Zitting van 27 september 2021
ZITTINGEN CBS. GOEDKEURING NOTULEN VORIGE ZITTING.
Juridische grond
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de notulen van de zitting van 20 september 2021 goed.
Zitting van 27 september 2021
MANDATARISSEN. KENNISNAME OVERZICHT TERUGBETALING KOSTEN.
Besluit
Motivering
De raden keurden op 30 juni 2020 de aanpassing van hun huishoudelijk reglement goed. De kosten voor hardware en voor vorming, eigen aan het mandaat, worden tot een bepaald bedrag terugbetaald.
In artikel 35, §3 van het besluit van de Vlaamse regering van 6 juli 2018 houdende het statuut van de lokale mandataris bepaalt de Vlaamse regering dat de lokale besturen jaarlijks een overzicht moeten maken van de terugbetaling van de kosten van de mandatarissen. Dat document is openbaar.
Mededeling
Het college neemt kennis van het bijgevoegde overzicht van terugbetalingen van kosten aan mandatarissen in de periode van 1 juli 2020 tot 30 juni 2021.
Het totaal aan terugbetaalde IT-kosten is 6284,47 euro. Er zijn geen kosten voor vorming of studiedagen terugbetaald.
Zitting van 27 september 2021
ORGANISATIE EINDE SCHOOLJAAR. BESLISSING TOT SCHORSING LESSEN LAATSTE SCHOOLDAG GBS BERTEM EN GBS LEEFDAAL.
Feiten en context
• De laatste dag van het schooljaar 2021-2022 valt op donderdag 30 juni 2022.
• Gewoonlijk worden de lessen op de laatste dag van het schooljaar een halve dag geschorst, zodat de leerlingen in de namiddag vrij hebben.
Juridische gronden
• Artikel 50 van het decreet basisonderwijs van 25 februari 1997
De regering bepaalt de vakantieperioden, regelt de organisatie van de schooltijd en bepaalt in welke gevallen de lessen kunnen geschorst worden.
• Artikel 3, §5 van het besluit van de Vlaamse regering van 17 april 1991 tot organisatie van het schooljaar in het basisonderwijs, in het deeltijds onderwijs en in het onderwijs voor sociale promotie georganiseerd, erkend of gesubsidieerd door de Vlaamse Gemeenschap
De lessen kunnen voor de leerlingen van het basisonderwijs de laatste schooldag vóór de zomervakantie één halve dag geschorst worden om de instelling in staat te stellen opdrachten verbonden aan het einde van het schooljaar, te realiseren.
Argumentatie
De directeurs van de GBS Bertem en de GBS Leefdaal stellen voor om op de laatste schooldag, 30 juni 2022, de lessen om 12 uur te beëindigen (de normale schooltijd op vrijdagvoormiddag) en opvang in te richten tot 18 uur, waarvoor de ouders hun kinderen vooraf inschrijven.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college beslist om de lessen in de gemeentelijke basisscholen op vrijdag 30 juni 2022 te schorsen vanaf de middag.
Zitting van 27 september 2021
EXTRA-MUROSACTIVITEITEN GBS BERTEM. GUNNING BUSVERVOER SCHOOLJAAR 2021-2022.
Voorgeschiedenis
• E-mail van 22 september 2021 van Tine Devriese, directie GBS Bertem.
Feiten en context
• De directeur ontving drie offertes waarvan drie geldige, nl.
Juridische gronden
Adviezen
Argumentatie
Er zijn drie regelmatige offertes ingediend. De opdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige busmaatschappij.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
614002/0800-00 | € 4000 | € 575 | € 1210 (2021) € 2910 (2022) |
Bijkomende kredieten voor de uitstappen in 2021 zullen voorzien worden via budgetverschuiving.
De uitgaven voor de uitstappen in 2022 worden voorzien op het budget van 2022.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het vervoer voor de extra-murosactiviteiten van de GBS Bertem tijdens het schooljaar 2021-2022 wordt gegund aan Veronica Cars, Dorpstraat 379, 3061 Leefdaal, voor het totaal bedrag van 4120 euro incl. btw.
Zitting van 27 september 2021
EXTRA-MUROS ACTIVITEITEN GBS LEEFDAAL. GUNNING BUSVERVOER SCHOOLJAAR 2021-2022.
Voorgeschiedenis
• E-mail van 22 september 2021 van Hans Homblé, directie GBS Leefdaal.
Feiten en context
º De Bergkoning, Tervuursesteenweg 545, 3061 Leefdaal
º Veronica Cars, Dorpstraat 379, 3061 Leefdaal
º Luxetours Vermeulen, Baalsebaan 55, 3120 Tremelo
Juridische gronden
• De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen.
• Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten.
• Artikel 56, § 3, 5° van het decreet lokaal bestuur.
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de vaststelling van de plaatsingsprocedure en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht die past binnen het begrip `dagelijks bestuur'.
• De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 139 000 euro niet) en artikel 43.
• Bestuursdecreet van 7 december 2018.
• Besluit van de gemeenteraad van 28 april 2020 over de vaststelling van het begrip dagelijks bestuur.
Adviezen
Argumentatie
Er zijn drie regelmatige offertes ingediend. De opdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige busmaatschappij.
Financiële gevolgen
Registratiesleutel | Budgettair krediet | Beschikbaar | Geraamde uitgave |
61400 0800-01 | € 13 000 | € 2575 | € 8740 : - € 2005 (2021) - € 6735 (2022) |
De vereiste kredieten zijn voorzien in het meerjarenplan 2020 - 2025.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het vervoer voor de extra-murosactiviteiten van de GBS Leefdaal tijdens het schooljaar 2021-2022 wordt gegund aan Veronica Cars, Dorpstraat 379, 3061 Leefdaal, voor een totaal bedrag van 8740 euro incl. btw.
Zitting van 27 september 2021
CONTRACTEN. GOEDKEURING BESTELBONS.
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de bestelbons goed van nr. 2021/420 tot en met nr. 2021/439 voor een totaal bedrag van 15 302,07 euro.
Zitting van 27 september 2021
INKOMENDE FACTUREN. GOEDKEURING FACTUREN.
Juridische gronden
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.
Dit besluit legt de bestelprocedures vast conform de wet op de overheidsopdrachten.
Bijlagen
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college keurt de facturen goed van nr. 2021/3842 tot en met nr. 2021/3873 voor een totaal bedrag van 17 603,08 euro.
Zitting van 27 september 2021
CHIRO LEEFDAAL. BESPREKING GEBRUIK EXTRA LOKAAL.
Besluit
Motivering
De leidingsploeg van Chiro Leefdaal telt dit Chirojaar (2021-2022) 38 personen in leiding.
Aangezien er niet genoeg plaats in de Chirolokalen van Leefdaal is om samen met de hele leiding te vergaderen, vragen zij of er een ander lokaal beschikbaar is om wekelijks op vrijdag of op zaterdag van 20 uur tot 23 uur te vergaderen.
De facilitaire dienst stelt twee mogelijke zalen voor:
• Refter GBS Leefdaal
• Vlieg-In polyvalente zaal
Het tarief per uur is voor erkende verenigingen 2 euro/uur. Dit bedrag is terug te vinden in bijlage 1 - Inventaris gemeentelijke infrastructuur van toepassing op het gebruiksreglement met toegepaste tarieven - goedgekeurd door de gemeenteraad van 25 mei 2021.
Bespreking
Het college gaat akkoord met het voorstel dat de leidingsploeg van de Chiro Leefdaal gebruikmaakt van de polyvalente zaal van de Vlieg-In op vrijdag of op zaterdag van 20 uur - 23 uur om te vergaderen. Andere activiteiten worden niet toegelaten.
Zij zullen voor het gebruik van het lokaal het tarief betalen dat terug te vinden is in bijlage 1 - Inventaris gemeentelijke infrastructuur van toepassing op het gebruiksreglement met toegepaste tarieven - goedgekeurd door de gemeenteraad van 25 mei 2021 namelijk 2 euro/uur.
Zitting van 27 september 2021
STEDENBOUWKUNDIGE MELDINGEN. AKTENAME MELDING VAN ILSE DONGHI VOOR HET REGULARISEREN VAN EEN VERANDA IN 3061 LEEFDAAL, VOERHOEK 3, SECTIE C NR 311W.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
• Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 106.
Een melding kan slechts gedaan worden voor meldingsplichtige stedenbouwkundige handelingen, een meldingsplichtige exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten die het project omvat of een combinatie hiervan.
Artikel 111.
De bevoegde overheid gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:
º 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;
º 2° artikel 4.2.2, § 1, en artikel 4.2.4 van de VCRO.
Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.
Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.
• Het besluit van de Vlaamse regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het artikel artikel 4 bepaalt de vergunningsplicht vervangen wordt door meldingsplicht voor de oprichting van bijgebouwen die aangebouwd zijn aan de hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning, als aan de volgende voorwaarden voldaan is:
º er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging uitgevoerd
º het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd
º de totale oppervlakte is beperkt tot 40 m²
º er is een afstand van 2 m tot de perceelsgrenzen
º de hoogte is beperkt tot 4 meter
Argumentatie
• Toetsing aan de decretale regeling inzake zorgwonen
Niet van toepassing
• Toetsing aan de verplichte dossiersamenstelling, het meldingsbesluit (BVR 16/07/2010), de regelgeving en de stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften
De aanvraag is volledig en ontvankelijk. Het voorgestelde project is in overeenstemming met de verkavelingsvoorschriften.
De aanvraag is conform met het meldingsbesluit van 16 juli 2010 nl.
º er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging uitgevoerd
º het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd
º de totale oppervlakte van de veranda bedraagt +/- 15 m²
º de afstand tot de linkerperceelsgrens bedraagt +/- 3 m
º de nokhoogte bedraagt 2,70 m
• Toetsing aan de stedenbouwkundige verordening(en) hemelwater
Niet van toepassing
• Toetsing die aanleiding kan geven tot het opleggen van voorwaarden
Er worden geen voorwaarden opgelegd.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college neemt akte van de melding van Ilse Donghi, Voerhoek 3-3061 Leefdaal, voor het het regulariseren van een veranda in 3061 Leefdaal, Voerhoek 3, sectie C nr 311w.
Artikel 2:
De meldingsakte wordt overgemaakt aan de aanvrager.
Artikel 3:
Deze melding wordt ingeschreven in het vergunningenregister.
Zitting van 27 september 2021
OMGEVINGSVERGUNNING. AANVRAAG VAN DANIELA MACFARREN EN PIETER DE WITTE VOOR DE RENOVATIE VAN DE WONING GELEGEN IN 3060 KORBEEK-DIJLE, VEEWEIDE 35A, SECTIE B NR 167D.
VERSLAG OMGEVINGSAMBTENAAR
Voorgeschiedenis
• Op 7 juli 2021 hebben Daniela MacFarren en Pieter De Witte, Naamsestraat 77 bus 3 te 1000 Brussel, een aanvraag ingediend voor de renovatie van de woning gelegen in 3060 Korbeek-Dijle, Veeweide 35a, sectie B nr 167d.
• Op 16 augustus 2021 werd een nieuwe projectinhoudversie met bijkomende informatie ingediend.
• Op 25 augustus 2021 werd het dossier volledig en ontvankelijk verklaard.
Feiten en context
• Het goed is gelegen in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Meergezinswoningen', definitief goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 juni 2018.
• Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk plan van aanleg, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet-vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg van de plaats, gebaseerd op de voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan.
• De aanvraag is volgens het gewestplan Leuven gelegen in woongebied met landelijk karakter met achterliggend een natuurgebied.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving (artikel 5 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven (artikel 6 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
De natuurgebieden ressorteren onder de groengebieden, welke bestemd zijn voor het behoud, de bescherming en het herstel van het natuurlijk milieu. De natuurgebieden omvatten de bossen, wouden, venen, heiden, moerassen, duinen, rotsen, aanslibbingen, stranden en andere dergelijke gebieden.
In deze gebieden mogen jagers- en vissershutten worden gebouwd voor zover deze niet kunnen gebruikt worden als woonverblijf, al ware het maar tijdelijk (artikel 13 van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
• De bouwplaats is gelegen langsheen de Veeweide.
De Veeweide is een woonstraat die aantakt op de Nijvelsebaan en die een bouwlint vormt dat van noord naar zuid indringt in de Dijlevallei. De omgeving wordt gekenmerkt door oudere en meer recente woningen in open en halfopen vorm met achterliggend open gebied. De onmiddellijke omgeving bestaat uit zowel laagbouw als verdiepingswoningen, hoofdzakelijk in open en halfopen vorm en afgewerkt in materialen met grote verscheidenheid zowel in textuur als in kleur. Deze woningen worden omgeven door de waardevolle natuurgebieden van de Dijlevallei.
Het perceel van de aanvraag is bebouwd met een hoofdgebouw in tweede bouworde, afgewerkt met een zadeldak loodrecht op de straat en 2 achterbouwen met flauw hellend dak naar de tuin gericht.
Door de aanwezige bebouwing en de aanwezige infrastructuur is de ordening van het gebied bekend.
• De hoofdwoning blijft behouden maar wordt grondig gerenoveerd. De bestaande achtergebouwen worden deels afgebroken en er wordt een nieuwe gelijkvloerse achterbouw voorzien binnen de bestaande bouwdiepte (18,37 m) en grondoppervlakte van de huidige achterbouwen. De bestaande scheidingsmuur blijft behouden.
• Watertoets
Het voorliggende bouwproject heeft geen omvangrijke oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijke effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Voor het betrokken project werd het watertoetsinstrument op internet doorlopen. De resultaten worden als bijlage toegevoegd. Daaruit volgt dat een positieve uitspraak mogelijk is indien de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater wordt nageleefd. Het ontwerp voorziet in een regenwaterput van 5000 liter en een bijkomende infiltratieinrichting van 2500 liter zodat aan de verordening voldaan wordt. Onder deze voorwaarden is het ontwerp verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.
• Bestemming volgens de rioleringsinfrastructuur zoneringsplannen
Het perceel ligt volgens het zoneringsplan van de Vlaamse Milieumaatschappij in een collectief te optimaliseren buitengebied.
Juridische gronden
• Koninklijk besluit van 28 december 1972
Dit besluit bepaalt voor het Vlaamse gewest de algemene regelen voor de opmaak en tenuitvoerlegging van de door de minister voorlopig vastgestelde ontwerpgewestplannen en van de door de Koning vastgestelde gewestplannen.
• Koninklijk besluit van 7 april 1977 - Gewestplan Leuven
Het project situeert zich in het gewestplan 'Leuven'.
• Artikel 6.2.2.3.1, §2 Vlarem II van 1 juni 1995
In collectief te optimaliseren buitengebied worden lozingsvoorwaarden opgelegd. Het afvalwater moet worden gezuiverd door middel van een individuele voorbehandelingsinstallatie conform de code van goede praktijk.
• De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen
Deze omzendbrief bevat nadere richtlijnen over de bestemmingen in de gewestplannen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Dit besluit is niet van toepassing op de aanvraag.
• Artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integrale waterbeleid.
De vergunningverlenende overheid moet steeds de resultaten van de watertoets vermelden, zelfs als manifest duidelijk is dat de vergunde handelingen geen enkele invloed op de waterhuishouding hebben. De vergunningverlenende overheid moet steeds hiermee rekening houden in haar uiteindelijke beslissing.
• Besluit van de Vlaamse regering van 28 mei 2004
Dit uitvoeringsbesluit bepaalt de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.
• Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 8 mei 2009
º Artikel 1.1.4.
De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang gebracht worden. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.
• De gewestelijke verordening van 5 juli 2013 inzake de afkoppeling van hemelwater afkomstig van dakvlakken en verharde oppervlakten.
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van deze verordening.
• Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
º artikel 6: Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren, verkavelen of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan te doen
º Artikel 13 bepaalt waarop een vereenvoudigde vergunningsprocedure van toepassing is.
• De provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot verhardingen van 12 september 2014
De verordening bepaalt dat het hemelwater dat op een verharding terechtkomt, op natuurlijke wijze doorheen of naast die verharding op het eigen terrein in de bodem moet infiltreren. Het mag niet van het eigen terrein afgevoerd worden door middel van afvoergoten of vergelijkbare voorzieningen.
• Besluit van de Vlaamse regering van 13 februari 2015 tot aanwijzing van de Vlaamse en provinciale projecten in uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, met als bijlage 1 de Vlaamse lijst en als bijlage 2 de provinciale lijst
• Besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Dit besluit bevat de verdere uitwerking van de procedure en de nodige bijlagen.
• Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 25 oktober 2016 betreffende het aanleggen van parkeerplaatsen en fietsenstallingen buiten de openbare weg.
Adviezen
• Openbaar onderzoek
De aanvraag diende niet openbaar gemaakt te worden.
• Externe adviezen
1. Op 30 augustus 2021 heeft De Watergroep een gedeeltelijk gunstig advies uitgebracht met voorwaarden nl.:
"Advies Aftakkingen en Aansluitingen
Gedeeltelijk gunstig advies met voorwaarden
Voor hogervermeld perceel is geen uitbreiding van het waterleidingnet nodig.
Iedere wooneenheid dient over een afzonderlijke watermeter te beschikken.
De plaats van de watermeter moet ook na de verbouwing aan de voorschriften voldoen.
De kosten van een nieuwe aftakking en/of eventuele aanpassingen ten gevolge van de verbouwing zijn ten laste van de aanvrager(s).
Advies Waterbronnen en Milieu
Volledig gunstig advies met voorwaarden
Dit is een deeladvies van De Watergroep omtrent de bescherming van de drinkwaterwinning.
Het perceel waarop het project wordt uitgevoerd, is gelegen binnen de beschermingszone II van een drinkwaterwinning. Beschermingszone II is de zone rondom de waterwinning waarbinnen het grondwater de waterwinning kan bereiken binnen de 60 dagen en waar extra beschermingsmaatregelen gelden om voornamelijk bacteriologische contaminatie te vermijden.
º Volgens de hemelwaterverordening (art. 10 §2) zijn infiltratievoorzieningen niet toegestaan binnen beschermingszone I en II. Infiltratie van verzameld hemelwater via een ondergrondse put is niet toegelaten zo dicht bij een drinkwaterwinning, gezien het risico voor de grondwaterkwaliteit. De overloop van de regenwaterput dient daarom eventueel mits extra buffering rechtstreeks aan de RWA-leiding gekoppeld te worden zonder infiltratie.
Aangezien dit project verenigbaar is met de bescherming van de drinkwaterbronnen geeft De Watergroep een gunstig advies.
Ook dient er met volgende zaken rekening gehouden te worden tijdens werken op het perceel:
º Binnen de beschermingszone II zijn boringen, graafwerken, ontgrondingen en bemalingen dieper dan 2,5 m onder het maaiveld niet toegestaan.
º Bij het eventueel aanvoeren van grond moet dit gaan om zuivere niet gecontamineerde grond en dient dit bewezen te worden met een attest (grond voor vrij gebruik volgens het Vlarebo).
º Het gebruik van pesticiden of herbiciden is strikt verboden binnen deze zone.
º koolwaterstoffen waarvan het gezamenlijke volume groter is dan 50 liter worden opgesteld in een opvangbak waarvan de inhoud minstens gelijk is aan de inhoud van de gestockeerde recipiënten;
º het overgieten en/of vullen van recipiënten dient met de nodige omzichtigheid te gebeuren teneinde het morsen te voorkomen;
º machines met enig verlies van olie of mazout dienen van de werf verwijderd te worden en boven een opvanglade geplaatst.
º iedere verontreiniging dient onmiddellijk gemeld op het nummer 02/238 96 99 of via milieu@dewatergroep.be zodat maatregelen ter bescherming van het drinkwater kunnen genomen worden."
Argumentatie
Deze beoordeling, als uitvoering van artikel 1.1.4 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, houdt rekening met de volgende criteria volgens artikel 4.3.1 van deze codex.
Functionele inpasbaarheid
Het project is in overeenstemming met de bestemmingsvoorschriften gevoegd bij het gewestplan Leuven.
Het bestaande volume van de gebouwen wordt niet uitgebreid en het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd. De woning voldoet daarmee aan de basisvoorwaarden en de stedenbouwkundige voorschriften.
Mobiliteitsimpact
De aanvraag heeft geen impact op de mobiliteit.
De aanvrager heeft middels een erfdienstbaarheid op het voorliggend perceel toegang tot zijn woning. Naast en achter de woning is er voldoende ruimte om minimum 2 auto's te stallen. Deze parkeerplaatsen blijven behouden.
Schaal
Het volume van het bestaande gebouw (hoofdgebouw+aanbouwen) blijft ongewijzigd.
Rekening houdend met het terrein en de aanwezige bebouwing in de omgeving, sluit het gebouw qua schaal aan op de bebouwingsvorm in de omgeving.
Ruimtegebruik en bouwdichtheid
Qua ruimtegebruik blijft de footprint van het goed ongewijzigd. De reeds in gebruik genomen ruimte wordt efficiënter ingedeeld. De draagkracht naar de omgeving toe wordt niet overschreden. De aanvraag is in overeenstemming met de draagkracht van de omgeving en is in overeenstemming met de voorschriften.
Visueel-vormelijke elementen
De bestaande woning wordt opgefrist en gerenoveerd. De achterliggende aanbouwen worden deels afgebroken, deels gerenoveerd.
De verbouwde woning zal visueel vormelijk integreren met de bebouwing in de nabije omgeving.
Cultuurhistorische aspecten
Het goed is niet gelegen in een beschermd dorpsgezicht en ligt niet in de nabijheid van een beschermd monument.
Reliëf
In het voorliggend project worden geen terreinaanlegwerken voorzien. Reliëfwijzigingen zijn dan ook uitgesloten.
Hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen
Het is verboden het hemelwater af te leiden naar naastliggende terreinen/percelen. Hemelwater dat op een verharding valt, moet op het eigen terrein in de bodem infiltreren.
De oprit en parkeerzone zijn voorzien in waterdoorlatende materialen en het water infiltreert op het terrein zelf. Het terras is voorzien in niet waterdoorlatende verharding maar helt af naar de tuin en infiltreert in eigen bodem.
Het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders is van toepassing.
Het project vormt geen bijkomende hinder t.o.v. de omgeving. Geluids- en trillingshinder zal zich enkel manifesteren tijdens de verbouwingswerken. Deze vorm van hinder is beperkt in de tijd.
Conclusie
Het voorgestelde project is planologisch en stedenbouwkundig architecturaal verantwoord.
Advies en voorwaarden
De waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar stelt voor om de vergunning te verlenen onder volgende voorwaarden:
• De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de verbouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 30 augustus 2021 moeten strikt worden nageleefd.
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en het decreet betreffende de omgevingsvergunning en hun uitvoeringsbesluiten en sluit zich integraal aan bij het advies van de waarnemend gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Artikel 2:
Het college levert een vergunning af aan Daniela MacFarren en Pieter De Witte voor de renovatie van de woning gelegen in 3060 Korbeek-Dijle, Veeweide 35a, sectie B nr 167d onder volgende voorwaarden:
• De verkrijger van de huidige vergunning moet de beschadigingen aan het openbaar domein, als gevolg van de uitvoering van de vergunde bouwwerken, herstellen binnen de 30 dagen na het beëindigen van de verbouwwerken. Er wordt aangeraden om een voorafgaande plaatsbeschrijving op te maken. Bij het ontbreken van een plaatsbeschrijving wordt aangenomen dat het openbaar domein geen gebreken vertoonde voor aanvang van de werken.
• de voorwaarden opgelegd in het advies van De Watergroep van 30 augustus 2021 moeten strikt worden nageleefd.
Artikel 3:
Deze beslissing wordt overgemaakt aan de aanvrager en De Watergroep.
Zitting van 27 september 2021
NUTSMAATSCHAPPIJEN. AANVRAAG WERKEN FLUVIUS LANGS DE MEZENSTRAAT.
Voorgeschiedenis
Feiten en context
Juridische gronden
Argumentatie
Het is belangrijk om de goede kwaliteit van het openbaar domein in stand te houden.
Werken aan nutsleidingen, hoe noodzakelijk die ook zijn, vormen altijd een bedreiging voor die kwaliteit. Het is aangewezen om goede afspraken te maken met de nutsmaatschappijen om de kwaliteit van het openbaar domein te waarborgen en om de hinder voor de buurtbewoners tot een minimum te beperken.
Daarom moeten bij uitvoering van werken van nutsmaatschappijen een aantal voorwaarden van de gemeente worden nageleefd.
Bijlagen
• 342643_OV01_Bandje A1-0840
• Aanvraag akkoord gemeente HNW342643
Besluit
eenparig
Artikel 1:
Het college geeft toelating aan Fluvius, Aarschotsesteenweg 58 te 3012 Leuven, om de werken overeenkomstig de bijgevoegde plannen en onder de volgende voorwaarden uit te voeren:
• De vlotte doorgang van het verkeer moet te allen tijde gewaarborgd worden.