.2.2bis: het college kan een muziekactiviteit in feestzalen en lokalen toelaten waarbij onder voorwaarden het maximale geluidsniveau van 85 dB(A) overschreden wordt.

○        Artikel 6.7.3.§3: het college kan een muziekactiviteit in een tent, in de openlucht, in bepaalde openbare inrichtingen en in private inrichtingen toelaten waarbij onder voorwaarden het maximale geluidsniveau van 85 dB(A) overschreden wordt.

●        Artikel 6 van het Omgevingsvergunningendecreet van 25 april 2014.
Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan doen.

Argumentatie

In een tent, in de openlucht of in een andere openbare inrichting dan een openbare, ingedeelde inrichting en op private inrichtingen mag het maximaal geluidsniveau, voortgebracht door muziek, LAeq,15min 85dB(A) niet overschrijden tenzij het college hiervoor toelating heeft gegeven.

Bijlagen

●        Digitaal loket_ Afwijking geluidsniveau bij een evenement is ingezonden door rimke.chiro@gmail.com op 20.04.2022

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Op voorwaarde dat de organisatie van een fuif toegestaan wordt door de minister van Binnenlandse Zaken in het kader van de aanpak van de COVID-19 epidemie, geeft het college toelating aan Rimke Van Roey om het maximale geluidsniveau van 85 dB(A) te overschrijden tijdens een fuif op 7 mei 2022 om 20 uur tot 8 mei 2022 om 2 uur in de chirolokalen, Sint-Franciscusberg 5A te 3060 Bertem.

Artikel 2:

De exploitant dient de voorwaarden opgenomen in artikel 5.32.2.2bis §1 van Vlarem 2 strikt na te leven:

●        maximale geluidsniveau: LAeq,15 min = 95 dB(A)

●        continu meten van LAeq,15 min of LAmax,slow of gebruik geluidsbegrenzer conform Vlarem.

Artikel 3:

Deze toelating kan te allen tijde worden ingetrokken als blijkt dat de voorwaarden van de verleende toelating niet worden nageleefd.

Artikel 4:

De organisator dient uiterlijk 24 uur op voorhand een informatiebrief te bedelen bij de bewoners binnen een straal van 200 m van het evenement. Een exemplaar van de brief moet op hetzelfde ogenblik bezorgd worden aan het gemeentebestuur.

Zitting van 25 april 2022

ADVIES OMGEVINGSVERGUNNING. ADVIESVRAAG VAN DE PROVINCIE VLAAMS-BRABANT IN HET DOSSIER 'VERKAVELEN VAN GRONDEN VAN PETER JAMBON NAMENS PROJECT MANAGEMENT INVESTMENT EN CONSULTING VOOR DE PERCELEN GELEGEN IN 3061 LEEFDAAL, BLIJENBERG, SECTIE B NRS.  216K5, 214T2, 216E5, 216V5 EN 216E6.

VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR

Voorgeschiedenis

•         Op 31 augustus 2020 heeft het college een omgevingsvergunning afgeleverd aan Peter Jambon namens Project Management Investment en Consulting voor het verkavelen van gronden gelegen in 3061 Leefdaal, Blijenberg, sectie B nr nr 216k5, 214t2, 216e5, 216v5 en 216e6. De percelen werden verkaveld in 13 loten.

Tegen deze beslissing werd beroep aangetekend en de deputatie heeft op 11 februari 2021 een weigering afgeleverd.

•         Op 29 november 2021 heeft het college een nieuwe omgevingsvergunning afgeleverd aan Peter Jambon namens Project Management Investment en Consulting voor het verkavelen van de percelen gelegen in 3061 Leefdaal, Blijenberg, sectie B nr 216k5, 214t2, 216e5, 216v5 en 216e6. De nieuwe aanvraag omvat het verkavelen van percelen in 9 loten voor open bebouwing en 1 lot voor de wegenis en groenvoorziening.

Het nieuwe dossier omvat voornamelijk een vermindering van het aantal bebouwbare loten en een reductie van de oppervlakte wegenis.

•         Tegen deze beslissing werd beroep aangetekend bij de provincie Vlaams-Brabant. De beroepen werden volledig en ontvankelijk verklaard op 19 januari 2022.

Feiten en context

●        Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg noch binnen een ruimtelijk uitvoeringsplan. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg van de plaats, gebaseerd op de voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

●        De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

●        De percelen zijn gelegen aan het einde van de Blijenberg en op 100 m van het kruispunt met de Blankaart. Momenteel is het terrein in gebruik als weide. De Blijenberg is een gemeenteweg met lokaal verkeer, voorzien van alle nutsvoorzieningen. De wegverharding bestaat uit betonklinkers. De nieuwe wegenis van de verkaveling sluit aan op de wegenis van de verkaveling Blijenberg fase 1.

In de omgeving van het goed zijn er voornamelijk percelen met woningen in open en halfopen bebouwing in verschillende verschijningsvormen. In de omgeving van de eigendommen zijn er winkels (bakker, beenhouwer, apotheek, dokter…), onderwijs (kinderopvang, kleuters, lagere school) en ontspanningsmogelijkheden (sport, cultuur, bossen…).

Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.

●        De omgevingsvergunningsaanvraag heeft betrekking op het verkavelen van percelen grond gelegen te 3061 Bertem, Blijenberg, kadastraal bekend onder Bertem 3e afdeling sectie B delen van nummers 214t2, 216v5, 216k5, 216e5 en 216e6. De percelen zullen verkaveld worden in 9 loten voor open bebouwing en 1 lot voor de wegenis.

De inplanting of bouwlijn van de woningen ten opzichte van de voorliggende weg ligt zoals voorgesteld op het verkavelingsplan nieuwe toestand. De gebouwen kunnen een gedeeltelijke uitsprong naar achteren hebben ten opzichte van de bouwlijn. De zijdelingse bouwvrije strook bedraagt minimaal 3 m ten opzichte van de zijdelingse perceelsgrens. De zijdelingse bouwvrije strook gelegen naast de Blankaartgracht bedraagt minimaal 5 m ten opzichte van de bovenste rand van het talud van de waterloop (lot 1). De bouwdiepte op het gelijkvloers bedraagt maximaal 15 m. Op de verdieping bedraagt de bouwdiepte maximaal 12 m.

De bovenzijde van de kroonlijst bedraagt max. 6,50 m ten opzichte van het afgewerkt vloerpeil van de woningen. Het afgewerkt vloerpeil gelijkvloers van de woningen op de loten 1, 2, 3, 4 en 5 wordt voorzien 15 cm boven het niveau van het voorliggend voetpad. Het afgewerkt vloerpeil gelijkvloers van de gebouwen op de loten 6, 7, 8 en 9 wordt voorzien 15 cm boven de bestaande hoogte van het terrein gemeten in het midden van de bouwlijn.

De woningen worden afgewerkt met een plat dak.

●        Watertoets

5. Op 29 juli 2021 heeft de provincie, dienst waterlopen, een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht nl.:

"Het voorwerp van de aanvraag omvat de uitvoering van volgende handelingen:

De verkaveling van de percelen in 13 loten, waarvan 9 bebouwbaar voor een open bebouwing, de aanleg van wegenis en infrastructuur, over te dragen naar het openbare domein en de inrichting van de projectzone.

Dit dossier is een aangepaste versie van het dossier met OMV-ref 2020001698 waarin de dienst waterlopen een gunstig advies gaf met ref RMT/WAT/M/07/2020/20_0178 op datum van 12 maart 2020. De aanpassing van het dossier omvat voornamelijk een vermindering van het aantal bebouwbare loten en reductie van de oppervlakte wegenis in het doodlopende uiteinde van de straat.

Overeenkomstig artikel 5 van het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstanties en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, wordt volgend wateradvies verstrekt.

Het oppervlaktewater van het voorwerp van de aanvraag wordt verzameld in de waterloop van tweede categorie Blankaartgracht B2279. Volgens de overstromingskaart van Vlaanderen is het voorwerp van de aanvraag gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Het risico op overstroming is afkomstig van oppervlakkig afstromend hemelwater.

Hemelwaterverordeningen:

○        Niet-verontreinigd hemelwater van de eventuele vertraagde afvoer of de overloop van hemelwatervoorzieningen wordt aangesloten op de waterloop onder de voorwaarden vermeld in de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater (besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013, Belgisch Staatsblad van 8 oktober 2013).

○        Overeenkomstig de provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen (besluit van de provincieraad van Vlaams-Brabant van 24 juni 2014, goedgekeurd bij Ministerieel Besluit van 12 september 2014, Belgisch Staatsblad van 20 oktober 2014), moet het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.

Voorgestelde maatregelen en beoordeling

Voor zover de dienst waterlopen kan opmaken uit de documenten die bij de aanvraag gevoegd zijn, kan het voorwerp van de aanvraag een effect hebben op de bescherming tegen wateroverlast en overstromingen en/of op het behoud van de watergebonden natuurwaarden.

De aanvrager voorziet in volgende maatregelen:

○        De woningen worden voorzien met een vloerpeil op min. 52,00 mTAW, met loten 9 en 1 als laagst gelegen loten.

○        De aanvrager voorziet in een gedifferentieerde collectieve hemelwatervoorziening voor de gemeenschappelijke verharding en een deel van de dakoppervlaktes. Deze bestaat voor een deel uit vrije afwatering, voor een deel uit bermwadi’s en voor een deel uit een ondergrondse online buffering.

○        De woningen gelegen tussen de te realiseren wegenis en de Blankaartgracht sluiten niet aan op het collectieve stelsel maar rechtstreeks op de waterloop (na individueel voldaan te hebben aan de geldende hemelwaterverordeningen).

Het ontwikkelen van een mogelijk overstromingsgevoelige zone houdt risico’s in. De aanvrager tracht de risico’s voor de te realiseren woningen te beperken door het minimale vloerpeil van de woningen te voorzien op een absolute hoogte van 52,00 mTAW. Dit peil is lager dan in het origineel ingediende dossier. Uit de pluviale overstromingskaarten van de VMM, die zich lenen tot een toetsing van deze situatie aangezien de verwachte wateroverlast van pluviaal karakter is, blijkt dat dit peil een veilig peil zou moeten zijn.

De voorgestelde collectieve hemelwatervoorziening bestaat uit verschillende zones. Eén van deze zones voldoet niet aan de geldende hemelwaterbepalingen, de andere wel. De aanvrager vraagt voor deze zone een afwijking van de hemelwaterverordeningen aan. Het betreft de zone met de ondergrondse online buffering.

De voorgestelde hemelwatervoorziening werd getest m.b.v. de modeleringssoftware Sirio. Na een simulatie van een statistische neerslagreeks blijkt dat de voorgestelde voorziening nooit helemaal gevuld wordt en er geen ongecontroleerde overstorten zijn naar de waterloop. Al het hemelwater dat in de simulatie wordt opgevangen, wordt hergebruikt, geïnfiltreerd of op een gecontroleerde wijze doorgevoerd naar de Blankaartgracht. Op basis van de resultaten van deze simulatie zou deze afwijking toegestaan kunnen worden.

Voor zover de dienst waterlopen kan opmaken uit de documenten die bij de aanvraag gevoegd zijn, kan het voorwerp van de aanvraag een effect hebben op de bescherming tegen wateroverlast en overstromingen en/of op het behoud van de watergebonden natuurwaarden.

Het ontwikkelen van de site houdt mogelijks ook risico’s in voor de stroomafwaarts gelegen delen. De collectieve hemelwatervoorziening mitigeert dit slechts gedeeltelijk. Dit effect moet verder beperkt worden door de hieronder vermelde voorwaarden in de vergunning op te nemen:

Specifieke voorwaarden of maatregelen

Om de extra oppervlakkige afstroming die ontstaat bij het ontwikkelen van de site te compenseren en afwaarts gelegen gebieden hiervan te vrijwaren, moeten de volgende voorwaarden aan de verkavelingsvoorschriften worden toegevoegd:

○        Iedere woning in deze verkaveling dient een regenwaterput van 10 000 l te plaatsen. Dit verhoogt het totale buffervolume voor hemelwater dat in de verkaveling wordt voorzien.

○        Omdat de woningen ten noorden van de wegenis niet aangesloten worden op de collectieve voorziening wordt er geen extra verharding per kavel voor deze kavels ingerekend bij het ontwerp van de collectieve hemelwatervoorziening. Doordat de woningen verhoogd ten opzichte van de wegenis worden uitgevoerd bestaat er echter wel de kans dat hemelwater dat op de verhardingen rond deze woningen valt toch afstroomt naar de wegenis. Daarom moeten de verhardingen rond de woningen (zoals opritten, toegangspaden, etc.) in waterdoorlatende materialen worden uitgevoerd. Waar dit niet mogelijk is, moet het water opgevangen worden en naar de individuele infiltratievoorziening worden geleid.

○        De voorgestelde ophogingen moeten zich beperken tot de woningen, hun toegang en onmiddellijke omgeving zodat een glooiend landschap wordt gecreëerd. De tuinzone mag niet opgehoogd worden.

○        Door de watergevoeligheid van het gebied en het belang van lokale infiltratie moet in de verkavelingsvoorschriften opgenomen worden dat de zone tussen de bouwlijn en de perceelsgrens, de voortuin, maximaal 40% mag verhard worden, ongeacht of de verharding doorlatend is of niet.

○        Om de ecologische en hydrologische functie en de stabiliteit van de oever te bewaren, moeten, aanvullend op onderstaande bepalingen, de volgende afstandsregels in acht genomen worden:

■        De ondergrondse overstortkamer van de RWA-leiding moet op minstens 1m landinwaarts gemeten van de oevers van de Blankaartgracht B2279 blijven

■        De rand van de wegverharding moet op minstens 0,75m van de oevertop van de Blankaartgracht blijven

■        Indien hier niet aan kan voldaan worden, moet de aanvrager preventief de rechteroever van de Blankaartgracht verstevigen in zone A van de hemelwaterafhandeling. De modaliteiten en materialen van dergelijke versteviging moet dan eerst met de dienst waterlopen besproken worden en hiervoor moet apart een machtiging voor aangevraagd worden via de dienst waterlopen en de deputatie van de provincie Vlaams-Brabant."

●        Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen

Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in het centraal gebied.

Argumentatie: verslag omgevingsambtenaar van 25 november 2021

1. Openbaar onderzoek

Er werd een openbaar onderzoek over de aanvraag georganiseerd van 2 juli 2021 tot 31 juli 2021. Tijdens dit openbaar onderzoek werden 17 bezwaarschriften ontvangen. Zestien van deze bezwaarschriften zijn identiek van inhoud.

Een aantal bezwaarschriften hebben betrekking op de zaak van de wegen en werden beoordeeld door de gemeenteraad in zitting van 26 oktober 2021.

De bezwaarschriften kunnen worden samengevat als volgt:

1 Waterhuishouding

●        De aanvraag heeft betrekking op een enorm erosie- en overstromingsgevoelige zone, die een afstromingsgebied vormt.

●        De Blankaart is een gekend overstromingsgevoelig gebied. De weide wordt tot op heden omgevormd tot een grote vijver bij extreme regens.

●        Het terrein ligt in mogelijks overstromingsgevoelig gebied, een deel van de Blankaart aanpalend aan de aanvraag ligt in effectief overstromingsgevoelig gebied. Er moet niet enkel gekeken worden naar de overstromingsgevoeligheid van het terrein zelf maar ook naar de effecten in termen van wateroverlast op de aanpalende terreinen.

●        De bestaande wachtbekkens hebben onvoldoende capaciteit bij hevige regens.

●        De aanvraag omvat geen rioleringsplan. Er wordt verondersteld dat de bijna volledige wegverharding naar de Blijenberg wordt gestuurd en opgevangen in de slechts 2 aanwezige waterslikkers aan het einde van de Blijenberg.

●        Open ruimte is belangrijk voor de opvang, infiltratie en berging van water. Een veerkrachtig ruimtelijk systeem, ondersteund door een netwerk van groene verbindingen en waterlopen, pakt wateroverlast en watertekort in samenhang aan en garandeert het behoud, het herstel en de ontwikkeling van biodiversiteit.

●        Open ruimte moet behouden blijven met het oog op waterbuffering.

●        Een deel van het regenwater wordt naar lot 13 gestuurd, richting buren.

●        Het totale bufferoppervlak vermindert drastisch. Bij overstroming zal het waterpeil fors verhogen en een bedreiging vormen voor de woningen in de Blankaart en Th. Wautersstraat.

●        Heeft de gemeente nog voldoende capaciteit, met al de recent ontwikkelde verkavelingen, om overstromingen zoals in het verleden in de Blankaart, Broekstraat en Dorpstraat te voorkomen?

Bespreking:

Bezwaarindieners menen dat de aanvraag betrekking heeft op een enorm erosie- en overstromingsgevoelige zone, die een afstromingsgebied vormt. In de bezwaren wordt gevreesd dat de aanvraag een impact zal hebben op de waterhuishouding, met wateroverlast in de omgeving voor gevolg. De extra bebouwing en/of verharding en mogelijke verhogingen van de grond zou de zone Blankaart bijkomend onder druk zetten.

Door de ligging en de historiek van het gebied werd zeer omzichtig omgesprongen bij het ontwerp van deze verkaveling.

Er werd een zeer uitgebreide hydraulische nota opgemaakt waarop de voorgestelde oplossingen van de waterproblematiek gebaseerd zijn.

Het kwestieuze terrein werd enkel aangeduid als mogelijk overstromingsgevoelig gebied (en niet in effectief overstromingsgevoelig of recent overstromingsgebied). Hieruit blijkt dat er slechts zéér uitzonderlijk sprake is van wateroverlast. Bovendien werden recent twee grote bufferbekkens aangelegd ten noorden van het terrein (aan de Lange Gracht en ter hoogte van Blankaart) waardoor de watergesteldheid van het gebied aanzienlijk is verbeterd.

Er dient ook te worden verwezen naar het voorwaardelijk gunstig advies van de dienst Waterlopen van de provincie Vlaams-Brabant van 29 juli 2021.

Hierin wordt vastgesteld dat de aanvraag voorziet in een gedifferentieerde collectieve hemelwatervoorziening voor de gemeenschappelijke verharding en een deel van de dakoppervlaktes van de woningen. Een deel hiervan bestaat uit vrije afwatering, een deel uit bermwadi’s en een deel uit ondergrondse online buffering.

De openbare wegenis wordt opgesplitst in een aantal zones:

º Zone A: de verharding zal rechtstreeks afwateren in de berm

º Zone B: de verharding zal rechtstreeks afwateren in de bermwadi – berm

º Zone C1: de verharding zal rechtstreeks afwateren in de bermwadi – berm

º Zone C2: de verharding zal aansluiten op het RWA stelsel,

Het RWA stelsel zal via een vertraagde lozing en overstort aansluiten op de bestaande waterloop.

º Zone D: de verharding zal rechtstreeks afwateren in de bermwadi,
de bermwadi kan overstorten op zone C2

De provinciale dienst stelt in het wateradvies vast dat de verschillende zones die instaan voor de afwatering van de verhardingen op het openbaar domein, de wadi’s en de vrije afwatering, voldoen aan de geldende hemelwaterbepalingen.

Enkel voor de afwatering van de woningen aan de Blankaartgracht wordt een ondergrondse online buffering voorzien waarvoor een afwijking van de hemelwaterverordeningen wordt aangevraagd. De dienst Waterlopen concludeert dat het mogelijk schadelijke effect van deze collectieve hemelwatervoorziening kan worden gecompenseerd door een aantal voorwaarden op te leggen in de vergunning.

Wat de zaak van de wegen betreft, wordt vastgesteld dat de afwatering gebeurt naar de bermwadi’s en via vrije afwatering richting de Blankaartgracht, hetgeen gunstig wordt geadviseerd door de dienst Waterlopen. Het regenwater wordt opgevangen, gebufferd en hoogst uitzonderlijk vertraagd afgevoerd. De wadi’s zijn voldoende groot gedimensioneerd om het water van de verhardingen van het openbaar domein te verwerken, zoals blijkt uit de berekeningen in de hydraulische nota en zoals dit wordt bijgetreden door de dienst Waterlopen. Enige vrees omtrent de capaciteit van de bufferbekkens kan niet worden gevolgd.

Uit de dwarsprofielen blijkt voorts dat eventuele ophogingen ter hoogte van het openbaar domein minimaal zijn.

De aanvrager tracht de risico’s voor de te realiseren woningen te beperken door het minimale vloerpeil van de woningen te voorzien op een absolute hoogte van 52,00 mTAW. Dit peil is lager dan in het origineel ingediende dossier. Uit de pluviale overstromingskaarten van de VMM, die zich lenen tot een toetsing van deze situatie aangezien de verwachte wateroverlast van pluviaal karakter is, blijkt dat dit peil een veilig peil zou moeten zijn.

Besluit:

Er dient dan ook te worden besloten dat deze verkaveling geen wateroverlast zal veroorzaken indien de voorwaarden opgelegd in het wateradvies van de provinciale dienst waterlopen van 29 juli 2021 worden nageleefd.

Deze voorwaarden worden ook als voorwaarden opgelegd in de vergunning.

2. Bouwdichtheid

De aanvraag impliceert een stevige verhoging van de bouwdichtheid en verhardingsgraad. De verkaveling moet dezelfde bouwdichtheid hebben als zijn directe omgeving.

●        Onaanvaardbare druk op de mobiliteit in de omgeving.

Bespreking:

De verkaveling is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied en binnen de verkaveling is er een dichtheid van 13 wooneenheden/ha. De verkaveling is een invulling van het resterende woongebied dat volledig omgeven is door woningen met private tuinen, wegenis en de Blankaartgracht. Invulling van het gebied met een beperkte vorm van verdichting is hier zeker verantwoord. De percelen langsheen de Th. Wautersstraat hebben een vergelijkbare oppervlakte en een vergelijkbare bouwdichtheid als de bouwdichtheid die gehanteerd werd in de verkaveling.

Dat het landschap zal wijzigen, is eigen aan een woongebied.

De residentiële inbreiding in woongebied, aan de rand van het dorpsweefsel, omgeven door woningen doet geen afbreuk aan het landelijk karakter van de omgeving.

De bestaande gemeentelijke weg Blijenberg is voldoende breed en uitgerust met een voetpad. De geplande wegenis is een verderzetting van de bestaande wegenis, waarbij de breedte grotendeels behouden blijft.

Deze weg is in staat om een beperkte toename in verkeer van 9 woningen te verwerken. Bovendien voorziet de aanvraag de aanleg van een doodlopende straat, zodat de aanvraag enkel bestemmingsverkeer zal genereren.

Van een onaanvaardbare druk op het openbaar domein is geen sprake.

Besluit:

De aanvraag is functioneel inpasbaar en de verkeersveiligheid wordt door de aanvraag niet bijzonder aangetast. De druk op het openbaar domein is verwaarloosbaar.

Deze opmerkingen worden niet aanvaard.

3. Groenelementen

●        De huidige aanvraag voorziet in weinig collectief groen.

●        Het bos is volledig weggekapt en complexe, overbodige en dure infrastructuurwerken zijn nodig ter compensatie van de aangerichte natuurschade.

Bespreking:

De verkaveling is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied. De verkaveling is een invulling van het resterende woongebied dat volledig omgeven is door woningen met private tuinen, wegenis en de Blankaartgracht. Invulling van het gebied met een beperkte vorm van verdichting is hier zeker verantwoord.

Momenteel is het terrein in gebruik als weide, niet als bos.

Bij de aanvraag werden een bestek en een raming gevoegd waarin de aanplantingen worden gespecificeerd.

De voorwaarden opgelegd in het advies van de dienst openbare werken van 7 oktober 2021 en de opmerkingen die de Gecoro op 17 juni 2021 heeft uitgebracht, worden als voorwaarden opgelegd in de vergunning.

Besluit:

Deze opmerkingen worden niet aanvaard.

4. Te hoge verhardingsgraad

●        Extra bebouwing en/of verharding zal de zone Blankaart nog meer onder druk zetten.

●        Een natuurlijk wateropvanggebied wordt quasi vol gebetonneerd. Ontwatering van een klein maar toch belangrijk ecologisch gebied is het gevolg.

●        De wegenisoppervlakte aan het einde van de straat is te ruim en te storend gelet op de landelijke omgeving.

Bespreking:

Hier wordt verwezen naar de besprekingen en beoordelingen van de waterhuishouding en bouwdichtheid hiervoor.

Het nieuwe dossier omvat in vergelijking met de aanvraag van 17 januari 2020 een vermindering van het aantal bebouwbare loten (van 13 loten naar 9 loten voor bebouwing) en een reductie van de oppervlakte wegenis voornamelijk op het einde van de straat.

Besluit:

Deze opmerkingen worden niet aanvaard.

5. Reliëfwijzigingen

De aanvraag is, wat ophoging van het terrein betreft, amper een wijziging t.o.v. de vorige aanvraag.

Bespreking:

Volgende voorwaarden werden opgelegd in het advies van de provincie, dienst waterlopen:

●        De voorgestelde ophogingen moeten zich beperken tot de woningen, hun toegang en onmiddellijke omgeving zodat een glooiend landschap wordt gecreëerd. De tuinzone mag niet opgehoogd worden.

Indien deze voorwaarden worden nageleefd, zijn de voorgestelde reliëfwijzigingen verantwoord.

Besluit:

Deze opmerking wordt niet aanvaard.

6. Beoordeling ruimtelijke ordening

●        Volgens het besluit van de deputatie van 11 februari 2021 komt de aanvraag niet in aanmerking voor vergunning om volgende redenen:

○        huidig perceel ambieert een verdichting, die niet wenselijk is in deze omgeving

○        de gekozen typologie en de grootte van de kavels passen niet in deze omgeving

○        de grote hoeveelheid aan bebouwing en verharding evenals de voorgestelde ophogingen zijn binnen overstromingsgevoelig gebied ook niet wenselijk

○        er is amper collectief groen aanwezig

○        de wegenis aan het einde van de straat is te ruim en storend in het landelijk karakter van de omgeving.

●        De verkaveling 1ste fase Blijenberg is vernietigd door de Raad voor Vergunningsbetwistingen omwille van het ontbreken van een concrete en doortastende toetsing aan de bestaande ruimtelijke ordening.

●        Op de vergunnende overheid rust een plicht om een verkavelingsaanvraag te beoordelen tegen de achtergrond van het ruimere beleid inzake ruimtelijke ordening:

○        betonstop

○        conceptnota beleidsplan ruimte van de provincie: ontwikkeling van woonlocaties buiten de dorpskern moet beperkt worden. Er moet gestreefd worden naar een gepaste en duidelijk lagere groei.

○        De straten rond de aanvraag zijn telkens voorbehouden voor plaatselijk verkeer. Dit toont aan dat de aanvraag niet gelegen is in de dorpskern.

○        De aanvraag zal volgens het klimaatrapport dat Natuurpunt heeft opgesteld mede aan de oorzaak liggen tot een verdere opwarming van de gemeente.

○        De raad van state kijkt met een zeer kritisch oog naar de toenemende bouwdichtheid in Vlaanderen.

○        Er is geen nieuw participatietraject voorafgegaan aan de nieuwe aanvraag.

Bespreking:

De verkaveling Blijenberg fase 1 werd verleend door het college op 31 maart 2003 en werd volledig uitgevoerd. Op 19 januari 2010 werd deze vergunning vernietigd door de Raad van State (nr. 199.677).

Op 31 augustus 2020 heeft het college een nieuwe beslissing genomen in dit dossier. Er werd een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd voor de percelen gelegen in 3061 Leefdaal, Blijenberg, sectie sectie B nr 216k5, 214t2, 216e5, 216v5 en 216e6, Blijenberg fase 1.

De verkaveling is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied. De verkaveling is een invulling van het resterende woongebied dat volledig omgeven is door woningen met private tuinen, wegenis en de Blankaartgracht. Invulling van het gebied met een beperkte vorm van verdichting is hier zeker verantwoord.

Het nieuwe dossier komt wat betreft de bouwdichtheid, typologie van de woningen, verharding, reliëfwijzigingen en groenaanleg, mits naleving van de voorwaarden die opgelegd worden in de vergunning, tegemoet aan het besluit van de deputatie van 11 februari 2021. De nieuwe aanvraag omvat voornamelijk een vermindering van het aantal bebouwbare loten en een reductie van de oppervlakte wegenis.

Wat de invulling van het perceel betreft, is een beperkte vorm van verdichting hier zeker verantwoord. De verkaveling is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied. De verkaveling is een invulling van het resterende woongebied dat volledig omgeven is door woningen met private tuinen en wegenis.

Besluit:

Deze opmerkingen worden niet aanvaard.

2. Advies waarnemend omgevingsambtenaar

Beoordeling goede ruimtelijke ordening.

Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.

Functionele inpasbaarheid

Het ingediende project stemt overeen met de planologische voorschriften gevoegd bij het gewestplan Leuven. De aanvraag is functioneel inpasbaar in deze hoofdzakelijk residentiële omgeving aan de rand van het kernweefsel van de deelgemeente Leefdaal. Dit betekent een mogelijkheid tot verdichting met respect voor de bestaande omgeving en de kwalitatieve invulling van het gebied.

Juridische en feitelijke toestand van de verkaveling Blijenberg fase 1 waar de huidige verkaveling op aantakt

De verkaveling Blijenberg fase 1 werd verleend door het college op 31 maart 2003 en werd volledig uitgevoerd. Op 19 januari 2010 werd deze vergunning vernietigd door de Raad van State (nr. 199.677).

Op 31 augustus 2020 heeft het college een nieuwe beslissing genomen in dit dossier. Er werd een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd voor de percelen gelegen in 3061 Leefdaal, Blijenberg, sectie B nr 216k5, 214t2, 216e5, 216v5 en 216e6, Blijenberg fase 1.

Mobiliteitsimpact

De impact van bijkomend verkeer is niet van dusdanige aard dat er problemen worden verwacht in deze doodlopende straat met uitsluitend plaatselijk verkeer. De huidige verkaveling sluit aan op de wegenis van de verkaveling Blijenberg fase 1 die voldoende breed en uitgerust is om de bijkomende bewegingen te dragen en de verbinding te verzorgen met de Blankaart.

Door het opleggen van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg in deze verkaveling worden de voertuigen opgevangen op het eigen terrein.

Schaal

De woningen opgericht volgens de verkavelingsvoorschriften bestaande uit maximaal twee bovengrondse bouwlagen en een kroonlijsthoogte van max. 6,50 m ten opzichte van het afgewerkte vloerpeil van de woning zullen de schaal van de woningen in de omgeving, hoofdzakelijk bestaande uit twee bouwlagen en hellende daken, niet overschrijden.

Ruimtegebruik en bouwdichtheid

De bouwdichtheid in deze verkaveling bedraagt 13 woningen per hectare wat in deze zone verantwoord is. Verdichting in de huidige context draagt bij tot verhoging van het ruimtelijke rendement.

Visueel-vormelijke elementen

De nieuwe woningen opgericht volgens de bepalingen van de verkavelingsvoorschriften zullen inpassen in deze bebouwde omgeving.

Een duurzaam materiaalgebruik en een hedendaagse architecturale vormgeving worden beoogd.

Cultuurhistorische aspecten

Niet van toepassing op de aanvraag.

Reliëf

Indien de beperkingen aangaande de toegestane reliëfwijzigingen (zie advies provincie, dienst waterlopen) worden nageleefd, zijn deze wijzigingen verantwoord.

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen

Zie behandeling en beoordeling van de tijdens het openbaar onderzoek ingediende bezwaarschriften in de huidige beslissing en de beslissing van de gemeenteraad van 26 oktober 2021 over de zaak der wegen.

Conclusie

Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig-architecturaal verantwoord.

Advies en voorwaarden

De waarnemend gemeentelijk omgevingsambtenaar stelt voor om de omgevingsvergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:

●        De voorwaarden opgelegd in het advies van Fluvius van 22 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.

●        De voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 30 juni 2021 moeten strikt worden nageleefd.

●        De voorwaarden opgelegd in het advies van Telenet van 16 juli 2021 moeten strikt worden nageleefd.

●        De voorwaarden opgelegd in het advies van de provincie, dienst waterlopen, van 29 juli 2021 moeten strikt worden nageleefd.

●        De voorwaarden opgelegd in het advies van het Ministerie van Landsverdediging, afdeling defensie, van 11 augustus 2021 moeten strikt worden nageleefd.

●        De opmerkingen die de Gecoro op 4 oktober 2021 heeft geformuleerd, moeten worden opgevolgd.

●        De voorwaarden opgelegd in het advies van de dienst openbare werken van 7 oktober 2021 moeten worden nageleefd.

●        De voorwaarden opgelegd door de gemeenteraad in zitting van 26 oktober 2021 waar het wegenisdossier en het tracé en de uitrusting van de ontworpen weg werden goedgekeurd, moeten strikt worden nageleefd.

●        De maatregelen in de geakteerde archeologienota met referentienummer ID9223 moeten uitgevoerd worden overeenkomstig het programma geformuleerd in die archeologienota, inclusief de opgelegde voorwaarden, en in het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013.

●        De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg moet strikt nageleefd worden bij het oprichten van de woningen.

●        De verkavelaar is gebonden door de verkavelingsreglementen van de onderscheiden nutsmaatschappijen. Met betrekking tot de rioleringsinstallaties aan te leggen door de verkavelaar, zal deze laatste de genoemde installaties kosteloos overdragen aan de rioleringsbeheerder. Dit moet gebeuren bij authentieke akte en gelijktijdig met de overdracht van de wegenis aan de gemeente en nadat de verkavelaar een attestatie van de rioleringsbeheerder heeft voorgelegd over de conformiteit van de aangelegde rioleringsinstallaties met de geldende voorschriften van de rioleringsbeheerder. De verkavelaar zal bij die overdracht verklaren dat de rioleringsinstallaties in de wegenis gratis worden afgestaan aan en ten voordele van de rioleringsbeheerder onder de gewone rechtswaarborgen voor vrij en onbelast. Tot aan genoemde overdracht blijft de verkavelaar geheel aansprakelijk voor de goede werking en het onderhoud van de riolering.

●        De volledige uitrusting van de verkaveling is ten laste van de verkavelaar.

Deze uitrusting omvat alle kosten voor de uitrusting van deze verkaveling en wordt uitgevoerd in overeenstemming met de bepalingen van de overeenkomst tussen de verkavelaar en de gemeente.

Bij vertraging of niet-uitvoering van de verbintenissen (lasten) binnen de gestelde termijn of bij gebrekkige uitvoering of niet-naleving van deze overeenkomst gedurende de uitvoering van de werken en de waarborgtermijn, wordt de verkavelaar door de gemeente in gebreke gesteld bij aangetekend schrijven. Een termijn van 15 kalenderdagen wordt opgelegd om alsnog tot uitvoering of herstel over te gaan. Indien de verkavelaar nog steeds in gebreke blijft, heeft de gemeente het recht om zich ambtshalve in de plaats van de verkavelaar te stellen voor de (verdere) uitvoering, de voltooiing of de herstelling van de in de verkavelingsvergunning voor het project opgelegde verbintenissen (lasten), en dit op kosten en risico van de verkavelaar. De bankwaarborg kan daartoe op eerste verzoek van de gemeente worden aangewend. Bij onvoldoende bankwaarborg wordt de bestuursdwang van artikel 77 van het decreet 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning toegepast.

Volgende termijnen worden daarbij in acht genomen:

○        wanneer de werken reeds 6 maanden stil liggen

○        wanneer de voltooiingstermijn zoals beschreven in het goedgekeurde lastenboek reeds meer dan 12 maanden overschreden is

○        wanneer de geconstateerde gebreken bij het proces-verbaal van de voorlopige oplevering niet werden verholpen binnen de daartoe gestelde termijnen

○        wanneer de geconstateerde gebreken/beschadiging aan het toekomstig publiek domein niet werden verholpen binnen de 15 kalenderdagen na de vaststelling.

○        Voor de aanvang van de werken sluit het college een overeenkomst af met de verkavelaar zoals bepaald in het raadsbesluit van 29 september 2020 over de goedkeuring van de modelovereenkomst 'aanleg wegen in verkavelingen en bijhorigheden'.

●        Aan deze en andere voorwaarden moet voorafgaand aan de opmaak van de verkavelingsakte voldaan worden. Het college maakt voorafgaand aan de opmaak van de verkavelingsakte door de notaris een attest op waaruit blijkt dat de verkavelaar aan alle in de verkaveling opgelegde lasten heeft voldaan (artikel 4.2.16 Vlaamse codex ruimtelijke ordening).

3. Tweede openbaar onderzoek op vraag van de provincie

Op verzoek van de provincie Vlaams-Brabant werd de omgevingsaanvraag opnieuw openbaar gemaakt van van 13 maart 2022 tot 8 april 2022 volgens de regels vermeld in het uitvoeringsbesluit tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Er werden 2 klachten ingediend.

Deze klachten zullen worden behandeld door de bestendige deputatie van de provincie.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college sluit zich nog steeds integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar van 25 november 2021.

Artikel 2:

Dit advies wordt overgemaakt aan de provincie Vlaams-Brabant.

Zitting van 25 april 2022

OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN KARIN BAUDEMPREZ VOOR AANLEGGEN VAN TWEE PARKEERPLAATSEN IN 3061 LEEFDAAL, DORPSTRAAT 318, SECTIE C NR 316R.

VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR

Voorgeschiedenis

●        Op 13 februari 2022 heeft Karin Baudemprez,wonende teDorpstraat 318 3061 Leefdaal,een aanvraag ingediend voor het aanleggen van twee parkeerplaatsen met oprit in 3061 Leefdaal, Dorpstraat 318, Afd. 3, sectie c, nr 316r.

●        Op 7 maart 2022 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.

Feiten en context

●        Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg van de plaats, gebaseerd op de voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

●        De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied met landelijk karakter.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

De woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven (artikel 6 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

●        De bouwplaats is gelegen op de hoek van de Dorpstraat en Het Bies. De oprit naar de parkeerplaatsen is voorzien aan Het Bies, een verbindingsweg tussen de gewestweg Tervuursesteenweg en de Dorpstraat. Het Bies ligt in een gebouwencluster die ontstaan is tussen de kernen van Leefdaal en Bertem. De bouwplaats bevindt zich in een residentiële omgeving. De gebouwen en woningen in de nabije omgeving hebben verschillende verschijningsvormen.

Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.

●        Het voorstel omvat het aanleggen van twee parkeerplaatsen in waterdoorlaatbare materialen in de tuinzone. De aansluiting van de parkeerplaatsen met het openbaar domein is voorzien aan Het Bies. De voorziene parkeerplaatsen worden afgewerkt met lage beplanting om de zichtbaarheid niet te hinderen.

●        Watertoets

Het voorliggende project heeft slechts zeer beperkte invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.

●        Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen

Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in het centrale gebied.

Juridische gronden

●        Koninklijk besluit van 28 december 1972

Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.

●        Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven

Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.

●        De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen.

Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.

●        Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is van toepassing op de aanvraag.

●        Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.

De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.

●        Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

●        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009

○        Artikel 1.1.4:

De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.

●        De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.

Deze verordening is niet van toepassing op de aanvraag.

●        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

○        Artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen.

○        Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.

●        De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014.

De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.

●        Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst.

●        Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.

●        Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.

Adviezen

●        De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.

Externe adviezen

Er werden geen externe adviezen gevraagd.

Interne adviezen

Op 6 april 2022 heeft de gemeentelijke mobiliteitscel een voorwaardelijk gunstig advies afgeleverd. Met name:

"De mobiliteitscel is van oordeel dat de goede zichtbaarheid naar de straat van op het perceel van cruciaal belang is voor de verkeersveiligheid in dit dossier. De volgende voorwaarden dienen daarom nageleefd te worden:

○        de oprit wordt maximaal aan de rechterzijde van het perceel aangelegd, zoals aangegeven op de plannen,

○        de breedte van de oprit blijft, zoals aangegeven op de plannen, beperkt tot 3m, om zodoende de afstand tot de hoek Dorpstraat - Bies maximaal te garanderen,

○        de voorziene lage beplanting mag in geen geval de zichtbaarheid belemmeren en dient, ten allen tijden, beperkt te worden en gehouden te worden, tot een maximale hoogte van 1m,

○        een eventuele schutting ter rechterzijde van het perceel, dient eveneens beperkt te worden tot een maximale hoogte van 1m om de zichtbaarheid van op het naburige perceel tot de straat niet te belemmeren."

Argumentatie

Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.

Functionele inpasbaarheid

Het project is in overeenstemming met de bestemmingsvoorschriften gevoegd bij het gewestplan Leuven.

De aanvraag voorziet in het aanleggen van parkeerplaatsen in de tuinzone. Voorliggend project is functioneel inpasbaar.

Mobiliteitsimpact

De aanvraag betreft het aanleggen van twee parkeerplaatsen in de tuinzone. De oprit van de parkeerplaatsen sluit aan op Het Bies, op korte afstand van de aansluiting van Het Bies op de Dorpstraat. Op 6 april 2022 heeft de gemeentelijke mobiliteitscel de aanvraag onderzocht en een voorwaardelijk gunstig advies verleend (zie adviezen). De aanvraag heeft geen verdere impact op de mobiliteit in de omgeving.

Schaal

Niet van toepassing.

Ruimtegebruik en bouwdichtheid

De verharding voor de aanleg van de parkeerplaats wordt voorzien in waterdoorlatende verharding met name stabilisatiematten en kiezel.

Visueel-vormelijke elementen

Het aanleggen van een parkeerplaats in de voortuin doet geen afbreuk aan de belevingswaarde van de buurt. Op verschillende plaatsen in de buurt zijn er reeds parkeerplaatsen aangelegd. De parkeerplaatsen worden afgewerkt met lage beplanting, die tot een maximale hoogte van 1m beperkt zal blijven.

Cultuurhistorische aspecten

Het goed is niet gelegen in een beschermd dorpsgezicht en ligt niet in de nabijheid van een beschermd monument.

Reliëf

Er mogen geen reliëfwijzigingen worden uitgevoerd.

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen

Niet van toepassing op de aanvraag.

Conclusie

Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig architecturaal verantwoord. Zolang de opgelegde voorwaarden worden nageleefd brengt het voorliggend project de goede ruimtelijke ordening niet in het gedrang.

Advies en voorwaarden

De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:

●        de verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken,

●        de voorwaarden opgelegd in het advies van de gemeentelijke mobiliteitscel van 06 april 2022 moeten strikt worden nageleefd, meer bepaald dient de zichtbaarheid naar de straatkant ten allen tijden gevrijwaard te worden. Dit door een maximale hoogte van 1m van de naast de parkeerplaats voorziene beplanting te respecteren en door middel van de aanleg van de oprit met een maximale breedte van 3m aan de rechterzijde van het perceel.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.

Artikel 2:

Het college levert een vergunning af aan Karin Baudemprez voor het aanleggen van twee parkeerplaatsen in de tuinzone in 3061 Leefdaal, Dorpstraat 318, Afd. 3, sectie c, nr 316r onder volgende voorwaarden:

●        de verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken,

●        de voorwaarden opgelegd in het advies van de gemeentelijke mobiliteitscel van 06 april 2022 moeten strikt worden nageleefd, meer bepaald dient de zichtbaarheid naar de straatkant ten allen tijden gevrijwaard te worden. Dit door een maximale hoogte van 1m van de naast de parkeerplaats voorziene beplanting te respecteren en door middel van de aanleg van de oprit met een maximale breedte van 3m aan de rechterzijde van het perceel.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager.

Zitting van 25 april 2022

OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN IMKE PEETERS VOOR HET RENOVEREN VAN DE GEVEL VAN DE WONING GELEGEN IN 3061 LEEFDAAL, EKSTERENBERG 7, SECTIE B, NR 172F.

VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR

Voorgeschiedenis

•         Voor het perceel uit voorliggende aanvraag zijn de volgende relevante voorgaande vergunningen gekend.

º         Op 17 november 1952 heeft het college van burgemeester en schepenen een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor het bouwen van een nieuw werkhuis (kenmerk: 1952.36).

º         Op 7 maart 2005 heeft het college van burgemeester en schepenen een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor het verbouwen van een woning (kenmerk: 2004.121).

•         Op 13 april 2022 heeft Imke Peeters wonende te 3061 Leefdaal, Eksterenberg 7 een aanvraag ingediend voor het renoveren van de gevel van de woning gelegen in 3061 Leefdaal, Eksterenberg 7, sectie B, nr 172f.

•         Op 14 april 2022 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.

Feiten en context

•         Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg van de plaats, gebaseerd op de voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.

•         De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

•         De bouwplaats is gelegen langsheen de Eksterenberg.

De Eksterenberg ligt aan de rand van de bebouwing van Leefdaal op de zuidelijke valleirand van de Voer. De omgeving bestaat uit hoofdzakelijk vrijstaande en halfopen eengezinswoningen met aangrenzend het kouterlandschap ten zuiden.

Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.

•         Het voorstel omvat het aanbrengen van isolatie (20cm) op de voorgevel met een identieke afwerking als de huidige isolatie namelijk sierpleister in de kleur wit. Eveneens worden de vensterdorpels verbreed, worden de dakgoten aangepast in zink en wordt het dak met 20 cm verbreed in natuurleien.

•         Watertoets

Het voorliggende project heeft een verwaarloosbare invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.

•         Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen

Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in eencentraal gebied.

Juridische gronden

•         Koninklijk besluit van 28 december 1972

Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.

•         Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven

Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.

•         De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen

Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is van toepassing op de aanvraag.

•         Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.

De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004

Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

•         Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009

º         Artikel 1.1.4.

De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.

•         De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.

Deze verordening is niet van toepassing op de aanvraag.

•         Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

º         artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen

º         Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.

•         De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014

De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst

•         Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.

•         Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.

Deze verordening is niet van toepassing op de huidige aanvraag.

Adviezen

•         Openbaar onderzoek

De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.

•         Externe adviezen

Er werden geen externe adviezen gevraagd.

Argumentatie

Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.

Functionele inpasbaarheid

Het project is in overeenstemming met de bestemmingsvoorschriften gevoegd bij het gewestplan Leuven.

Mobiliteitsimpact

De aanvraag heeft geen impact op de mobiliteit in de omgeving.

Schaal

Het volume van het goed zal iets toenemen, doordat de gevel geïsoleerd zal worden met een 20 cm dikke isolatielaag. De aanpassingen zorgen ervoor dat de woning voldoet aan de huidige energetische standaarden, waardoor deze toename van het volume verantwoord is.

Ruimtegebruik en bouwdichtheid

Niet van toepassing.

Visueel-vormelijke elementen

De witte gevel pleister past in de nabije omgeving. Deze aangepaste afwerking heeft een positieve impact op het straatbeeld en de omgeving. Door de witte gevel pleister behoudt de woning een hedendaagse uitstraling waardoor ze zal blijven inpassen in het heterogene straatbeeld.

Cultuurhistorische aspecten

Het goed is niet gelegen in een beschermd dorpsgezicht of ligt niet in de nabijheid van een beschermd monument.

Reliëf

Niet van toepassing.

Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen

Het project vormt geen bijkomende hinder t.o.v. de omgeving.

Geluids- en trillingshinder zal zich enkel manifesteren tijdens de werken. Deze vorm van hinder is beperkt in de tijd.

Conclusie

Het voorgestelde project, het renoveren van de voorgevel, voldoet aan de algemene stedenbouwkundige voorschriften en de vigerende normen. Bijgevolg is het project verenigbaar met de omgeving en brengt het de goede ordening van de plaats niet in het gedrang.

Advies en voorwaarden

De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:

•         de verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.

Artikel 2:

Het college levert een vergunning af aan Imke Peeters voor het renoveren van de gevel van de woning gelegen in 3061 Leefdaal, Eksterenberg 7, sectie B, nr 172f onder volgende voorwaarden:

•         de verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de (ver)bouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.

Artikel 3:

Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager.

Zitting van 25 april 2022

RECHT VAN VOORKOOP. VOORKOOPRECHT MEZENSTRAAT 76 TE 3061 BERTEM AFD. 3 SECTIE B NUMMER 272R3 (WONING) EN 272S3 (TUIN).

Voorgeschiedenis

Feiten en context

Notarissen Halewyn en Flamant hebben een recht van voorkoop aangeboden met als dossiernummer 152 681 voor de woning Mezenstraat 76 te 3061 Bertem, afd. 3 sectie B nummer 272r3 en tuin, afd. 3 sectie B nummer 272s3.

Juridische gronden

●        Artikel 85, §1, tweede lid van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse wooncode
Het Vlaams Woningfonds, Vlabinvest apb, de sociale huisvestingsmaatschappijen binnen hun werkgebied, en de gemeenten op hun grondgebied, krijgen een recht van voorkoop op:
1° een woning die opgenomen is in het leegstandsregister, vermeld in artikel 2.2.6 van het decreet Grond- en Pandenbeleid, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 25, § 1, van het Heffingsdecreet, of in de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen, vermeld in artikel 26, § 1, van het Heffingsdecreet;
2° de woning, bedoeld in artikel 19, die niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse regering bepaalde termijn;
3° een perceel, bestemd voor woningbouw, dat gelegen is in een door de Vlaamse regering te bepalen bijzonder gebied.

●        Artikel 28 van het besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 over de erkenning van een aantal gebieden als bijzonder gebied.
De volgende gebieden worden als bijzonder gebied in de zin van artikel 85, §1, tweede lid, 3°, van de Vlaamse Wooncode, beschouwd:
De woonvernieuwings- en woningbouwgebieden in de volgende 26 gemeenten: (...), Bertem, (...).

●        Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten
Dit decreet bepaalt o.m. de werking van het e-voorkooprecht. Tevens bevat het de regels over de Vlaamse voorkooprechten en de procedure die moet gevolgd bij verkoop van een perceel dat in aanmerking komt voor voorkooprecht.

Bijlagen

●        voorkooprecht Mezenstraat 76 [INBRTM215919]

●        liggingsplan Mezenstraat 76

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college van burgemeester en schepenen wenst zijn voorkooprecht voor de woning Mezenstraat 76 te 3061 Bertem afdeling 3 sectie B nummers 272r3 (woning) en 272s3 (tuin) niet uit te oefenen.

Zitting van 25 april 2022

STEDENBOUWKUNDIGE MELDINGEN. AKTENAME MELDING VAN SUZANNE BOCOUM EN AMADOU BOCOUM  VOOR STRUCTURELE WERKEN AAN DE WONING GELEGEN IN 3061 LEEFDAAL, KRUISKOUTER 20, SECTIE B NR 276B2.

Voorgeschiedenis

• Op 16 april 2022 hebben Suzanne Bocoum en Amadou Bocoum, wonende te 3080 Vossem - Hondsbergen 29, een aanvraag ingediend voor structurele werken aan de woning gelegen in 3061 Leefdaal, Kruiskouter 20, sectie B nr 276b2.

Feiten en context

• Het perceel is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied.
• De aanvraag is gelegen binnen een niet-vervallen verkaveling goedgekeurd op 29 mei 1973.

De aanvraag is hiermee in overeenstemming.

Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg of gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

•         De aanvraag omvat het verbouwen van de woning binnen het bestaand volume.

Op het gelijkvloers wordt een grotere opening gemaakt tussen de eethoek en de zithoek. Op de eerste verdieping wordt de tussenmuur in de badkamer verwijderd en wordt de slaapkamer aan de straatzijde groter gemaakt.

Juridische gronden

• Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
  De aanvraag situeert zich in het gewestplan Leuven.
• Omzendbrief van 8 juli 1977 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen
  Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen. De omzendbrief is van toepassing op de aanvraag.

•         Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

Artikel 106.

Een melding kan slechts gedaan worden voor meldingsplichtige stedenbouwkundige handelingen, een meldingsplichtige exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten die het project omvat of een combinatie hiervan.

Artikel 111.

De bevoegde overheid gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

º         1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

º         2° artikel 4.2.2, § 1, en artikel 4.2.4 van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de  overheid de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.

•         Het besluit van de Vlaamse regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het artikel 2 bepaalt dat voor handelingen met stabiliteitswerken die uitgevoerd worden binnen in hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen, de vergunningsplicht vervangen wordt door een verplichte melding als aan de volgende voorwaarden voldaan is :

1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;

2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd.

Argumentatie

•         Toetsing aan de decretale regeling inzake zorgwonen

Niet van toepassing

•         Toetsing aan de verplichte dossiersamenstelling, het meldingsbesluit (BVR 16/07/2010), de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften

• De aanvraag is volledig en ontvankelijk. Het voorgestelde project is in overeenstemming met de verkavelingsvoorschriften van de verkaveling vergund op 29 mei 1973.

De aanvraag is conform met arikel 2 van het meldingsbesluit van 16 juli 2010 nl. ..

De werken situeren zich binnen het bestaand volume van een vergunde woning. Er worden geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd en het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd.

•         Toetsing aan de stedenbouwkundige verordening(en) hemelwater

Niet van toepassing

•         Toetsing die aanleiding kan geven tot het opleggen van voorwaarden

Er worden geen voorwaarden opgelegd.

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college neemt akte van de melding van Suzanne Bocoum en Amadou Bocoum voor het uitvoeren van structurele werken aan de woning gelegen in 3061 Leefdaal, Kruiskouter 20, sectie B nr 276b2.

Artikel 2:

De meldingsakte wordt overgemaakt aan de aanvragers.

Artikel 3:

Deze melding wordt ingeschreven in het vergunningenregister.

Zitting van 25 april 2022

(KLEPEL)MAAIEN VAN BERMEN, TALUDS EN GRACHTEN MET OPVANG LANGS VERHARDE GEMEENTEWEGEN. GOEDKEURING GUNNING.

Voorgeschiedenis

●        In het kader van de opdracht "(Klepel)maaien van bermen, taluds en grachten met opvang langs verharde gemeentewegen" werd een uitnodiging tot offerte verstuurd op 11 februari 2022.

Feiten en context

●        De opdracht betreft:

○        Het gaat om zowel vlakke bermen als om een aantal taluds. Plannen van de trajecten en de bijzondere aandachtsplaatsen zijn ter beschikking. Bij onduidelijkheden of onzekerheden wordt verwacht dat er contact wordt genomen met de gemeentelijke toezichter/werkleider.

○        Het bermmaaisel moet verwijderd worden binnen de 10 dagen of rechtstreeks worden opgevangen.

○        Het bermmaaisel kan worden gestort op de gemeentelijke stelplaats en zal door de gemeente zelf worden afgevoerd

○        Het maaien moet op een natuurvriendelijke en verantwoorde manier gebeuren, conform het “bermbesluit”.

○        Tussentijds maar minstens op weekbasis (indien mogelijk zelfs op dagbasis) moet een overzicht worden gegeven van de afgewerkte straten, gemaaide meters en eventueel afgevoerde tonnages (dit mag digitaal).

○        Maaihoogte mag max 10cm zijn.

○        Na de 1e en na de 2e maaibeurt moet een totaal rapport of verslag worden afgegeven met hogergenoemde details omtrent de uitgevoerde maaiwerkzaamheden; deze dienen als meetstaat voor de uiteindelijke uitbetaling van de factuur.

○        De gemeentelijke toezichter of werkleider moet gecontacteerd worden bij de start van de werken en zal de werken op het terrein opvolgen en controleren.

●        Er werd via e-mail een offerte gevraagd aan:

○        SOGA nv, Havinkbeekstraat 3, 9130 Verrebroek

○        Geert Robijns, Witteweg 105, 3360 Korbeek-Lo (Bierbeek)

○        Quintelier, Rue des Trois Fontaines 24, 1370 Jodoigne

○        ABOG, Vantegemstraat 19, 9230 Wetteren

○        Krinkels, Auguste Reyers Laan 80, 1030 Brussel

○        Jewa Groenservice, Vogelzang 5, 2440 Geel

○        Yves Everaert

●        De uitgave voor deze opdracht voor één seizoen (voorjaars & najaars maaibeurt) wordt geraamd op 15 100,00 euro excl. btw of 18 271 euro incl. 21% btw.

●        De prijsopgaven dienden het bestuur ten laatste op 15 maart 2022 te bereiken.

●        Er werden 4 offertes ontvangen:

○        Krinkels, Auguste Reyers Laan 80, 1030 Brussel
 

○  SOGA nv, Havinkbeekstraat 3, 9130 Verrebroek
 

○        Geert Robijns, Witteweg 105 te 3360 Korbeek-Lo
 

○  Jewa Groenservice, Vogelzang 5, 2440 Geel
 

Juridische gronden

●        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen.

●        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten.

●        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies.

●        De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92)
(De overheidsopdrachten waarvan de geraamde waarde lager is dan 30 000 euro kunnen tot stand komen via een aanvaarde factuur).

●        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, meer bepaald artikel 90, 1°.

●        Besluit van de Vlaamse regering van 27 juni 1984 houdende maatregelen inzake natuurbehoud op de bermen beheerd door publiekrechtelijke rechtspersonen (Bermbesluit)

●        Omzendbrief van 4 juni 1987 betreffende bermbeheer door publiekrechtelijke rechtspersonen.

●        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

●        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

●        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Adviezen

De financieel directeur verleende een visum op 21 april 2022.

Argumentatie

Omwille van het uitvallen van de eigen maaimachine met opvang (2019), en omwille van efficiëntie van de gemeentelijke technische dienst, is het noodzakelijk en zinvol om het maaien van bermen naast gemeentelijke wegen uit te besteden aan een externe partij.

De gemeentelijke diensten maaien zelf wel de holle wegen en veldwegen en ook de bufferbekkens op ons grondgebied.

Financiële gevolgen

Bijlagen

●        Offerte Robijns

●        Offerte Krinkels

●        Offerte Soga

●        Offerte Jewa groenservice

Besluit

eenparig

Artikel 1:

De opdracht “(Klepel)maaien van bermen, taluds en grachten met opvang langs verharde gemeentewegen 2022” wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Geert Robijns, Witteweg 105 te 3360 Korbeek-Lo, tegen het nagerekende inschrijvingsbedrag van 14 345,00 euro excl. btw of 17 357,45 euro incl. 21% btw.

Artikel 2:

De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2022, op budgetcode 0119-01/614670.

Zitting van 25 april 2022

NUTSMAATSCHAPPIJEN. AANVRAAG WERKEN FLUVIUS LANGS DE STREEKLAAN, WEYGENSTRAAT, PRINS VAN STEENBERGLAAN, SCHILDEKELAAN EN HET BERKELAREVELD TE BERTEM.

Voorgeschiedenis

●        E-mail van Fluvius van 6 april 2022: vergunningsaanvraag HNW 360319 voor werken langs de Streeklaan, Weygenstraat, Prins Van Steenberglaan, Schildekelaan en het Berkelareveld te Bertem, uitbreiding van de laagspanning.

Feiten en context

●        Fluvius wenst te starten met een uitbreiding laagspanning, met bijhorende grondwerken, met een totale sleuflengte van 450m, langs de Streeklaan, Weygenstraat, Prins Van Steenberglaan, Schildekelaan en het Berkelareveld op grondgebied van de gemeente Bertem.

●        Gedurende de werkzaamheden kan een gedeelte van de rijweg ingenomen worden als mobiele werfzone. Dit kan voor beperkte verkeershinder zorgen.

●        De leidingen zullen de straat dwarsen (zie bijgevoegd plan).

●        Het signalisatieplan van de werf zal aan de politie ter goedkeuring worden voorgelegd.

●        De vermoedelijke duur van het grondwerk is +/- 5 dagen.

●        Fluvius verwijst naar de synergieaanvraag 12093063 in Gipod voor bijkomende informatie over de betrokken nutsmaatschappijen.

Juridische gronden

●        Artikel 98, §1 van de wet van 21 maart 1991 betreffende de hervorming van sommige economische overheidsbedrijven.
Voor het aanleggen van leidingen onder de openbare weg dient elke operator een vergunning te krijgen van de bevoegde overheid.

●        Artikel 56, §3, 1° van het decreet lokaal bestuur.
Het college van burgemeester en schepenen is belast met het beheer van de eigendommen van de gemeente en de vrijwaring van haar rechten.

●        Raadsbesluit van 28 maart 2017 over de goedkeuring van de nieuwe code voor infrastructuur- en nutswerken langs gemeentewegen.
Deze code legt eenvormige duidelijke afspraken vast bij werken op het openbaar domein met een nutsbedrijf, leidingenbeheerder of derde als opdrachtgever en bij gemeentelijke infrastructuurwerken, waarvoor de gemeente optreedt als opdrachtgever met onder andere noodzakelijke aanpassings- en verplaatsingswerken aan de nutsleidingen en/of aan infrastructuur van derden. Deze code legt de door alle partijen te respecteren technische en administratieve regels vast.

Argumentatie

Het is belangrijk om de goede kwaliteit van het openbaar domein in stand te houden.

Werken aan nutsleidingen, hoe noodzakelijk die ook zijn, vormen altijd een bedreiging voor die kwaliteit. Het is aangewezen om goede afspraken te maken met de nutsmaatschappijen om de kwaliteit van het openbaar domein te waarborgen en om de hinder voor de buurtbewoners tot een minimum te beperken.

Daarom moeten bij uitvoering van werken van nutsmaatschappijen een aantal voorwaarden van de gemeente worden nageleefd.

Bijlagen

●        360319_LS01_Bandje A1-0840

●        360319_LSOVZ01_Bandje A4-0840

●        Aanvraag akkoord gemeente Bertem HNW360319

Besluit

eenparig

Artikel 1:

Het college geeft toelating aan Fluvius, Aarschotsesteenweg 58 te 3012 Leuven, om de werken overeenkomstig de bijgevoegde plannen en onder de volgende voorwaarden uit te voeren:

●        De sleuven mogen slechts in beperkte mate opengetrokken worden (het equivalent van een dagoperatie).

●        Alle eventuele beschadigingen, zowel in het openbaar domein als in privaat domein, zullen door de nutsmaatschappij of op haar kosten in de oorspronkelijke toestand hersteld worden.

●        Voor de aanvang van de werken moet het gemeentebestuur verwittigd worden.

●        Voor de aanvang van de werken moet van het gemeentebestuur een toelating bekomen worden voor het plaatsen van signalisatie.

●        Na afloop van de werken moet een voorlopige oplevering gebeuren met een waarborgperiode van minstens 2 jaar. Deze moet door de nutsmaatschappij schriftelijk aan het gemeentebestuur aangevraagd worden.

●        De vlotte doorgang van het verkeer moet te allen tijde gewaarborgd worden.

●        Herstellingen moeten uitgevoerd worden volgens het standaardbestek 250.

●        De signalisatie- en informatieborden mogen uitsluitend in het Nederlands zijn.

Zitting van 25 april 2022

BEVOEGDHEDEN BURGEMEESTER. KENNISNAME BESLISSINGEN.

Besluit

Motivering

●        Artikel 134 van de Nieuwe Gemeentewet

In geval van oproer, kwaadwillige samenscholing, ernstige stoornis van de openbare rust of andere onvoorziene gebeurtenissen, waarbij het geringste uitstel gevaar of schade zou kunnen opleveren voor de inwoners, kan de burgemeester politieverordeningen maken, onder verplichting om daarvan onverwijld aan de gemeenteraad kennis te geven, met opgave van de redenen waarom hij heeft gemeend zich niet tot de raad te moeten wenden. Die verordeningen vervallen dadelijk, indien zij door de raad in de eerstvolgende vergadering niet worden bekrachtigd.

●        Artikel 63 van het decreet lokaal bestuur

Naast zijn bevoegdheden voor de uitvoering van de politiewetten, politiedecreten, politieverordeningen, politiereglementen en politiebesluiten, voor de bestuurlijke politie op het grondgebied van de gemeente en voor dringende politieverordeningen is de burgemeester bevoegd voor de uitvoering van de wetten, de decreten en de uitvoeringsbesluiten van de federale overheid, het gewest of de gemeenschap tenzij die bevoegdheid uitdrukkelijk aan een ander orgaan van de gemeente is opgedragen.

●        Algemeen politiereglement van Bertem aangenomen door de gemeenteraad op 20 maart 2018, hoofdstuk 3, inzonderheid afdeling 3 en 5.

●        Wet betreffende de politie over het wegverkeer, gecoördineerd door het KB van 16 maart 1968.

Mededeling

●        220428-220503 Oude Baan 100: het voetpad. Werken voor Fluvius.

●        220509-220520 Dorpstraat 540: de rijbaan. Herstellen hoofdriool.

●        220530-220603 Raffelberg, Langestraat en Bredeweg: de rijbaan. Geotechnisch grondonderzoek voor de fietssnelweg F29 Tervuren-Leuven.

●        220506-220511 Dorpstraat 393A: het trottoir en de rijbaan. Werfcontainer en vrachtwagens met tuinmateriaal.

●        220425-220430 Het Bies 57: de rijbaan. Container.

●        220423-220423 carpoolparking parkeerstrook. Gezamenlijke actie met Vlabel.

●        220421-220624 parking parochiezaal: parkeerstrook. Bureelcontainer en sanitaire keet.

●        220422-220422 A. E. Verbiststraat: de rijbaan. Verhuis.

●        20 april 2022: Tijdelijke vervanging burgemeester.