Zitting van 11 februari 2022

VERWAARLOOSDE BEDRIJFSGEBOUWEN. VASTSTELLING TOT WEDERINGEBRUIKNAME VAN BEDRIJFSGEBOUW

KORBEEKSTRAAT 39 TE 3061 BERTEM.

Voorgeschiedenis

•         E-mail van 6 december 2021 van Anouchka Boedt met een aanvraag tot schrapping van een bedrijfsruimte van het register van leegstand, die inmiddels is herkend als recreatieruimte voor privé gebruik door de dienst omgeving op 23 november 2020, de Korbeekstraat 39 in 3061 Bertem.

Feiten en context

•         De aanvraag tot schrapping dient telkens te worden gestaafd door een verklaring van de burgemeester die de beëdiging van de leegstand en/of verwaarlozing bevestigt. De bijzondere aandacht van de burgemeester wordt erop gevestigd dat deze verklaring slecht kan worden afgeleverd na grondig onderzoek ter plaatse.

Juridische gronden

●        Uitvoeringsbesluit van 1 juli 1997.

●        Leegstandsdecreet van 19 april 1995.

●        De bepaling in het decreet van 19 april 1995 omtrent de heffing en de opschorting van de heffing zijn vanaf 01/01/2014 overgeheveld naar de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013.

●        De bepaling in het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juli 1997 omtrent de heffing en opschorting van de heffing zijn vanaf 01/01/2014 overgeheveld naar het besluit Vlaamse Codex Fiscaliteit van 20 december 2013.

●        Gemeenteraadsbeslissing van 26 mei 2020 waar het leegstandsregelement is goedgekeurd.

Adviezen

•         Goele Daniels, bevoegd voor de inventarisatie van de gemeentelijke leegstand en verwaarlozing, stelt vast op 7 februari 2022 dat volgend beschreven gebouw opnieuw in gebruik is.

Argumentatie

Volgende materiële vaststellingen werden ter plaatse gedaan door Goele Daniels:

●        Het pand is voor meer dan 50% van de oppervlakte (B) in gebruik door Anouchka Boedt.

●        Het pand wordt verbouwd en zal spoedig in gebruik genomen kunnen worden.

Bijlagen

•         Vaststelling wederingebruikname bedrijfsgebouw.

Besluit

Artikel 1:

Uit de vaststellingen opgenomen in het beschrijvend verslag en fotoverslag kan opgemaakt worden dat het pand opnieuw meer dan 50% in gebruik is en dus geschrapt kan worden uit het leegstandsregister 'Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsgebouwen' (Departement Omgeving) op datum van 07 februari 2022.

Zitting van 11 februari 2022

TIJDELIJKE POLITIEVERORDENING OP HET WEGVERKEER. GOEDKEURING MAATREGELEN I.V.M. HET AFBREKEN VAN DE WONING GELEGEN DORPSTRAAT 554 TE 3061 LEEFDAAL VAN 21 FEBRUARI 2022 TOT 10 MAART 2022.

Voorgeschiedenis

•         E-mail op 10 februari 2022 van Yoni Pulinckx, deskundige facilitair beheer bij lokaal bestuur Bertem, Tervuursesteenweg 178 te 3060 Bertem met vraag om een signalisatievergunning voor de afbraak van een woning, gelegen aan de Dorpstraat 554 te 3061 Leefdaal.

Feiten en context

•         Deze werken worden uitgevoerd in opdracht van het gemeentebestuur Bertem door aannemer Godts, Esperantolaan 18 te 3300 Tienen met als werfverantwoordelijke Bram Vandecruys (0472 82 26 19 of 016 62 34 29) en leidend ambtenaar Yoni Pulinckx (0474 49 73 76).

•         De werken gaan door in 2 fases van 21 februari 2022 tot 10 maart 2022.

º         Fase 1: Voorbereidende werken (asbest verwijderen) van 21/2 tot 27/2.

▪          Beperkte inname van de rijbaan en het voetpad langs de zijde van de werfzone.

▪          Vrije doorgang van 3 meter op de rijbaan blijft gegarandeerd om alternerend verkeer ter hoogte van de werf toe te laten met voorrangsborden B21 en B19.

▪          De volledige werfsignalisatie wordt geplaatst volgens het bijgevoegd plan, aangevuld met vooraankondiging met tekst: “Mogelijke verkeershinder van 21/02 tot 27/02: Werken centrum Leefdaal” (oranje A3 op paal) aan volgende (kruis)punten:

•         Dorpstraat – Neerijsesteenweg

•         Dorpstraat – Mezenstraat

•         Mezenstraat – Broekstraat

•         Mezenstraat – Tervuursesteenweg

•         Dorpstraat – Eksterenberg

•         Dorpstraat – Lange Gracht

•         Dorpstraat – Heggestraat

•         Hondsbergen – Dorpsstraat (Vossem)

º         Fase 2: Afbraak van de woning van 28/2 tot 10/3

▪          Volledige inname van de rijbaan en het voetpad

▪          Geen doorgang van het verkeer mogelijk

▪          Signalisatie wordt door de gemeente Bertem geplaatst volgens bijgevoegd plan met omleiding in beide richtingen.

▪          Aangevuld met (voor)aankondiging met tekst:

“Rijbaan volledig afgesloten richting Vossem van 28/02 tot 10/03: Werken centrum Leefdaal” (oranje A3 op nadarhek (of paal), samen met C3 + uitgezonderd plaatselijk verkeer en knipperlicht) aan het kruispunt Dorpstraat – Mezenstraat

en

“Rijbaan volledig afgesloten richting Leefdaal van 28/02 tot 10/03: Werken centrum Leefdaal” (oranje A3 op nadarhek (of paal), met C3 + uitgezonderd plaatselijk verkeer en knipperlicht) aan volgende (kruis)punten:

•         Dorpstraat – Eksterenberg

•         Dorpstraat – Lange Gracht

•         Dorpstraat – Heggestraat

•         Hondsbergen – Dorpsstraat (Vossem)

en

“Rijbaan volledig afgesloten richting Vossem van 28/02 tot 10/03: Werken centrum Leefdaal” (oranje A3 op paal) aan volgende (kruis)punten:

•         Dorpstraat – Boskee

•         Dorpstraat – Neerijsesteenweg

•         Mezenstraat – Broekstraat

•         Mezenstraat – Tervuursesteenweg

Juridische gronden

•         Artikel 134 van de Nieuwe Gemeentewet
In geval van oproer, kwaadwillige samenscholing, ernstige stoornis van de openbare rust of andere onvoorziene gebeurtenissen, waarbij het geringste uitstel gevaar of schade zou kunnen opleveren voor de inwoners, kan de burgemeester politieverordeningen maken, onder verplichting om daarvan onverwijld aan de gemeenteraad kennis te geven, met opgave van de redenen waarom hij heeft gemeend zich niet tot de raad te moeten wenden. Die verordeningen vervallen dadelijk, indien zij door de raad in de eerstvolgende vergadering niet worden bekrachtigd.

•         Art. 1.3 van het Algemeen politiereglement van Bertem aangenomen door de gemeenteraad op 20 maart 2018. Herroepbare toelating/vergunning: De in deze verordening beoogde toelatingen en vergunningen worden precair en herroepbaar afgegeven, in de vorm van een persoonlijke en onoverdraagbare titel, die de gemeente niet aansprakelijk stelt. De begunstigden moeten zich strikt houden aan de voorschriften van de vergunning. De gemeente is niet aansprakelijk voor de schade die kan voortvloeien uit de - al dan niet foutieve - uitoefening van de bij de vergunning beoogde activiteit.

•         Wet betreffende de politie over het wegverkeer, gecoördineerd door het KB van 16 maart 1968.

•         KB van 1 december 1975 houdende het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer.

•         MB van 11 oktober 1976 betreffende de minimumafmetingen en de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van de verkeerstekens.

•         MB van 7 mei 1999 betreffende het signaleren van werken en verkeersbelemmeringen op de openbare weg.

•         Raadsbesluit van 29 augustus 2016 over de retributie voor inname van het openbare domein bij werken.

•         Besluit van de Vlaamse regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (Vlarem 2)

•         Artikel 6 van het Omgevingsvergunningendecreet van 25 april 2014.

Niemand mag zonder voorafgaande omgevingsvergunning of meldingsakte een project dat bij of krachtens de decreten, vermeld in artikel 5, is onderworpen aan vergunningsplicht of meldingsplicht uitvoeren, exploiteren of een vergunnings- of meldingsplichtige verandering eraan doen.

Adviezen

•         Gunstig advies van Bart Grobben, hoofdinspecteur Politiezone Voer en Dijle - Wijkverantwoordelijke Bertem op 11 februari 2022 met volgende opmerkingen:

º         Zowel tijdens fase 1 en fase 2 de voetgangers te sturen via signalisatie naar de trottoir langs de onpare nummers.

º         Indien in fase 2 niet mogelijk een omleiding voor hen te voorzien via de Voerweg.

º         Fietsers om te leiden via de Broekstraat.

º         Vergunning Tervuren voor de omleiding en het plaatsen van de voorsignalisatie op hun grondgebied.

Argumentatie

Deze werken brengen, behoudens onvoorziene omstandigheden, de openbare veiligheid niet in gevaar, maar kunnen niet worden uitgevoerd zonder het treffen van speciale verkeersmaatregelen.

Bijlagen

•         Afbraak woning Dorpstraat 554 signalisatie fase 1

•         Afbraak woning Dorpstraat 554 signalisatie fase 2

•         Afbraak woning Dorpstraat 554 Omleidingsplan - fase 2

•         Afbraak woning Dorpstraat 554 Advies PZ Vodi.

Besluit

Artikel 1:

Aan de aanvrager wordt toelating verleend om met het oog op de afbraak van een woning, gelegen aan de Dorpstraat 554 te 3061 Leefdaal het openbaar domein, met name het voetpad en de rijbaan in te nemen van 21 februari 2022 tot 10 maart 2022, een parkeerverbod in te stellen en verkeerssignalisatie te plaatsen volgens bijgevoegde signalisatieplannen:

•         Fase 1 van 21/2 tot 27/2: cat. 3 sterk hinderend met verkeersborden B19 en B21

•         Fase 2 van 28/2 tot 10/3: cat. 3 sterke hinder met omleiding in beide rijrichtingen via Mezenstraat – Tervuursesteenweg – Stationsstraat (Vossem) en Dorpsstraat (Vossem) met de nodige omleidingsborden

voorgeschreven bij KB van 1 december 1975, gewijzigd door het KB van 27 april 1976 e.v. inzake het algemeen reglement op de politie van het wegverkeer.

Zij zullen door de aanvrager geplaatst en onderhouden worden zoals bepaald in het MB van 7 mei 1999 betreffende het signaleren van werken en verkeersbelemmeringen op de openbare weg. Dit geldt evenzo voor de in dit MB vernoemde verlichtingstoestellen.

Artikel 2:

De weggebruikers zullen, naast de signalisatie vermeld in artikel 1, van deze regeling op de hoogte worden gebracht door middel van voorsignalisatie:

•         Fase 1:

“Mogelijke verkeershinder van 21/02 tot 27/02: Werken centrum Leefdaal” (oranje A3 op paal) aan volgende (kruis)punten:

º         Dorpstraat – Neerijsesteenweg

º         Dorpstraat – Mezenstraat

º         Mezenstraat – Broekstraat

º         Mezenstraat – Tervuursesteenweg

º         Dorpstraat – Eksterenberg

º         Dorpstraat – Lange Gracht

º         Dorpstraat – Heggestraat

º         Hondsbergen – Dorpsstraat (Vossem)

•         Fase 2:

“Rijbaan volledig afgesloten richting Vossem van 28/02 tot 10/03: Werken centrum Leefdaal” (oranje A3 op nadarhek (of paal), samen met C3 + uitgezonderd plaatselijk verkeer en knipperlicht) aan het kruispunt:

º         Dorpstraat – Mezenstraat

en

“Rijbaan volledig afgesloten richting Leefdaal van 28/02 tot 10/03: Werken centrum Leefdaal” (oranje A3 op nadarhek (of paal), met C3 + uitgezonderd plaatselijk verkeer en knipperlicht) aan volgende (kruis)punten:

º         Dorpstraat – Eksterenberg

º         Dorpstraat – Lange Gracht

º         Dorpstraat – Heggestraat

º         Hondsbergen – Dorpsstraat (Vossem)

en

“Rijbaan volledig afgesloten richting Vossem van 28/02 tot 10/03: Werken centrum Leefdaal” (oranje A3 op paal) aan volgende (kruis)punten:

º         Dorpstraat – Boskee

º         Dorpstraat – Neerijsesteenweg

º         Mezenstraat – Broekstraat

º         Mezenstraat – Tervuursesteenweg

Artikel 3:

een veilige doorgang voor voetgangers en fietsers moet steeds gegarandeerd zijn:

•         voetgangers: door middel van borden “voetgangers hier oversteken” naar de trottoir langs de onpare nummers, indien onmogelijk: omleiding te voorzien via de Voerweg.

•         fietsers om te leiden via de Broekstraat.

Artikel 4:

De aanvrager dient over een signalisatievergunning te beschikken van de gemeente Tervuren en van Agentschap Wegen en Verkeer.

Artikel 5:

De omwonenden moeten door de aanvrager minstens 4 dagen voor de aanvang van de inname op de hoogte gebracht worden via een bewonersbrief.

Artikel 6:

De aanvrager moet, vooraleer de werken te starten, ter plaatse nagaan of er geen hindernissen of beletsels zijn die de werken eventueel zouden kunnen verhinderen. Indien het geval is, mogen de werken NIET uitgevoerd worden en moeten zijn zo spoedig mogelijk contact opnemen met het gemeentebestuur van Bertem en de Politiezone Voer en Dijle.

Artikel 7:

Op de werfzone moeten de contactgegevens van de verantwoordelijke van de werken en signalisatie duidelijk zichtbaar aangebracht worden.

Artikel 8:

Dit besluit wordt van kracht op van 21 februari 2022 en het blijft van kracht tot 10 maart 2022.